මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට අවශ්ය දේ. නේවාසිකාගාරයක් සඳහා නේවාසික නොවන පරිශ්රය

නීත්‍යානුකූලව මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේදැයි බොහෝ අය කල්පනා කරති, නමුත් පිළිතුර සෑම දෙනාම නොදනිති. සියල්ල ඔවුන් තොරතුරු අධ්යයනය නොකළ නිසාය. පිළිතුර නිසැකවම දැන ගැනීමට, ඔබ මෙම ලිපිය ප්රවේශමෙන් කියවිය යුතුය.

නේවාසිකාගාරයේ අවාසි

ඔබ මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර, නීත්යානුකූලව හෝ නැත, ඔබ මෙම ව්යාපාරයේ සියලු අවාසි දැන සිටිය යුතුය.

මම සටහන් කිරීමට කැමති පළමු දෙය නම් එකම කාමරයේ නාඳුනන අය සිටීමයි. සියලුම නේවාසිකාගාර ඔබට කාමරයක් කුලියට ගැනීමට ඉඩ නොදේ. සාමාන්යයෙන් සංචාරකයින්ට විශාල කාමරයක ඇඳක් සපයා ඇත. නාඳුනන අය සමඟ එකම කාමරයේ සිටීම සෑම කෙනෙකුටම පහසු නොවනු ඇත.

එසේම, නීත්යානුකූලව මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර, ඔබ වටිනා භාණ්ඩ ගබඩා කිරීමට ස්ථානයක් ගැන සැලකිලිමත් විය යුතුය. අමුත්තන්ට ඉතා විශාල ගැටළුවක් වන්නේ කාමරයේ බොහෝ ආගන්තුකයන් සිටින නිසා වටිනා භාණ්ඩ තැබිය යුත්තේ කොතැනද යන්නයි.

මීට අමතරව, හවුල් නාන කාමරයක් ද යම් දුරකට අමුත්තන් බිය ගන්වයි.

• පළමුවෙන්ම, එය නැරඹීමට නොහැකි ය, මන්ද එහි සෑම විටම යමෙකු සිටින බැවිනි.
• දෙවනුව, ඉතා හොඳ පිරිසිදු කිරීමකින් වුවද, එය අපිරිසිදු ය.

නේවාසිකාගාර අමතර පහසුකම් ලබා නොදෙන්නේ ඒවා තරු පහේ හෝටලයක් නොව නවාතැන් ගැනීමට ලාභදායී ස්ථානයක් වන බැවිනි. තවද මෙය බොහෝ අමුත්තන් කලබලයට පත් කරයි.

ව්‍යාපාරික පැත්තෙන් අවාසියක් ද ඇත - නේවාසිකාගාරයක් සඳහා පරිශ්‍රයක් සොයා ගැනීම තරමක් අපහසුය. සියල්ලට පසු, විශේෂ අවශ්යතා ඔහු මත තබා ඇත.

අවාසිය නම්, යුරෝපයේ මෙම පරිචය පුලුල්ව පැතිරී තිබුණද, අපේ රටේ අලෙවිකරණ සන්ධාන ඉතා දුර්වල ලෙස වර්ධනය වී තිබීමයි. මෙය හුදෙක් නේවාසිකාගාර හිමිකරු සහ අවට සේවය කරන ආපන ශාලාවක හිමිකරු අතර ඇති ගිවිසුමක් පමණි, එවිට අමුත්තන්ට නොමිලේ හෝ වට්ටම් සහිත උදෑසන ආහාරය ලබා දේ.

නීත්‍යානුකූලව මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර සිතා බැලිය යුතු තවත් කරුණක් නම් කාමරය යුරෝපීය ප්‍රමිතීන්ට අනුකූලද යන්නයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, අපේ රටේ එවැනි ප්රමිතීන් නොමැත, නමුත් එවැනි අනුකූලතාවයක්, එය විශාල මුදලක් වැය වුවද, කෘතඥපූර්වක අමුත්තන් සමඟ ඉක්මනින් ගෙවනු ඇත.

බොහෝ ව්යවසායකයින්, නීත්යානුකූලව මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමෙන් පසුව, මැදිහත්කරුවන්ගේ උපකාරයෙන් තොරව වැඩ කිරීමට වඩා හොඳ බව තීරණය කරයි. මුලදී, ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔව්, නමුත් කාලයත් සමඟ මෙය ඉලක්කගත ප්රේක්ෂකයන්ගේ පටු වීමක් සහ කුඩා හෝටල්වල පදිංචි වීමට හේතු විය හැක.

නේවාසිකාගාර වාසි

අඩුපාඩු ගැන සෑම දෙයක්ම පැහැදිලිය, නමුත් මෙම ව්යාපාරයේ වාසි මොනවාද? මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර ඔබ දැනගත යුත්තේ කුමක්ද?

නේවාසිකාගාර ජනප්‍රිය වීමට ප්‍රධාන හේතුව ඒවායේ අඩු වියදම් ජීවන වියදමයි.

ඔබට කාමරයක් පමණක් නොව ඇඳක් ද කුලියට ගත හැකිය. තනි සංචාරකයින් සඳහා මෙය විශිෂ්ට විසඳුමකි.

ප්‍රධාන ඉලක්කගත ප්‍රේක්ෂකයින් වන්නේ තරුණ පිරිසයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔවුන් සන්නිවේදනය කිරීමට සහ නව පුද්ගලයින් හමුවීමට උනන්දු වනු ඇති බවයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔවුන් නේවාසිකාගාර ශෛලියක ජීවිතයෙන් අපහසුතාවයට පත් නොවන බවයි.

බොහෝ විට, සංචාරකයින් වඩාත් ආකර්ෂණය කරන මධ්යස්ථානය අසල නේවාසිකාගාර පිහිටා ඇත.

විවෘත කිරීමට අවශ්ය දේ

ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම නවක ව්යාපාරිකයෙක්ම මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේදැයි සිතයි. ඔබ නේවාසිකාගාරයේ අරමුණ තේරුම් ගැනීමෙන් ආරම්භ කළ යුතුය. එය සංචාරක අංශයට අයත් වන අතර, එබැවින් එය විවෘත කිරීමට බොහෝ ලියකියවිලි අවශ්ය නොවේ.

පළමුවෙන්ම, ඔබ බදු කාර්යාලයට ගොස් ලියාපදිංචි විය යුතුය තනි ව්යවසායකයාහෝ සමාජයක් ලෙස සීමිත වගකීම්. ලියාපදිංචි වීමෙන් පසු, ඔබ සියලු මාරු කිරීම් සිදු කරනු ලබන වත්මන් බැංකු ගිණුමක් විවෘත කළ යුතුය.

ඔබ මහල් නිවාසයක මුල සිටම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර, ඔබට සියලු ආකාරයේ බලධාරීන් හරහා ගොස් ලේඛන එකතු කිරීමට අවශ්ය නොවන බව පෙනී යයි. කෙසේ වෙතත්, අනිවාර්ය කොන්දේසි කිහිපයක් තිබේ.

1. නේවාසිකාගාරයේ සිටින සෑම පුද්ගලයෙකුටම අවම වශයෙන් වර්ග මීටර් පහක ජීවන ඉඩක් තිබිය යුතුය.
2. පුද්ගලයන් හය දෙනෙකු සඳහා එක් සින්ක් සවි කළ යුතුය.
3. වැසිකිළිය පුද්ගලයන් දොළොස් දෙනෙකු සඳහා නිර්මාණය කර ඇත.
4. එක් ස්නානය දාහතර දෙනෙකුට වඩා භාවිතා කළ නොහැක.

මහල් නිවාසයක මුල සිටම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ ප්රශ්නවලටද අදාළ වේ. නමුත් සමහර සූක්ෂ්මතා ද තිබේ:

• නේවාසිකාගාරය සඳහා බිම් මහල සහ බිම් මහල භාවිතා කිරීම තහනම්ය;
• පරිශ්රය ප්රමිතීන්ට අනුකූල විය යුතුය ගිනි ආරක්ෂාව;
• නේවාසිකාගාර හිමියන් විදේශිකයන්ගේ සංක්‍රමණ වාර්තා තබා ගත යුතුය.

එනම්, ව්යාපාරයක් විවෘත කිරීම සඳහා ඔබ ගිනි නිවන සේවයෙන් සහ SES වෙතින් අවසර ලබා ගත යුතුය.

ලේඛන සකස් කරන්නේ කෙසේද

ඔබට බදු කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි වීමට නොහැකි නම්, ඔබට උපකාර සඳහා මාර්ගගත සේවාවන් වෙත හැරිය හැක. ලියාපදිංචිය සඳහා අවශ්ය කඩදාසි පැකේජය එකතු කිරීමට විශේෂඥයින් ඔබට උපකාර කරනු ඇත, මෙය බොහෝ කාලයක් ඉතිරි කරයි.

සංවිධානය දැනටමත් විධිමත් කර ඇති විට, ව්යාපාරික සහාය පිළිබඳ ප්රශ්නය පැන නගී. මේ සඳහා ඔබට ගිණුම්කරණ සේවා සම්බන්ධ කර ගත හැකිය. ඔවුන් ඔබට ලේඛන එකතු කිරීමට සහ කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට උපකාර කරනු ඇත. ඔවුන් ගනුදෙනුකරුවන් කෙරෙහි උනන්දුවක් දක්වයි, එබැවින් ප්රායෝගිකව වැරදි නොමැත.

කාමරයක් තෝරා ගන්නේ කෙසේද

නීත්‍යානුකූලව ඔබේ මහල් නිවාසයේ නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේද යන්න ගැන සිතීමට පෙර, ඔබ භූමිය විශ්ලේෂණය කළ යුතුය. ස්වාභාවිකවම, මෙම වර්ගයේ හෝටලයක් මධ්යයේ විවෘත කිරීම වඩාත් සුදුසුය. විශේෂයෙන්ම එය අගනුවර නොවේ නම්. ඇඳන් ගණන අනුව කාමරයේ විශාලත්වය තෝරා ගනු ලැබේ. ඒ නිසා හෝටලයක ඇඳන් දහයකට වඩා අඩුවෙන් හදන්න බැහැ. සාමාන්‍ය නේවාසික මහල් නිවාසයක් පරිපූර්ණයි, දර්ශනවලට ගරු කරන්නේ නම්. වර්ග මීටරයකට මිල පහළොස් දහසක් පමණ වනු ඇතැයි අපි උපකල්පනය කරන්නේ නම්, ඇඳන් දහයක් සහිත කාමර තුනක මහල් නිවාසයක් ප්රමාණවත් වනු ඇත.

ඔබේ මහල් නිවාසයේ නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේද යන්න අඩු හෝ වැඩි වශයෙන් පැහැදිලිය. නමුත් වෙනම කාමරයක එය කරන්නේ කෙසේද? මෙයද හොඳ විකල්පයකි. මෙම අවස්ථාවේ දී, හැකියාවන් වැඩි වේ, උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට මහල් කිහිපයක් කුලියට ගත හැකිය. වර්ග මීටරයකට මිල ආසන්න වශයෙන් මහල් නිවාසයකට සමාන වේ, නමුත් ඔවුන් දස දහසක් ඉල්ලා සිටින කාමරයක් ඔබට සොයාගත හැකිය. අලුත්වැඩියාවන් සමඟ නැවත සංවර්ධනය කිරීම සඳහා වර්ග මීටරයකට අටදහසක් වැය වේ.

මෙම සියලු ගණනය කිරීම් පසුබිම්වලට එරෙහිව, මිලියන හයකට වඩා වැඩි මුදලක් වැය නොවන වෙනම ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීම, තවදුරටත් එවැනි පිස්සු අදහසක් නොපෙනේ.

වැදගත් දෙය නම් නේවාසික නොවන පරිශ්රයේ හෝටලයක් විවෘත කිරීම සෑම දෙයක්ම සංකීර්ණ කිරීමයි. එවැනි ව්යාපාරයක් සඳහා, LLC ලියාපදිංචි කිරීම, හවුල්කරුවන්ගේ පැමිණීම සහ අතිරේක ලේඛන පැකේජයක් අවශ්ය වේ.

නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම සඳහා ක්‍රියා ඇල්ගොරිතම

මහල් නිවාසය

එය එතරම් සංකීර්ණ නොවේ, ඔබ නිශ්චිත අනුපිළිවෙලක් අනුගමනය කළ යුතුය. රුසියාවේ මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් නීත්යානුකූලව විවෘත කරන්නේ කෙසේද?

නේවාසිකාගාරයක් සඳහා මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට හෝ ඔබේම දෑ භාවිතා කිරීමට පෙර, ඔබ අධ්යයන ගණනාවක් පැවැත්විය යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, අවට ජීවත් වන්නේ කුමන ආකාරයේ මිනිසුන්ද, ඔවුන්ගේ සමාජ තත්ත්වය, ප්රදේශයේ ප්රවාහන සම්බන්ධතා, නිවසේම පිහිටීම, සාප්පු සහ වෙනත් අවශ්ය ආයතන අවට තිබේද යන්න සොයා බලන්න.

අනාගත නේවාසිකාගාරයක තරඟකාරිත්වය නිවැරදිව තක්සේරු කිරීම සඳහා, ඔබ අසල ඇති සමාන ආයතන සොයා ගත යුතුය.

හෝටල් ව්‍යාපාරයේ බොහෝමයක් රඳා පවතින්නේ අසල්වැසියන් මත ය. පැමිණිලි විශාල සංඛ්‍යාවක් හේතුවෙන් අනාගතයේ දී ප්‍රාදේශීය පොලිස් නිලධාරියා බොහෝ විට ව්‍යවසායකයා වෙත පැමිණීම වැළැක්වීම සඳහා, ඔබ ඔබේ අසල්වැසියන් සමඟ පොදු භාෂාවක් සොයා ගත යුතුය.

ව්යාපාර සැලැස්මක් ලිවීම සතුටක් වනු ඇත: "මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේද." එය නිවැරදිව සම්පාදනය කර ඇත්නම්, එය ගෙවීමට මාස හයකට වඩා ගත නොවේ.

ස්ථානය තෝරාගත් විට, ඔවුන් විධිවිධානය සකස් කිරීමට පටන් ගනී. ඔබ ඔබේම මහල් නිවාසයක ව්යාපාරයක් පවත්වාගෙන යනවා නම් ඔබ කළ යුතු පළමු දෙය නම් එය නිවාස තොගයෙන් ඉවත් කිරීමයි. මෙය සිදු නොකළහොත්, සෑම අමුත්තෙක්ම කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. නේවාසිකාගාර නීතිවලට අනුව තනි කාමර නැත. මෙම හේතුව නිසා, නැවත සංවර්ධනය කිරීම අවශ්ය වේ. එවැනි ගැටළු සම්බන්ධයෙන්, ඔබ මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කළ හැකිද සහ මෙය අවශ්යද යන්න දස වරක් සිතා බැලිය යුතුය.

නැවත සංවර්ධනය කිරීමේ සූක්ෂ්මතා

රීතියක් ලෙස, එවැනි හෝටල්වල නිශ්චිත ද්විත්ව කාමර සංඛ්යාවක් තිබීම සිරිතක් වන අතර, ඉතිරි කාමර බංකර ඇඳන් විසින් අල්ලා ගනු ලැබේ. අලුත්වැඩියා කිරීම මධ්යම පන්තියේ විය යුතුය, එබැවින් ගෘහස්ත නිෂ්පාදකයෙකුගෙන් අවශ්ය ගෘහ භාණ්ඩ හා ද්රව්ය මිලදී ගැනීම පහසුය. එවැනි අලුත්වැඩියාවන් සමඟ, ඔබට හය ලක්ෂයක් හමුවිය හැකිය. කාමරවල සිතාගත නොහැකි අලංකරණයක් කිරීමට අවශ්ය නැත, පිරිසිදු හා දීප්තිමත් කාමර ප්රමාණවත් වනු ඇත. නමුත් ඔබ ඉතා උසස් තත්ත්වයේ ඇඳන් තෝරා ගත යුතුය, මන්ද බොහෝ සංචාරකයින් සඳහා සෞඛ්ය සම්පන්න නින්ද වැදගත් වේ.

දෙවැන්න අතර දුර සෙන්ටිමීටර හැත්තෑපහකට නොඅඩු විය යුතුය. බොහෝ විට යෞවනයන් එහි ජීවත් වන බැවින් වර්ණ පටිපාටිය වඩාත් දීප්තිමත් වේ. මෙය නැවත වරක් යෝජනා කරන්නේ නීතිවිරෝධී සංක්‍රමණිකයන් හෝ විදේශීය සංචාරකයින් සඳහා මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර, ඔබ සැලසුම ඉතා හොඳින් සිතා බැලිය යුතු බවයි.

බඳවා ගැනීම

කුඩා නේවාසිකාගාරයක් විශාල හෝටලයකින් වෙන්කර හඳුනා ගන්නේ තනි පුද්ගල ප්‍රවේශයයි. ගුණාත්මක සේවාවක් හෝටලයක් ඉතා ජනප්‍රිය කිරීමට හෝ එය ඉක්මනින් වසා දැමීමට බල කළ හැක. එමනිසා, ඔබ ඉතා ප්රවේශමෙන් පුද්ගලයින් තෝරා ගත යුතුය.

නේවාසිකාගාරය සාමාන්‍ය පරිදි ක්‍රියාත්මක වීමට නම්, එය ප්‍රමාණවත් වේ:

• හෝටල් කළමනාකරු;
• පරිපාලක;
• සේවිකාවන් යුගල;
• කුක්;
• සහකාර කුක්

හෝටලයක් හෝ නේවාසිකාගාරයක් විනිශ්චය කරනු ලබන්නේ පරිපාලකයා විසින් බව බොහෝ කලක සිට දන්නා කරුණකි. එබැවින්, ආදායම් උත්පාදනය වන පරිදි මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට අවශ්ය වන්නේ කුමක්ද යන ප්රශ්නයට පිළිතුර හොඳ පරිපාලකයෙකි. ඇත්ත වශයෙන්ම, පිළිගැනීමේ ස්ථානයේ සිටින පුද්ගලයා වඩාත් ප්රසන්න හා ප්රතිචාරාත්මක වේ හොඳ විචාරනේවාසිකාගාරය ගැන ඉතිරිව ඇත. වැදගත් භූමිකාවක්ඔහුගේ කතා කිරීමේ හැකියාව ද භූමිකාවක් ඉටු කරයි ඉංග්රීසි. ඉතා මැනවින්, පරිපාලකයා කථන භාෂාව චතුර ලෙස හැසිරවිය යුතුය.

නිවැරදිව ප්‍රචාරණය කරන්නේ කෙසේද

වර්තමානයේ බොහෝ දෙනෙක් ලෝක ව්යාප්ත වෙබ් අඩවියේ රැකවරණය පතති. මෙයින් අදහස් කරන්නේ අන්තර්ජාලයේ ප්‍රචාරණය කෙරෙහි ප්‍රධාන වශයෙන් අවධාරණය කළ යුතු බවයි.

1. Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki වැනි සමාජ ජාල හොඳින් ක්‍රියා කරයි. මෑතකදී, Instagram විශාල ජනප්‍රියත්වයක් සහ ගමනාගමනයක් ලබා ඇත.
2. කටින් කට වැඩ දිගටම. යම් පුද්ගලයෙක් සේවාවට කැමති නම්, ඔහු තම මිතුරන්ට සහ හිතවතුන්ට නේවාසිකාගාරය නිර්දේශ කරනු ඇත.
3. සන්දර්භ හෝ බැනර් ප්රචාරණය(පෙළට ඡායාරූපයක් එක් කළ විට) හොඳ ප්රතිඵල ද පෙන්වයි. එවැනි සේවාවක පිරිවැය තරමක් ඉහළ ය, නමුත් එය හොඳ ප්රතිඵල ද ගෙන එනු ඇත. ඉතින්, මේ ආකාරයේ අලෙවිකරණය හැට දහසක් දක්වා වැය වනු ඇත.
4. හොඳ පැරණි ව්යාපාරික කාඩ්පත් ද හොඳ ප්රතිඵල පෙන්වයි. ඒවා පොදු ස්ථානවල තැබිය යුතුය (කැෆේ, බාර්, දුම්රිය ස්ථාන, අධ්යාපන ආයතන) හි වෙළඳ දැන්වීම් ද මෙයට ඇතුළත් ය නොමිලේ පුවත්පත්. මෙය ඉතා මිල අධික වෙළඳ දැන්වීමක් නොවේ, මන්ද එහි පෙළ දැන්වීමක් දෙදහසකට ප්‍රකාශයට පත් කළ හැකි අතර මොඩියුලර් දැන්වීමක් පන්දහසක කලාපයේ ප්‍රකාශයට පත් කළ හැකිය.
5. සංචාරක ආයතන සඳහා සහ ආයතනික ගනුදෙනුකරුවන්ඔබට විශේෂ වට්ටම් වැඩසටහන් සංවර්ධනය කළ හැකිය. නමුත් බොහෝ විට චලනය වන ක්රීඩා සමාජ, පාසල් හෝ වෙනත් ආයතන ගැන අප අමතක නොකළ යුතුය.

ව්‍යාපාරයක් සාර්ථක කර ගත හැක්කේ නිරන්තර වැඩ කිරීමෙන් පමණි. මොස්කව්හි හෝ පළාත් නගරයක මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබට මුලින්ම සොයා ගත නොහැක, පසුව වාඩි වී ලාභය ඔබේ අතට ගලා එන තෙක් බලා සිටින්න. සේවා නිරන්තරයෙන් යාවත්කාලීන කිරීම, සේවාවේ ගුණාත්මකභාවය වැඩි දියුණු කිරීම සහ නව වෙළඳ දැන්වීමසමෘද්ධිය සහතික කළ හැකිය.

ලාභදායී ව්යාපාරයක රහස්

ලොව පුරා නේවාසිකාගාරවල ප්‍රධාන කාර්යය ලෙස සැලකුණේ එක රැයකින් නවාතැන් සැපයීමයි. නමුත් කාලයත් සමඟ සියල්ල වෙනස් වේ. දැන් නේවාසිකාගාරයකට පවා අවම සේවා පැකේජයක් අවශ්‍ය වේ. සංචාරකයින්ට අන්තර්ජාල ප්‍රවේශය මෙන්ම වැසිකිළි හා රූපලාවන්‍ය ද්‍රව්‍ය අවශ්‍ය වන අතර ඔවුන් මේ සඳහා ගෙවීමට කැමැත්තෙන් සිටිති.

මීට අමතරව, ඔබට පොදු ප්රදේශ වල කෙස් වියළුමක්, කෝපි සාදන්නෙකු, මයික්රෝවේව් උදුනක්, ශීතකරණයක් සහ අනෙකුත් උපකරණ තැබිය හැකිය.

පෝෂණය පිළිබඳ ගැටළුව විසඳිය හැකිය විවිධ ආකාරවලින්. ඉන් එකක් නම් ආගන්තුකයාට තමන් විසින්ම ආහාර පිළියෙල කර ගැනීමේ අයිතිය ලබා දීමයි. දෙවන විකල්පය වන්නේ කාර්ය මණ්ඩලයේ සූපවේදියෙකු සිටීමයි, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ මෙනුවක් නිර්මාණය කළ යුතු බවයි. තුන්වන විකල්පය ආහාර සැපයීම හෝ අමුත්තන් සඳහා වට්ටමක් ලබා දීම සඳහා අසල ඇති කැෆේ හිමිකරු සමඟ ගිවිසුමක් විය හැකිය. නිශ්චලව නොසිටීම සහ විවිධත්වය නිරන්තරයෙන් සංවර්ධනය කිරීම හා හඳුන්වා දීම වැදගත් වේ.

සමහර සූක්ෂ්මතා

අද සංචාරක ව්යාපාරයඅපේ රටේ වගේම ලෝකයේත් ඉතා ජනප්‍රියයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ නේවාසිකාගාර අතර පවා තරඟය දැවැන්ත බවයි. එබැවින් සපයනු ලබන සේවාවන් යම් මට්ටමකට අනුරූප විය යුතුය. නූතන සංචාරකයෙකු සැනසීමට පුරුදු වී සිටින්නේ මේ හේතුව නිසා, ඔහු එක් තරුවකට අනුරූප නොවන නේවාසිකාගාරයකට ආපසු යාමට අපහසුය. තවද මේ සඳහා දොස් පැවරිය යුත්තේ පාරිභෝගිකයා නොව ව්‍යවසායකයා ය. තරඟකාරිත්වය නිසා එම මුදලටම සැප පහසුව වැඩි කළේ ව්‍යාපාරිකයන්ය. මෙම ප්‍රවණතාවය හේතු වී ඇත්තේ නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම සඳහා දැන් විශාල මුදලක් අවශ්‍ය වන බවයි.

