Aprīkojuma nodiluma tabula. Tiešās un netiešās metodes aprīkojuma fiziskā nolietojuma novērtēšanai

Izmaksu veidi

Tirgus vērtība ir visticamākā cena, par kādu vērtēšanas objektu var atsavināt atvērtais tirgus konkurences apstākļos, kad darījuma puses rīkojas saprātīgi, kam ir visa nepieciešamā informācija, un darījuma cenas vērtību neietekmē nekādi ārkārtēji apstākļi.

Tirgus vērtību nosaka gadījumos, kad:

tiek pieņemts darījums par vērtēšanas objekta atsavināšanu, tai skaitā, nosakot izpirkuma cenu, izņemot vērtēšanas objektu, ja nav valsts regulēto cenu, vai valsts vajadzībām;

nosakot sabiedrība ar lēmumu iegūto sabiedrības izvietoto akciju vērtību kopsapulce akcionāri vai ar direktoru padomes lēmumu ( uzraudzības padome) sabiedrība;

novērtējuma objekts ir nodrošinājuma objekts, tai skaitā hipotēkas gadījumā;

veicot nemonetāras iemaksas pamatkapitālā, nosakot bezatlīdzības saņemtās mantas vērtību;

nosakot izmaksas vērtspapīri, kas vai nu netiek apgrozībā tirdzniecības organizatoru izsolēs vērtspapīru tirgū, vai tiek tirgoti tirdzniecības organizatoru izsolēs vērtspapīru tirgū mazāk nekā sešus mēnešus;

lemjot par mantas sākotnējo pārdošanas cenu bankrota procesā.

Ieguldījuma vērtība ir īpašuma vērtība noteiktam investoram vai investoru klasei noteiktajiem ieguldījumu mērķiem. Šis subjektīvais jēdziens attiecas uz konkrētu īpašumu uz konkrētu investoru, investoru grupu vai organizāciju, kurai ir noteikti ieguldījumu mērķi un/vai kritēriji. Novērtējuma objekta ieguldījumu vērtība var būt lielāka vai zemāka par šī novērtējuma objekta tirgus vērtību.

Ieguldījuma vērtību nosaka šādos gadījumos:

ja darījums ar novērtējuma objektu ir paredzēts pabeigt viena darījuma partnera klātbūtnē;

ja novērtējuma objekts uzskatāms par ieguldījumu investīciju projektā;

pamatojot vai analizējot investīciju projektiem;

veicot uzņēmuma reorganizācijas pasākumus.

Likvidācijas vērtība ir visticamākā cena, par kādu priekšmetu var atsavināt laika posmā, kas nav pietiekams, lai piesaistītu pietiekamu skaitu potenciālo pircēju, vai apstākļos, kad pārdevējs ir spiests veikt darījumu par īpašuma atsavināšanu.

Lietošanas vērtība ir visticamākā cena, par kādu novērtējuma objektu kā tajā esošo elementu un materiālu kopumu var atsavināt, ja nav iespējams turpināt tā lietošanu bez papildu remontiem un uzlabojumiem.

Aizvietošanas izmaksas (reproducēšanas un aizstāšanas izmaksas) ir izmaksu summa tirgus cenās, kas pastāv vērtēšanas dienā, lai izveidotu vērtēšanas objektam identisku objektu, izmantojot identiskus materiālus un tehnoloģijas, vai lai izveidotu vērtēšanas objektam līdzīgu objektu, izmantojot uz datumu esošos, veicot materiālu un tehnoloģiju novērtējumu.

Nomaiņas izmaksas tiek noteiktas:

aprēķinot ienākuma nodokļa un īpašuma nodokļa nodokļa bāzi;

mērķiem nodokļu uzskaite veicot pamatlīdzekļu iemaksu pamatkapitālā;

pārvērtējot pamatlīdzekļus mērķiem grāmatvedība;

izmaksu pieejas ietvaros, novērtējot īpašumu.

Aizstāšanas izmaksas var noteikt, apdrošinot īpašumu.

Īpašā vērtība ir vērtība, kas papildina tirgus vērtību, kas var rasties sakarā ar īpašuma fizisko, funkcionālo vai ekonomisko saistību ar kādu citu īpašumu. Īpašā vērtība ir papildu vērtība, kas pircējam ar īpašu interesi var pastāvēt lielākā mērā nekā tirgum kopumā.

Zem uzticamība iekārtas noteikto darbības parametru ietvaros saprot pilnīgu atbilstību tā tehnoloģiskajam mērķim.

Iestrādes periodam ir raksturīgs palielināts nodiluma ātrums, kas laika gaitā pakāpeniski samazinās. Pāra berzes apstākļi pakāpeniski mainās, jo uz berzes ķermeņu virsmas veidojas jauns, specifiskiem slodzes apstākļiem raksturīgs reljefs un notiek materiālu struktūras izmaiņas.

Performance- Veiktspēja ir produkta stāvoklis, kurā tas spēj veikt noteiktu funkciju ar parametriem, ko nosaka tehniskās dokumentācijas prasības. Kļūme ir darbības traucējumi. Tiek izsaukta elementa vai sistēmas īpašība nepārtraukti uzturēt darbspēju noteiktos darbības apstākļos (līdz pirmajai atteicei). uzticamība. Uzticamība ir objekta īpašība kādu laiku vai darbības laiku nepārtraukti uzturēt darba stāvokli. Veiktspēja ir indivīda potenciālā spēja veikt atbilstošas ​​darbības noteiktā efektivitātes līmenī noteiktu laiku. Veiktspēja ir atkarīga no ārējiem darbības apstākļiem un indivīda psihofizioloģiskajiem resursiem.

IZTURĪBA - 1) tehniskā objekta īpašība, ko paturēt (ievērojot apkope un remontdarbi) ekspluatācijas stāvoklī uz noteiktu laiku vai līdz noteikta darba apjoma pabeigšanai. Izturību raksturo tehniskais resurss vai kalpošanas laiks.

2) Izturība būvniecībā - ēkas vai būves kalpošanas laiks.

