flarione.ru → Прикмети

Бізнес план суспільної лазні з фінансовою моделлю. Бізнес-план приватної лазні

Сауна та бізнес – досить захоплююче поєднання. Той, хто не боїться конкуренції, вміє швидко зібратися та ухвалити єдино правильне рішення, зможе відкрити сауну з мінімальними витратами. У майбутньому можна заробити хорошу репутацію та мати постійний контингент любителів попаритися.

З чого розпочати бізнес?

Перш ніж реалізувати ідею відкриття сауни, необхідно чітко представляти кінцевий результат, скласти покроковий пландій. Чим докладніше це буде зроблено, тим більша ймовірність успіху. З чого почати?

Крок 1.Визначити:

тип сауни (фінська (сауна) із сухим повітрям, російська (лазня) – з вологим);
необхідність встановлення обладнання (основного та допоміжного);
набір послуг (більярд, спортивні тренажери, масажний та косметичний салон, солярій).

Крок 2Використання наявного у власності, придбання або оренди приміщення.

Крок 3Розробка бізнес-плану.

Крок 4.Ремонт, перепланування та переобладнання приміщень майбутньої сауни.

Крок 5.Придбання основного та допоміжного обладнання.

Крок 6Реєстрація ІП, отримання різних дозвільних та експлуатаційних документів.

Крок 7.Підбір персоналу.

Чи вигідно відкривати сауну та чому?

Вигідність бізнесу визначається розміром одержаного доходу. Добре продумана структура підприємства з наданням найбільш затребуваних послуг у сауні – запорука відвідування клієнтами такого закладу, що сприятиме подальшому розвитку.

Сьогодні сауну сприймають не лише як оздоровчий заклад, а й як культурно-розважальний. Дуже важливо, щоб бізнес мав якусь родзинку, разюче відрізнявся від аналогічних, говорячи сучасною мовою, був трохи креативним. Це може бути оздоблення приміщення, новаторське обладнання або безкоштовне надання клієнтам якоїсь послуги. «Завоювати» клієнта можна лише бездоганною якістю наданих послуг, високим професіоналізмом обслуговуючого персоналу.

Грамотне планування майбутнього бізнесу, бездоганне виконання задуманого, залучення як працівників справжніх майстрів зробить бізнес не лише привабливим, а й прибутковим.

Бізнес-план відкриття сауни

Бізнес-план є документом, за яким надалі будуватиметься бізнес. Прораховуються всі витрати та передбачуваний прибуток, у результаті планується отримання доходів, які б покрили витрати. Надалі передбачається отримання дивідендів, що головною метою бізнесу.

Розраховуючи бізнес-план, необхідно ретельно вивчити основні моменти на отримання прибутку. У першу, необхідно звернути увагу на місце розташування сауни, внутрішній підбір приміщень, якість меблів та спеціального обладнання.

Реєстрація

Основний напрямок діяльності сауни – надання приватним особам послуги відпочинку. Індивідуальний підприємець – найкраща правова формадля цього бізнесу. Систему оподаткування краще сприйняти як «єдиний податок на поставлений дохід». Такий вид діяльності, як надання персональних послуг, відповідно до загальноросійського кодування видів економічної діяльностімає код 93. Послуги сауни підпадають під цей пункт.

Вибір місця

До розташування сауни необхідно підходити дуже уважно. Найкращим місцем буде те, що знаходиться далеко від основних доріг, тихе, оточене деревами або парканом. Оптимальним вважається розташування сауни на березі будь-якої водойми. Наявність поблизу мереж енергопостачання, водопроводу та каналізації відіграють не останню роль при виборі місця під будівництво.

Вибір приміщення

Вибір приміщення проводиться тоді, коли планується взяти його в оренду та обладнати сауну. Цей спосіб один із оптимальних у плані майбутніх витрат.

Розмір приміщення, що орендується, повинен бути не менше 150 м². На цій площі мають розміститися:

парилка;
басейн;
кімната для відпочинку;
роздягальня;
туалетні кімнати.

Залежно від запланованого обсягу надання послуг необхідно передбачити окремі кімнати для масажу, лікувальної фізкультури. Більярд можна встановити у кімнаті відпочинку.

Баню краще розмістити на території готелю, фітнес клубу, розважальних чи спортивних комплексів.

Можливий варіант оренди та невеликого приміщення – 50-60 м². Така сауна зможе одночасно прийняти 4-6 осіб. Витрати на переобладнання значно зменшаться, отже, і вартість послуг можна зробити доступнішою.

Вибір обладнання

Для популяризації сауни важливими є комфортні умови для гарного проведення дозвілля. Доцільно придбати та встановити в кімнаті відпочинку зручні меблі, плазмовий телевізор, караоке, більярдний стіл з повним набором приладдя. Душеву необхідно обладнати на виході з парильні, бажано поруч із басейном. Знадобиться стандартний набір банних аксесуарів: ківш, таз, кадушка.

У роздягальні встановити окремі шафки, полицю для взуття, забезпечити наявність банних шльопанців, шапок, халатів, встановити дзеркало. Передбачити видачу відвідувачам простирадлом або рушників. Це можна запланувати окрему плату.

За наявності масажної, фізкультурної чи косметичної кімнат обладнати їх відповідно до вимог: крісла, стільці, масажні столи, різноманітні спортивні тренажери.

Для сауни необхідно спеціальне обладнання:

піч для парилки;
водонагрівач;
казан для опалення приміщення;
система фільтрів для води у басейні;
внутрішнє та зовнішнє освітлення;
парогенератор;
система сигналізації, пожежогасіння.

Персонал

«Клієнт завжди правий» – з цієї позиції необхідно підбирати співробітників у сауну – ввічливих, ввічливих. Чим терпиміший і лояльніший співробітник, тим охочіше сюди прийдуть люди. У сауні має бути адміністратор для регулювання, розміщення та прийняття замовлень; прибиральниця для підтримки чистоти приміщень; технічний працівник для обслуговування парової та комунікацій. За наявності масажного та косметичного кабінетів необхідні відповідні фахівці. Їх можна залучати за окремим договором.

З огляду на цілодобовий режим роботи питання організації позмінної роботи є актуальним.

Реклама та просування

Реклама - двигун торгівлі, і ніхто не може цьому заперечити. Чим краще буде проведена рекламна компанія сауни, тим більше гарантії на успіх. Необхідно задіяти ЗМІ, виготовити та поширити наочну рекламу (встановити навігаційні покажчики, орендувати білборд, роздавати перехожим на вулиці візитки, запрошення, буклети, листівки). При можливості розмістити рекламу у всіх місцевих Інтернет-сайтах, соціальних мережах.