නිහතමානී අභ්යන්තරයක් සහ සේවා ලැයිස්තුවක් ඉල්ලුමේ පවතින්නේ තරඟයක් නොමැති නම් පමණි.

වෙනත් දේ අතර, එය ගොඩනැගීම ඉතා වැදගත් වේ නිවැරදි ඇල්ගොරිතමආගන්තුක ලියාපදිංචිය. සෑම දෙයක්ම නියමිත වේලාවට හා සියලු නීතිරීතිවලට අනුව සිදු විය යුතුය.

සම්බන්ධයෙන් ගෘහ උපකරණ, එවිට මෙහි සමහර සූක්ෂ්මතා ද ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, සාමාන්ය තේ පෝච්චි ප්රතික්ෂේප කිරීම වඩා හොඳය. තාප පෝෂක භාවිතා කිරීම වඩාත් පහසු වනු ඇත. ඒවා ප්‍රමාණයෙන් වඩා විශාල වන අතර උතුරන වතුර සෑම විටම අත ළඟය.

ඔබට නේවාසිකාගාර වෙබ් අඩවියක් නිර්මාණය කිරීමටද උත්සාහ කළ හැකිය. පළමුව, එය සංචාරකයින් අතර විශ්වාසය ගොඩනඟයි. දෙවනුව, ඔබේම වෙබ් අඩවියේ නැතිනම් ඔබේ ව්‍යාපාරය පිළිබඳ සම්පූර්ණ තොරතුරු පළ කළ හැක්කේ කොතැනින්ද?

සාරාංශ කිරීම සඳහා, මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් සංවිධානය කරන්නේ කෙසේදැයි සොයා බැලීම ප්රමාණවත් නොවන බව අපට පැවසිය හැකිය. එය නිවැරදිව හැසිරීමට හා සංවර්ධනය කිරීමට ඉගෙන ගැනීම වැදගත්ය. මන්ද කාලය ඉතා ඉක්මණින් ගෙවී යන අතර කුඩා හෝටල්වල සංවර්ධන මට්ටම ඉහළ මට්ටමක පවතී. තවද පාරිභෝගික ඉල්ලීම් නිරන්තරයෙන් වර්ධනය වේ. නමුත් මුල සිටම යමක් නිර්මාණය කිරීම සහ එය යම් දැවැන්ත මට්ටමකට ගෙන ඒම ඉතා සිත්ගන්නා සුළුය. එක් නේවාසිකාගාරයක් ලොව පුරා කීර්තිමත් හෝටල් ජාලයකට මඟ පෙන්වනු ඇත. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ වෙහෙස මහන්සි වී වැඩ කළ යුතු අතර අත් නොහරින්න.

නමුත් සෑම දෙයක්ම නායකයා මත රඳා නොපවතී. බොහෝ ගැටලු හෝටල් කාර්ය මණ්ඩලය සම්බන්ධය. එය ඔවුන්ගේ කාර්යය හොඳින් ඉටු කරනවා පමණක් නොව, එයට ආදරය කරන වෘත්තිකයන්ගෙන් සමන්විත විය යුතුය. ව්‍යාපාරයකට හිස ඔසවන පුද්ගලයාට එය වඩා හොඳ කර ගත හැකි වන්නේ, ප්‍රධානියා එය ඉල්ලා සිටින නිසා නොව, පුද්ගලික ආශාව නිසා ය. සාමූහික මනෝභාවය අඩු වැදගත්කමක් නැත. සාර්ථකත්වයේ යතුර අභ්‍යන්තරව සියලු ගැටලු විසඳා ගන්නේ කෙසේදැයි දන්නා මිත්‍රශීලී කණ්ඩායමකි. මිනිසුන් එකිනෙකාට උදව් කිරීමට සහ සවන් දීමට සූදානම් වූ විට පමණක් දේවල් දියුණු වනු ඇත. කණ්ඩායම රණ්ඩු සරුවල් නම්, ඔවුන් හුදෙක් ඔවුන්ගේ දබරවලින් ව්‍යාපාරය ගිල්වනු ඇත. එබැවින්, සේවකයින් තෝරා ගැනීම සඳහා කළමනාකරු වඩාත්ම වගකිවයුතු ප්රවේශය ගත යුතුය. සියල්ලට පසු, ඔහු තමා වෙනුවෙන් සේවකයින් ගන්නේ නැත, නමුත් ඔහුගේ මොළයේ සාර්ථකත්වය රඳා පවතින පවුලක් තෝරා ගනී.

සඳහා මෑත වසරභූමිය පුරා රුසියානු සමූහාණ්ඩුවනේවාසිකාගාර ජනප්රිය වී ඇත. පළමුව, මෙය පිළිගත හැකි සේවාවන් සහ සුවපහසුව සඳහා මිල අඩු පිරිවැය නිසාය. දෙවනුව, එවැනි කුඩා හෝටලයක නවාතැන් සඳහා මිල ගණන් හෝටල් මිලට වඩා බෙහෙවින් අඩු ය. තෙවනුව, සංචාරකයින් අතර නේවාසිකාගාර සඳහා අවශ්යතාවය සෑම වසරකම වැඩි වේ. එමනිසා, බොහෝ නවක ව්‍යවසායකයින් මුල සිටම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ කෙසේද යන්න ගැන සිතමින් සිටිති.

නේවාසිකාගාරයක් යනු හෝටල් වර්ගයකි, නමුත් පටු අර්ථයකින්, එනම්, මෙම ගොඩනැගිල්ලට ආර්ථික පන්තියේ තත්වයක් ඇත, එහි "සහෝදරයන්" පෙනුමෙන් සහ මිලෙන් වෙනස් වන විශේෂිත කොන්දේසි ඇත.

නේවාසිකාගාරයක් සහ හෝටලයක් අතර ඇති ප්‍රධාන වෙනස වන්නේ එක් කාමරයක ඇඳන් තිබීමයි. එහි වරකට පුද්ගලයින් 6 සිට 12 දක්වා නවාතැන් ගත හැකිය. ඔවුන්ට තට්ටු ඇඳන්, හවුල් නාන කාමරයක්, මුළුතැන්ගෙයක්, නාන කාමරයක් සහ ශීතකරණයක් ඇත. එපමණක් නොව, මෙම වාසිය නිසා සාමාන්‍ය හෝටල්වලට වඩා 5 ගුණයකින් අඩු මිලක්, ශිෂ්‍ය ජනතාවට පවා ප්‍රවේශ විය හැකිය.

එවැනි තත්වයන් තිබියදීත්, මෙම වර්ගයේ කුඩා හෝටල් සඳහා ඉල්ලුමක් පවතී, විශේෂයෙන් එය හොඳ ස්ථානයක පිහිටා ඇති අතර පහසුකම් සඳහා මිල ගණන් වැඩි නොකරන්නේ නම්.

සියලුම නේවාසිකාගාරවල මූලික පහසුකම් ද ඇත අමතර සේවා, එනම්, ඔවුන් තම සේවාදායකයින්ට උදෑසන ආහාරය, ආරක්ෂිතව පිරිනමයි සුරැකුම්පත්, මෙන්ම නොමිලේ WI-FI භාවිතා කිරීමේ අවස්ථාව.

නේවාසිකාගාර වර්ග:

1. මිශ්ර;
2. යෞවනය;
3. විශාල පුද්ගලයින් කණ්ඩායම් පිළිගැනීමේ දිශාව සමඟ, උදාහරණයක් ලෙස, සම්මන්ත්‍රණයකට පැමිණෙන නියෝජිතයින්, සම්මන්ත්‍රණයක්, රැස්වීමක් යනාදිය.

නේවාසිකාගාරවල පිරිනමන කාමර වර්ග:

• තනි භාවිතය සඳහා;
• සමලිංගික අමුත්තන්;
• මිශ්ර.

විශාල නගරවල එවැනි කුඩා හෝටල් වර්ග තිබේ, නමුත් කුඩා ඒවා රාත්‍රියේදී ඔවුන්ගේ ආයතන වසා දැමීමට කැමැත්තක් දක්වයි.

නේවාසිකාගාර ද කුඩා හෝටලයක දිගු කාලීන නවාතැන් සහ කෙටි කාලීන නවාතැන් ලෙස බෙදා ඇත.

වැදගත්!නේවාසිකාගාරයක් තෝරාගැනීමේදී ඔබ සැලකිලිමත් විය යුතුය. ඔබ කාමර වෙන්කරවා ගත යුත්තේ විශ්වාසදායක සමාගම් වලින් පමණි.

නේවාසිකාගාර වාසි:

1. මෙම වර්ගයේ හෝටල් සංකීර්ණයේ වැදගත්ම වාසිය වන්නේ මිලයි. මෙහිදී ඔබට මහල් නිවාස සහ හෝටල්වලට වඩා දස ගුණයකින් අඩු කාමරයක් තෝරා ගත හැකිය.
2. නේවාසිකාගාරයේදී ඔබට නව මිතුරන් ඇති කර ගත හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ වැනි වෙනත් සංචාරකයින් හමුවන්න.
3. මෙහි සපයනු ලබන සේවාවන් හෝටලයක හෝ තානායමකට වඩා සුවපහසු ලෙස නරක නැත:
   • රෙදි සෝදන;
   • මුළුතැන්ගෙයක් සඳහා සන්නද්ධ කාමරයක්;
   • අන්තර්ජාලය සහ Wi-Fi.
4. සෑම විටම තම අමුත්තන්ගේ සුවපහසුව ආරක්ෂා කරන වෘත්තීය කාර්ය මණ්ඩලයට ඕනෑම වේලාවක හොඳ කාලයක් ගත කළ හැකි ස්ථානය යෝජනා කළ හැකි අතර විවිධ වට්ටම් සමඟ විනෝද චාරිකා සංවිධානය කිරීමට ද උපකාරී වේ.

වෙළඳපල පර්යේෂණ සහ නේවාසිකාගාරයක් සඳහා ස්ථානයක් තෝරා ගැනීම

ක්‍රියාත්මකයි මෙම මොහොතේ දීමොස්කව් සහ ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි නේවාසිකාගාර 6,000 කට වඩා ඇති අතර, ඒවායේ සංඛ්යාව නිරන්තරයෙන් වැඩි වේ. මෙම සංඛ්‍යාලේඛන මගින් පෙන්නුම් කරන්නේ මෙම වර්ගයේ ව්‍යාපාර සහ පාරිභෝගික ඉල්ලුම කෙරෙහි ව්‍යවසායකයින්ගේ වැඩි අවධානය යොමු වී ඇති බවයි.

නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර, ඔබ සේවා සැපයීම සඳහා වෙළඳපල සහ කුඩා හෝටලයක් සඳහා තෝරා ගත යුතු ස්ථානය හොඳින් අධ්යයනය කළ යුතුය.

මෙහි ප්රධාන කරුණ වනුයේ මෙම වර්ගයේ සේවාවන් සඳහා ඇති ඉල්ලුමයි. එවැනි ස්ථානයක් පිළිබඳ නිවැරදි විශ්ලේෂණයක් කරන්න, සොයා ගන්න අවශ්ය තොරතුරුලෝක ව්යාප්ත වෙබ් අඩවියේ. ඔබට මේ සඳහා ඔබේ කාලය නාස්ති කිරීමට අවශ්‍ය නැතිනම්, උදව් සඳහා නිදහස් සේවකයින් වෙත හැරෙන්න.

නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට මාර්ග:

• ඡන්ද බලය;
• පරිශ්රය මිලදී ගැනීම සමඟ කුඩා හෝටලයක් විවෘත කිරීම;
• කුලියට ගත් පරිශ්‍රයක් සහිත නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම.

එසේම, මුල සිටම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පෙර, වෙනත් හෝටල් ආයතන සම්බන්ධයෙන් ඔබේ ශක්තීන් ඇගයීමට අවශ්ය වේ.

ප්රධාන තරඟකරුවන් වනු ඇත:

• හෝටල්;
• හෝටල්;
• වෙනත් නේවාසිකාගාර;
• දෛනික කුලියට ගත් මහල් නිවාස.

