Характеристика головного інженера керуючої компанії ЖКГ. Посадова інструкція інженера з технічної експлуатації житлового фонду

Інструкція інженера

I. Загальні положення

1. Інженер належить до категорії спеціалістів.
2. На посаду:
- інженера призначається особа, яка має вищу професійна освітабез пред'явлення вимог до стажу роботи;
- інженера ІІІкатегорії - особа, яка має вищу професійну освіту та стаж роботи на посаді інженера не менше 3 років;
- інженера ІІ категорії - особа, яка має вищу професійну освіту та стаж роботи на посаді інженера ІІІ категорії не менше 3 років;
- інженера І категорії - особа, яка має вищу професійну освіту та стаж роботи на посаді інженера ІІ категорії не менше 3 років.
3. Призначення на посаду та звільнення від неї провадиться наказом
директора підприємства за поданням (керівника відповідного структурного підрозділу; іншої посадової особи)
4. Інженер повинен знати:
4.1. Директивні та розпорядчі документи, методичні та нормативні матеріали з питань виконуваної роботи.
4.2. Перспективи технічного розвитку та особливості діяльності підприємства (підрозділів підприємства (цеху, дільниці тощо)).
4.3. Принципи роботи Технічні характеристики, конструктивні особливостірозроблюваних і технічних засобів, матеріалів та їх властивості.
4.4. Сучасні засоби обчислювальної техніки, комунікацій та зв'язку.
4.5. Методи дослідження, правила та умови виконання робіт.
4.6. Основні вимоги до технічної документації, матеріалам, виробам.
4.7. Чинні стандарти, технічні умови, положення та інструкції щодо складання та оформлення технічної документації.
4.8. Методи проведення технічних розрахунків та визначення економічної ефективностідосліджень та розробок.
4.9. Досягнення науки і техніки, передовий вітчизняний та зарубіжний досвіду відповідній галузі діяльності.
4.10. Основи економіки, організації праці та управління.
4.11. Основи трудового законодавства.
4.12. Правила внутрішнього трудового розпорядку.
4.13. Правила та норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
5. Інженер підпорядковується безпосередньо (керівнику відповідного структурного підрозділу; іншій посадовій особі)
6. На час відсутності інженера (хвороба, відпустка, відрядження тощо) його обов'язки виконує особа, призначена в установленому порядку. Ця особа набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне виконання покладених на неї обов'язків.

ІІ. Посадові обов'язки

Інженер:
1. Виконує з використанням засобів обчислювальної техніки, комунікацій та зв'язку роботи в галузі науково-технічної діяльності з проектування, будівництва, інформаційне обслуговування, організації виробництва, праці та управління, метрологічне забезпечення, технічного контролюі т.п.
2. Розробляє методичні та нормативні документи, технічну документацію, а також пропозиції та заходи щодо здійснення розроблених проектів та програм.
3. Проводить техніко-економічний аналіз, комплексно обґрунтовує прийняті та реалізовані рішення, вишукує можливості скорочення циклу виконання робіт (послуг), сприяє підготовці процесу їх виконання, забезпеченню підрозділів підприємства необхідними технічними даними, документами, матеріалами, обладнанням тощо.
4. Бере участь у роботах з дослідження, розробки проектів та програм підприємства (підрозділів підприємства) у проведенні заходів, пов'язаних з випробуваннями обладнання та впровадженням його в експлуатацію, а також виконанні робіт зі стандартизації технічних засобів, систем, процесів, обладнання та матеріалів у розгляді технічної документації та підготовки необхідних оглядів, відгуків, висновків з питань роботи, що виконується.
5. Вивчає та аналізує інформацію, технічні дані, показники та результати роботи, узагальнює та систематизує їх, проводить необхідні розрахунки, використовуючи сучасну електронно-обчислювальну техніку
6. Складає графіки робіт, замовлення, заявки, інструкції, пояснювальні записки, карти, схеми та іншу технічну документацію, а також встановлену звітність за затвердженими формами та у встановлені строки.
7. Надає методичну та практичну допомогу при реалізації проектів та програм, планів та договорів.
8. Здійснює експертизу технічної документації, нагляд та контроль за станом та експлуатацією обладнання.
9. Слідкує за дотриманням встановлених вимог, чинних норм, правил та стандартів.
10. Організує роботу щодо підвищення науково-технічних знань працівників.
11. Сприяє розвитку творчої ініціативи, раціоналізації, винахідництва, запровадження досягнень вітчизняної та зарубіжної науки, техніки, використання передового досвіду, що забезпечують ефективну роботу організації.
12. Виконує окремі службові доручення свого безпосереднього керівника.

Інженер має право:
1. Знайомитись з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
2. Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими цією посадовою інструкцією обов'язками.
3. Повідомляти безпосереднього керівника про всіх виявлених у процесі виконання своїх посадових обов'язківнедоліки в виробничої діяльностіпідприємства (його структурних підрозділах) та вносити пропозиції щодо їх усунення.
4. Запитувати особисто або за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів підприємства та спеціалістів інформацію та документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
5. Залучати спеціалістів усіх (окремих) структурних підрозділів до вирішення завдань, покладених на нього (якщо це передбачено положеннями про структурні підрозділи, якщо ні – з дозволу керівництва).
6. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним його посадових обов'язків та прав.

IV. Відповідальність

Інженер відповідає:
1. За неналежне виконанняабо невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, - у межах, визначених чинним трудовим законодавством Російської Федерації.
2. За правопорушення, скоєні у процесі здійснення своєї діяльності, - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
3. За заподіяння матеріальних збитків- У межах, визначених чинним трудовим та цивільним законодавством Російської Федерації.

Посадова інструкціяголовного інженера ЖКГ – документ, який перераховує та характеризує всі дії та види робіт, з якими представнику цієї професії доведеться зіткнутися під час своєї діяльності. Крім того, вона містить вимоги, які висуваються до кандидата на зазначену посаду, а також відповідальність за порушення цієї інструкції.

Хто у керуючій компанії складає документ?

Цей документ складається безпосереднім начальником підприємства, на яке наймається людина. У разі найму на роботу інженера, інструкція затверджується генеральним директором.

У шапці вказується повне найменування підприємства, до якого належатиме найнятий працівник, а також повне ім'я та посада особи, яка її затвердила.
Загальні положення – містять інформацію про посаду в цілому, вимоги до кандидата та знання, які йому потрібні.
Посадові обов'язки повний переліквидів робіт, які можуть виконуватися у межах посади.
Права – перераховується, у прийнятті яких питань інженер може брати участь, і навіть соціальні гарантії держави.
Відповідальність – включає інформацію про порушення, які працівник може понести покарання.