Tehnoloģisko iekārtu nolietojums

Daudzās situācijās vērtētājs saskaras ar praktisku uzdevumu noteikt objekta atlikušo vērtību, tas ir, noteikt objekta vērtību, ņemot vērā tā nolietojumu noteiktā datumā. Ņemt vērā nodilumu nozīmē to novērtēt. Lai novērtētu nodilumu, ir jāapsver nodiluma process no tehniskā un ekonomiskā viedokļa. No tehniskā viedokļa nolietojums izsaka objekta ekspluatācijas īpašību pasliktināšanos, no ekonomiskā viedokļa - objekta vērtības zudumu tā ekspluatācijas laikā.

Objekta vērtības zudums var rasties dažādu iemeslu dēļ:

Ja vērtība ir samazinājusies novērtējamā objekta novecošanas vai daļēja funkcionalitātes zuduma dēļ, tad runa ir par fizisku nolietojumu;

Ja novērtējamā objekta vērtība ir samazinājusies konkurētspējas zuduma vai pieprasījuma samazināšanās dēļ tirgū, tad tas ir novecošana vai funkcionālā novecošanās;

Ja vērtēšanas objekta vērtība ir samazinājusies pieprasījuma samazināšanās vai pieaugošas konkurences dēļ tirgū, paaugstinātas izejvielu cenas vai darbs, augstas procentu likmes, inflācija, izmaiņas normatīvajā regulējumā u.c. (tas ir, no uzņēmuma neatkarīgu apstākļu dēļ), tad šo procesu parasti sauc par ārējo nolietojumu vai ekonomisko novecošanos.

Iekārtas uzticamības un izturības samazināšanās cēlonis ir tās stāvokļa pasliktināšanās fiziska vai morāla nolietojuma rezultātā.

Zem fiziskais nolietojums jāsaprot detaļu un mezglu formas, izmēra, integritātes un fizikālo un mehānisko īpašību izmaiņas, kas noteiktas vizuāli vai ar mērījumiem.

Novecošanās iekārtu nosaka tas, cik lielā mērā to tehniskie un dizaina mērķi atpaliek no progresīvo tehnoloģiju līmeņa (zema produktivitāte, produktu kvalitāte, efektivitāte utt.).

Korozijas-mehāniskais nodilums rodas mehāniskas ietekmes rezultātā uz berzes virsmām.

Šāda veida nodilumu galvenokārt izraisa berzes virsmas materiāla ķīmiska reakcija ar skābekli vai oksidējošu vidi. Metāla korozija noteiktā vidē var notikt neatkarīgi no tā, vai ir vai nav berzes. Korozijas, slodzes un mehāniskā nodiluma kopējā ietekme palielina detaļu virsmu iznīcināšanas intensitāti. Pats korozijas-mehāniskā nodiluma process galvenokārt ir saistīts ar elektroķīmiskās korozijas procesu. Elektroķīmiskie procesi tiek ievērojami paātrināti, kad virsmas slānis tiek deformēts. Berzes apstākļos korozijas procesi paātrinās tūkstošiem reižu.

Abrazīvs nodilums - Tā ir detaļas virsmas iznīcināšana tās mijiedarbības ar cietajām daļiņām (abrazīvām) rezultātā. Abrazīvs materiāls ir dabiskas vai mākslīgas izcelsmes materiāls, kura graudi ir pietiekami cieti un ar griešanas (skrāpēšanas) spēju.

Šādas daļiņas var būt mikroizciļņi, cietas augsnes daļiņas, metāla skaidas, smiltis, oksīda plēve, oglekļa nogulsnes, nodiluma izstrādājumi u.c., kas noķerti pārošanās virsmu spēka saskares zonā. Cietās daļiņas var būt fiksētā stāvoklī (fiksēti cietie graudi) vai brīvā stāvoklī.

Nolietojuma cēloņi meklējami vērtējamajā īpašumā un tā tuvākajā apkārtnē, kā arī jomās, kas nav tieši saistītas ar vērtējamo īpašumu.

Nolietojuma pakāpi izsaka kā daļu vai procentuālo daļu no oriģināla (reproducēšanas izmaksas) vai nomaiņas izmaksām.

Ekonomiskā ziņā atkarībā no iemesla, kas izraisīja mašīnu un iekārtu nolietojumu, izšķir trīs nolietojuma veidus:

Fiziskā;

Funkcionāls (morāls);

Ekonomiskais (ārējais).

Fiziskais nolietojums- vērtības zudums mašīnas (vērtējamā objekta) veiktspējas pasliktināšanās dēļ tās dabiskā nolietojuma dēļ ekspluatācijas vai ilgstošas ​​uzglabāšanas laikā;

Funkcionāls nodilums- mašīnas (vērtēšanas objekta) vērtības zudums jaunu tehnoloģiju un materiālu izmantošanas rezultātā līdzīgu iekārtu ražošanā un izmaksu palielināšanās tās darbības laikā;

Prognozēšana ir jebkuras darbības pamatā tirdzniecības sistēma, tāpēc pareizi atveidotas Forex prognozes var padarīt jūs mežonīgi bagātu.

Ārējais (ekonomiskais) nolietojums- mašīnas (vērtēšanas objekta) vērtības zudums, ko izraisa ārpus tās esošu faktoru ietekme (pieprasījums, konkurence, juridiskie ierobežojumi utt.).

Nolietojums un amortizācija

Tādējādi viens no galvenajiem faktoriem, kas laika gaitā izraisa mašīnu uzticamības samazināšanos, ir to nodilums. Nodilums ir tehniski ekonomisks jēdziens, kas atspoguļo, no vienas puses, mašīnas patērētāja īpašību līmeņa pazemināšanos un tās veiktspējas samazināšanos, un, no otras puses, atbilstošu mašīnas kā iekārtas vērtības samazināšanos. šiem procesiem atbilstošs novērtējuma objekts.

Nolietojums grāmatvedībā ir process, kurā tiek sadalītas sākotnējās izmaksas, kas saistītas ar mašīnas iegādi tās lietderīgās lietošanas laikā. Ir skaidrs, ka nolietojuma aprēķināšana neatkarīgi no tā, kā tas tiek veikts, nav novērtēšanas procedūra. Atlikusī vērtība, kas tiek noteikta, ņemot vērā nolietojumu, nav tirgus vērtība, jo tajā nav ņemts vērā mašīnas stāvoklis, lietderība un iespējamā atpalicība no mūsdienu tāda paša funkcionālā mērķa mašīnu līmeņa. Šī ir mašīnas uzskaites atlikusī vērtība.