හෝටල් හා සසඳන විට ඔබේ ආයතනයේ වාසිය සේවා සඳහා අඩු මිලක් වනු ඇත, නමුත් නේවාසිකාගාර සහ මහල් නිවාස සමඟ ඔබට ඔබේ කුඩා හෝටලයේ විශේෂත්වය වනු ඇති යම් ආකාරයක විශේෂාංගයක් ඉදිරිපත් කිරීමට සිදුවනු ඇත.

අවධානය!පරිශ්‍රය තෝරා ගැනීම ඔබේ නේවාසිකාගාරය ප්‍රවර්ධනය කිරීමේදී විශාල කාර්යභාරයක් ඉටු කරන වැදගත් සාධකයකි.

විශිෂ්ට විකල්පයක් වන්නේ පොදු ස්ථාන අසල පිහිටා තිබීමයි, එනම්: දුම්රිය ස්ථාන, ගුවන් තොටුපළ, අධ්යාපන ආයතන, විශාල සමාගම්.

සුදුසු ස්ථානයක් තෝරා ගැනීම සඳහා, ඔබ අවධානය යොමු කළ යුතුය:

• ප්රවාහන ප්රවේශය;
• අසල ඇති ආකර්ෂණීය ස්ථාන ලබා ගැනීම;
• කැෆේ සහ ආපනශාලා තිබීම;
• ලබා ගත හැකි බව සාප්පු මධ්යස්ථානසහ උද්යාන;
• පාරිසරික තත්ත්වය;
• ජනාකීර්ණ ප්රදේශය;
• කිසියම් කලාපයක ක්‍රියාකාරීත්වයේ ගෝලයේ ලකුණක්.

මම ෆ්‍රැන්චයිස් එකක් ගත යුතුද නැද්ද?

නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට පහසුම ක්රමය වන්නේ ඡන්ද බලය සහිතයි. ව්‍යාපාරයක් ලෙස, එය හොඳ ලාභයක් ගෙන එයි, එය වසරක් තුළ රූබල් මිලියන 1.5 ක් විය හැකිය.

සියලුම සංකීර්ණ වැඩ සංවිධානය කිරීම, නේවාසිකාගාරය සඳහා ව්‍යාපාර සැලැස්මක් සකස් කිරීම, ගනුදෙනුකරුවන්ගේ අඛණ්ඩ ප්‍රවාහයක් සහතික කිරීම සහ අනවශ්‍ය වැරදි මඟහරවා ගැනීම සඳහා බලයලත් නියෝජිතයෙකුට උපකාර කළ හැකිය. දැන් ආරම්භකයින්ට, බලයලත් සහාය ඇතිව, මසකට රූබල් 300,000 දක්වා හොඳ ලාභයක් ඇත.

නේවාසිකාගාර බලය සම්පූර්ණයෙන්ම නව දිශාවකි වාණිජ කටයුතුසහ රුසියාවේ මෙම දිශාවට ව්යවසායන් කිහිපයක් තිබේ. ඔවුන්ගේ අඩු මිල සහ සේවාවේ ගුණාත්මකභාවය නිසා ඔවුන් සාමාන්යයෙන් ජනප්රියයි.

හොස්ටල් ෆ්‍රැන්චයිසින් යනු අපේක්ෂා කරන ව්‍යවසායකයින්ට උපකාර කළ හැකි ඉතා සැබෑ ක්‍රියාකාරකමකි.

සමාගම	නේවාසිකාගාර ගණන	ආයෝජන	එකවර ගෙවීම, දහසක්	රාජකීයත්වය	මාසයක් තුළ ආපසු ගෙවීම
හොස්ටල් වගේ	60	රූබල් 400,000 සිට.	රූබල් 250 දහසක්.	150 rub. ඇඳක් සහිත එක් ස්ථානයක් සඳහා	3-5
නේවාසිකාගාර රුස්	28	රූබල් 600,000 දහසක් සිට.	රූබල් 300 දහසක්.	නොපැමිණීම	10-12
දොස්තයෙව්ස්කි	16	රූබල් 500,000 සිට. මිලියන 6 දක්වා	රූබල් 100 සිට 300,000 දක්වා.	6%	6-12
NICE නේවාසිකාගාරය	ලොව පුරා 430	රූබල් 400-550 දහසක්.	150-200, ආකෘතිය	50 rub.	4-6
කලාකරුවන්ගේ නේවාසිකාගාරය	4	මිලියන 1 සිට 4 දක්වා, එකවර ගෙවීමක් සමඟ	රූබල් 150 දහසක්. - මිලියන 1, ආකෘතිය	500 rub.	7-9
වලස් නේවාසිකාගාර	3	රූබල් මිලියන 1.3 කි.	350-550, ආකෘතිය	රූබල් 1 දහසක්. ─ කලාප, රූබල් 1.5 දහසක්. මොස්කව්, ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්	18 සිට

පරිශ්ර අවශ්යතා

පළමුවෙන්ම, ඔබ විවෘත කළ යුතු ආයතන වර්ගය සහ සේවාදායකයින් ගණන තීරණය කළ යුතුය, එනම්:

• සියයක් හෝ වැඩි පිරිසක් සඳහා කාමරයක්. මෙම විකල්පය විශාල ප්රදේශයක් අවශ්ය වේ, අංශ කිහිපයකට බෙදා ඇත.
• 30-50 පුද්ගලයින් සඳහා කාමරය, ඊනියා මධ්යම නේවාසිකාගාර. මෙම විකල්පය සමඟ, මහල් නිවාස දෙකක් සාමාන්යයෙන් සම්බන්ධ වී හෝ සම්පූර්ණ තට්ටුවක් මිලදී ගනු ලැබේ.
• 10-15 දෙනෙකු සඳහා කුඩා පවුල් ආකාරයේ නේවාසිකාගාර. මෙන්න ඔබට එක් සුවපහසු සහ සුවපහසු මහල් නිවාසයක් අවශ්ය වනු ඇත.

නේවාසිකාගාර සඳහා අවශ්ය අවශ්යතා:

1. බිම් මහලේ මෙන්ම ඇතුළත කුඩා හෝටල් විවෘත කිරීම සපුරා තහනම්ය බිම් මහල.
2. සනීපාරක්ෂක ප්රමිතීන්ට අනුකූල වීම අවශ්ය වේ:
   • අමුත්තන් 12 දෙනෙකු සඳහා ඔබට එක් වැසිකිළියක් අවශ්ය වේ;
   • අමුත්තන් 15 ක් සඳහා - එක් වැස්සක්;
   • අමුත්තන් 6 දෙනෙකු සඳහා - එක් සින්ක්;
   • එක් අමුත්තෙකුට නිදා ගැනීමට ස්ථානයක් මීටර් 0.8x2 අනුපාතයකින් වෙන් කරනු ලැබේ.
3. ගනුදෙනුකරුවන්ගේ බඩු බාහිරාදිය සඳහා ගබඩා කාමරයක් මෙන්ම සුරැකුම්පත් සඳහා ආරක්ෂිත ස්ථානයක් තිබීම.
4. සඟරා සහ රූපවාහිනිය සමඟ විවේක ගැනීමට ස්ථානයක් මෙන්ම සන්නද්ධ කුස්සියක් ද තිබිය යුතුය.

නේවාසිකාගාරයක් සඳහා ඉඩ ඉල්ලීමේ නිර්ණායක:

• ප්රදේශය අනුව;
• වර්ග මීටරයකට අවශ්ය අලුත්වැඩියාවන් සහ පිරිවැය අනුව;
• ස්ථානය අනුව - එය වෙනම ගොඩනැගිල්ලක් හෝ නේවාසික ගොඩනැගිල්ලකි;
• දොරටුවේ, එය වෙනම නම් වඩාත් සුදුසුය;
• නැවත සංවර්ධනය කිරීම සඳහා අවශ්යතාවයක් තිබේ නම්;
• පිරිවැය අනුව;
• දේපල වර්ගය අනුව - පරිශ්රය නේවාසික හෝ වාණිජ අරමුණු සඳහා විශේෂයෙන් නිර්මාණය කර තිබේද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා;
• පරිසරය.

නේවාසිකාගාර පරිශ්‍රයන් සඳහා විශේෂ අවශ්‍යතා කිසිවක් ලියකියවිලිවල අඩංගු නොවේ. එහෙත් තවමත්, ඕනෑම කාමරයක් සඳහා විදුලි උපකරණ සහ අනෙකුත් කොන්දේසි වල විශ්වසනීයත්වය සැලකිල්ලට ගනිමින් අවශ්ය ආරක්ෂක ප්රමිතීන්ට අනුකූල වීම වටී.

ව්යාපාර ලියාපදිංචිය

ව්යවසායකයින් සඳහා නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කර එය නිවැරදිව ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද?

තනි තනි ව්යවසායකයෙකු ලියාපදිංචි කිරීම එක් නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම සඳහා හොඳම විකල්පය බව විශ්වාස කෙරේ. එක් වාසියක් වනුයේ ක්‍රියාකාරකම් මත පැටවීම අඩු වන තැනයි බදු අනුපාතය. අවසාන වශයෙන්, තනි ව්යවසායකයෙකු ලියාපදිංචි කිරීම වේගවත් හා වඩා ලාභදායී වේ.

ඔබ අනාගතයේදී ව්යාපෘතිය පුළුල් කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබට ලියාපදිංචි විය හැකිය නීතිමය ආයතනය.

එබැවින්, ඔබේම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාද:

1. ව්යවසාය ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකය.
2. බදු ගෙවීමේ සහතිකය සහ අදාළ බලධාරීන් සමඟ ලියාපදිංචි වීම.
3. ගිනි නිවන බලධාරීන්ගේ නිගමනය.
4. SES හි නිගමනය.
5. පරිශ්රය කුලියට දීමේ ගිවිසුම.
6. ඝන ගෘහස්ථ අපද්රව්ය ඉවත් කිරීම සඳහා වෙනත් සමාගමකට සේවා සැපයීම සඳහා ගිවිසුමක්.

ඇත්ත වශයෙන්ම, ලේඛන පදනම වඩාත් පුළුල් විය හැකි අතර වත්මන් නීතියෙන් ඔබට එය ඉගෙන ගත හැකිය. නියෝජිතයින් සෑම විටම අලුත් දෙයක් හඳුන්වා දෙයි, එබැවින් විවෘත කිරීම සඳහා නීති සම්පාදනයේ පවතින වෙනස්කම් නිරීක්ෂණය කිරීම අවශ්ය වේ. තමන්ගේම ව්යාපාරයක්නේවාසිකාගාර සඳහා.

තෝරා ගැනීමට කුමන පරිශ්රයද: මහල් නිවාස හෝ නේවාසික නොවන පරිශ්රයන්?

අනුව නිවාස කේතයමහල් නිවාස නේවාසිකාගාරයක් බවට පරිවර්තනය කළ හැකිය, කෙසේ වෙතත්, සෑම සේවාදායකයෙකුටම කොන්ත්රාත්තුවක් හෝ කුලී ගිවිසුමකට එළඹීමට සිදුවනු ඇත, එය අමුත්තන්ගේ ලියාපදිංචි කාඩ්පතක් ආකාරයෙන් අනුමත කළ හැකිය.

වැදගත්!නේවාසික පරිශ්රයන් නේවාසික නොවන පරිශ්රයන් වෙත මාරු කළ හැකි අතර, එම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ පළමු මහලේ හෝ දෙවන ස්ථානයේ පිහිටා ඇති අතර, ඊට යටින් නේවාසික නොවන පරිශ්රයන් තිබේ නම්.

කුඩා හෝටලයක් සඳහා නේවාසික නොවන දේපලකට මහල් නිවාසය මාරු කිරීමට ඔබ තීරණය කරන්නේ නම්, මෙය ඔබට අනවශ්ය පරීක්ෂණ ඉවත් කිරීමට ඉඩ සලසයි. නමුත් එක් සාධකයක් සලකා බැලීම වටී - මෙම මාරුව සමඟ, ඕනෑම හෝටල් සඳහා අදාළ වන නීති බලාත්මක වේ. කුඩා හෝටල් සඳහා විශේෂ හෝ මූලික අවශ්යතා නොමැත.