Розглянемо кожен пункт посадової інструкції з прикладу інженера ПТО, енергетика і головного інженера ЖКГ.

Загальні положення

Усі кандидати на посаду інженера будь-якого типу повинні мати відповідну вищу або середню спеціальну технічну освіту стосовно цієї сфери (будівництво, комунікації, інженерія).

Увага!Для посади головного інженера освіта може бути лише найвищою!

Досвід роботи встановлюється керівником підприємства і для рядових інженерів може не вимагатися, а для інженерів 1,2 та 3 категорії – не менше 3-х років на посаді нижче. Інженер повинен володіти певними знаннями щодо своєї сфери діяльності:

Усі представники цих посад повинні знати свої посадові інструкції, закони РФ, що регулюють їхню сферу діяльності, а також місцеві нормативно-правові акти.

Функції

До функцій даних спеціальностей відноситься пристрій процесів, що протікають у довірених житлових будинках, для досягнення наступних результатів:

мінімальне споживання ресурсів;
відповідність усіх показників нормам;
виконання ремонтних робіт у найкоротші терміни;
підтримка у порядку всієї документації.

Обов'язки

До посадових обов'язків головного інженера ЖКГ належить:

Права

Усі категорії інженерів мають право брати участь у засіданнях та інших заходах, на яких приймаються календарні плани-графіки на сезон чи інший період. Також вони мають право на внесення пропозицій щодо вдосконалення, автоматизації та економії ресурсів на підприємстві.

Кожен інженер має право вимагати від керівництва своєчасного забезпечення ресурсами та робочою силоюнеобхідної для проведення поточних, профілактичних або ремонтних робіт.

Довідка:Держава гарантує представникам цих посад можливості підвищення кваліфікації та просування кар'єрними сходами.

Відповідальність

Як головний інженер, і інженер ПТО і енергетик несуть однакові види відповідальності за дії. Вони можуть нести відповідальність:

Коли працівника ознайомлюють із актом?

Інженер повинен бути ознайомлений з посадовою інструкцією при прийнятті на роботу.При цьому він має поставити свій підпис у документі. При зміні посадової інструкції керівником працівник повинен бути негайно про це повідомлений та ознайомлений на нової інструкціїтакож має бути підпис інженера.

Посада інженера підприємствах житлового господарства має варіації залежно від сфери діяльності.

У статті було розглянуто три найпоширеніші на будь-якому об'єкті: головний інженер, енергетик та завідувач ПТО. Їхня діяльність має бути узгоджена з посадовою інструкцією – головним робочим документом. За її порушення, а також погане виконання обов'язків будь-яка категорія працівників несе однакову відповідальність, незалежно від того, керівну посаду вони обіймають чи ні.

1. Загальні положення

1.1. Начальник відділу абонентського належить до категорії керівників.

1.2. Начальник відділу абонентського призначається на посаду та звільняється від неї наказом керівника організації за поданням заступника керівника організації (іншої посадової особи).

1.3. На посаду начальника відділу абонентського призначається особа, яка має вищу технічну або інженерно-економічну освіту та стаж роботи за спеціальністю не менше ніж 3 роки.

1.4. У своїй діяльності начальник відділу абонентського керується:

— нормативними правовими актами, іншими керівними та методичними матеріалами щодо організації оперативного управління;

- Статутом організації;

- Наказами, розпорядженнями керівника організації;

- Справжньою посадовою інструкцією.

1.5. Начальник відділу абонентського повинен знати:

- нормативні правові акти з питань житлової політики, інші керівні та методичні документи щодо організації оперативного управління;

- Засоби механізації оперативного обліку;

- Водомірну техніку;

- Технічні характеристики приладів, правила їх експлуатації;

- Організацію обліку розрахунків з абонентами;

- Можливості використання обчислювальної техніки для обліку;

- Організацію метрологічного забезпечення;

- основи економіки, організацію праці та управління;

- правила оформлення договірних відносин;

- основи трудового законодавства Республіки Білорусь;

- правила та норми охорони праці та пожежної безпеки.

1.6. У разі тимчасової відсутності начальника відділу абонентського його обов'язки виконує особа, призначена наказом керівника організації, яка відповідає за належне їх виконання.

2. Посадові обов'язки

Начальник відділу абонентського виконує такі обов'язки:

2.1. Керує роботою з виробництва розрахунків із абонентами за подання питної водита послуги каналізації.

2.2. Забезпечує збір грошових коштівза воду та послуги каналізації.

2.3. Організовує роботу контролерів.

2.4. Контролює правильність застосування контролерами діючих тарифів, норм водоспоживання, встановлених шифрів, точність розрахунків з абонентами, що ними проводяться.

2.5. Забезпечує заміну водомірів та виконання робіт, пов'язаних із обстеженням абонентів.

2.6. Контролює своєчасне та правильне оформленнялінійно-бухгалтерських книг, рахунків.

2.7. Розглядає скарги та заяви абонентів.

2.8. Організовує облік роботи, що здається контролерами, оперативний облік реалізованої води.

2.9. Перевіряє та візує табелі та реєстри рахунків.

2.10. Контролює складання інвентаризаційних описів.

2.11. Забезпечує дотримання встановлених правил щодо ведення лінійно-бухгалтерських книг.

2.12. Організовує роботу з раціоналізації та винахідництва.

2.13. Складає заявки на матеріали, інвентар, засоби індивідуального захисту.

2.14. Контролює дотримання правил технічної експлуатації обладнання та приладів, правил охорони праці.

Начальник відділу абонентського права:

3.1. Знайомитись із проектами рішень керівництва організації, що стосуються діяльності абонентського відділу.

3.2. Вносити на розгляд керівництва організації пропозиції щодо вдосконалення роботи абонентського відділу.

3.3. У межах своєї компетенції повідомляти безпосередньому керівнику про всі недоліки у діяльності організації (структурного підрозділу, окремих працівників), виявлених у процесі виконання своїх посадових обов'язків, та вносити пропозиції щодо їх усунення.

3.4. Підписувати та візувати документи в межах своєї компетенції.

3.5. Вносити на розгляд керівника організації подання про призначення, переміщення, звільнення працівників абонентського відділу, пропозиції щодо їх заохочення або накладення на них стягнень.

3.6. Вимагати від керівництва організації сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків та прав.

3.7. Представляти інтереси організації у взаєминах з іншими структурними підрозділами та сторонніми організаціями з питань, що входять до його компетенції.

4. Взаємини (зв'язки з посади)

4.1. Начальник відділу абонентського безпосередньо підпорядковується заступнику керівника організації (іншій посадовій особі).