Lietojot izdevīgiŠī pieeja parasti neprasa īpašu uzskaiti jebkura veida nolietojumam, jo ​​katra no tiem ietekme izpaudīsies novērtējuma objekta gūto ienākumu apjomā. Acīmredzot, jo lielāks būs katrs nolietojums, jo mazāks būs ienākumu apjoms un attiecīgi vērtējamā objekta vērtība.

Lietojot salīdzinošā pieeja Fiziskā nolietojuma noteikšana bieži ir nepieciešama, lai pielāgotu tuvu analogu cenas pēc nolietojuma pakāpes. Tajā pašā laikā funkcionālo un ārējo ekonomisko nolietojumu var ņemt vērā netieši, izmantojot tuvu analogu vai identisku objektu cenas (svērtas pēc tirgus skalas).

Tikai lietojot dārgi pieeja izmaksu noteikšanas procesam ( AR ) no vērtēšanas objekta nosaka visas reproducēšanas izmaksas ( Svs ) turpmāka vērtības samazināšanās uzskaite visu trīs nolietojuma veidu dēļ. Novērtējot mašīnas un iekārtas, ir svarīgi ņemt vērā visus trīs nodiluma veidus šādu iemeslu dēļ:

Salīdzinoši īss (salīdzinot ar citiem aktīviem) vairumam mašīnu standarta kalpošanas laiks, kas liecina par fiziskā nolietojuma būtisku ietekmi uz to vērtību;

Jaunu tehnoloģiju, materiālu un mašīnu konstrukciju rašanās augstā dinamika, kas veicina to salīdzinoši straujo funkcionālo nodilumu;

Salīdzinoši straujas pieprasījuma izmaiņas pēc daudziem saražotās produkcijas veidiem tehnoloģiskās iekārtas, kā arī konkurence starp šīm precēm un ārvalstu precēm, kas atsevišķos gadījumos izraisa šīs iekārtas ārēju (ekonomisku) nolietojumu.

12. Fiziskā nolietojuma rezultātā:

Pasliktinās tehniskās specifikācijas objekta un ekspluatācijas īpašības;

Palielinās avāriju un avāriju iespējamība;

Tiek samazināts visa objekta vai dažu tā sastāvdaļu un daļu atlikušais kalpošanas laiks.

Novērtējot mašīnas un iekārtas, nolietojuma noteikšana un uzskaite ir nepieciešama, jo tas būtiski ietekmē novērtējamo objektu vērtību. Parasti mašīnas nolietojums, galvenokārt fiziskais, izraisa tehniskās veiktspējas pasliktināšanos, kas neizbēgami ietekmē tās vērtību. Kopumā izmaksas ( AR ) un mašīnas fiziskais nolietojums ir saistīts ar vienkāršu attiecību:

Noņemams nodilums- Tas ir nolietojums, kura likvidēšanas izmaksas ir mazākas par pievienoto vērtību.

Neatkopjams nodilums - Tas ir nolietojums, kura novēršana maksā vairāk nekā tā pievienotā vērtība.

Veids, kā novērst fizisko nolietojumu, ir iekārtu remonts, un funkcionālais nolietojums ir to modernizācija.

Ekonomiskā (ārējā) nolietojuma likvidēšana var būt objekta pārvietošana uz citu ekonomisko vidi.

Netiešās metodes fiziskā nolietojuma noteikšanai balstās uz objektu apskati un to ekspluatācijas apstākļu izpēti, datiem par remontdarbiem un naudas ieguldījumi lai tie būtu darba kārtībā. Sekojošās netiešās metodes mašīnu, iekārtu fiziskā nolietojuma noteikšanai un transportlīdzekļiem:

1) efektīva vecuma metode (dzīves ilguma metode);

2) ekspertu analīze fiziskais stāvoklis;

3) rentabilitātes zaudēšanas metode;

4) veiktspējas zuduma metode.

Efektīvā vecuma metode (mūža metode)Šī ir visizplatītākā fiziskā nodiluma noteikšanas metode, kā arī fiziskā stāvokļa ekspertu analīzes metode.

Kā jau minēts iepriekš, reāli nosacījumi mašīnu, iekārtu, transportlīdzekļu serviss var atšķirties no standarta sakarā ar dažādi faktori: darba intensitāte un darbības režīms, apkopes un remonta kvalitāte un biežums, vides apstākļi utt.

Ve = Vee - Vo

Faktiskais vecums (V e) - starpība starp kalpošanas laiku un atlikušo kalpošanas laiku (vai objekta ekspluatācijas laiku pēdējos gados).

Kalpošanas laiks(ekonomiskais dzīves ilgums, ss) - laika periods no uzstādīšanas dienas līdz objekta izņemšanai no ekspluatācijas (vai pilnam ekspluatācijas laikam).

Atlikušais kalpošanas laiks (B 0) - paredzamais gadu skaits līdz objekta ekspluatācijas pārtraukšanai (vai paredzamais atlikušais darbības laiks). Formula fiziskā nodiluma ātruma aprēķināšanai:

K fiziskais =1-(Х/Х 0) b, (11)

K fiziskais - fiziskā nolietojuma koeficients

Х,Х 0 – diagnostiskā parametra procentuālā vērtība novērtēšanas datumā un nodošanas ekspluatācijā datumā;

b – bremzēšanas koeficients ir līdzvērtīgs efektivitātes ietekmes uz izmaksām pakāpes rādītājam

Fiziskais nolietojums ir vērtības zudums, ko izraisa dabisks nolietojums ekspluatācijas laikā un dažādas dabas vides ietekmes.