නේවාසික ප්‍රදේශයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කරන්නේ නම්, මෙය මුලින්ම කුඩා හෝටලයක් විවෘත කිරීමේ පිරිවැය අඩු කරනු ඇත;

නේවාසික නොවන පරිශ්රයන් තෝරාගැනීමේදී, ඔබ අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මෙම සලකා බැලීම් මත පදනම්ව, නේවාසිකාගාරයක් සඳහා වඩාත් සුදුසු කාමරය කුමක්ද යන්න පිළිබඳ නිගමන උකහා ගන්න.

අවධානය!එය කුමන ආකාරයේ පරිශ්‍රයක් වනු ඇත්ද යන්න එතරම් වැදගත් නොවේ, එය සමස්ත ව්‍යාපාරයට විශේෂයෙන් බලපාන්නේ නැත. ප්රධාන දෙය නම් මෙම ස්ථානය විශිෂ්ට නිවාඩු දිනයක් බවට පත් කිරීම සහ අමුත්තන්ට සාමකාමීව විවේක ගත හැකි වීමයි.

බඳවා ගැනීම

මහල් නිවාසයක හෝ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම සඳහා, ඔබට සුදුසු කාර්ය මණ්ඩලයක් බඳවා ගැනීමට අවශ්‍ය වනු ඇත, වඩාත් සුදුසු වෘත්තීය කුසලතා.

පළමු අදියරේදී, ඔබට පවුලේ සාමාජිකයන්, ඥාතීන් හෝ හිතමිතුරන් කාර්යයට සම්බන්ධ කර ගත හැකිය. විදේශීය භාෂා පිළිබඳ දැනුම විශාල ප්ලස් එකක් ලෙස සලකනු ලැබේ.

පිරිසිදුකම යනු සමස්ත ව්යවසායයේ සාර්ථකත්වය සඳහා ප්රධාන යතුරකි. මෙහිදී ඔබට පිරිසිදු කිරීමේ සමාගමක සේවාවන් සහ වියළි පිරිසිදු කිරීමේ සේවාවන් භාවිතා කළ හැකිය, එය සෑම දෙයක්ම කාර්යක්ෂමව සිදු කරනු ඇති අතර ආයෝජනය ඉඩ දෙන්නේ නම්.

කාර්ය මණ්ඩලය සංඛ්යාව නේවාසිකාගාරයේ විශාලත්වය මත රඳා පවතී, ප්රධාන චරිත පරිපාලක සහ පිරිසිදු කිරීමේ කාන්තාව විය හැකිය.

මූලික පිරිවැය සහ ලාභදායීතාවය

ඔබේ ව්‍යවසායයේ ගණනය කිරීම් සහ ලාභදායීතාවය සහිත නේවාසිකාගාර ව්‍යාපාර සැලැස්මක් ඔබ විසින් සකස් කළ යුතු අතර, එයින් පහත පිරිවැය දර්ශක දෘශ්‍යමාන වේ:

පිරිවැය අන්තර්ගතය	පිරිවැයේ ලක්ෂණ: 1. නිතිපතා අඩු කිරීම් 2. එක් වරක්	මුදල රුබල් වලින්
සැලසුම් සහිත පරිශ්රය අලුත්වැඩියා කිරීම සිදු කිරීම	2	450 000
කාමර, සේවා ස්ථාන සැකසීම සඳහා වියදම්, ගෘහ පරිශ්රයආදිය	2	950 000
ප්රචාරණ වියදම්	1	30 000
කුවිතාන්සියක් සමඟ ලියාපදිංචි වීම අවශ්ය ලියකියවිලිවැඩ කිරීමට අවසර සඳහා	2	70 000
පරිපාලකයින් දෙදෙනෙකුගේ සහ පිරිසිදු කරන්නන් දෙදෙනෙකුගේ වැටුප	1	70 000

ව්යාපාරයක ලාභදායීතාවය විවිධ සාධක මත රඳා පවතී. මේවා ස්ථානය, කලාප යනාදිය වේ. වගුවේ නේවාසිකාගාර ආදායම පිළිබඳ උදාහරණ කිහිපයක් පෙන්වයි.

ප්රවර්ධනය: ප්රචාරණය සහ අලෙවිකරණය

මොස්කව්හි මහල් නිවාසයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කර එය සමෘද්ධිමත් වීමට කුමක් කළ යුතුද? අලෙවිකරණය සහ ප්‍රචාරණය මෙහිදී උපකාරී වනු ඇත.

ඔබේම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමේ ක්ෂේත්රයේ අලෙවිකරණය පාරිභෝගිකයින්ගේ නිරන්තර ගලායාම සහතික කරනු ඇත. ඔබේ පැත්තට ගනුදෙනුකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම වැදගත් අවස්ථාවක් වනු ඇති අතර, නේවාසිකාගාර වෙළඳ දැන්වීම් මෙම කාරණය සඳහා උපකාර කළ හැකිය.

ගනුදෙනුකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා වඩාත්ම ඵලදායී මෙවලම වන්නේ වෙළඳ දැන්වීම්:

1. මෙම ඉලක්කය සපුරා ගැනීම සඳහා ඵලදායී ක්රමයක් වනුයේ Booking.com හෝ Hostelbookers වැනි විශාල වෙබ් අඩවිවල ඔබේ නේවාසිකාගාරයේ නවාතැන් සඳහා වෙන් කරවා ගැනීමයි;
2. ඔබට ජාත්‍යන්තර වෙබ් අඩවිවල නොමිලේ ප්‍රචාරණයෙන් ප්‍රයෝජන ගත හැකිය;
3. නිත්‍ය ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා සියලු වර්ගවල උසස්වීම්, වට්ටම් සහ ප්‍රසාද දීමනා;
4. දුම්රිය ස්ථානවල බෙදා හරිනු ලබන පත්‍රිකා සහ පත්‍රිකා;
5. වී සමාජ ජාලඔබට ඔබේම නේවාසිකාගාර කණ්ඩායම් නිර්මාණය කළ හැකිය.

හිතවත් අමුත්තන්, ආර්ථික ගණනය කිරීම් සහිත නේවාසිකාගාර ව්‍යාපාර සැලැස්මක උදාහරණයක් ඔබට පහතින් දැකිය හැකිය. ගණනය කිරීම් එක්සෙල් ආකෘතියෙන් සකස් කර ඇත, ඔබට ඒවා ගූගල් පැතුරුම්පත් භාවිතයෙන් කෙලින්ම වෙබ් අඩවියෙන් නැරඹිය හැකිය (කිසිවක් ස්ථාපනය කිරීමට අවශ්‍ය නැත). නියැදිය සකස් කර ඇත්තේ පුළුල් සේවා පළපුරුද්දක් ඇති ආර්ථික විද්‍යාඥයන් විසිනි, එබැවින් ඔබට බැංකුවකින් ණයක් ලබා ගැනීම, ආයෝජකයෙකුගෙන් ණයක් ලබා ගැනීම හෝ සිසුන්ට වැඩ ලෙස ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා ඔබේ ලේඛනය සකස් කිරීම සඳහා පදනමක් ලෙස ගත හැකිය.

අරඹන්න

අරමුණ: නිවාඩුවට පැමිණෙන සිසුන් සඳහා දැරිය හැකි මිලකට නිවාස ලබා දීම සඳහා ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් හි නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම.

අරමුණු: සාන්ත පීටර්ස්බර්ග් වෙත පැමිණෙන අඩු ආදායම්ලාභී පුරවැසියන්ට දැරිය හැකි, උසස් තත්ත්වයේ නිවාස ලබා දීම.

ව්‍යාපෘති ආරම්භකයා

මෙම ව්යාපෘතියේ ආරම්භකයා නගරයට පැමිණෙන සංචාරකයින්ට දිනපතා කුලියට ගැනීම සඳහා මහල් නිවාස කුලියට දෙන ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් ව්යවසායකයෙකි. ආරම්භකයා වසර 10 කට වැඩි කාලයක් මෙම ව්‍යාපාරයේ යෙදී සිටින අතර කුඩා නේවාසිකාගාරයක් පිහිටුවීමෙන් ඔහුගේ ආදායම වැඩි කිරීමට තීරණය කළ අතර එමඟින් මහල් නිවාස කුලියට දීමෙන් ලාභය වැඩි වේ.

ආයෝජන වියදම්

කුඩා නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම සඳහා, ව්‍යාපෘති ආරම්භකයා නගරයේ නිස්කලංක ප්‍රදේශයක ගොඩනැගිල්ලක 1 වන මහලේ කාමර 5 කින් යුත් මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කරයි, පසුව එය නේවාසික නොවන භාවිතය, ප්‍රතිසංස්කරණය සහ ගෘහ භාණ්ඩ සැපයීම වෙත මාරු කිරීමත් සමඟ. . නේවාසිකාගාරය විවෘත කිරීමේ මුළු පිරිවැය රූබල් මිලියන 9 ක් වනු ඇත, ඇතුළුව:

• මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සහ නේවාසික නොවන දේපලකට මාරු කිරීම - රූබල් 7,000 දහසක්;
• පරිශ්රය අලුත්වැඩියා කිරීම - රූබල් 1,500 දහසක්;
• ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ මිලදී ගැනීම - රූබල් 500 දහසක්.

ව්යාපෘති මූල්යකරණය

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා, ව්‍යාපෘති ආරම්භකයාට 10% ක මූලික ගෙවීමක් සමඟ උකස් ණයක් ලැබෙනු ඇත, වසර 10 ක කාලයක් සඳහා වාර්ෂික ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහනක් සමඟින් 12% බැගින්.

ව්යාපෘති ආපසු ගෙවීමේ දර්ශක

ව්‍යාපාර සැලැස්මේ ආපසු ගෙවීම ගණනය කිරීම සඳහා, අපි ආකෘතියක් ගොඩනඟමු (ආකෘතිය ඉදිකිරීමේ කාලය වසර 15 කි), එහි පදනම මත ව්‍යාපෘති කාර්යක්ෂමතාව පිළිබඳ පහත දර්ශක ලබා ගන්නා ලදී:

• NPV - රූබල් 1,219 දහසක්;
• සරල ආපසු ගෙවීමේ කාලය - අවුරුදු 6.83;
• ව්‍යාපෘතියේ වට්ටම් සහිත ආපසු ගෙවීමේ කාලය වසර 8.58 කි;

සැපයුම්කරුවන් සහ කොන්ත්රාත්කරුවන්

අළුත්වැඩියා කිරීමේ කාර්යයේ අධික පිරිවැය සහ එහි ගුණාත්මකභාවය සඳහා ඉහළ අවශ්‍යතා හේතුවෙන් කණ්ඩායමක් තෝරා ගැනීම කෙරෙහි විශේෂ අවධානයක් යොමු කරන ලදී. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, නේවාසිකාගාරයක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා සමාන පරිශ්රයන් ප්රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා දැනටමත් අත්දැකීම් ඇති ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් නගරයේම කණ්ඩායමක් තෝරා ගන්නා ලදී.

IKEA වෙළඳසැල ගෘහ භාණ්ඩ සැපයුම්කරුවෙකු ලෙස තෝරාගෙන ඇති අතර, අඩුම මිලට උසස් තත්ත්වයේ ගෘහභාණ්ඩ ලබා දෙයි.

ගෘහ උපකරණ ඉලෙක්ට්‍රොනික සිල්ලර වෙළෙන්දෙකුගෙන් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කර ඇත.

සේවා

නේවාසිකාගාරය විසින් සපයනු ලබන ප්රධාන සේවාව වනුයේ නිශ්චිත කාලයක් සඳහා ඇඳක් ලබා දීමයි. කෙසේ වෙතත්, මෙම සේවාවට ආහාර පිසීම, වැසිකිළිය සහ විවේකාගාරය සඳහා නේවාසිකාගාරයේ මුළුතැන්ගෙය භාවිතා කිරීමේ අවස්ථාවද ඇතුළත් වේ.

අවධානය!!!

ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරන්නේ විශේෂඥයින්ගෙන් ව්යාපාර සැලැස්මක් ඇණවුම් කිරීමෙන්, ඔබ කාලය ඉතිරි කර ගැනීම, නිමි ලේඛනයේ ගුණාත්මකභාවය 4-5 ගුණයකින් වැඩි කිරීම සහ ආයෝජනය ලැබීමේ අවස්ථා 3 ගුණයකින් වැඩි කිරීමයි.