4.2. Начальник відділу абонентського здійснює взаємодію Космосу з керівниками всіх структурних підрозділів організації з питань, що входять до його компетенції.

5. Оцінка роботи та відповідальність

5.1. Результати роботи начальника відділу абонентського оцінює заступник керівника організації (інша посадова особа).

5.2. Начальник відділу несе відповідальність за:

- невиконання (неналежне виконання) своїх посадових обов'язків;

- недотримання правил внутрішнього трудового розпорядку, правил та норм охорони праці та пожежної безпеки;

— неправильне використання та неповноту використання наданих прав;

- Неякісне виконання обов'язків підлеглими йому працівниками;

- Низьку виконавську та трудову дисципліну підлеглих йому працівників;

— заподіяння матеріальних збитків організації — відповідно до чинного законодавства.

Примітка. Посадова інструкція начальника відділу абонентського розроблена на основі Єдиного кваліфікаційного довідникапосад службовців, розділ 8 «Житлово-комунальне господарство та побутове обслуговування», випуск 23 «Посади службовців, зайнятих у житлово-комунальному господарстві», розділ «Водопровідно-каналізаційне господарство» (затверджений постановою Мінпраці РБ від 26.05.2000 № 84), та оформлена відповідно до вимог Державного стандарту РБ 6438 Системи документації. Система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів» (затверджений постановою Комітету зі стандартизації, метрології та сертифікації при Раді Міністрів РБ від 21.12.2004 № 69, входить до Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (УСОРД), затвердженої наказом Департаменту з архівів4 і справа. 2007 № 25).

30.09.2008 р.

Алла Масліна, економіст

Посадові інструкції керівників підприємства ЖКГ

Інструкція головного інженера

I. Загальні положення

1. Головний інженер належить до категорії керівників.
2. Головний інженер є першим заступником директора підприємства та несе відповідальність за результати та ефективність виробничої діяльності підприємства.
3. На посаду головного інженера призначається особа, яка має вищу професійну (технічну) освіту та стаж роботи за спеціальністю на керівних посадах на відповідній профілі підприємства галузі не менше 5 років.
4.

Посадова інструкція начальника абонентського відділу

Призначення на посаду головного інженера та звільнення від неї провадиться наказом директора підприємства.
5. Головний інженер повинен знати:
5.1. Законодавчі та нормативні правові акти, що регламентують виробничо-господарську та фінансово-економічну діяльність підприємства, постанови федеральних, регіональних та місцевих органівдержавної влади та управління, що визначають пріоритетні напрями розвитку економіки та відповідної галузі.
5.2. Організаційно-розпорядчі документи та нормативні матеріали інших органів, що стосуються діяльності підприємства.
5.3. Профіль, спеціалізацію та особливості структури підприємства.
5.4. Перспективи технічного, економічного та соціального розвитку галузі та бізнес-план підприємства.
5.5. Виробничі потужностіпідприємства.
5.6. Технологія виробництва продукції підприємства.
5.7. Порядок складання та узгодження планів виробничо-господарської діяльності підприємства.
5.8. Ринкові методигосподарювання та управління підприємством.
5.9. Порядок укладання та виконання господарських та фінансових договорів.
5.10. Науково-технічні досягнення у відповідній галузі виробництва та досвід передових підприємств.
5.11. Економіку, організацію праці, виробництва та управління.
5.12. Основи екологічного законодавства.
5.13. Основи трудового законодавства.
5.14. Правила та норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

6. Головний інженер підпорядковується безпосередньо директору підприємства.
7. Головний інженер здійснює керівництво технічними службами підприємства.
8. На час відсутності головного інженера (відпустка, хвороба, відрядження тощо) його обов'язки виконує заступник (за відсутності такого — особа, призначена в установленому порядку), який набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне їх виконання.

ІІ. Посадові обов'язки

Головний інженер:
1. Визначає технічну політику та напрями технічного розвитку підприємства в умовах ринкової економіки, шляхи реконструкції та технічного переозброєння діючого виробництва, рівень спеціалізації та диверсифікації виробництва на перспективу
2. Забезпечує необхідний рівень технічної підготовки виробництв та його постійне зростання, підвищення ефективності виробництва та продуктивності праці, скорочення витрат (матеріальних, фінансових та трудових), раціональне використання виробничих ресурсів, високу якість та конкурентоспроможність виробленої продукції, робіт або послуг, відповідність виробів, що випускаються, державним стандартам, технічним умовам та вимогам технічної естетики, а також їх надійність та довговічність.
3. Відповідно до затверджених бізнес-планів підприємства на довгострокову та середньострокову перспективу керує розробкою заходів щодо реконструкції та модернізації підприємства, запобіганню шкідливого впливувиробництва на довкіллядбайливому використанню природних ресурсів, створення безпечних умовпраці та підвищення технічної культури виробництва.
4. Організує розробку та реалізацію планів впровадження нової технікита технології, проведення організаційно-технічних заходів, науково-дослідних та дослідно-конструкторських робіт.
5. Забезпечує ефективність проектних рішень, своєчасну та якісну підготовку виробництва, технічну експлуатацію, ремонт та модернізацію обладнання, досягнення високої якості продукції у процесі її розробки та виробництва.
6. На основі сучасних досягнень науки і техніки, результатів патентних досліджень, а також передового досвіду з урахуванням кон'юнктури ринку організує роботу з поліпшення асортименту та якості, удосконалення та оновлення продукції, що виконуються, виконуваних робіт (послуг), техніки та технології, створення принципово нових конкурентоспроможних видів продукції, з проектування та впровадження у виробництво засобів комплексної механізації та автоматизації технологічних процесів, контролю та випробувань високопродуктивного спеціалізованого обладнання, розроблення нормативів трудомісткості виробів та норм витрати матеріалів на їх виготовлення, послідовного здійснення режиму економії та скорочення витрат.
7. Здійснює контроль за дотриманням проектної, конструкторської та технологічної дисципліни, правил та норм з охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та пожежної безпеки, вимог природоохоронних, санітарних органів, а також органів, які здійснюють технічний нагляд.
8. Забезпечує своєчасну підготовку технічної документації (креслень, специфікацій, технічних умов. технологічних карт).
9. Укладає з науково-дослідними, проектними (конструкторськими та технологічними) організаціями та вищими навчальними закладамидоговори на розробку нової техніки та технології виробництва, проектів реконструкції підприємства, його підрозділів, оновлення та модернізації обладнання, комплексної механізації та автоматизації виробничих процесів, автоматизованих системуправління виробництвом, здійснює контроль за їх розробкою, організує розгляд та впровадження проектів технічного переозброєння, розроблених сторонніми організаціями, складання заявок на придбання обладнання на умовах лізингу.
10. Координує роботу з питань патентно-винахідницької діяльності, уніфікації, стандартизації та сертифікації продукції, атестації та раціоналізації робочих місць, метрологічного забезпечення, механоенергетичного обслуговування виробництва.
11. Вживає заходів щодо вдосконалення організації виробництва, праці та управління на основі впровадження новітніх технічних та телекомунікаційних засобів виконання інженерних та управлінських робіт.
12.