Tādējādi fiziskais nolietojums (PH) ir vienkārši aktīva nolietojums tā izmantošanas dēļ. FI rašanās iemesli ir saistīti ar pašu objektu un vidi, kurā tas tiek darbināts. Faktori, kas jāizpēta, aprēķinot FI:

• dabiskā nodiluma pakāpe (novecošanās ) ekspluatācijas laikā – apkopes vecums;
• iedarbības līmenis uz dabisko (klimatiskie ) faktoriem vai apkārtējo ražošanas vide – putekļainība, mitrums, gāzes piesārņojums utt.;
• iekārtas darbības intensitāte – nobīdes koeficients;
• satura kvalitāte, regularitāte Un apkopes efektivitāte – kārtējo un kapitālo remontdarbu grafika ievērošana.

Parasti fizisko nolietojumu mēra procentos; jaunam aktīvam nolietojums ir 0, bet pilnībā izmantotam aktīvam ir 100%.

Fiziskā nolietošanās tiek noteikta, analizējot visus rūpnīcas datus, kas ietver: tiešus salīdzinājumus ar modernām mašīnām, apkopes personāla uzkrātās pieredzes izmantošanu, esošo iekārtu fizisko pārbaudi, materiālu un tehniskās apkopes izmaksu analīzi, šīs iekārtas izmantošanas rentabilitātes prognozēšanu. iekārtas un paredzamais ekonomiskais kalpošanas laiks.

Pārmērīgs nodilums bieži samazina pielaides ražošanas iekārtas, kas izraisa ievērojamu defektu pieaugumu un galu galā arī neatbilstību pieņemtajiem ražošanas standartiem. Tas vēlāk var prasīt lielas ekspluatācijas un remonta izmaksas, kas ir ievērojami augstākas nekā vidēji līdzīgam aprīkojumam.

Teorētiski fiziskais nolietojums, šķiet, ir izmērāms objektīvi. Mašīna visā tās fiziskajā kalpošanas laikā saražos noteiktu skaitu produkcijas vienību. Pieņemot, ka ir pieejami attiecīgie statistikas dati, ka iekārta nekad nav tikusi pārbūvēta vai ļaunprātīgi izmantota un ka visi šādi aktīvi darbojas vienādi, tad vienkārša saražotās produkcijas attiecība pret kopējo paredzamo izlaidi nodrošinās objektīvu fiziskā nolietojuma mērījumu. . Ir acīmredzams, ka mašīnas ir pārveidotas, dažreiz tiek izmantotas, pārkāpjot ekspluatācijas noteikumus, un to kvalitāte atšķiras. Ja vien nestrādājat ar lieliem līdzekļiem, atsevišķiem līdzekļiem ražošanas statistika netiek uzturēta. Līdz ar to reāli fiziskās nolietošanās apmēra mērīšana ir subjektīva, jo vērtētājam pašam ir jānosaka, cik līdzīgi bija aktīvu ekspluatācijas apstākļi pagātnē, lai izdarītu secinājumu par novērtējamā objekta fizisko stāvokli.

Ir iespējams noteikt tiešo izmaksu apmēru, kas būtu nepieciešams īpašuma remontam vai pārbūvei līdz jaunam stāvoklim. Šīs izmaksas sauc arī par "atlīdzināšanas izmaksām". Diemžēl lielāko daļu pašlaik ražoto mašīnu fizisko nolietojumu nevar pilnībā novērst, tāpēc daļa, ko sauc par "nāvējošu nodilumu", parasti tiek izolēta.

Vērtētājam jāpaļaujas uz faktiem, kas attiecas uz konkrēto īpašumu, jo īpaši uz tā vecumu un izmantošanu. Piemēram, slaida kārtulas fiziskais nolietojums, kas joprojām atrodas korpusā, saraušanās apvalkā un nekad nav izmantots, ir nulle procenti. Tajā pašā laikā tas ir 100% funkcionāli un ekonomiski novecojis tiem mērķiem, kādiem tas tika projektēts un ražots.

Darbības režīms – viens no svarīgākajiem fiziskā nolietojuma rādītājiem. Iekārtas, kas darbojas 24 stundas diennaktī, nolietojas ātrāk nekā tās pašas iekārtas, kas darbojas 8 stundas diennaktī. Iekārtas, kas tiek izmantotas putekļainā, netīrā, abrazīvā un/vai korozīvā vidē, nolietosies ātrāk nekā iekārtas, kas tiek izmantotas tīrā vidē. Automašīnas, kurām tikko veikts kapitālais remonts, ir labākā fiziskajā stāvoklī nekā tās, kurām nepieciešams remonts.

Ja pamatlīdzekli, piemēram, mašīnu, pārbūvē, tā fiziskā nolietojuma pakāpe tiek labota tikai daļēji, jo pārbūvētā iekārta joprojām nav jauna un tai ir dažas fiziskas nolietošanās pazīmes (nāvējošas), kuras nevar labot. Šo atšķirību var izmērīt, salīdzinot jaunas iekārtas un rūpnīcā atjaunotas iekārtas pārdošanas cenu.

Lai gan var būt dažādi viedokļi par viena un tā paša objekta stāvokli, galu galā fiziskā nolietojuma mēraukla tiek noteikta, salīdzinot novērtētā objekta stāvokli ar līdzīgu jaunu.

Visi iepriekš minētie apsvērumi un idejas ir pamatā fiziskā nolietojuma aprēķināšanas metodēm. Iespēja to objektīvi izmērīt, izmantojot šādas metodes, ir ļoti nosacīta. Lielākajai daļai metožu ir eksperta analītisks raksturs, t.i. ir balstīta uz ekspertu viedokli, un tāpēc šīs metodes nav bez subjektivitātes.

Ir zināmas šādas fiziskās nodiluma mērīšanas metodes:

• stāvokļa novērošana (pārbaude);
• efektīvais vecums;
• tieša naudas mērīšana;
• aprēķins pa elementiem;
• rentabilitātes samazināšanās;
• patēriņa īpašību samazināšanās;
• remonta cikla posmi.

Stāvokļa novērošanas metode

Novērošana stāvoklis ir salīdzināšanas procedūra, kurā tiek salīdzināts novērtējamo aktīvu stāvoklis ar līdzīgu jaunu aktīvu.