Орієнтовний розрахунок витрат

Витрати, що оплачуються щомісяця, наведено у таблиці:

Разові витрати, які необхідні під час старту бізнесу, наведені в наступній таблиці:

№	Види витрат	сума, тис. руб.
1	Оформлення індивідуального підприємництва
2	Ремонт приміщення	500
3	Комплект обладнання для сауни	40
4	Комплект обладнання для басейну	30
5	Комплект енергетичного обладнання	45
6	Комплект меблів для відпочинку	50
7	Комплект побутового обладнання	20
8	Комплект меблів для масажної кімнати	15
9	Комплект обладнання для тренажерної кімнати	18
10	Комплект меблів для роздягальні	15
11	Комплект меблів для адміністрації	15
12	Більярдний стіл у комплекті	25
13	М'який інвентар	10
	*Усього*	*713*

Ціни на всі види меблів, технологічне та спеціальне обладнання є приблизними. Вони залежить від виробника, потужності та інших параметрів, які впливають вартість.

Прогноз окупності та рентабельність

Індивідуальний підприємець встановлює ціни на відвідування сауни самостійно, з очікуваного часу окупності витрат. З практики роботи таких закладів, як сауна, встановлено найбільш відвідуваний день тижня – субота.

Для зручності розрахунку розглянемо приклад. Приймаємо ціну 200 руб. за годину із одного відвідувача. Можливість одночасного відвідування – 10 осіб. Тривалість робочої зміни – 12 годин. Оскільки в будні завантаженість сауни може становити до 50%, прості арифметичні розрахунки показують, що щомісячна виручка становитиме 350 тис. крб. Місячний дохід дорівнює 63 тис. руб.

При такому щомісячному доході з урахуванням усіх непередбачених витрат окупністьсауни становитиме 1,5 року. Зниження ціни та збільшення тривалості роботи на добу збільшить термін окупності. У разі збільшення «завантаженості» сауни – зменшить.

При складанні прогнозу окупності головне – не переборщити із встановленням годинного тарифу. Встановлення занизького тарифу – викличе настороженість, високого – «відіб'є» відвідувача.

Надання гарантованих якісних послуг – запорука бездоганної репутації закладу та притоку відвідувачів.

Необхідні документи для відкриття сауни

Відкриття сауни – справа відповідальна та клопітна. Ліцензія на надання таких послуг не потрібна. Крім облаштування приміщення необхідно зібрати пакет різних документів:

дозвіл санітарно-епідеміологічної служби на експлуатацію сауни;
погодження у пожежній службі початку роботи;
розроблена та затверджена програма санітарно-виробничого контролю;
договору в установленому порядку на дезінфекцію, дератизацію, дезінсекцію приміщень сауни;
обслуговування вентиляційної системи;
на вивезення побутових відходів;
на прання білизни;
договір на сервісне обслуговування внутрішніх електромереж;
на постачання електроенергії, водопостачання та водовідведення.

Для запобігання штрафам, що накладаються контролюючими органами, необхідно дотримуватись усіх вимог до законного ведення підприємницької діяльності.

Можливі ризики при відкритті сауни

Відкриття власного бізнесузавжди пов'язані з ризиком. При відкритті лазні перед підприємцем постає питання: коли доходи покриють витрати? Іноді з'являються страхи – як проект не окупиться. Щоб цього не сталося, необхідно дотримуватись певних правилведення саунного бізнесу:

Послуги, що надаються у сауні, не повинні шкодити здоров'ю.
Прибутковість бізнесу забезпечать своєчасне оформлення всіх необхідних документів та договорів відповідно до чинного законодавства.
Не надавати послуги, що підпадають під дію Кримінального кодексу РФ (інтимні послуги, поширення наркотичних та психотропних речовин тощо).
Власник бізнесу та обслуговуючий персонал повинен суворо дотримуватися конфіденційності щодо відвідувачів.

Дотримання таких простих правил створить позитивну репутацію серед клієнтів, збільшиться відвідуваність, отже, подвоїться чи потроїться дохід, і підвищиться рентабельність.

Важливим чинником збільшення відвідуваності лазні є санітарний стан приміщення, інвентарю, рівень культури обслуговуючого персоналу.

Не варто нехтувати страхуванням бізнесу від банкрутства та сауни від нещасного випадку.

Електропостачання сауни

Приміщення сауни відноситься до приміщень з масовим перебуванням людей та високої пожежної небезпеки. До електропроводки в сауні висуваються вимоги підвищеної безпеки. Термоізоляція дроту має витримувати високу температуру. Відповідно до «Правил експлуатації електроустановок», у сауні категорично забороняється встановлювати вимикачі, розетки, розподільчі коробки. Кращий варіант - прокладання проводки із зовнішнього боку стіни парильні. Потрібно завести кінці проводки прямо до струмоприймача через стіну. Якщо в парилці встановлена електропіч - кабель необхідно провести в монолітній конструкції підлоги. Заборонено у сауні використовувати металорукав, гофру, будь-які види кабельних каналів для прокладання проводів електропостачання.

Не можна встановлювати світильники у парилці на стелі. Освітлювальний прилад повинен відповідати вимогам теплостійкості (витримувати температуру не нижче +125°С), і мати підвищений рівень вологостійкості. У приміщеннях з підвищеною вологістю (басейн, душова кімната) рекомендується встановлювати вологозахищені світильники та арматуру (розетки та вимикачі).

Щиток керування електропостачанням краще встановлювати при вході в сауну (тамбур, роздягальня).

Усі струмоприймачі в сауні повинні мати окремий контур, що заземлює.

Водопостачання сауни

Водопостачання сауни не останнє у списку обов'язкових рішень. Від якості та кількості води залежить розвиток бізнесу.

Якщо вода береться з міської мережі, необхідно встановити лічильник холодної води та систему фільтрів. Очищена вода наповнює басейн і подається до нагрівального приладу для використання в душовій кімнаті. Від якості очищення води залежить довговічність роботи бойлера, запірної арматури.

Пристрій електро- та водопостачання краще виконувати за готовим проектним рішенням.

Як відкрити сауну (відео)

У наведеному відео на «живих» прикладах описано, як відкрити сауну з нуля, і що для цього необхідно.

З економічної точки зору такий вид бізнесу, як сауна, прибутковий і вигідний. Спочатку вкладені кошти вже за рік-два приносять чистий дохід. Складений правильно, з урахуванням усіх потреб та фінансових можливостей бізнес-план забезпечить стабільне ведення бізнесу, який принесе не лише грошовий прибуток, а й моральне задоволення.

MS Word Об'єм: 39 сторінок

Бізнес план

Завантажити бізнес-план

Відгуки (15)

Ви шукаєте бізнес-план сауни? На нашому порталі він викладений для вивчення, причому зробити це буде неважко. Вирішивши розпочати справу, пов'язану з сауною, банним комплексом, ви робите вірну ставку, оскільки гарний заклад такого типу буде затребуваним завжди, у будь-якому місті. Так, не всіх влаштовує громадська лазня, і ці люди стають вашими потенційними клієнтамиоскільки люблять такий відпочинок.