Організовує проведення наукових досліджень та експериментів, випробувань нової техніки та технології, а також роботу в галузі науково-технічної інформації, раціоналізації та винахідництва, поширення передового виробничого досвіду.
13. Проводить роботу із захисту пріоритету впроваджених науково-технічних рішень, підготовки матеріалів для їх патентування, отримання ліцензій та прав на інтелектуальну власність.
14. Організує навчання та підвищення кваліфікації робітників та інженерно-технічних працівників та забезпечує постійне вдосконалення підготовки персоналу.
15. Керує діяльністю технічних служб підприємства, контролює результати їх роботи, стан трудової та виробничої дисципліни у підпорядкованих підрозділах.
16. На час відсутності директора підприємства виконує його обов'язки та використовує його права, несе відповідальність за належне їх виконання та використання.

Головний інженер має право:
1. Діяти від імені технічних служб підприємства, представляти інтереси підприємства у взаєминах з іншими структурними підрозділами підприємства, організаціями та органами державної влади.
2. Запитувати та отримувати від керівників структурних підрозділів підприємства та спеціалістів необхідну інформацію.
3. Перевіряти діяльність структурних підрозділів підприємства у сфері технічної підготовки виробництва.
4. Брати участь у підготовці проектів наказів, інструкцій, вказівок, а також кошторисів, договорів та інших документів, пов'язаних із виробничою діяльністю підприємства.
5. Взаємодіяти з керівниками всіх структурних підрозділів із питань виробничої діяльності підприємства.
6. Давати керівникам структурних підрозділів підприємства вказівки з питань виробництва.
7. У межах своєї компетенції підписувати та візувати документи; видавати за своїм підписом розпорядження на підприємстві з питань виробничої діяльності.
8. Самостійно вести листування зі структурними підрозділами підприємства та іншими організаціями з питань, що входять до його компетенції.
9. Вносити пропозиції директору підприємства щодо притягнення до матеріальної та дисциплінарної відповідальності посадових осіб за результатами перевірок.

IV. Відповідальність

Головний інженер відповідає:
1. За неналежне виконання чи невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією - у межах, визначених чинним трудовим законодавством Російської Федерації.
2. За правопорушення, скоєні у процесі здійснення своєї діяльності - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.

Посадова інструкція розроблена відповідно до

Керівник структурного підрозділу
00.00.0000

ПОГОДЖЕНО:
Начальник юридичного відділу

(Підпис) (прізвище, ініціали)
00.00.0000

З інструкцією ознайомлено:
(Підпис) (прізвище, ініціали)
00.00.0000

Посадова інструкція директора регламентує трудові взаємини. Документ встановлює необхідні кваліфікаційні вимоги до співробітника: його вміння, освіта, знання, навички, досвід, описує правила призначення на посаду та звільнення від неї, визначає функціональні обов'язки, відповідальність, права працівника

Наведену нижче типову формуможна використовувати при складанні посадової інструкції директора з розвитку, будівництва, виробництва, керівника проекту, магазину, художнього керівникабудинки культури тощо. Ряд положень документа може відрізнятися залежно від специфіки діяльності організації.

І. Загальні положення

1. Директор належить до категорії "керівники".

2. Звільнення чи призначення посаду директора здійснюється рішенням загальних зборівзасновників.

3. На посаду директора призначається особа, яка має вища освіта, досвід роботи на керівній посаді не менше ніж п'ять років.

4. Директор безпосередньо підпорядковується зборам засновників.

5. Під час відсутності директора його відповідальність, функціональні обов'язки, права переходять до заступника директора, про що повідомляється у наказі щодо організації.

6. Директор підприємства у своїй діяльності керується:

законодавчими актами, нормативними документами, що визначають виробничу, господарську, фінансово-економічну діяльність організації;
наказами та розпорядженнями керівництва підприємства;
методичними матеріалами, що регламентують діяльність організації;
Статутом підприємства;
нормативними правовими актами РФ;
правилами внутрішнього трудового розпорядку, іншими нормативними актамиорганізації;
цією посадовою інструкцією.

7. Директор повинен знати:

законодавчі та нормативні правові акти, що регулюють діяльність організації;
податкове, господарське, цивільне, трудове законодавство;
виробничі потужності підприємства; технологію виготовлення продукції;
порядок укладання та виконання договорів;
організаційно-штатну структуру підприємства;
методи господарювання та управління організацією;
індикатори, що визначають становище підприємства над ринком;
управління економікою та фінансами організації, трудовими ресурсами;
правила та норми охорони праці.

ІІ. Посадові обов'язки директора

Директор виконує такі посадові обов'язки:

1. Налагоджує роботу, результативну взаємодію всіх підрозділів, виробничих одиниць. Спрямовує їхню роботу на поліпшення виробництва, підвищення продуктивності праці, збільшення прибутку, якості та конкурентоспроможності продукції.

2. Керує виробничою, господарською, економічною діяльністюорганізації.

3. Сприяє виконанню підприємством договірних зобов'язань перед державними бюджетами, позабюджетними фондами, контрагентами, кредиторами

4. Налагоджує господарську, виробничу діяльність з урахуванням нормативів матеріальних, фінансових, трудових витрат. Раціонально витрачає усі види ресурсів.

5. Налагоджує правильне співвідношення економічних, адміністративних методів керівництва у вирішенні питань підвищення ефективності виробництва, стимулювання матеріальної зацікавленості та відповідальності працівників.

Реалізує заходи щодо забезпечення організації кваліфікованими кадрами, застосування, розвиток їх знань та досвіду, забезпечення сприятливих, безпечних умов праці. Дотримується вимог законодавства про охорону навколишнього середовища.

7. Забезпечує спільно з трудовим колективом та профспілковими організаціямирозробку, укладання та виконання колективних договорів, дотримання трудової, виробничої дисципліни, сприяє розвитку мотивації, ініціативи працівників підприємства.

8. Вирішує питання, що стосуються економічної та виробничо-господарської діяльності організації, доручає ведення окремих завдань іншим посадовим особам.