ආයෝජන සැලැස්ම

ආයෝජන පරිමාව

නේවාසිකාගාරය විවෘත කිරීම සඳහා ආයෝජන පරිමාව රුපියල් මිලියන 9 ක් වනු ඇත. මෙම මුදලෙහි ප්රධාන මුදල මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පළමු මහලේ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සහ නේවාසික නොවන කොටස් (RUB 7,000 දහසක්) වෙත මාරු කිරීම සඳහා භාවිතා කරනු ලැබේ. ඉතිරි වියදම් පරිශ්‍රය ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම (රූබල් 1,500 දහසක්) සහ ගෘහ උපකරණ සමඟ ගෘහ භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම (රූබල් 500 දහසක්) සඳහා වැය කෙරේ.

සියලුම වියදම්වල බිඳවැටීමක් පහත වගුවේ දක්වා ඇත:

වැඩ/සේවා/උපකරණවල නම
ව්යාපාර ලියාපදිංචිය
පරිශ්රයේ වියදම්
මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම
අලුත්වැඩියා කටයුතු
විදුලි සහ ආලෝක ස්ථාපනය
තාප සැපයුම් උපාංගය
ජල සැපයුම සහ මලාපවහන ස්ථාපනය
ගිනි අනතුරු ඇඟවීම සහ වීඩියෝ නිරීක්ෂණ උපකරණය
ගෘහ භාණ්ඩ සහ ගෘහ උපකරණ
රූපවාහිනිය
පරිගණකය
දොරටුවට ඉහළින් ලකුණක් සෑදීම

ආයෝජන ගෙවීම සහ වැඩ සැලැස්ම

පහත දැක්වෙන කාලසටහන ආයෝජන වියදම් සඳහා ගෙවීම් සැලැස්ම පෙන්වයි. ගෙවීම්වල ප්රධාන ප්රමාණය වන්නේ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සහ එය වහාම ගෙවනු ලැබේ.

වැඩ/සේවා
පරිශ්රය සඳහා පිරිවැය
කාමර අලුත්වැඩියා කිරීම
ගෘහ භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම, ගෘහ උපකරණසහ සංඥා
තනි පුද්ගල ව්යවසායක ලියාපදිංචිය

නේවාසිකාගාරය විවෘත කිරීම සඳහා වැඩ කාලසටහන පහත රූප සටහනෙහි දක්වා ඇත:

කාමරය

බහු මහල් ගොඩනැගිල්ලක පළමු මහලේ කාමර 4 කින් යුත් මහල් නිවාසයක් නේවාසිකාගාර පරිශ්‍රයක් ලෙස තෝරා ගන්නා ලදී. එය ව්‍යාපාර සඳහා අනුවර්තනය කිරීම සඳහා, එය වෙනම පිටවීමක් සිදු කර එය නේවාසික නොවන දේපලක් ලෙස නැවත ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්‍ය වේ. මෙම මහල් නිවාසය පිහිටා ඇත්තේ ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් හි නිස්කලංක මධ්‍යයේ වන අතර, එම නිසා එහි මිල මධ්‍යම වීදිවල සමාන ඒවාට වඩා අඩු වනු ඇති අතර මධ්‍යයේ සිට ඇවිදීමේ දුර සහ ඒ අනුව ඉල්ලුම පාහේ සමාන වේ.

පහත දැක්වෙන්නේ නිර්මාණකරු විසින් සකස් කරන ලද නේවාසිකාගාරයේ පිරිසැලසුම සහ අලුත්වැඩියා කිරීමෙන් පසු ගෘහ භාණ්ඩ සැකසීමයි.

විවෘත වේලාවන්

සේවා සැපයීමේ අඛණ්ඩතාව හේතුවෙන් ආයතනයේ විවෘත වේලාවන් දවසේ පැය 24, සතියේ දින හත වේ.

සේවා සැපයීමේ ක්රියාවලිය

සේවා සැපයීමේ ක්‍රියාවලිය ව්‍යාපාරය මෙන් ඉතා සරල වන අතර පහත දැක්වේ:

1. සේවාලාභියා නේවාසිකාගාරය අමතා තිබේද යන්න විමසයි.
2. ස්ථාන තිබේ නම්, ස්ථානයක් වෙන් කරන්න.
3. ඔහු පැමිණ, නවාතැන් සඳහා මුදල් ගෙවා ඔහුගේ දේවල් තබයි.
4. රැඳී සිටින කාලය තුළ, සේවාදායකයාට ආහාර පිසීම සඳහා මුළුතැන්ගෙය, රූපවාහිනිය නැරඹීමට හෝ පුවත්පත් කියවීම සඳහා විවේකාගාරයක්, වැසිකිළියක් සහ නාන කාමරයක් භාවිතා කළ හැකිය.
5. නවාතැන් ගැනීමෙන් පසු, ඔහු එම ස්ථානය කුලියට ගන්නා අතර, අවශ්ය නම්, අවශ්ය මුදල ගෙවා, වියදම් තහවුරු කරන අවශ්ය ලියකියවිලි ලබා ගනී.

සේවා පිරිවැය

නේවාසිකාගාරයක් වැනි ව්‍යාපාරයක, සේවාවක විචල්‍ය පිරිවැය ගණනය කිරීම සඳහා සෘජු විචල්‍ය පිරිවැය හුදකලා කිරීමට ක්‍රමයක් නොමැත. සියලුම වියදම් (උපයෝගිතා ඇතුළුව - තාපය, ජලය, විදුලිය, ගෑස්) සලාකයට බෙහෙවින් අපහසු වන අතර, උදාහරණයක් ලෙස, අමුත්තන් නොමැති වුවද තාපය සහ විදුලිය පරිභෝජනය කරනු ලැබේ.

අලෙවිකරණ සැලැස්ම

තරඟය සහ ස්ථානය

අද නේවාසිකාගාරය තරමක් නව දිශාවකි හෝටල් ව්‍යාපාරය. එහෙත්, මෙය නොතකා, උසස් තත්ත්වයේ මිල අඩු සේවාවන් සපයන ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි එවැනි ආයතන ප්රමාණවත් තරම් දැනටමත් තිබේ.

අද නගරයේ නේවාසිකාගාර 120 ක් පමණ ඇති අතර, ඒවා ප්‍රධාන වශයෙන් මිල ගණන් සමඟ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා තරඟ කරයි. ඉලක්කගත ප්‍රේක්ෂකයින්මෙම නේවාසිකාගාර ප්‍රමාණවත් තරම් මුදල් නොමැති තරුණ තරුණියන් වන අතර අසල සිටින ආගන්තුකයන්ට පහසුවෙන් අනුවර්තනය විය හැකිය.

අපගේ නේවාසිකාගාරය නගරයේ නිස්කලංක මධ්‍යයේ පිහිටා ඇති අතර එමඟින් හෝටල් සහ අසල පිහිටි අනෙකුත් නේවාසිකාගාර සමඟ පහසුවෙන් තරඟ කිරීමට ඉඩ සලසයි.

සේවා සහ මිල පරාසය

නේවාසිකාගාරය විසින් සපයනු ලබන සේවා පරාසය පොහොසත් නොවන අතර ප්‍රධාන වශයෙන් ගෘහස්ථ නවාතැන් සේවා සැපයීමෙන් සමන්විත වේ. ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි සේවා පිරිවැය, නේවාසිකාගාරයේ මට්ටම අනුව, දිනකට රූබල් 700 සිට 1,300 දක්වා පරාසයක පවතී. අපගේ ව්‍යාපෘතිය මේ වන විට ආරම්භ වී ඇති හෙයින්, අපි මධ්‍යම මිල පරාසයේ වැඩ කරන අතර සේවා සඳහා මිල දිනකට රුබල් 1,000 ක් ලෙස සකසන්නෙමු.

විකුණුම් පරිමාව

අපගේ නේවාසිකාගාරයේ ඇඳන් 12 ක් ඇති බව සලකන විට, එයින් උපයා ගත හැකි උපරිම ආදායම රුබල් 360 දහසක් වනු ඇත.

කෙසේ වෙතත්, එවැනි පරිශ්‍රවල සාමාන්‍ය පදිංචිය 60% ක් පමණි, එබැවින් අපි මාසික ආදායම රුබල් 216 දහසක් ලෙස සැලසුම් කරමු. සමහර මහා ඉසව්වලදී (ක්‍රීඩා ශූරතා, මහා පරිමාණ නිවාඩු දින ආදිය) එය වැඩි වීමට ඉඩ ඇත, නමුත් අපගේ ගණනය කිරීම් වලදී අපි තවමත් ඉදිරිපත් කළ ආදායමෙන් ඉදිරියට යමු.

ඒ අතරම, අපට වහාම ප්‍රශස්ත ආදායමක් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත, නමුත් පහත ප්‍රස්ථාරයේ දක්වා ඇති පරිදි එය ක්‍රමයෙන් සාක්ෂාත් කරගනු ඇත:

ඊට අමතරව, පහත ප්‍රස්ථාරයේ ඉදිරිපත් කර ඇති සෘතුමය දර්ශක ද විකුණුම් කෙරෙහි බලපානු ඇත:

SWOT විශ්ලේෂණය

ශක්තීන්

• නගර මධ්‍යයේ පිහිටා ඇත
• සාමාන්ය මිලකරණ ප්රතිපත්තිය
• නව පරිශ්‍රය සහ වෙනම පිවිසුම

දුර්වලතා

• ස්ථාපිත සේවාදායක පදනමක් නොමැතිකම
• අඩු කාර්ය මණ්ඩලය, මුලදී බොහෝ වෙනස් විය හැක

දුෂ්කරතා

• මුලදී උකස් ණයක් තිබීම ඔබට ප්රමාණවත් ලාභයක් ලබා ගැනීමට ඉඩ නොදේ

හැකියාව

• අසල පවතින මහල් නිවාස සඳහා නේවාසිකාගාරයක් මිලදී ගැනීම සහ පුළුල් කිරීම.
• නගරයේ වෙනත් ස්ථානවල නේවාසිකාගාර ඉදිකිරීම

ප්රචාරණ උපාය

නේවාසිකාගාරයක් ප්‍රචාරණය කිරීම අවශ්‍ය නොවේ විශාල ආයෝජනඑය ප්‍රවර්ධනය කිරීම සඳහා ප්‍රචාරණයේදී. සේවාලාභීන්ගේ ප්‍රවාහයක් ලබා ගැනීම සඳහා, Booking.com වැනි හෝටල් සහ හෝටල් පිළිබඳ වෙබ් අඩවිවල ස්ථාන තිබේද යන්න පිළිබඳ දැන්වීමක් තබා ඇමතුම් සඳහා රැඳී සිටීම ප්‍රමාණවත් වේ. නේවාසිකාගාර ප්‍රේක්ෂකයින් ඔවුන්ගේ නගරවල සිටියදී කල්තියා ස්ථාන සොයමින් වෙන්කරවා ගනී.

ආයතනික සැලැස්ම

ව්‍යාපාර කරන ආකාරය

ව්‍යාපාර පැවැත්වීම සඳහා, ව්‍යාපෘති ආරම්භකයා තනි ව්‍යවසායකයෙකු ලෙස ලියාපදිංචි කරනු ලැබේ. මෙය ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්‍රියාපටිපාටිය සරල කිරීම මෙන්ම වාර්තා කිරීම පිළිබඳ වැඩිදුර කටයුතු සිදු කරනු ඇත. සමාගම නව එකක් වන අතර අද විකුණුම් හැසිරෙන්නේ කෙසේද යන්න පැහැදිලි නැති නිසා, සරල කළ බදු ක්‍රමය මත වැඩ කිරීමට තීරණය විය (ආදායම් බදු සඳහා පදනම ආදායම් අඩු වියදම් වනු ඇත). ව්‍යාපෘතියේ ජීවිතයේ මුල් මාසවල ඍණාත්මක ලාභයකදී ආදායම් බදු ගෙවීම අවම කිරීමට මෙය ඉඩ සලසයි.

පිරිස් සහ කාර්ය මණ්ඩල ව්යුහය

නේවාසිකාගාරයක් පවත්වාගෙන යාම සඳහා විශාල කාර්ය මණ්ඩලයක් අවශ්ය නොවේ. එහි ක්‍රියාකාරිත්වය සඳහා, පරිපාලකයෙකු ප්‍රමාණවත් වන අතර, ඔහු පිරිසිදු කරන්නාගේ කාර්යය ද ඒකාබද්ධ කරනු ඇති අතර, උපකරණ සමඟ ගැටළු ඇති වුවහොත්, ඔහු සුදුසු සේවාවන් අමතන්න.