Ми пропонуємо готовий бізнес-планбанного комплексу, в якому числа вивірені відповідно до сучасних реалій, а пояснення виконано чітко, грамотно, конкретно. Завдяки готовому проектуВи зможете відкрити приватну російську лазню, яка напевно привабить всіх шанувальників живої пари, тих, хто піклується про здоров'я. Окупність такого проекту, залежатиме від спектру послуг, а також від того, наскільки продуманою виявиться ваша лазня.

Купуючи бізнес-план з організації лазні-сауни, можна не перейматися тим, що «лазневий бізнес» не піде. При правильній, розумній організації, такий заклад приноситиме зростаючий рік у рік прибуток. До того ж, власник лазні точно отримає задоволення від того, що приносить користь городянам, організує їхнє дозвілля та пропонує здоровий, корисний відпочинок.

Думка про те, що в лазню ходять лише 31 грудня, дуже хибна. Сучасні квартири обладнані ваннами, але хіба зрівняється вона зі справжньою лазнею, із тим задоволенням, яке отримує людина, яка перебуває у парилці? Звичайно ж ні. Тому питання про те, як відкрити лазню, побудувати на цьому бізнес, непокоїть багатьох підприємців.

На сьогоднішній день на ринку затребувані переважно недорогі лазні, в яких клієнту пропонується комплекс послуг. Залежно від того, на який потік відвідувачів розрахований заклад, щомісячний прибуток може становити в середньому від 1 до 10 тисяч доларів. Лазня та сауна, як свій малий бізнес, відносяться до ринку послуг, і на якість цих послуг слід звертати особливу увагу.

На відкриття однієї лазні потрібно щонайменше 100 тис. доларів. Стандартна лазня включає близько десятка приміщень - парильня, сауна, масажний кабінет, більярдна і т.д. Багато підприємців відкривають одразу мережу невеликих лазень, вважаючи, що це набагато вигідніше з економічного погляду. Термін окупності такого об'єкта також залежить від масштабів бізнесу, і становить приблизно 2-4 роки.

Вирішивши зайнятися банним бізнесом, підприємцю необхідно визначитися, в якому районі його відкрити. Це залежить від багатьох нюансів, у тому числі й наявності конкурентів. Плануючи відкрити баню-сауну та вигідно її утримувати, зверніть увагу на такий етап відкриття свого бізнесу, як вибір приміщення. Часто бізнесменам, які вирішують відкрити свій бізнес, пропонуються в оренду громадські лазні. Оренда у банному бізнесі має право на існування. Але занадто великий ризик: ви вкладаєте в ремонт і оснащення своєї лазні величезні кошти, тим самим значною мірою залежним від орендодавця.

Судячи з досвіду успішних бізнесменів, найвигідніше купувати готову будову або зводити лазню з нуля, використовуючи для цього легкі сучасні конструкції, що, до речі, обійдеться зовсім недорого. Але в будь-якому випадку розробка проекту потребує узгодження з представниками Росспоживнагляду та Пожнагляду.

Відкриваючи лазню, старанно продумайте правила її відвідування, а також супутні послуги, якими зможуть скористатися ваші клієнти. Найбільш поширені серед них – масаж, спа-процедури, різні обгортання, більярд та багато іншого. Модним напрямком у Останнім часом, Судячи з варіантів реклами, стали лазні на воді, але їх облаштування трохи складніше.

Чи стане відкриття лазні-сауни для вас вигідним бізнесомабо перетвориться на джерело великого ризику, залежить від того, наскільки відповідально ви підійде до організації цього процесу. Успіху у цій справі сприятиме професійний приклад бізнес-плану відкриття лазні із готовими розрахунками. Спираючись на цей документ, ви можете не побоюватися за вкладений капітал, оскільки ваш бізнес працюватиме лише на вас.

У кожного народу свої традиції, які стосуються, зокрема, таких закладів, як лазні та сауни. Але для того, щоб випробувати на собі звичайні банні різних країн, зовсім не обов'язково купувати авіаквиток до Фінляндії або Туреччини. Достатньо лише відвідати таку лазню у нас, ну, чи самому побудувати екзотичний заклад, якщо ви розумієте, що попит вже є, а ось із пропозицією на відповідному ринку – великі проблеми.

Окупність комерційної лазні може бути різною, і часом досить складно зрозуміти, який тип лазень користується попитом у вашому регіоні. Національні лазні привабливі новизною відчуттів, але ризик не знайти свого клієнта. Для початку можна взяти лазню для бізнесу в оренду, ціна розкручування в цьому випадку буде не надто високою. Якщо ж справа пішла - є сенс купити будинок або побудувати його з нуля.

При відкритті своєї спільної лазні ваш бізнес може активно розвиватися з самого початку, а може зупинитися на довгі місяці. Уникнути такої проблеми допоможе правильний вибір формату лазні та регулярна реклама закладу для залучення клієнтів. І не забувайте про конкурентів, які, як відомо, не сплять.

Перш ніж розпочати свій бізнес та зайнятися будівництвом лазні та сауни з нуля, переконайтеся в тому, що обраний вами формат закладу виправдає ваші очікування. Існує кілька типів національних бань. Найбільш поширена і звична для всіх російська парилка незмінно користується успіхом. Але для залучення клієнтів вам потрібно буде розробити перелік додаткових послуг, щоб виділитися на тлі великої кількості конкурентів. Можна, наприклад, побудувати громадську лазню vip-класу для вузького кола заможних клієнтів. Організуючи лазневу справу, як бізнес з нуля, не забудьте про віники - невід'ємний атрибут російської парної.

Турецькі лазні користуються все більшою популярністю у тих, хто любить доглядати свою шкіру. У такій лазні можна не тільки помитися, а й насолодитися пілінгом чи мильним масажем. А ось любителям парильні там робити нічого. Тим, хто захоче відкрити римську лазню, необхідно придбати якісний парогенератор, оскільки в такій лазні повинна постійно підтримуватися максимальна вологість. Як додаткові послуги можна запропонувати ароматерапію. Відмінність фінської сауни від російської лазні полягає в тому, що вологість повітря там набагато нижча - всього 10-15%, а ось температура повітря, навпаки, досягає часом 100-120 градусів.

Відкриваючи будь-який тип лазні, доцільно розробити анкету для відвідувачів лазні, що дозволить вам зрозуміти очікування клієнтів та, якщо це можливо, розширити перелік додаткових послуг. Крім того, розібратися у всіх нюансах відкриття та подальшого розвитку бізнесу вам допоможе грамотний приклад бізнес-плану сауни з готовими розрахунками. Якими повинні бути обов'язки адміністратора з лазні, як зробити розрахунок прибутковості такого бізнесу, як авто-бані на колесах, чи потрібен басейн – які б питання щодо банного бізнесу у вас не виникли, з цим документів вони не залишаться без відповіді.