9. Вживає заходів щодо захисту майнових інтересів підприємства у судах, органах державної влади.

10. Сприяє дотриманню законності у роботі підприємства, використанню правових засобів для економічного управліннята діяльності в ринкових умовах, зміцненню договірної та фінансової дисципліни, управлінню трудових відносин, забезпечення інвестиційної привабливості організації

ІІІ. Права

Директор має право:

1. Діяти від імені організації без довіреності.

2. Представляти інтереси підприємства у відносинах із державними органами, контрагентами.

3. Візувати документи, пов'язані з діяльністю організації.

4. Брати участь у підготовці та затвердженні документів.

5. Направляти керівникам підрозділів рекомендації та вказівки з питань діяльності підприємства.

6. Встановлювати службові обов'язки, повноваження підлеглих співробітників

7. Отримувати інформацію, необхідну виконання своїх посадових обов'язків.

Розглядати або відхиляти пропозиції щодо:

кадрові зміни;
заохочення, дисциплінарне, матеріальне стягнення співробітників;
вдосконалення роботи організації.

9. Вимагати від засновників підприємства забезпечення умов, що сприяють виконанню своїх посадових обов'язків.

ІV. Відповідальність

Директор відповідає за:

1. Наслідки прийнятих рішень.

2. Збереження та використання майна підприємства.

3. Фінансово-господарські результати діяльності організації.

4. Порушення постанов, керівних документів підприємства.

5. Завдання збитків організації, її співробітникам, державі, контрагентам.

7. Неналежне виконання своїх посадових обов'язків.

8. Несанкціоновану передачу чи розголошення особистої інформації, комерційної таємниці, конфіденційних даних.

9. Порушення правил техніки безпеки, трудової дисципліни, норм внутрішнього трудового розпорядку, протипожежного захисту

10. Твір несанкціонованих керівництвом зустрічей, уявлень про інтереси підприємства.

Посадові обов'язки працівника На інженера з благоустрою території, зовнішньому виглядубудівель та споруд, обслуговування населення покладаються такі посадові обов'язки: 2.1. Складання планів виконання робіт з поточного змісту, благоустрою, озеленення, святкового оформлення закріпленої території. 2.2. Проведення перевірок як планових, так і позапланових виконання фізичними особами, індивідуальними підприємцями, юридичними особами, вимог Правил благоустрою на закріпленій території. 2.3. брати участь у формуванні, розміщенні замовлення на поставку товарів, виконання робіт, надання послуг з питань поточного утримання, благоустрою, озеленення, святкового оформлення закріпленої території; збирання та вивезення твердих побутових відходів, сміття. 2.4.

Посадова інструкція майстра з благоустрою житлового фонду

Увага

Майстер ЖКГ – це штатний співробітниккомунального підприємства, який завжди на увазі, і до якого звертаються у разі проблем. Професія майстер ЖКГ припускає, що він веде прийоми мешканців та вирішує їхні проблеми у межах своєї компетенції, або ж пояснює, як і до кого звернутися.

Часто майстер є одночасно і доглядачем будівель та споруд, визначальним, де в першу чергу потрібно підремонтувати дах, відновити штукатурку фасаду будинку, замінити люк на колодязі та ін. Професія майстер житлово-комунального господарства надає цьому представнику ЖКГ можливість командувати робітниками, та бути постійно на зв'язки з керівництвом – отримувати завдання та доповідати обстановку.

Збірник посадових інструкцій працівників житлово-комунального господарства.

Посадова інструкція майстра ЖКГ Майстер ділянки ЖКГ відноситься до керівного складу, його кваліфікаційний рівень- Фахівець.

Обов'язки техніка з благоустрою

Положення про охорону праці У господарстві ЖКГ майстру дільниці доводиться проводити під своїм керівництвом роботи різних напрямків, серед яких багато вимагають особливої уваги з охорони праці – монтажні, зварювальні, кам'яні, земляні, електромонтажні та ін. Навіть штукатурку та обробку потрібно виконувати, використовуючи тільки надійні і випробувані ліси, риштовання, не кажучи про інші роботи.

Інструкція з охорони праці для майстра ділянки ВКХ містить масу пунктів, серед них мають бути й усі ті, що враховані Правилами, затвердженими Наказом Мінпраці від 07.07.2015 №439Н. Тепер це головний документ, який регламентує ТБ та охорону праці у сфері ЖКГ.

Інструкція з охорони праці для майстра ділянки ЖКГ містить такі основні пункти:

проводити передбачені законодавством інструктажі, із записом до журналів;
вимагати від працівників проходження мед.

Посадова інструкція майстра з вуличного прибирання (зразкова форма)

Загальні засади. Майстер зеленого господарства відноситься до категорії керівників Призначення на посаду та звільнення з посади майстра зеленого господарства здійснюється наказом (розпорядженням) керівника організації. професійна (технічна) освіта та стаж роботи на виробництві не менше 3 років. За відсутності професійної освіти стаж роботи на виробництві не менше 5 років. Майстер зеленого господарства підпорядковується безпосередньо.

Помилка 404 сторінка не існує

Рівень заробітної платиВеличезний список обов'язків, міра відповідальності, особливо з урахуванням заходів з охорони праці, роблять цю посаду непростою та нелегкою. Саме тому у сфері ЖКГ така велика плинність кадрів на цій посаді, і постійно є вакантні місця.

Рівень зарплати майстра ділянки ЖКГ такий:

у Москві – 32-35 тис. руб.;
у Санкт-Петербурзі - 26-30 тис. руб.;
в Калінінграді, Єкатеринбурзі - 25-28 тис. руб.;
у Тулі - 22-25 тис. руб.

Грамотний, виконавчий та дисциплінований майстер ділянки у сфері ЖКГ цінується на вагу золота, адже це робота, яка потребує не лише спеціальних знаньта вміння користуватися нормативною та законодавчою базою, Але й здібності жити з людьми по обидва боки – і з підлеглими, і з мешканцями. Сподіваємося, у нашій статті Ви дізналися про те, що за професія майстер ЖКГ та які його обов'язки.

Вакансії та робота: «технік з благоустрою» в Москві

Взаємодіяти з керівниками та спеціалістами інших відділів, отримувати необхідну інформацію. 3.6. Безперешкодно відвідувати організації різних організаційно-правових форм та форм власності з питань поточного утримання, благоустрою та озеленення закріпленої території, збору та вивезення побутових відходів, сміття, святкового оформлення будівель, споруд, а також території, організації та проведення заходів щодо масового прибирання закріпленої території та іншим питанням своєї компетенції.