Šī procedūra ietver vizuāli identificējamu pakalpojumu nodiluma elementu identificēšanu un novērojumu pārvēršanu procentos. Tas ietver arī konsultācijas ar kvalificētu rūpnīcas personālu par tādiem aprīkojuma fiziskā stāvokļa aspektiem, kas nav viegli pamanāmi, piemēram, tvertņu iekšējā korozija. Pamatojoties uz iegūtajiem faktiskajiem datiem, vērtētājam jāsastāda slēdziens un tas jāizsaka procentos, kas atskaitīti no pavairošanas/aizvietošanas izmaksām.

Novērošana nozīmē arī īpašuma fizisku pārbaudi, lai noteiktu (paredzētu) tā atlikušo kalpošanas laiku.

Novērošana ietver arī novērtējamā objekta darbības vēstures izpēti un sarunas ar inženieriem un apkopes personālu.

Kalpošanas laiks (vidējais ekonomiskais mūžs ) (Vidēja dzīve ) – Īpašuma vidējais vai parastais paredzamais ekonomiskais mūžs (dzīves laiks), kamēr tas nes ienākumus savam īpašniekam.

Paredzamais atlikušais mūžs (Paredzamais atlikušais mūžs ) ir gados izteikts periods, kurā paredzams, ka aktīvi vai aktīvu grupas paliks lietošanā.

valsts – īpašība, ko var noteikt tikai novērojot.

Vērtētājam ir skaidri jāvienojas ar klientu par dažādu stāvokļa veidu definīciju. Ir lietderīgi katru reizi iekārtu un iekārtu novērtēšanas līguma aprakstošajā daļā iekļaut dažādu nosacījumu veidu definīcijas, lai izvairītos no to atšķirīgās interpretācijas. Novērtējuma ziņojumā jāiekļauj arī dažādu stāvokļu definīciju apraksts. Tālāk ir sniegta ieteiktā definīciju kopa.

Apskatīsim galvenos nosacījumu veidus.

Ļoti labi (OH). Apraksta iekārtu lieliskā stāvoklī, kas ir piemērota lietošanai paredzētajam mērķim un konstrukcijai un kurai pārbaudes datumā vai tuvākajā nākotnē nav nepieciešama pārveidošana vai remonts vai neparasta apkope.

Labi (X). Tādu aprīkojuma vienību stāvoklis, kuras ir pārveidotas vai remontētas un tiek pilnībā vai gandrīz pilnībā izmantotas pilnīga atbilstība ar jūsu specifikācijām.

Apmierinoši (U). To aprīkojuma vienību stāvoklis, kuras vecuma un/vai lietošanas ietekmes dēļ tiek izmantotas zem to pilnās specifikācijas un kurām nepieciešama apkope ģenerālais remonts un tuvākajā nākotnē nomainot dažas nelielas vienības, lai uzlabotu lietošanas līmeni līdz oriģinālajai specifikācijai vai ap to.

Slikti (P). Tādu iekārtu stāvokli, kuras var izmantot tikai ievērojami mazākā apjomā, salīdzinot ar to pilno specifikāciju, un nevar tikt izmantotas pilnā apjomā to pašreizējā stāvoklī, ja tuvākajā nākotnē netiks veikts būtisks remonts un/vai nomaiņa.

Lūžņu stāvoklis (L). To iekārtu vienību stāvoklis, kuras vairs nav spējīgas praktiski apkalpot vai darboties, neatkarīgi no remontdarbiem vai modifikācijām, kas tās varētu būt pakļautas. Šī definīcija attiecas uz aprīkojuma vienībām, kuras ir sasniegušas 100% no to lietderīgās lietošanas laika vai ir 100% tehnoloģiski vai funkcionāli novecojušas.

Tabulas dati 5.2 var izmantot, lai noteiktu saistību starp fizisko nolietošanos, stāvokli un atlikušo kalpošanas laiku.

5.2. tabula

Nodiluma atskaites tabula

	valsts	Atlikušais kalpošanas laiks, %
	Jauns
	Jauna, uzstādīta un nelietota iekārta lieliskā stāvoklī
	Ļoti labi
	Kā jauns, tikai mazlietots un nav nepieciešamas detaļas vai remonts
	labi
	Lietots īpašums, bet renovēts vai atjaunots un lieliskā stāvoklī
	Apmierinoši
	Lietots īpašums, kam nepieciešams remonts vai dažu detaļu, piemēram, gultņu, nomaiņa
	Izmantojams
	Lietots īpašums darba kārtībā, kam nepieciešams ievērojams remonts vai dažu detaļu, piemēram, motoru vai nepieciešamo detaļu nomaiņa
	Slikti
	Lietots īpašums, kam nepieciešams kapitālais remonts, piemēram, kustīgo daļu vai galveno konstrukcijas elementu nomaiņa
	Nav pārdošanā vai lūžņos
	Nav reālu izredžu tikt pārdotam, izņemot lūžņus, t.i. materiāla galvenā satura iznīcināšanas izmaksas

Vecums - faktors, kas zināmā mērā nosaka mašīnas nolietojumu, jo daļa no tās lietderīgās lietošanas laika jau ir izmantota.

Tas atspoguļojas to nākotnes labumu pašreizējās vērtības samazināšanā, kas tiks saņemti no īpašuma iegūšanas. Ir pamatoti pieņemt, ka mašīnai vai aprīkojumam būs visaugstākā novērtētā vērtība, kad tā būs jauna, nelietota, uzstādīta un gatava lietošanai.

Tomēr vecumu nevar uzskatīt par vienīgo faktoru nolietojuma aprēķināšanā. pagrimums definēts kā pasliktināšanās.

Lietošanas un citu faktoru izraisīta nolietošanās atspoguļo vērtības zudumu, ko izraisījis fiziskais nolietojums. Acīmredzot stāvoklis ir faktors, kas jāņem vērā, novērtējot nolietojumu klasificēšanas nolūkos. Turklāt atlikušais lietderīgās lietošanas laiks ir tieši atkarīgs no stāvokļa. Lai noteiktu saikni starp kvalitatīvajiem un kvantitatīvajiem raksturlielumiem - starp aprakstoši norādīto stāvokli, nolietojuma procentuālo daudzumu un objekta atlikušo lietderīgās lietošanas laiku -, vērtētājs var izmantot tabulu. 5.2. Skaidru dažādu apstākļu definīciju izmantošana (skatīt iepriekš) samazinās subjektīvo faktoru lomu nodiluma noteikšanā.