Приватні лазні останнім часом відкриваються повсюдно, але орієнтовані вони переважно на обмежене коло клієнтів – тих, хто любить не так попаритися, скільки весело провести час. Елітні, закриті, ВІП-бані - назв у них багато, а суть одна. У людей, які відвідують лазню виключно з лікувально-оздоровчою метою, вибір невеликий, а то й зовсім відсутній.

Про те, наскільки вигідно чи ні відкривати малий банний бізнес, замислюються багато підприємців. Але при цьому вони нерідко забувають про таку нішу, як сімейні лазневі комплекси. Адже потреба у них дуже висока. Традиція ходити у лазню всією сім'єю повільно, але чітко відроджується нашій країні. Але куди піти подружжю з дітьми? Звичайно, не в «елітну» лазню, де передбачається комплекс нетрадиційних для звичайної лазні послуг – широкий асортимент випивки і не тільки.

Організація банного бізнесу, розрахованого на сімейних клієнтів, має будуватися за таким принципом: чисто, затишно, безпечно. Крім того, відкриваючи свою сімейну лазню, необхідно подбати про широкий асортимент супутніх послуг, розрахованих як на дорослих, так і дітей різного віку.

За здоров'ям та гарним настроєм- Ось навіщо йдуть люди в лазню всією родиною. І відкриваючи приватну лазню, збираючи документи, думаючи, з чого розпочати, бізнесмен має орієнтуватися на ці основні потреби відвідувачів. У сімейному закладі панує особлива атмосфера, яка налаштовує на відпочинок та приємне спілкування. Бізнес-проект сімейної сауни повинен передбачати наявність ігрових кімнат для дітей, а також персоналу, який може доглянути малюків, поки батьки, наприклад, відпочивають у парилці.

До супутніх послуг слід включити солярій, невелике кафе, фітнес-зал. Можливість скористатися різними видамипослуг в одному місці привабить чимало клієнтів. Плануючи створити свій маленький бізнес– сімейну лазню-сауну, будьте готові до того, що у вашому закладі має існувати певний фейс-контроль. З огляду на те, що в сімейну лазню люди ходять не за гострими враженнями, не варто напружувати їх сусідством із нетверезими клієнтами.

Такий бізнес, як приватна лазня, сімейний лазневий комплекс часто обговорюється на форумах. І більшість їх учасників напрочуд схожі на думці, що основа успіху при створенні банного бізнесу - грамотно складений зразок бізнес-плану суспільної російської лазні. З чого почати банний бізнес, як розрахувати, скільки він принесе прибутки - розібратися з цими питаннями вам буде набагато простіше, якщо цей документ буде під рукою.

Сауна давно перестала бути місцем, куди приходять виключно за «легкою парою». Сучасні сауни стали цілими комплексами, де поєднується і лазня, і спа-салон із повним набором косметичних процедур, і заклад для зустрічі з друзями, де можна відсвяткувати день народження та навіть влаштувати корпоратив. Послуги ці мають попит – відпочити з користю для здоров'я тепер хочуть багато хто, так що якщо, плануючи новий бізнес, ви замислилися, як відкрити сауну, – ви правильному шляху.

Починаємо з реєстрації

Перше, що потрібно зробити, – зареєструвати своє підприємство. Відкрити сауну може і індивідуальний підприємецьОднак якщо у вас в планах продавати відвідувачам алкогольні напої, єдиний можливий варіант – тільки в цьому випадку ви зможете отримати відповідні ліцензії.

У податкову потрібно подати всі необхідні для реєстрації документи, і повідомити її про перехід на спеціальний режим, у разі сауни найбільш підходящим режимом стануть або . Зробити це потрібно у встановлений законодавством термін.

Додаткові документи

Щоб відкрити лазню, знадобиться зібрати цілий пакет документів та зібрати дозволи:

дозвільні документи на приміщення від СЕС та пожежної служби;
програма санітарно-виробничого контролю;
договір з пральною на прання банного приладдя;
договір обслуговування вентиляційної системи, включаючи її дезінфекцію;
договори на дезінфекцію, дезінсекцію, дератизацію;
договори на вивіз сміття та утилізацію люмінесцентних ламп.

Вибираємо приміщення для сауни

Вибираючи приміщення для майбутньої сауни, можна (за рідкісним винятком) не особливо турбуватися про його місцезнаходження. Все-таки лазня - це не те місце, куди можуть випадково "зазирнути", прогулюючись поряд. Туди зазвичай їдуть цілеспрямовано. Отже, має сенс зосередитися на розмірах і ціні оренди приміщення, а також його функціональності.

Мінімальна площа, яка знадобиться під сауну – від 100 кв. метрів. Тут легко можна буде розмістити все необхідне: роздягальню, кімнату для відпочинку, душову, парну, невеликий басейн і підсобні приміщення. Для будь-якої додаткової послуги (масаж, спа-процедури) знадобляться окремі кімнати.

І спочатку варто визначитися з комплексом послуг, які ви плануєте надавати: якщо не спланувати заздалегідь, може виникнути неприємна ситуація, коли на щось важливе просто не вистачить місця. Краще, якщо залишиться «зайва» площа – з нею набагато простіше буде впоратися, організувавши, наприклад, невелике кафе чи косметичний салон, або здавши додаткові метри в суборенду.

Важливий момент: переобладнання колишньої лазні та переробка під сауну будь-якого іншого приміщення вимагатимуть приблизно однакових витрат. Ще один варіант, який може бути вигіднішим, – це зведення будівлі лазні з нуля. сучасні технологіїі матеріали дозволяють зробити це швидко і не дуже дорого.

Облаштовуємо приміщення

Як відомо, сауна – об'єкт пожежонебезпечний, і для майбутнього власника це означає, що доведеться добряче витратитися на оздоблення приміщення спеціальними матеріалами перед тим, як відкрити лазню.

Щоб обладнати парну, потрібно придбати піч-кам'янку – дров'яну або електричну, як варіант – популярну зараз інфрачервону сауну.

В інші приміщення знадобляться меблі (столи, стільці, вішалки, дивани для відпочинку та ін.), а також побутова техніка(Музичний центр, телевізійна панель, чайник, кавоварка). Навіть у невеликій сауні слід обладнати басейн, для нього знадобляться фільтри, насоси тощо.