3.7. Видавати фізичним особам, індивідуальним підприємцям, юридичним особамобов'язкові до виконання приписи щодо усунення допущених порушень. 3.8. на систематичне підвищення кваліфікації. 3.9. Інші права, передбачені трудовим законодательством.

Робота технік з благоустрою в москве: 81 вакансій

Складена в екз. електронної пошти, ОГРН, ІПН/КПП) » » м. N » » м. ПОСАДА ІНСТРУКЦІЯ майстра з вуличного прибирання ( приблизна форма) 1.

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ 1.1. Справжня посадова інструкція визначає посадові обов'язки, правничий та відповідальність майстра з вуличного прибирання. 1.2. Майстер з вуличного прибирання призначається посаду і звільняється з посади у встановленому чинним трудовим законодавством РФ порядку наказом керівника організації.

1.3. На посаду майстра з вуличного прибирання призначається особа, яка має професійну освіту, досвід керівної роботи не менший. 1.4.

Посадова інструкція майстра зеленого господарства

Брати участь в обговоренні питань, що стосуються виконуваних посадових обов'язків. 3.1.3. Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з обов'язками, передбаченими цією інструкцією. 3.1.4.

Підписувати (візувати) документи у межах своєї компетенції. 3.1.5. Вносити керівництву організації пропозиції про заохочення працівників, що відзначилися, накладення стягнень на порушників виробничої та трудової дисципліни.

Вимагати від керівника організації сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків та прав. 3.1.7. Отримувати від керівників структурних підрозділів, спеціалістів інформацію та документи, необхідні для виконання своїх посадових обов'язків.

3.1.8. . 4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ 4.1. Майстер з вуличного прибирання відповідає: 4.1.1.

Посадові інструкції фахівців ЖКГ

Інструкція інженера

I. Загальні положення

1. Інженер належить до категорії спеціалістів.
2. На посаду:
- Інженера призначається особа, яка має вищу професійну освіту без пред'явлення вимог до стажу роботи;
- Інженера III категорії - особа, яка має вищу професійну освіту та стаж роботи на посаді інженера не менше 3 років;
— інженера ІІ категорії — особа, яка має вищу професійну освіту та стаж роботи на посаді інженера ІІІ категорії не менше 3 років;
— інженера І категорії — особа, яка має вищу професійну освіту та стаж роботи на посаді інженера ІІ категорії не менше 3 років.
3. Призначення на посаду та звільнення від неї провадиться наказом
директора підприємства за поданням (керівника відповідного структурного підрозділу; іншої посадової особи)
4. Інженер повинен знати:
4.1. Директивні та розпорядчі документи, методичні та нормативні матеріали з питань виконуваної роботи.
4.2. Перспективи технічного розвитку та особливості діяльності підприємства (підрозділів підприємства (цеху, дільниці тощо)).
4.3. Принципи роботи, технічні характеристики, конструктивні особливості технічних засобів, що розробляються і використовуються, матеріалів та їх властивості.
4.4. Сучасні засоби обчислювальної техніки, комунікацій та зв'язку.
4.5. Методи дослідження, правила та умови виконання робіт.
4.6. Основні вимоги до технічної документації, матеріалів, виробів.
4.7. Діючі стандарти, технічні умови, положення та інструкції щодо складання та оформлення технічної документації.
4.8. Методи проведення технічних розрахунків та визначення економічної ефективності досліджень та розробок.
4.9. Досягнення науки та техніки, передовий вітчизняний та зарубіжний досвід у відповідній галузі діяльності.
4.10. Основи економіки, організації праці та управління.
4.11. Основи трудового законодавства.
4.12.

Керівна компанія ЖКГ: структура штату, склад посад та схема

правила внутрішнього трудового розпорядку.
4.13. Правила та норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
5. Інженер підпорядковується безпосередньо (керівнику відповідного структурного підрозділу; іншій посадовій особі)
6. На час відсутності інженера (хвороба, відпустка, відрядження тощо) його обов'язки виконує особа, призначена в установленому порядку. Ця особа набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне виконання покладених на неї обов'язків.

ІІ. Посадові обов'язки

Вивчає та аналізує інформацію, технічні дані, показники та результати роботи, узагальнює та систематизує їх, проводить необхідні розрахунки, використовуючи сучасну електронно-обчислювальну техніку.
6. Складає графіки робіт, замовлення, заявки, інструкції, пояснювальні записки, карти, схеми та іншу технічну документацію, а також встановлену звітність за затвердженими формами та у встановлені терміни.
7. Надає методичну та практичну допомогу при реалізації проектів та програм, планів та договорів.
8. Здійснює експертизу технічної документації, нагляд та контроль за станом та експлуатацією обладнання.
9. Слідкує за дотриманням встановлених вимог, чинних норм, правил та стандартів.
10. Організує роботу щодо підвищення науково-технічних знань працівників.
11. Сприяє розвитку творчої ініціативи, раціоналізації, винахідництва, запровадження досягнень вітчизняної та зарубіжної науки, техніки, використання передового досвіду, що забезпечують ефективну роботу організації.
12. Виконує окремі службові доручення свого безпосереднього керівника.

Інженер має право:
1. Знайомитись з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
2. Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими цією посадовою інструкцією обов'язками.
3. Повідомляти безпосереднього керівника про всі виявлені у процесі виконання своїх посадових обов'язків недоліки у виробничій діяльності підприємства (його структурних підрозділах) та вносити пропозиції щодо їх усунення.
4. Запитувати особисто або за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів підприємства та спеціалістів інформацію та документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
5. Залучати фахівців усіх (окремих) структурних підрозділів до вирішення завдань, покладених на нього (якщо це передбачено положеннями про структурні підрозділи, якщо ні — з дозволу керівництва).
6. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним його посадових обов'язків та прав.

IV. Відповідальність

Інженер відповідає:
1. За неналежне виконання чи невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, - у межах, визначених чинним трудовим законодавством Російської Федерації.
2. За правопорушення, скоєні у процесі здійснення своєї діяльності, - у межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством Російської Федерації.
3. За заподіяння матеріальних збитків - у межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством Російської Федерації.

Посадові інструкції заступника директора ЖКГ

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Заступник директора житлово-комунального господарства (далі - Працівник) належить до керівників.
1.2. Ця посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права, обов'язки, відповідальність, умови роботи, взаємовідносини (зв'язку з посади) Працівника, критерії оцінки його ділових якостейта результатів роботи при виконанні робіт за спеціальністю та безпосередньо на робочому місці у "______________" (далі - "Роботодавець").
1.3.