Stāvokļa novērošanas (pārbaudes) metode ietver tehniskās apkopes objektu apkalpojošo speciālistu iesaistīšanu, lai novērtētu mašīnu un iekārtu fizisko stāvokli saskaņā ar tabulā ietverto vērtēšanas skalu. 5.2.

Efektīva vecuma metode

Objekta fizisko stāvokli var novērtēt arī pēc šādas vienkāršas attiecības:

Dotajām mērvienībām šis koeficients parāda lietošanas pakāpe aktīva līdz šim brīdim attiecībā pret tā kopējo paredzamo kalpošanas laiku (pilnīgs izlietojums). Piemēram, pieņemsim, ka mašīnas parastais fiziskais kalpošanas laiks ir 100 000 stundu, ja konkrēta iekārta jau ir bijusi ekspluatācijā 40 000 stundu, būtu loģiski secināt, ka fiziskais nolietojums ir aptuveni 40% (40 000/100 000 100%. ). Ja mēs runājam par jaunu aktīvu, tad tā kopējais kalpošanas laiks ir vienāds ar paredzamo kalpošanas laiku, kas ir šajā piemērā ir 100 000 stundu.

Tādējādi šīs metodes būtība ir saistīta ar “vecuma/kalpošanas laika” attiecību analīzi. Šīs formulas skaitītājā mums vajadzētu apsvērt efektīvais vecums (Efektīvs vecums ), jo ja derīgs vecums (vai hronoloģiski ) ir definēts kā gadu skaits, kas pagājuši kopš aktīva izveides, tad efektīva vecums atspoguļo aktīva ekspluatācijas laiku pēdējos tā ekspluatācijas gados. Piemēram, mašīnai, kas nesen pārbūvēta ar daudzām detaļām nomainītām pret jaunām un kuras hronoloģiskais vecums ir 20 gadi, efektīvais vecums būs nedaudz zemāks, jo mašīna ir labākā stāvoklī kapitālā remonta dēļ. Šīs formulas saucējs atspoguļo visu aktīva paredzamais saimnieciskais kalpošanas laiks.

Šo secinājumu trūkums ir tāds, ka šis ir piemērs lineārs nolietojums, kura uzkrāšanas process, kā zināms, ir nelineārs.

Zināmā mērā šo trūkumu var novērst, kvalitatīvi apsverot tālāk minētos trīs dažādas situācijas, kam kalpošanas laikam (saucējam) var būt trīs dažādas aprēķina metodes atkarībā no aktīva vecuma un ekspluatācijas apstākļiem:

standarta kalpošanas laiks, - gadu skaits, cik ilgi šis īpašums kalpos, plus paredzamais atlikušais kalpošanas laiks ()

Faktiskā vecuma (skaitītāja) noteikšana katrai no trim iepriekš minētajām situācijām balstās uz īpašuma stāvokļa analīzi, tā lietošanas gadu skaitu un īpašuma atlikušo lietderīgās lietošanas laiku. šobrīd laiks. Parasti pirmajos īpašuma dzīves gados tā faktiskais vecums un hronoloģiskais vecums ir vienāds (vai gandrīz tāds pats) ().

Taču, aktīvu turpinot lietot, tā faktiskais vecums pakāpeniski mainās atkarībā no īpašuma lietošanas intensitātes, fiziskās vides, uzturēšanas kvalitātes un citiem līdzīgiem faktoriem. Faktiskais vecums kalpo kā rādītājs, kas palīdz novērtēt aktīvu turpmāko lietderību ().

Piemēram, iekārtai, kuras hronoloģiskais vecums ir gadi, var būt standarta kalpošanas laiks, bet atlikušais kalpošanas laiks T ost var lēst 6 gadus, kas nozīmē, ka viņas faktiskais vecums ir gads. Tiek uzskatīts, ka tas ir ļoti labas loģistikas, sliktas izmantošanas vai abu rezultātu rezultāts.

Apskatīsim piemērus efektīvas vecuma metodes izmantošanai trīs iepriekš aprakstītajās situācijās.

Piemērs 5.3. Lai aktīvam būtu viens gads un tā standarta kalpošanas laiks ir 20 gadi

Piemērs 5.4. Iekārtai ir 9 gadi, standarta kalpošanas laiks ir 12 gadi, no sarunas ar apkalpojošo personālu vērtētājs secina, ka iekārtas atlikušais kalpošanas laiks ir 5 gadi, tad

Piemērs 5.5. Iekārtas standarta kalpošanas laiks ir 12 gadi, hronoloģiskais vecums ir 15 gadi, bet atlikušais kalpošanas laiks ir 2 gadi, tad

Pēdējā gadījumā kopējo izlaidi (saucēju) aprēķina kā līdz šim jau nostrādāto stundu (gadu) summu plus atlikušais lietderīgās lietošanas laiks, kas izteikts stundās (gados). Ja mašīnas paredzamais kalpošanas laiks ir 100 000 stundu, tā tās ir izsmēlusi un paredzēts strādāt vēl 25 000 stundas, tad FI = 80%, iegūst šādi:

Tādējādi apskatāmā metode ir vecuma/dzīves attiecības analīze, izmantojot vērtētā objekta standarta kalpošanas laiku un faktisko vecumu, lai iegūtu vērtību, kas izteikta procentos, kas norāda, cik daudz no tā ekonomiskās dzīves jau ir patērēts.

Tiek uzskatīts, ka šo metodi var izmantot mērīšanai nenoņemams fiziskais nolietojums, ko parasti izsaka procentos no aizstāšanas izmaksām:

kur ir efektīvais vecums; – atlikušā lietderīgās lietošanas laiks.

Patiesībā pat vienas mašīnas paredzamais kalpošanas laiks () var ievērojami atšķirties.

Pēc definīcijas saimniecisko dzīvi Tehniskā apkope ir laika periods (vai apkope) no tās uzstādīšanas datuma līdz dienai, kad mašīna izņemta no ekspluatācijas.