Протипожежні та санітарно-гігієнічні вимоги до приміщення

Щоб функціонування сауни не викликало питань та заперечень у зацікавлених служб, потрібно виконувати певні (досить суворі) вимоги:

Сауну потрібно обладнати в окремій будові або будівлі громадського призначення за умови наявності окремого входу. Якщо відкривати сауну в житловому будинку, потрібно забезпечити звукову, теплову та пароізоляцію.
Заборонено розташовувати сауни у підвалах та в приміщеннях, суміжних з тими, в яких перебуває від 100 осіб.
Усі приміщення лазні мають бути обладнані пожежними сповіщувачами.
В обшивці заборонено використовувати смолисті матеріали.
У вікон в сауні повинні бути фрамуги, що відкриваються.
Меблі виготовляються із стійких до хімічних миючих засобів матеріалів. Установка м'яких меблів не допускається (тут йдеться про власне сауну, в кімнаті відпочинку крісла та диванчики, звичайно, можуть бути). У приміщеннях підвищеної вологості (басейн, душова) потрібно використовувати гумові килимки.
Об'єм парилки може становити від 8 до 24 кубічних метрів, висота стелі повинна бути не менше 1,9 м.
Пекти в парилці потрібно встановлювати на відстані не менше 20 см від стін. Її допустима потужність залежатиме від розмірів приміщення, але максимальний показник – 15 кВт. Після 8 годин безперервної роботи піч повинна автоматично вимикатися. Захист кабелів повинен витримувати максимально можливу температуру в сауні.
Над піччю встановлюється щит з вогнетривкого матеріалу з теплоізоляційними властивостями – відстань від стелі має становити 5 см або трохи більше.
Необхідно забезпечити циркуляцію повітря в парилці, для цього там має бути вентиляційна система та зазори (не менше 3 см) під дверима.
Температура повітря в парилці не повинна підніматися вище 110 ° C (має бути автоматичний контроль перевищення). Необхідно встановити у приміщенні термометр.
У парилці необхідний пристрій для пожежогасіння, його зрошувальні головки повинні бути відкриті, а сам пристрій підключено до водопроводу. Пульт керування при цьому розташовується зовні парилки.
Весь мийний інвентар виготовляється з матеріалів, стійких до високих температур та дезінфекції.

Бізнес-план сауни: витрати та доходи

Окрім разових витрат на відкриття бізнесу та обладнання приміщення, на власника сауни чекають і поточні витрати.

Для роботи у закладі знадобляться адміністратори, банщик, опалювач, прибиральниці, охоронець. Якщо сауна надає розширений спектр послуг, до них потрібно додати масажиста, косметолога, бармена і т.д.

Також потрібно закуповувати і витратні матеріали: одноразові тапочки, віники, спеціальні шапки, рушники – все це може як надаватися за окрему плату, так і входити у вартість послуги.

Скільки коштуватиме відкриття сауни, залежить від її розмірів та рівня. Однак навіть за найскромнішими підрахунками вкласти потрібно не менше півтора мільйона рублів – приблизно стільки складуть витрати на обладнання, персонал, без урахування вартості оренди чи зведення власної будівлі.

Якщо ж рахувати з будівництвом або переобладнанням готового приміщення, комунальними платежами за рік (близько 5 млн), з витратами на персонал і рекламу (ще 1 млн), потрібно підготувати близько 6-7 млн рублів як стартовий капітал.

За вартості послуг 1500 крб/год доходи становитимуть близько 300 тисяч на місяць, тобто. до 3,6 млн. на рік, що дозволить сауні як бізнесу окупитися за 2–3 роки.

У видаткову частину бюджету обов'язково потрібно закласти можливі витрати на оздоблювальні роботи в парній та душовій. Через високу температуру та вологість у цих приміщеннях ремонт їм може знадобитися ще до того, як сауна повністю окупиться.

Щоб залучити відвідувачів до сауни, підійдуть різні рекламні заходи: ролики на ТБ та радіо, рекламні блоки в газетах, роздача флаєрів, візитки, навігація, акції та призи.

Сьогодні багато хто шукає місце для відпочинку через інтернет, тому наявність власного сайту з яскравими фотографіями та хорошим описом послуг, а головне – з можливістю онлайн-бронювання стане безперечним плюсом.

Спочатку основне завдання - це напрацювання постійних клієнтів: любителі відпочинку в сауні, як правило, роблять вибір на користь одного закладу і залишаються йому вірними. Так що створивши максимально комфортні умови для відпочинку, ви забезпечите себе безперервним потоком відвідувачів і, як результат, постійним прибутком.

Приблизні дані:

Щомісячний дохід - 248600 рублів.
Чистий прибуток - 85 100 рублів.
Початкові витрати - 965 800 рублів.
Окупність – від 1 року.

Примітка: Цей бізнес-план, як і всі інші розділи, містить розрахунки середніх цін, які можуть відрізнятися у вашому випадку. Тому рекомендуємо робити розрахунки для свого бізнесу індивідуально.

У цій статті ми складемо докладний бізнес-плансауни із розрахунками.

Опис послуги

У даному бізнес-плані розглянуто сауну, яка надає послуги населенню. Будівля орендуватиметься на тривалий термін. Вона буде розташована у житловому будинку. При цьому слід звернути увагу на організаційно-правові аспекти. Сауна повинна відповідати безлічі вимог, а попередньо потрібно буде отримати досить багато дозволів.

Аналіз ринку

Вивчаючи затребуваність бізнесу, треба розуміти, що потреби людини в різноманітному дозвіллі багато в чому залежать від її фінансових можливостей. Так, зараз у країні лихоліття і багатьом людям доводиться нелегко. Хтось скаже, навіщо потрібна сауна, якщо можна помитися вдома? Тут уже питання в іншому. По-перше, сауна чи лазня мають низку лікувально-профілактичних ефектів. По-друге, сьогодні молоді люди все частіше користуються саме такими формами дозвілля. Чому? Їх приваблює неформальна обстановка, обмежене коло осіб.

Якщо говорити про попит на послуги, то сьогодні популярністю серед росіян користуються саме сауни, а не лазні. Хоч лазня і є споконвічно російською традицією. Таке зміщення інтересів відбулося здебільшого через «омолодження» споживачів. Сьогодні послугами саун користуються люди віком від 20 до 45 років. При цьому люблять відвідувати її як жінки, так і чоловіки.

З цільовою категорією визначились. Тепер потрібно зрозуміти, чи є місце на ринку і яка конкуренція у цьому сегменті. Конкуренція є, як і у будь-якому іншому перспективному виді бізнесу. За даними Росстату, переважна кількість бань і саун сьогодні припадає на середні та великі підприємства(Більше ¾). Малим підприємствам належить лише 12% лазень та саун країни.

Виходячи з отриманих даних, можна зробити висновок, що основними конкурентами будуть:

Великі підприємства. У разі зазвичай організація надає широкий спектр послуг. Входять туди та сауни. Вартість таких закладів зазвичай досить висока. Натомість якість послуг на рівні. Боротися з такими гігантами можна. Необхідно пропонувати вигідніші ціни або, можливо, проводити будь-які акції, надавати знижки. Якість при цьому також має бути високою. Найкраще розташуватися в дали таких великих центрів дозвілля, щоб уникнути прямого зіткнення інтересів.
Дрібні підприємці. Такі організації охоплюють великий сегмент ринку. Боротися із ними досить легко. Потрібно знайти таке місце, щоб поблизу не було інших саун. Боротися із дрібними фірмами можна і за допомогою реклами. Ціни в даному випадку особливої ролі не гратимуть (у розумних межах, звичайно ж).