Працівник призначається на посаду та звільняється з посади наказом директора у встановленому чинним трудовим законодавством порядку.
1.4. Працівник підпорядковується безпосередньо одноосібному виконавчому органуРоботодавця.
1.5. Працівник повинен знати:
постанови, розпорядження, накази, нормативні документи та керівні матеріали вищих та інших органів щодо діяльності житлових організацій;
правила та норми технічної експлуатації житлового фонду;
основи економіки, організації праці та управління; основи трудового законодавства;
правила та норми охорони праці та пожежної безпеки.
1.6. Кваліфікаційні вимоги. Вища професійна освіта та стаж роботи за спеціальністю на інженерно-технічних та керівних посадах не менше 5 років.

2. ФУНКЦІОНАЛЬНІ ОБОВ'ЯЗКИ

2.1. Організовує роботу щодо збереження та утримання житлового фонду у справному стані відповідно до правил та норм технічної експлуатації, забезпечує безперебійну роботу обладнання та пристроїв у житлових будинках, належний утримання елементів зовнішнього благоустрою, дотримання санітарно-технічних та протипожежних правил.
2.2. Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду та його планового та позачергового. поточному ремонту.
2.3. Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлових будинків до зими. Забезпечує виконання встановлених планів та рентабельне ведення житлового господарства, своєчасне надходження квартирної та орендної плати.
2.4. Організує розробку заходів щодо зниження експлуатаційних витрат та скорочення трудових витрат на утримання житлового фонду.
2.5. Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлово-експлуатаційної організації, безпеки та правильного використання обладнання та матеріалів.
2.6. Забезпечує своєчасне подання до вищих органів господарсько-фінансових планів, кошторисів, бухгалтерських звітівта балансів житлово-експлуатаційної організації
2.7. Контролює дотримання термінів укладання договорів найму житлових приміщень, а також паспортизацію житлового фонду.
2.8. Здійснює контроль за правильним використанням, обліком та розподілом службової площі, а також дотриманням паспортного режиму.
2.9. Організовує культурно-освітню роботу з дітьми та підлітками за місцем їхнього проживання, змагання мешканців за зразковий утримання житлових будинків.
2.10.

Веде прийом мешканців.
2.11. Вживає заходів щодо забезпечення житлово-експлуатаційної організації кваліфікованими кадрами, щодо найкращого використання знань та досвіду працівників, створення здорових та безпечних умов праці, покращення їх житлових та культурно-побутових умов.

3. ПРАВА ПРАЦІВНИКА

3.1. Працівник має право на:
- Керівництво підлеглими;
- Надання йому роботи, обумовленої трудовим договором;
— робоче місце, що відповідає державним нормативним вимогам охорони праці та умовам, передбаченим колективним договором;
— своєчасну та в повному обсязі виплату заробітної плати відповідно до своєї кваліфікації, складності праці, кількості та якості виконаної роботи;
— відпочинок, який забезпечується встановленням нормальної тривалості робочого часу, скороченого робочого часу для окремих професій та категорій працівників, наданням щотижневих вихідних днів, неробочих святкових днів, оплачуваних щорічних відпусток;
- Повну достовірну інформаціюпро умови праці та вимоги охорони праці на робочому місці;
— професійну підготовку, перепідготовку та підвищення своєї кваліфікації у порядку, встановленому Трудовим кодексомРосійської Федерації та іншими федеральними законами;
- об'єднання, включаючи право на створення професійних спілок та вступ до них для захисту своїх трудових прав, свобод та законних інтересів;
- ведення колективних переговорів та укладання колективних договорів, а також на інформацію про виконання колективного договору, угод;
— захист своїх трудових прав, свобод та законних інтересів усіма не забороненими законом способами;
- Відшкодування шкоди, заподіяної йому у зв'язку з виконанням трудових обов'язків, і компенсацію моральної шкоди в порядку, встановленому Трудовим кодексом Російської Федерації, іншими федеральними законами;
- Обов'язкове соціальне страхуванняу випадках, передбачених федеральними законами;
— одержання матеріалів та документів, що належать до своєї діяльності.

4. ОБОВ'ЯЗКИ РОБОТНИКА

4.1. Працівник зобов'язаний:
— сумлінно виконувати свої трудові обов'язки, покладені на нього трудовим договором та посадовою інструкцією;
- дотримуватись правил внутрішнього трудового розпорядку;
- Дотримуватися трудової дисципліни;
- Виконувати встановлені норми праці;
— дотримуватись вимог з охорони праці та забезпечення безпеки праці;
- дбайливо ставитися до майна Роботодавця (у тому числі до майна третіх осіб, що перебуває у Роботодавця, якщо Роботодавець несе відповідальність за збереження цього майна) та інших працівників;
- негайно повідомити Роботодавця або безпосереднього керівника про виникнення ситуації, що становить загрозу життю та здоров'ю людей, збереження майна Роботодавця (у тому числі майна третіх осіб, що знаходиться у Роботодавця, якщо Роботодавець несе відповідальність за збереження цього майна).

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПРАЦІВНИКА

5.1. Працівник несе відповідальність за:
- Невиконання своїх обов'язків;
- недостовірну інформацію про стан виконання роботи;
- Невиконання наказів, розпоряджень та доручень Роботодавця;
- Порушення правил техніки безпеки та інструкції з охорони праці, неприйняття заходів щодо припинення виявлених порушень правил техніки безпеки, протипожежних та інших правил, що створюють загрозу діяльності Роботодавця та його працівникам;
- Недотримання трудової дисципліни.
5.2. Працівник несе повну індивідуальну матеріальну відповідальністьвідповідно до укладеного з ним договору.

6. УМОВИ РОБОТИ

6.1. Режим роботи Працівника визначається відповідно до Правил внутрішнього трудового розпорядку, встановлених у Роботодавця.
6.2. У зв'язку з виробничою необхідністюПрацівник повинен виїжджати у службові відрядження (зокрема. місцевого значення).
6.3. Характеристики умов праці робочому місці: ____________________.
6.4. Працівник ознайомлений зі становищем Роботодавця про службову та комерційної таємниціі зобов'язується її не розголошувати (за потреби).
6.5. __________________________________________________________________
(додаткові умови, які не погіршують становище Працівника по

порівняно із встановленими трудовим законодавством та іншими нормативними

___________________________________________________________________________
правовими актами, що містять норми трудового права, колективним

договором, угодами, локальними нормативними актами)

7. ВЗАЄМОВІДНОСИНИ (ЗВ'ЯЗКИ ПО ПОСАДИ)

7.1. У роботі Працівник взаємодіє з _____________________________
(підрозділи та працівники,

___________________________________________________________________________
від яких він отримує та яким передає матеріали, інформацію, їх склад