Tomēr aktīva lietderīgās lietošanas laiku var ietekmēt daudzi apstākļi. Tie ietver:

• cik bieži mašīna tiek izmantota;
• kāds bija automašīnas vecums tās iegādes brīdī;
• cik bieži tas tika remontēts, atjaunināts vai nomainītas tā daļas;
• kādā klimatā tas tika ekspluatēts.

Lietderības ilgumu var ietekmēt arī tehnoloģiskie uzlabojumi, tehnoloģiskais progress, saprātīgi paredzams ekonomiskās izmaiņas, pārvietojas biznesa centri, aizliedzošie likumi un citi iemesli. Tas viss ir jāņem vērā pirms mašīnas paredzamā lietderīgās lietošanas laika noteikšanas.

Tā paša veida iekārtas lietderīgās lietošanas laiks var atšķirties atkarībā no lietotāja. Mašīnas lietderīgās lietošanas laika aprēķins jābalsta uz konkrētu pašreizējo apstākļu analīzi, kas pastāv uzņēmumā, kurā tā tiek izmantota.

Vecuma/dzīves metodes izmantošanas priekšrocība ir tāda, ka faktisko vecumu bieži var aprēķināt no klienta finanšu uzskaitē ierakstītajiem pamatlīdzekļiem. Šīs metodes izmantošanas problēma slēpjas aktīva atlikušā fiziskā kalpošanas laika aplēsē. Ja ir zināmi daži fiziski faktori, kas var ierobežot fizisko dzīvi, tad jāveic izmeklēšana.

Lai gan šeit ir aprakstīta vecuma/dzīves metode, lai aprēķinātu fizisko nolietošanos, to var izmantot arī citu nolietošanās elementu novērtēšanai, ja ir pieejama nepieciešamā informācija. Piemēram, pieņemsim, ka jūs novērtējat, ka attīrīšanas iekārta un esošie aktīvi ir piecus gadus veci, un to atlikušais fiziskais kalpošanas laiks ir piecpadsmit gadi. Šajā gadījumā fiziskais nolietojums būs 25% (5/20 100%). Tālāk pieņemsim, ka ir izdots likums, kas liek īpašniekiem tuvāko trīs gadu laikā nomainīt esošās iekārtas pret kaut ko videi draudzīgāku. Tā kā atlikušais saimnieciskais mūžs jaunās likumdošanas dēļ ir trīs gadi, tad kopējais nolietojums (fiziskais, funkcionālais un ekonomiskais) būs 62,5%, t.i.

Arī šoreiz šis jēdziens ir jāizmanto, ņemot vērā faktus un apstākļus, kas ietekmē novērtējamo objektu.

Plašākajā nozīmē, izmantojot šo tehniku, mums ir darīšana ar taisni nolietojuma metode. Ar analīzes palīdzību tiek noteikta vērtētā objekta vieta konkrētā brīdī. dzīves cikls. Veicot korekcijas, ņemot vērā esošos apstākļus pagātnē un nākotnē, kā arī tā pašreizējo stāvokli, šāda analīze kļūst par svarīgu instrumentu novērtēšanas procesā.

Vecuma/dzīves laika metode ir visnoderīgākā īpašumiem, kas ir jauni vai nokalpojuši mazāk nekā pusi no kopējā kalpošanas laika.

Ja vienumam ir vajadzīgas ievērojamas izmaksas, lai labotu tā fizisko stāvokli, vai ja ir jānomaina kāda no tās sastāvdaļām, kurām ir īss atlikušais kalpošanas laiks, novērtētājam ir lietderīgi izmantot šo informāciju, lai aprēķinātu novēršamo fizisko nolietošanos, izmantojot tālāk aprakstīto metodi.

Tiešā naudas mērīšanas metode

Tiek pieņemts, ka tiks mērīts fiziskais nolietojums naudas vienības. Šo metodi izmanto, ja atsevišķi elementi ir nolietojušies un tos var nomainīt. Šo nodiluma veidu sauc par noņemamu. Iekārtām un iekārtām tas nozīmē galveno komponentu nomaiņu vai atjaunošanas izmaksu segšanu. Piemēri: dzinēja nomaiņa, smilšu strūklas un krāsošanas procesa tvertnes vai darbgaldu modernizācija.

Metode sastāv no naudas summas aprēķināšanas, kas būtu nepieciešama, lai novērstu nolietojumu un atjaunotu aktīvu jaunā stāvoklī. Vairumā gadījumu nav ekonomiski vai fiziski iespējams novērst visu nodilumu, bet daļu no tā var aprēķināt, izmantojot šo metodi.

Piemēram, jūs apskatījāt automašīnu un konstatējāt, ka to var atjaunot jaunā stāvoklī, ja ar to tiks veiktas noteiktas manipulācijas. Pārbaudes laikā atklājat, ka mašīnai ir gandrīz pilnībā nolietots gultnis. Jūs arī pamanīsit, ka automašīnā ir dažas korozijas pazīmes vietās, kur krāsa ir nolobījusies. Visbeidzot, jūs atklājat, ka instrumenta turētājs ir ļoti nodilis un ir jānomaina. Ja detaļas tiek salabotas vai nomainītas, mašīnu nevar atšķirt no jaunas. Pētījuma rezultātā jūs noteicāt šādas remonta izmaksas:

Gultņa maiņa 250$

Instrumentu turētāja nomaiņa 100 USD.

Noņemšana un krāsošana 150 USD.

Kopā $500

Jaunas automašīnas izmaksas ir tādas pašas kā tās, kas tiek novērtētas, ir 3500 USD.

Lai noteiktu noņemamā fiziskā nolietojuma apjomu procentos, tā novēršanas izmaksas tiek dalītas ar jaunas mašīnas izmaksām. Noņemams fiziskais nolietojums, %, būs

Tiešā nolietojuma aprēķināšanas metode ir piemērojama gadījumos, kad ir zināmas izmaksas (C) par jaunu apkopi un izmaksas (3), kas jāveic, lai nolietotu objektu nodotu jaunā stāvoklī. Šajā gadījumā nodilums tiek konstatēts pēc izteiksmes

Izmantojot šo metodi, vērtētājam jāspēj nodalīt labojamos nodiluma veidus no nelabojamajiem. Galvenā atšķirība starp šiem diviem nodiluma veidiem ir tāda, ka vienu no tiem var novērst ar ekonomiskiem līdzekļiem, bet otru nevar. Atdalot šos nolietojuma elementus, mēs analizējam vērtējamo īpašumu no diviem aspektiem. Noņemamo nolietojuma daļu var novērtēt tieši naudas vienībās, bet nenoņemamo elementu nolietojums jāaprēķina, novērojot stāvokli vai izmantojot vecuma/dzīves analīzi. Noņemamā un nelabojamā nodiluma summa ir kopā esoša aktīva fiziska nolietošanās.