Перед тим, як створювати свою сауну, необхідно вивчити структуру ринку конкретного міста. Вона може сильно відрізнятись від ситуації навіть у сусідніх регіонах. Нижче наведено список міст-мільйонників, розташованих у порядку зменшення кількості саун, що припадають на 100 тисяч осіб.

Важливо провести грамотне геомаркетингове дослідження, щоб достовірно оцінити свої шанси в даній ніші, розробити стратегію.

Слід зазначити, що у цій сфері послуг встановлюється досить специфічним чином. Підприємці виходять із конкурентного паритету, тобто ґрунтуються вони на цінах один одного.

SWOT-аналіз

Складаючи бізнес-план сауни, необхідно розглянути всілякі фактори, які так чи інакше можуть вплинути не тільки на кількість прибутку, а й взагалі на його наявність. Прийнято розділяти такі фактори на зовнішні та внутрішні. Зовнішні проконтролювати та скоригувати неможливо. Зате їх можна використати собі на благо (якщо це можливості) та уникати (якщо це погрози). Отже, до зовнішнім фактораму цьому випадку можна віднести:

Можливості:

Низький рівень постійних витрат.
Підвищення попиту у споживачів на цю послугу.
Зростання рівня життя, підвищення актуальності пропозиції.
Пропозиція додаткових послуг.

Загрози:

Можливе зростання конкуренції.
Різка зміна смаків споживачів.
Високий рівень конкуренції.
Досить серйозні початкові витрати.
Високі вимоги до приміщення, що використовується.
Досить важкий технологічний процес на початку, пов'язаний із необхідністю перепланування.

З внутрішніми факторамиможна працювати – усувати негативні та посилювати вплив позитивних. До них можна віднести:

Сильні сторони:

Відсутність потреби висококваліфікованого персоналу.
Надання якісної послуги.
Використання ефективних методів просування.
Використання якісних матеріалів, конструкцій.
Використання сучасного устаткування.
Глибокий аналіз ринку.

Слабкі сторони:

Необхідність у самофінансуванні.
Відсутність довгострокової стратегії.
Відсутність досвіду.
Високий рівень ризиків.

З виявлених умов роботи, можна дійти невтішного висновку, що особливу увагу треба приділити:

Підбору приміщення та приведення його у відповідний вигляд.
Розробка стратегії просування.
Розробка спеціальних пропозицій.
Вибір якісного обладнання.

Оцінка можливостей

Працюватиме сауна без вихідних. Найбільший наплив спостерігається у вихідні чи у другій половині дня. Тому режим роботи буде наступним:

Разом: 96 годин на тиждень, близько 411 години на місяць.

Для роботи буде потрібно 2 адміністратора. Працюватимуть вони 2 через 2. Щоб не наймати прибиральниць, можна доручити чистку приміщень адміністратору. Так і гроші можна буде заощадити та працівників не наймати багато.

Варто зазначити, що сезонність у цьому виді бізнесу є, боротися з нею можна за допомогою системи акцій, знижок. До того ж, у вечірній час люди охоче йдуть у сауну. Має сенс зробити ціни різними залежно від часу.

Організаційно-правові аспекти

Організаційно-правова форма - або . Якщо планується продавати алкогольну продукцію, то підійде лише другий варіант. Звичайно, для цього знадобиться відповідна ліцензія. Коди з КВЕД, які можуть знадобитися:

93.04 - Фізкультурно-оздоровча діяльність;
55.40 - Діяльність барів;
52.11 — Роздрібна торгівляу неспеціалізованих магазинах переважно харчовими продуктами, включаючи напої, та тютюновими виробами;
52.33 - Роздрібна торгівля косметичними та парфумерними товарами;
52.33.1 - Роздрібна торгівля косметичними та парфумерними товарами, крім мила;
52.42.2 - Роздрібна торгівля білизною.

У кожному даному випадку набір кодів буде своїм. При цьому варто враховувати, які додаткові послугинадає організація.

Підприємець може вибрати або ЕНВД. У другому випадку можливі два варіанти - УСН "Доходи" 6% або УСН "Доходи мінус витрати" 6-15% (ставка визначається залежно від регіону).
Для прийому оплати за безготівковому розрахункупотрібно.
Згідно з правилами СП 54.13330.2011 у житлових будинках заборонено відкривати лазні, але не сауни. Раніше і вони були під забороною (відповідно до СНиП 31-01-2003), крім індивідуальних саун, розташованих у квартирах.
Вибираючи як приміщення цокольний поверх житлового будинку, потрібно бути готовим до зіткнення з багатьма труднощами. По-перше, краще одразу шукати під оренду комерційну нерухомість (тобто вже перекладену, а не житлову).
Має бути офіційний договір оренди;
Отже, поява саун у будинках не заборонено. Але вони повинні відповідати всім нормам і правилам. Існують такі вимоги:

Задоволення абсолютно всімнормам СНиПов (інакше організацію закриють).
Парилка не повинна займати більше 24 м3;
У сауні має бути використана спеціальна піч, виготовлена на заводі, для нагрівання з автоматичним відключенням при досягненні температури 130 градусів та через вісім годин безперервної роботи. Ця піч не повинна стояти ближче ніж на 20 сантиметрів до парильної стіни. Над піччю необхідно встановити вогнетривкий теплоізоляційний щит.
Вентиляційний канал повинен бути обладнаний вогнезатримуючим клапаном.
Проект перепланування потрібно обов'язково погодити з Житловою інспекцією, Інспекцією Державного архітектурно-будівельного нагляду, яка обслуговує будинок організацією (КК або ТСЖ), Санітарно-епідеміологічною службою, Державною протипожежною службою та Управлінням Росспоживнагляду.

Маркетинг-план

Цінова стратегія:

Вартість варіюватиметься від 1 000 до 1 200 рублів залежно від дня тижня і часу доби. Середній чек надалі вважатимемо як 1 100 рублів.

Стратегія просування:

Вивіска. Варто біля входу повісити яскраву та помітну вивіску. Це приваблюватиме клієнтів, які живуть поблизу і проходять повз. Причому має бути зрозуміло, що це сауна, а не ще щось (можна використовувати зображення людини в парній, наприклад, або вибрати відповідну назву).
Реєстрація в онлайн-каталогах. Тут важливо вибрати найбільш відвідувані сайти і максимально заповнити інформацію.
Варто придбати групу в контакті або власним сайтом.
Відмінно підійде і контекстна реклама.
Можна скористатися рекламою по телебаченню, радіо, розмістити інформацію у місцевих газетах.