__________________________________________________________________________.
та терміни передачі, з ким взаємодіє під час виконання роботи)

7.2. У аварійних ситуаціяхПрацівник взаємодіє з _________________
___________________________________________________________________________
(підрозділи, що ліквідують аварії

__________________________________________________________________________.
та наслідки надзвичайних подій)

7.3. У період тимчасової відсутності працівника його обов'язки
покладаються на _____________________________________.
(Посада)

Посадові інструкції у ЖКГ

У підпорядкуванні Працівника перебувають: ______________________________.
(Посади)

8. ОЦІНКА ДІЛОВИХ ЯКОСТЬ ПРАЦІВНИКА І РЕЗУЛЬТАТІВ ЙОГО РОБОТИ

8.1. Критеріями оцінки ділових якостей Працівника є:
кваліфікація;
стаж роботи зі спеціальності;
професійна компетентність, що виразилася у найкращій якості виконуваних робіт;
здатність прогнозувати та планувати, організовувати, координувати та регулювати, а також контролювати та аналізувати роботу підлеглих;
рівень трудової дисципліни;
здатність адаптуватися до нової ситуації та застосовувати нові підходи до вирішення виникаючих проблем;
інтенсивність праці (здатність у короткі термінисправлятися з великим обсягом роботи);
вміння працювати з документами;
здатність у встановлені терміни освоювати технічні засоби, що підвищують продуктивність праці та якість роботи;
виробнича етика, стиль спілкування;
здатність до творчості, заповзятливість;
здатність до адекватної самооцінки;
прояв ініціативи у роботі, виконання роботи вищої кваліфікації;
підвищення індивідуального виробітку;
раціоналізаторські пропозиції;
практична допомога новоприйнятим працівникам без закріплення наставництва відповідним наказом;
висока культура праці конкретному робочому місці.
8.2. Результати роботи та своєчасність її виконання оцінюються за такими критеріями:
результати, досягнуті Працівником під час виконання обов'язків, передбачених посадовою інструкцією та трудовим договором;
якість закінченої роботи;
своєчасність виконання посадових обов'язків.
виконання нормованих завдань, рівень продуктивність праці.
8.3. Оцінка ділових якостей та результатів роботи проводиться на основі об'єктивних показників, мотивованої думки безпосереднього керівника та колег.

Головний інженер – це посада, за якої:

Особа, що її займає, є керівникомз певною кількістю підлеглих.
Фахівцю слід розумітися на тонкощах житлового законодавства.
Вся діяльність здійснюється виключно на підставі Посадової інструкції та чинних законів.

Інженер повинен добре розуміти специфіку роботи, оскільки без досвіду виконувати свої обов'язки йому буде важко.

Вимоги до посади

Які вимоги до головного інженера керуючої компанії ? Фахівець, який претендує на здобуття посади головного інженера в керуючій компанії, повинен:

Мати відповідну технічну освіту.
Працюватиме у сфері житлово-комунального господарства не менше 2 років.
Володіти достатньою кількістю знань про будівельні норми та правила.
Розбиратися в експлуатації електричних мережі т.д. Наявність допуску буде перевагою.
Володіти здібностями керівника.
Вміти координувати дії субпідрядників.
Складати плани робіт.

Обов'язки з посадової інструкції

Які обов'язки головного інженера керуючої компанії ЖКГ? Посадова інструкція інженера керуючої компанії ЖКГ передбачає виконання наступних обов'язків:

Всі ці обов'язки вимагають від головного інженера щоденної присутності на роботі (звісно, крім вихідних) та перевірки роботи всіх систем.

Права головного інженера КК

Крім обов'язків головного інженера є низка повноважень, які він використовує для здійснення своєї професійної діяльності . До них належить:

Подання інтересів власників під час співпраці з субпідрядниками.
Подання всієї технічної служби компанії, що управляє.
Участь у розробці планів щодо вдосконалення експлуатаційних процесів, виконання ремонтних робіт тощо.
Виправлення діяльності вузькопрофільних спеціалістів.
Підписання документації, видача розпоряджень та наказів, якщо вони стосуються технічних питань.
Розробка посадових інструкцій для підлеглих.
Ініціювання проведення різноманітних ремонтних робіт.

Відповідальність фахівця

Така керівна посада, як у головного інженера, передбачає певну відповідальність.

Він відповідає за:

порушення розпоряджень вищого начальства;
недотримання правил техніки безпеки;
невиконання службових обов'язків.

Особливості роботи у керуючій компанії

Виконання обов'язків головного інженера має особливості. Нерідко не передбачає наявність великої кількості спеціалістів через обмежений бюджет.
Тому головний інженер може виконувати додатковий обсяг роботи.

Особливості посади інженера ПТО

Штат компанії, що управляє, включає таку посаду, як інженер ПТО. Але оскільки утримувати велику кількість таких співробітників КК не може, до обов'язків інженера входить:

Вміння розумітися на кресленнях.
Перевірка кошторисів, наданих субпідрядниками, та виявлення завищених цін.
Упорядкування кошторисних паперів для ремонту об'єктів загального користування.
Вміння складати різну документацію, наприклад, акти приймання-здачі.
Виконання обов'язків головного інженера у межах посадової інструкції.

Інженер ПТО повинен знати стан справ керуючої компанії і здатний замінити головного інженера за його відсутності.

Перевірка багатоквартирних будинків

Як здійснюється перевірка багатоквартирних будинків інженером ГО компанії, що управляє? Такі перевірки проводяться згідно з встановленими правилами. Інженер зобов'язаний створити спеціальну комісію,яка перевірятиме технічний станбудівлі.

Під час перевірки обов'язково ведеться протокол, у якому зазначається робота вентиляційної системи, наявність засобів З і т.д. З протоколу складається акт перевірки.

Як написати заявку?

Нерідко виникають ситуації, коли фахівці компанії, що управляє, не встигають перевіряти технічний стан будівлі.

Тоді мешканцям необхідно самостійно .

Усі претензії мають бути викладені за пунктами. За наявності доказів технічної несправностіоб'єкта їх обов'язково додають до документа. Це можливо, наприклад, акт огляду устаткування, складений мешканцями.

Такий документ необхідно складати у кількох примірниках. А при поданні заяви слід простежити, щоб йому присвоїли номер, зареєстрували у спеціальному журналі. На другому примірнику, який залишається у заявника, ставиться дата прийняття та підпис уповноваженого співробітника.

Якщо з якоїсь причини в компанії, що управляє, відмовляються прийняти заяву, її потрібно надіслати рекомендованим листом . Тоді працівники КК не зможуть послатись на те, що вони не отримали заявки.