බදු කාර්යාලයට වාර්තා සකස් කිරීම සහ ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා ගණකාධිකාරීවරයෙකු බාහිරින් ලබා ගැනීම සම්බන්ධ වේ. සංවිධානාත්මකව, ඔවුන් සියල්ලෝම ව්‍යාපෘති ආරම්භකයා වෙත වාර්තා කරනු ඇත.

කාර්ය මණ්ඩල ව්යුහය පහත වගුවේ දක්වා ඇත:

ව්යවසායයේ අධ්යක්ෂවරයාම ව්යවසායකයා වන අතර ඔහුගේ ප්රසාද දීමනාව නේවාසිකාගාරයේ ලාභය වනු ඇත. කාර්ය මණ්ඩල යටත් කිරීමේ ව්‍යුහය පහත දැක්වේ.

මූල්ය සැලැස්ම

පූර්වාවශ්යතාවයන්

නේවාසිකාගාර ව්‍යාපාර සැලැස්මේ ආර්ථික ගණනය කිරීමේ අරමුණ සඳහා, අපි පහත ඉදිරිපත් කර ඇති සාර්ව ආර්ථික තත්ත්වය සහ බදු ගාස්තු සංවර්ධනය පිළිබඳ උපකල්පන කරන්නෙමු:

• සාර්ව ආර්ථික විද්යාව:
  • වාර්ෂික උද්ධමනය 11% වනු ඇත;
• බදු සහ ගාස්තු:
  • ආදායම් බදු - මූලික ආදායමෙන් 15% වියදම් අඩු කිරීම;
  • පුද්ගලික ආදායම් බද්ද - 13%;
  • VAT - 0% (සරල බදු පද්ධතිය);
  • දක්වා අඩු කිරීම් සමාජ අරමුදල් - 34,2%.

ව්යාපෘති මූල්යකරණය

ව්යාපෘතිය සඳහා අරමුදල් මූලාශ්ර දෙකකින් ලැබෙනු ඇත:

• මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා බැංකු උකස් ණය - රූබල් 7,200 දහසක්. වාර්ෂිකව ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහනක් සමඟ වසරකට 12% බැගින් වසර 10 ක කාලයක් සඳහා ණය ලබා දෙනු ලැබේ, මහල් නිවාස සඳහා අත්තිකාරම් ගෙවීම මහල් නිවාසයේ පිරිවැයෙන් අවම වශයෙන් 10% ක් විය යුතුය;
• ව්‍යාපෘති ආරම්භකයාගේම අරමුදල් රුබල් 1,800 දහසක් වන අතර එය මහල් නිවාසය සඳහා අත්තිකාරම් ගෙවීමක්, අලුත්වැඩියාවක් මිලදී ගැනීම සහ ගෘහ භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම සඳහා වැය කරනු ලැබේ.
ස්ථාවර වියදම් එකතුවට සමාන වේ. එය රුබල් 150 දහසක් වේ. මසකට. මෙම මට්ටම පහසුවෙන් ළඟා කර ගත හැකි අතර, ව්යවසායයේ ක්රියාකාරිත්වයේ 6 වන මාසය තුළ මෙම විකුණුම් පරිමාව ලබා ගත හැකිය.

ව්යාපෘති තිරසාර විශ්ලේෂණය

ව්‍යාපාරයේ ප්‍රතිලාභය ගණනය කිරීමේදී ඍණාත්මක සහ ධනාත්මක සාධකවල බලපෑම අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා, සේවා සඳහා මිල වෙනස්වීම්, ස්ථාවර පිරිවැය සහ ආයෝජන පරිමාව පිළිබඳ ව්‍යාපෘතියේ සංවේදීතාව අපි විශ්ලේෂණය කළෙමු.

දත්ත සංසන්දනය කිරීම සඳහා, ඉහත සාධක වෙනස් වන විට අපි NPV හි වෙනස්කම් පිළිබඳ වගුවක් සම්පාදනය කළෙමු:

අවදානම් විශ්ලේෂණය

ව්‍යාපෘතිය සඳහා ආපසු ගෙවීමේ කාලය වසර 10 කට වඩා වැඩි වන අතර, එම කාලය තුළ රටේ සහ ලෝකයේ විවිධ සිදුවීම් සිදුවිය හැකි අතර එය අපගේ නේවාසිකාගාරයේ කාර්යයට ධනාත්මක හා negative ණාත්මක ලෙස බලපායි. පහත අපි වඩාත් බලපාන සාධක දෙස බලමු:

• ඉහළ උද්ධමනය, එක් අතකින්, ජනගහනයේ මිලදී ගැනීමේ ශක්තිය අඩුවීමට හේතු වන ඍණාත්මක සාධකයකි. කෙසේ වෙතත්, නේවාසිකාගාර සඳහා, ඊට පටහැනිව, මෙය ධනාත්මක සාධකයක් වන අතර, අඩු හා අඩු පුද්ගලයින්ට හෝටලයක් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇති අතර, බොහෝ විට ලාභ හෝටල් සහ නේවාසිකාගාරවල රැඳී සිටිනු ඇත. මීට අමතරව, උද්ධමනය පිරිවැය සහ මිල යන දෙකෙහිම වැඩිවීමට හේතු වනු ඇත. ඒ අනුව, ඉහළ මිල ගණන් ඉක්මනින් සිදු කරන ලද ආයෝජන ආපසු ගෙවනු ඇත අඩු මිල ගණන්, එය ව්‍යාපෘතියේ ලාභදායීතාවයට ද ධනාත්මක බලපෑමක් ඇති කරනු ඇත. ඉහළ උද්ධමනය සඳහා හේතු ද නරක දේශපාලන තත්වයක් විය හැකිය, ජීවන තත්ත්වය පහත වැටීම සහ වෙනත් සමාන සාධක, එබැවින් අපි ඒවා වෙන වෙනම සලකා බලන්නේ නැත.
• බදු ආදායම වැඩිවීම - මෙම සාධකය ව්‍යාපෘතියේ වියදම් පැත්තේ වැඩි වීමට හේතු වනු ඇත, කෙසේ වෙතත්, ව්‍යාපෘතියේ සංවේදීතා විශ්ලේෂණයෙන් අපට පෙනෙන පරිදි, එය ආපසු ගෙවීමට විශාල වශයෙන් බලපාන්නේ නැති අතර ව්‍යාපෘතිය තුළ ව්‍යාපෘතිය ලාභ නොලබයි. ගණනය කිරීමේ කාලය.

වාසනාවකට මෙන්, වෙනත් සාධකවලට ව්‍යාපෘතියේ ලාභයට විශාල ලෙස බලපෑ නොහැකි අතර එය ලාභ නොලබයි, එබැවින් අපි මෙම වඩාත්ම බලගතු සාධක කෙරෙහි පමණක් අවධානය යොමු කරමු.

නිගමන

නේවාසිකාගාර ව්‍යාපාර සැලැස්මේ ගණනය කිරීම් පෙන්නුම් කරන්නේ මෙම ව්‍යාපෘතිය දිගු කාලයක් ගෙවන නමුත් තරමක් විශ්වාසදායක වන අතර එය ආයෝජකයින්ගෙන් යම් කොටසකට පමණක් සිත්ගන්නා සුළුය. අනෙක් අතට, ව්‍යාපෘති ආරම්භකයා ණය ආයතනයකින් ලබා ගන්නා උකස් ණය මිලදී ගත් පරිශ්‍රයෙන් සුරක්ෂිත කර ඇති අතර, එම නිසා එහි පිරිවැය අවම වන අතර ණය ආයතනය සඳහා ණයක් නිකුත් කිරීම තරමක් විශ්වාසදායකය.

තරු ඇප්ලොම්බ් නොමැතිව මිල අඩු කෙටි කාලීන නවාතැන් ලොව පුරා වේගවත් වෙමින් පවතින අතර, නිවාස හිමියන්ට හොඳ ආදායමක් ගෙන එයි. අනුමත කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය සහ සාමාන්‍ය මහල් නිවාසයක, නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට අවශ්‍ය සියලුම ලියකියවිලි මෙන්ම එක් එක් විකල්පයේ අවදානම් සහ සූක්ෂ්මතාවයන් සලකා බලමු.

ව්‍යාපාරයක් ලෙස නේවාසිකාගාරය: කිසියම් අපේක්ෂාවක් තිබේද?

නිල වශයෙන් රුසියානු ලේඛනනේවාසිකාගාර සඳහන් නොවේ. කෙසේ වෙතත්, ඇත්ත වශයෙන්ම, අපේ රටේ මෙන්ම ලොව පුරා, ඔවුන් තරමක් නීත්යානුකූලව ක්රියාත්මක වන අතර, ඔවුන්ගේ සංඛ්යාව සෑම වසරකම වර්ධනය වේ. සංචාරක කර්මාන්තයේ දී, මෙය ඉතා නිශ්චිත සංකල්පයකි: අවම අවශ්ය සේවා (ඇඳ) සැපයීම සමඟ අමුත්තන්ගේ කෙටි කාලීන නවාතැන් සඳහා මිල අඩු පරිශ්රයන්.

නේවාසිකාගාරය අඩු වියදම් සහිත හෝටලයක් පමණක් නොවේ. මෙය එක්තරා දර්ශනයක් සහ ජීවන රටාවකි. බොහෝ සංචාරකයින්ට සුඛෝපභෝගී හෝටල්වල නවාතැන් ගැනීමට නොහැකිය. දැරිය හැකි මිලකට විකල්ප නවාතැන් විකල්පයන් තරුණ තරුණියන් අතර ජනප්‍රිය වන අතර සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාසවලට වඩා විනෝද චාරිකා සහ විනෝදාස්වාදය සඳහා මුදල් වියදම් කිරීමට කැමති අය අතර ජනප්‍රියය. ඊට අමතරව, එය විලාසිතාමය, විනෝදජනක වන අතර ඔබේ හඳුනන අයගේ කවය සහ නව අත්දැකීම් පුළුල් කරයි.

හෝටල් ව්‍යාපාරයක් ලෙස නේවාසිකාගාරය වැඩි වැඩියෙන් ජනප්‍රිය වෙමින් පවතී. විශේෂයෙන්ම සංචාරකයින්ගේ විශාල ප්රවාහයක් සහිත නගරවල: මොස්කව් සහ ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි, නේවාසිකාගාර හිමියන්ට වසර පුරා ස්ථාවර ලාභයක් ලබා දෙනු ලැබේ.

ලිපියෙන් ඔබ නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමේදී අවශ්‍ය ලියකියවිලි මොනවාද, ආරම්භ කළ යුත්තේ කොතැනින්ද, තෝරා ගැනීමට හොඳම ආයතනික සහ නෛතික පෝරමය කුමක්ද සහ කුමන බලධාරීන්ට දැනුම් දිය යුතුද යන්න ඉගෙන ගනු ඇත.

ලේඛන වැදගත් වේ, නමුත් පළමුව අපි පරිශ්රය සොයමින් සිටිමු

තනි ව්යවසායකයෙකු හෝ නීතිමය ආයතනයක් ලෙස ලියාපදිංචි වීමට පෙර පරිශ්රයේ ගැටළුව විසඳන්න. මෙය ඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි කරයි.

කාරණය වන්නේ ලියාපදිංචි වීමෙන් පසු ඔබ නිතිපතා ගෙවිය යුතු බවයි රක්ෂණ වාරිකවිශ්රාම වැටුප් අරමුදලට. මෙය ඔබ දැනටමත් ඔබේ ක්‍රියාකාරකම් ආරම්භ කර තිබේද නැතහොත් තවමත් ආයතනික ගැටළු තීරණය කරන්නේද යන්න මත රඳා නොපවතී. එමනිසා, කාමරයක් තෝරා ගැනීමෙන් ආරම්භ කරන්න, එවිට ලියාපදිංචි වීමෙන් පසු ඔබට හැකි ඉක්මනින් නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කළ හැකි අතර ඔබේම සාක්කුවෙන් සියලු සමාජ දායක මුදල් නොගෙවන්න.