Також варто подумати про проведення акцій, розіграшів усередині групи. Важливо залучити якнайбільше клієнтів. При цьому потрібно розуміти, що в сауні одночасно може перебувати лише одна компанія, тому листівки, наприклад, ефективні не будуть.

Є одне важливе правило: чим більше постійних клієнтів у сауни, тим краще реклама, а чим краще реклама, тим вищий дохід.

Розрахунок прогнозованих доходів

Виробничий план

Щодо працівників. Адміністратори виконуватимуть такі обов'язки:

зустрічати та проводити клієнтів;
видавати їм необхідне банне приладдя;
розповідати про правила поведінки у сауні;
показувати наявні приміщення;
стягувати плату за перебування у сауні;
здійснювати запис клієнтів по телефону та через інтернет;
вести групу у соціальній мережі;
наповнювати сайт актуальною інформацією;
проводити прибирання приміщення;
стежити за справністю всього наявного устаткування.

Зарплата у адміністраторів буде фіксованою. Загальна сума заробітної плати, страхових внесків та ПДФО складе 35 000 рублів на одного. Разом: 70 000 рублів - Витрати зарплатню.

Докладніше потрібно зупинитися на переплануванні та обладнанні. На малюнку, розташованому нижче, представлено зразкове планування сауни.

Для розміщення парної, кімнати відпочинку, масажного кабінету, душової приміщення для адміністратора знадобиться не менше 100 м 2 . Вибираючи приміщення найкраще розглядати варіанти хоча б із ремонтом. У будь-якому разі, перепланування робити доведеться. Причому потрібно не забути заздалегідь її узгодити. Отже, у вартість ремонту та перепланування входитиме:

власне перепланування;
ремонт згідно з наявними нормами;
приведення приміщення у відповідність до всіх СанПінів;
обладнання туалету та душових кабінок.

В обладнання входитиме:

сама сауна (від 70 000 рублів);
інфрачервона сауна (від 80 000 рублів);
кедрова бочка (від 40 000 рублів);
джакузі (від 50 000 рублів).

За бажання можна обладнати басейн, але це ще не менше 300 000 - 400 000 рублів.

У меблі входить:

масажний стіл (від 15 000 рублів);
дивани;
столи;
стільці;
крісла.

До техніки можна віднести:

ноутбук до роботи адміністратора (від 25 000 рублів);
телевізор (від 15 000 рублів);
аудіосистема (від 10000 рублів).

Організаційний план

Фінансовий план

Прибуток до оподаткування дорівнюватиме: 248 600 - 161 500 = 87 100 рублів.

Порахуємо податок усіма можливими способами, щоб визначити найбільш вигідний:

УСН 6% від доходу: 248600 * 0,06 = 14916 рублів.
УСН 15% від (доходи - витрати): 87 100 * 0,15 = 13 065 рублів.
Для розрахунку ЕНВД можна скористатися онлайн калькулятором, вибравши відповідний вид послуг. Податок за квартал (3 місяці) становитиме близько 6 000 рублів. Отже, на місяць виплати становитимуть 2 000 рублів.

Останній варіант є найвигіднішим. Його і слід обирати у цьому випадку. У вашій ситуації може вийти інакше, тому варто прорахувати всі можливі варіанти.

Податок: 2000 рублів.

Чистий прибуток: 87 100 - 2 000 = 85 100 рублів.

Рентабельність: 85100/248 600 * 100% = 34,23%.

Істотно підвищити рентабельність можна, купивши приміщення, а чи не орендуючи його. При цьому серйозно зростуть початкові витрати та період окупності. У нашому випадку рентабельність зросла приблизно на 15-25%.

Окупність: 965 800/85 100 = 11, 35. Отже, окупиться такий вид бізнесу не менше ніж за рік.

Ризики

Відкриваючи власну сауну дуже важливо визначити можливі ризики. Це особливо важливо, тому що початкові вкладення цього виду бізнесу досить суттєві. До найімовірніших ризиків можна віднести:

Низька відвідуваність сауни. Це негативно позначиться на бізнесі загалом. Зменшить дохід, рентабельність. У більш складних ситуаціяхдоходу може бути зовсім. Не виключено варіант збиткового підприємства. Тому дуже важливо опрацювати всі способи просування своїх послуг. Саме від цього залежатиме відвідуваність. Економити на рекламі в даному випадку зовсім не варто.
Відтік клієнтів через неякісну послугу. В даному випадку падатиме прибутковість, рентабельність, а Ділова репутаціяможе стати негативною. Підприємець має працювати з адміністраторами, давати їм мотивацію, навчити їх правильно спілкуватися із клієнтами. Найкраще брати на роботу людей із досвідом. Але найголовніше спочатку створити гарну сауну з відмінним обладнанням. Обов'язково слід перевіряти працездатність усіх систем, вчасно усувати несправності.

Убезпечивши себе від настання цих ризиків, підприємець, напевно, отримає прибутковий і стабільний бізнес. Важливо лише трепетно ставитись до своєї справи.

Підприємець повинен пам'ятати чотири важливі правила, відкриваючи власну сауну:

Послуги, що надаються, в жодному разі не повинні нашкодити здоров'ю клієнтів.
Успішний бізнес можливий лише після того, як усі необхідні документибудуть оформлені. Не забуваємо про ліцензію на продаж алкоголю, якщо вона має місце.
Організація не може надавати незаконні послуги своїм клієнтам. Це не лише карається законом, а й сильно вдаряє репутацію закладу.
Обов'язково потрібно дотримуватися конфіденційності щодо людей, які відвідують сауну.

Важливо:Помнете, що ви можете самостійно скласти бізнес-план саме для свого бізнесу. Для цього прочитайте статті:

Прохання наостанок:Всі ми люди і можемо припускатися помилок, щось не врахувати і т.д. Не судіть суворо, якщо даний бізнес-план або інші розділи здалися вам неповними. Якщо у вас є досвід у тій чи іншій діяльності або ви побачили недолік і можете доповнити статтю, повідомте будь-ласка у коментарях! Тільки так ми спільно зможемо зробити бізнес-плани повнішими, докладнішими та актуальнішими. Дякую за увагу!

Опис проекту
Опис продукції та послуг
Маркетинг план
Виробничий план
Фінансовий план
Яке обладнання вибрати
Який КВЕД вказати при реєстрації бізнесу
Які документи потрібні для відкриття
Чи потрібний дозвіл для відкриття
Технологія виробництва
- - - Схожі бізнес-ідеї:

Зразок бізнес-план відкриття російської лазні в невеликому місті. Служить прикладом залучення кредитних ресурсів.

Опис проекту

Метою проекту є будівництво російської лазні у місті N із подальшою здачі комплексу у найм. У ході невеликого маркетингового дослідженнядекількох районів міста було виявлено недостатню кількість російських лазень з гідним сервісом та якістю послуг.