කාමරයක් තෝරාගැනීමේදී, නේවාසිකාගාර බිම් මහලේ හෝ පහළම මාලය තුළ ස්ථානගත කළ නොහැකි බව මතක තබා ගත යුතුය. ව්යතිරේක නොමැත. මේ ඉල්ලීම කරනවා සනීපාරක්ෂක නීතිසහ සම්මතයන්. ගොඩනැගිල්ල ගිනි ආරක්ෂණ අවශ්යතා ද සපුරාලිය යුතුය.

හොඳ නේවාසිකාගාරයක් එහි අමුත්තන් සංක්‍රමණ වාර්තා සමඟ ලියාපදිංචි කළ යුතු බව අමතක නොකරන්න. පරිශ්‍රයේ හිමිකරුවන් (ඔබ එය කුලියට ගන්නේ නම්) මේ සඳහා ඔවුන්ගේ කැමැත්ත ලබා දෙන බවට වග බලා ගන්න.

IN මෑත කාලයේනේවාසික ගොඩනැගිලිවල නේවාසිකාගාර ස්ථානගත කිරීම තහනම් කිරීමේ නීතිය වටා ඇති සෝලිය දිගටම පවතී. නීතිය සලකා බැලීම නැවත වරක් කල් නොයන්නේ නම්, මේ වසර අවසන් වීමට පෙර එහි ඉරණම තීරණය වනු ඇත. මෙම තහනමට පක්ෂපාතී මෙන්ම විරුද්ධවාදීන්ද ආණ්ඩුවට සිටින බැවින් නීතිය ක්‍රියාත්මක වේදැයි තවමත් නොදනී. නමුත් යම් අවස්ථාවක දී, නේවාසික නොවන පරිශ්රයන් දෙස සමීපව බලන්න.

සුදුසු පරිශ්‍රය සොයා ගත්තාද? පුදුමයි. ඔබ එය අයිති නම්, වහාම ඊළඟ කරුණ වෙත ගොස් ගනුදෙනු කරන්න නියාමන ලියවිලිඔබේ නේවාසිකාගාරය සඳහා. ඔබ නේවාසිකාගාරයක් සඳහා දේපල කුලියට ගැනීමට යන්නේ නම්, බදු ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට කාලයයි. කොන්ත්රාත්තුවේ පෙළෙහි සියලුම සූක්ෂ්මතා සඳහන් කර ඇති බවටත්, කුලියට ගත් ප්රදේශයේ ආගන්තුක නවාතැන් සේවා සැපයීමට ඔබට අයිතියක් ඇති බවටත් වග බලා ගන්න. හැකි උපරිම කාලය සඳහා කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන්න හෝ අනාගතයේ දී කොන්ත්රාත්තුව දීර්ඝ කිරීමේ හැකියාව කුලී නිවැසියා සමඟ සාකච්ඡා කරන්න.

නීතිය ක්රියාත්මක කරන ආයතන සමඟ ගැටලු මඟහරවා ගැනීම සඳහා බදු ගිවිසුමක් හෝ දේපල අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ලේඛනගත සාක්ෂි සෑම විටම අත ළඟ තිබිය යුතුය.

නීතිමය ආකෘතියක් තෝරා ගැනීම

නේවාසිකාගාර හිමිකරුවෙකු සඳහා හොඳම තේරීම වනුයේ තනි ව්යවසායකයෙකු හෝ සීමිත වගකීම් සහිත සමාගමක් ලියාපදිංචි කිරීමයි. ප්රධාන වෙනස්කම් දෙස බලමු.

හොඳම විකල්පය වන්නේ තනි පුද්ගල ව්යවසායකයෙකු ලෙස ලියාපදිංචි වීමයි. පළමුව, එක් නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට සැලසුම් කරන අයට මෙය අදාළ වේ. නේවාසිකාගාර ජාලයක් සඳහා නීතිමය ආයතනයක් ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය වේ.

දෙවනුව, තනි ව්යවසායකයින් මත බදු සහ පරිපාලන බර බෙහෙවින් අඩු ය. මේ අනුව, පේටන්ට් බදු ක්‍රමයක් තනි ව්‍යවසායකයින්ට ලබා ගත හැකිය. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ව්යවසායකයා හුදෙක් යම් ආකාරයක ක්රියාකාරිත්වයක් සඳහා පේටන්ට් බලපත්රයක් මිලදී ගන්නා අතර, පුද්ගලික ආදායම් බදු සහ වැට් බදු ගෙවීමෙන් ඔහු නිදහස් කරයි. නමුත් මෙය අදාළ වන්නේ නේවාසිකාගාර හිමි ව්‍යවසායකයින්ට පමණක් බව මතක තබා ගන්න. එනම් නේවාසිකාගාරයක් සඳහා පරිශ්ර කුලියට ගන්නා අයට පේටන්ට් බලපත්රයක් සඳහා ප්රවේශයක් නොලැබේ.

ඊට අමතරව, ගිණුම් වාර්තා තබා ගැනීම, ප්‍රඥප්තිය ලියාපදිංචි කිරීම සහ බලයලත් ප්‍රාග්ධනය දායක කිරීමේ අවශ්‍යතාවයෙන් තනි ව්‍යවසායකයා නිදහස් වේ. තවද, ඇත්ත වශයෙන්ම, තනි තනි ව්‍යවසායකයෙකු, ඔහු තනිවම වැඩ කරන්නේ නම්, නිතිපතා වාර්තා කිරීමේ “ප්‍රසාදය අහිමි” වේ. විශ්රාම වැටුප් අරමුදලසහ සමාජ රක්ෂණ අරමුදල.

එසේම, තනි ව්‍යවසායකයෙකු තම පදිංචි ස්ථානයේ ලියාපදිංචි වී ඇති අතර, සංවිධානයේ සැබෑ ස්ථානයේ LLC ලියාපදිංචි වී ඇති බැවින්, තනි ව්‍යවසායකයෙකු ලෙස ලියාපදිංචි වීම තමන්ගේම නගරයක් හැර වෙනත් නගරයක නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට අදහස් කරන අයට වඩාත් සුදුසු වේ.

අවසානයේදී, තනි තනි ව්යවසායකයෙකු ලියාපදිංචි කිරීම සරලව වේගවත් හා වඩා ලාභදායී ක්රියා පටිපාටියකි.

නමුත් LLC තෝරා ගත යුත්තේ නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීමට සැලසුම් කරන අය විසින් පමණක් නොව, නමුත් ව්යාපාරික හවුල්කරුවන් සමඟ එක්ව, නිසා මෙම පෝරමයසම-ආරම්භක හැකියාව සඳහා සපයයි.

නේවාසිකාගාර සඳහා OKVED කේත - 55.23.3 "තාවකාලික නවාතැන් සඳහා සපයා ඇති කාමර කුලියට දීම."

ඉතින්, ඔබ නේවාසිකාගාරයේ සංවිධානාත්මක සහ නීතිමය ආකෘතිය තීරණය කර අවශ්ය ලියකියවිලි සම්පූර්ණ පැකේජයක් එකතු කර තිබේද? දැන් ඒවා බදු අධිකාරියට හෝ බහුකාර්ය මධ්‍යස්ථානයට ඉදිරිපත් කරන්න, ඔබේ ලියාපදිංචිය පිළිබඳ ලේඛනමය තහවුරු කිරීම සඳහා රැඳී සිටින්න සහ ඊළඟ අදියර වෙත යන්න.

අපි ගිනි පරීක්ෂක කාර්යාලයෙන් සහ සනීපාරක්ෂක හා වසංගත රෝග මධ්‍යස්ථානයෙන් ඉදිරියට යන්නෙමු

ගිනි පරීක්ෂාව හෝටල් සහ නේවාසිකාගාර සඳහා නේවාසිකාගාර සඳහා සමාන අවශ්යතා ඉදිරිපත් කරයි, එනම්, මෙය 1.2 හි ක්රියාකාරී ගිනි උවදුරු පන්තියකි. වී ෆෙඩරල් නීතිය"ගිනි ආරක්ෂණ අවශ්යතා පිළිබඳ තාක්ෂණික රෙගුලාසි."

සනීපාරක්ෂක ප්රමිතීන් සඳහා, ඔබ කුඩා හෝටල් සහ නේවාසිකාගාර සඳහා සනීපාරක්ෂක නීති සහ ප්රමිති පිළිබඳව ඔබ හුරුපුරුදු විය යුතුය. එබැවින්, ඔවුන්ගෙන් එය අනුගමනය කරන්නේ කාමරයේ සෑම ඇඳක් සඳහාම (බන්ක් ඇඳන් ඇතුළුව) අවම වශයෙන් වර්ග මීටර් 4 ක් තිබිය යුතු බවත්, නේවාසිකාගාරයේම (විශාලතම පවා) අමුත්තන් 120 කට වඩා නොවිය යුතු බවත්, තෙත් පිරිසිදු කිරීම සිදු කළ යුතු බවත්ය. අවම වශයෙන් දිනකට වරක් සිදු කරනු ලැබේ.

ඔබේ පරිශ්‍රය රැගෙන එන්න සම්පූර්ණ අනුකූලතාවසියලු අවශ්යතා සමග. මෙය වගකීමෙන් යුතුව ප්‍රවේශ වන්න, නොසැලකිලිමත්කමට ඉඩ නොදෙන්න, මන්ද බොහෝ මිනිසුන්ගේ ජීවිත ඔබේ ක්‍රියාවන් මත රඳා පවතී.

කසළ ගැටලුව විසඳීම

ස්වාධීනව අපද්‍රව්‍ය ඉවත් කිරීමට සහ බැහැර කිරීමට නේවාසිකාගාර හිමියන්ට නීතිය බැඳී සිටී.

ඝන අපද්රව්ය ඉවත් කිරීමේ සමාගමක් සමඟ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම අවශ්ය වේ. කසළ ඉවත් කිරීම දිනපතා සිදු කළ යුතු බව මතක තබා ගැනීම වැදගත්ය. ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ මෙම අංගය පිළිබිඹු කිරීමට වග බලා ගන්න.

අවසාන අදියර: Rospotrebnadzor

දැන් කිරීමට ඉතිරිව ඇත්තේ Rospotrebnadzor වෙත දැනුම් දීමයි. නේවාසිකාගාර කටයුතු ආරම්භ කිරීම පිළිබඳ දැනුම්දීම තැපෑලෙන් යැවිය හැක ( ලියාපදිංචි ලිපියබඩු තොගයක් සහ බෙදාහැරීමේ දැනුම්දීමක් සමඟ) හෝ තුළ ඉලෙක්ට්රොනික ආකෘතියසමඟ ඉලෙක්ට්රොනික අත්සනඅයදුම්කරු.

ඉහත සියලු ක්‍රියා පටිපාටි සාර්ථකව නිම කිරීමෙන් පසු, ඔබට ඔබේම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කර එහි අමුත්තන් තැබිය හැකිය.

විකල්ප විසඳුමක් ලෙස සූදානම් කළ නේවාසිකාගාරය

මුල සිටම නේවාසිකාගාරයක් විවෘත කිරීම තරමක් කරදරකාරී කාර්යයකි. ක්‍රියාවන්හි පැහැදිලි ඇල්ගොරිතමයක් සෑම විටම ක්‍රියාවලිය මන්දගාමී වන සමහර තත්වයන්ට බාධා කරයි. තවද නිලධාරිවාදී අපායේ සියලුම කවයන් පසුකර ගියද, නේවාසිකාගාරයට සියලුම බලපත්‍ර ලැබී ක්‍රියාත්මක වීමට හැකි බවට සහතිකයක් නොමැත. එය දැනටමත් ක්රියාකාරී ව්යාපාරයක් වන අයවැය සහ ස්නායු පද්ධතිය සඳහා බොහෝ විට වඩාත් ප්රයෝජනවත් වේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ඔබට අංගසම්පූර්ණ කාමරයක් ලැබෙනු ඇත, සියල්ල අවසර ලියකියවිලි, ස්ථාපිත ව්‍යාපාරික ක්‍රියාවලීන් සහ දැනටමත් තමාටම ධනාත්මක කීර්තියක් ඇති කර ඇති සහ අමුත්තන්ගේ විශ්වාසය දිනා ඇති ආයතනයකි.

ඔබට ප්‍රයෝජනවත් වන නේවාසිකාගාර පිළිබඳ සියලුම ලිපි අපි එකතු කර ඇත්තෙමු.