Для реалізації проекту планується залучити власні коштиу розмірі 300 000 рублів та позикові кошти (банківський кредит) у розмірі 680 000 рублів. Разом загальна вартість проекту становить 980 000 рублів.

Економічні показники реалізації проекту:

Чистий прибуток на рік = 479800 рублів;
рентабельність господарства = 45,9%;
Окупність проекту = 24 місяці.

Яку систему оподаткування вибрати та необхідний комплект документів

Організаційно-правовою формою російської лазні буде індивідуальне підприємництво. Для невеликого банного комплексу це найкраща ОПФ. Ініціатором проекту Іванов В.В.

Як система оподаткування планується застосування спрощеної системи оподаткування (УСН) із режимом 15% від прибутку організації. Даний спеціальний режим оподаткування звільняє від обов'язку у сплаті податку на прибуток, ПДВ та податку на майно.

З чого розпочати реалізацію проекту

В даний час розпочато практичну діяльність з реалізації проекту «Російська лазня»:

Здійснено реєстрацію індивідуального підприємництва у місцевій податковій службі;
Укладено довгостроковий договір оренди земельної ділянки площею 150 м2, що належить муніципалітету. Вартість орендної плати становить 7000 рублів на місяць.
Знайдена компанія – постачальник російської лазні. Дана компанія займається розробкою, будівництвом, доставкою та монтажем банних комплексів під ключ.

Опис продукції та послуг

Вартість послуг оренди лазні буде встановлена не вище середньоринкових цін по місту. Так, вартість оренди лазні становитиме 600 рублів. Крім того, відвідувачам будуть пропонуватися додаткові платні послуги:

Березовий, липовий, ялицевий віник - 100 руб. / Шт.;
Ефірні олії (евкаліпт) - 60 руб./10 мл.;
Тапочки одноразові – 50 руб./шт.;
Халат (прокат) – 150 руб.;
Шампунь, гель для душу – 30 руб.;
Рушник махровий (продаж) - 400 руб.;
Бритовний набір – 50 руб.;
Кальян (на молоці, коньяку тощо) - 500 руб.;
Мангал – 300 руб.;

Комплекс пропонуватиме і безкоштовні послуги, до яких належать:

Настільні ігри (шахи, нарди);
Фен;
Банні атрибути;
Стоянка, що охороняється.

Режим роботи російської лазні планується встановити з 12:00 до 24:00. Вважаємо це оптимальним режимом, що дозволяє обслуговувати максимальну кількість клієнтів та не навантажуючи додатково персонал (у разі цілодобової лазні). Надалі, зі зростанням популярності лазні, можливий перехід на цілодобовий режим роботи.

Завантажте преміум бізнес-план лазні з гарантією якості

Маркетинг план

У районі, де розташовуватиметься російська лазня, проживає близько 20 000 осіб. Це спальний район міста з великою кількістю багатоповерхових будинків та новобудов. Передбачається, що мешканці цього району і будуть основними клієнтами нашого комплексу. Однак, зважаючи на транспортну доступність комплексу, не виключається відвідування клієнтами з інших районів міста.

Розклеювання оголошень, роздача листівок, флаєрів, які інформують про відкриття комплексу;
Реклама в мережі інтернет, реєстрація на дошках оголошень, тематичних ресурсах, форумах, контекстна реклама яндекс-директ.

Що ж до конкурентів, то в нашому районі функціонує 2 подібні комплекси зі схожим переліком послуг. У ході дослідження було виявлено, що конкуренти працюють за високими цінами, що не відповідають якості послуг. Тим не менш, потік клієнтів у дані лазневі комплекси досить високий.

Проведемо розрахунок гаданого щомісячного доходу російської лазні.

Виручка лазні відрізнятиметься залежно від того, який це день — найвищий дохід очікується у п'ятницю та суботу. Передбачається, що завантаження лазні цими днями становитиме щонайменше 80%. Тобто з 12 години роботи лазні, орендовано буде не менше 10 годин. Таким чином, виручка за ці дні становитиме: 600 руб. * 10 год * 2 = 12 000 рублів. За решту 5 днів завантаження лазні буде не більше 40%, тобто викуплено буде 5 годин: 600 руб. * 5 год. * 5 = 15 000 рублів. Разом дохід на тиждень від оренди лазні становитиме 27 000 рублів. Крім цього, частина виручки принесуть додаткові послуги - приблизно 20% від загального виторгу або 7000 рублів тиждень. Разом загальний дохідна тиждень становитиме 34 000 рублів, на місяць - 136 000 рублів.

Виробничий план

Технічні характеристики російської лазні будуть такі:

Парна - 5,93 м2.
Душова - 5,93 м2.
Кімната відпочинку - 18,97 м2.
Господарський блок – 11,33 м2.
Тераса - 31,43 м2.

Дане планування лазні відповідає всім вимогам СЕСта пожежної безпеки.

Основний матеріал для будівництва російської лазні - оциліндрована колода. Цей матеріал вибраний не випадково. Оциліндрована деревина дуже зручна при монтажі будівлі, економічна в подальшому оздобленні, а також дуже практична, естетична та довговічна. Зруб з оциліндрованих колод чудово тримає тепло і створює затишну атмосферу всередині приміщення. Крім цього, будівництво лазні з цього матеріалу вкрай вигідне у співвідношенні ціна-якість. Гарантія на лазню з оциліндрованої колоди складає 15 років.

Скільки грошей потрібно для старту бізнесу

Загальні витрати на будівництво лазні з оциліндрованої колоди під ключ становитимуть 650 000 рублів. У цю ціну входитиме доставка матеріалу та монтаж лазні на місці замовника. Ще близько 220 000 рублів піде на підготовку майданчика для будівництва лазні та підведення комунікацій (вода, електрика, газ).

Функції адміністратора комплексу планує взяти він особисто керівник проекту. Також до обов'язків керівника входитиме ведення бухгалтерії та здавання звітності до відповідних структур.

Фінансовий план

Перейдемо до розрахунку основних показників економічної ефективностіроботи лазні. Разом постійні витрати організації становитимуть 87 000 крб. в місяць.

Основними річними витратами лазні будуть витрати, пов'язані з виплатою заробітної плати працівникам - 46% від загальних річних витрат. Далі йдуть витрати на оплату страхових відрахувань за працівників – 14% від загальних витрат та оплата комунальних послуг- 17% у структурі загальних річних витрат.

Скільки можна заробити на цьому бізнесі

Чистий прибуток лазні за підсумками річної роботи становитиме 479 800 рублів. Рентабельність лазні, згідно з розрахунками бізнес-плану, дорівнює 45,9%. За таких показників проект окупається за 2 роки роботи, що можна вважати добрим показником для такого бізнесу.