Nosakot novēršamo fizisko nolietojumu, galvenie informācijas avoti ir kapitāla izmaksu dati gan vēsturiski, gan plānoti, ražošanas dokumentācija un konsultācijas ar tehnisko personālu. Pamatojoties uz vēsturiskajiem kapitālizdevumu datiem, vērtētājs uzzina, cik daudz naudas ir ieguldīts konkrētā aktīviņā. Vērtētājs var atklāt, ka nesen par kādu līdzekli ir iztērēta papildu summa, un secināt, ka aktīvs tagad ir salīdzinoši labā stāvoklī. Ja kādam īpašumam ir iztērēts maz naudas, tas var liecināt, ka aktīvam ir nepieciešams kapitālais remonts. Analizējot nākotnes plānotos kapitālizdevumus, vērtētājs var noskaidrot, uz kuriem aktīviem attiecas plānotie izdevumi. Analīze var parādīt, ka aktīvs tuvojas tā lietderīgās lietošanas laika beigām (un var atklāt arī funkcionālas vai ekonomiskas problēmas). Studē ražošanas dokumentācijaļaus jums uzzināt, kā tika izmantoti noteikti līdzekļi. Samazināta veiktspēja norāda uz fiziskām problēmām. Ja veiktspējas līmenis ilgstoši saglabājas augsts, tas var liecināt par palielinātu fizisko nolietojumu lietošanas dēļ, kā rezultātā tiek saīsināts aktīva kalpošanas laiks vai nepieciešams veikt kapitālremontu.

Pēc dokumentācijas izpētes ir vērts apspriest iekārtu stāvokli ar dažādiem apkopes un tehniskā personāla speciālistiem. Vērtētājam vai jebkuram nepiederošam cilvēkam ir ārkārtīgi grūti, ja ne neiespējami, noteikt iekārtu stāvokli, neapspriežoties ar tiem, kas katru dienu strādā pie iekārtas vai to apkopj. No šādām sarunām vērtētājam ir jāizvelk noderīga informācija, kas galu galā veido papildu informāciju, uz kuras pamata tiek izdarīts secinājums.

Ja uzņēmums plāno pilnīgu aprīkojuma nomaiņu, tas var būt saistīts ar tā pašreizējo fizisko stāvokli vai ar to saistīto funkcionālo vai ekonomisko problēmu risināšanu. Pēdējā gadījumā runa ir par nolietojuma veidiem, kas nav fiziski un kas ietekmē novērtējamo īpašumu.

Aprēķina metode pa elementiem

Šī metode ir efektīvā vecuma metodes vispārinājums, un to izmanto, lai noteiktu daudzelementu aktīva vai aktīvu grupas faktisko vecumu, nosverot ieguldījumus šajā aktīvā pēc to vērtības. Svēršana jāveic godīgi un jāņem vērā kvalitāte svēršanas koeficienti ieguldīto vai izņemto līdzekļu apjoms konkrētā aktīva dzīves laikā. Procedūru var piemērot gan vienam komponentes aktīvam (ja uzskaite ir pietiekami detalizēta), gan aktīvu grupai, kas ir visizplatītākā.

Piemērs 5.6. Nosakiet pārstrādes uzņēmuma vidējo svērto faktisko vecumu.

Problēma ir aprēķināt 2012. gadā novērtētā aktīva faktisko vecumu. Ir dati par sākotnējām izmaksām un iegādes datumiem. Pētījuma rezultātā izrādās, ka īpašums iegādāts 2003. gadā un papildus investīcijas veiktas 2006. un 2008. gadā. 2011. gadā tika veikts kapitālais remonts, kura rezultātā tika nomainīta daļa no oriģinālā aprīkojuma.

Pirmais solis ir izveidot salīdzināšanas bāzi, kas šajā gadījumā tiks attēlota ar indeksētas sākotnējās izmaksas. To nosaka, izmantojot katra gada sākotnējām izmaksām atbilstošo izmaksu indeksu (5.3. tabula).

5.3. tabula

Indeksēto izmaksu noteikšana

Sākotnējās izmaksas USD 42 000 un indeksētās izmaksas USD 81 100 apmērā var būt maldinošas, jo tās ietver papildu izmaksas, kas saistītas ar nozīmīgiem remontdarbiem 2011. gadā. Citiem vārdiem sakot, šīs izmaksas dubultojas par tiem aktīviem, kas tika nomainīti 2011. gada renovācijas laikā sūknis tika nomainīts 2011. gadā, sūkņa izmaksas, visticamāk, tika skaitītas divas reizes: vispirms 2003. gadā, veicot sākotnējo ieguldījumu, un vēlreiz 2011. gadā. Lai veiktu korekcijas, ir jāatņem papildu (vai liekie) ieguldījumi. Piemēram, 2011. gada izmaksas tiek samazinātas līdz 2003. gada dolāru summām, izmantojot “reverso indeksāciju”, t.i.

Sākotnējās izmaksas un indeksētās sākotnējās izmaksas tiek pārskatītas un pārpalikuma ieguldījums tiek atņemts, pēc tam tabulā tiek iegūtas jaunās vērtības. 5.4.

Nākamais solis ir noteikt ieguldījumu vecumu. To veic, reizinot indeksētās sākotnējās izmaksas ar ieguldījuma vecumu (5.5. tabula).

5.4. tabula

Sākotnējās un indeksētās izmaksas

5.5. tabula

Svērtās ieguldījumu summas noteikšana

Pēdējais solis ir definīcija svērtais efektīvais vecums dalot svērto ieguldījumu ar indeksētajām izmaksām, t.i.

Tagad pieņemsim, ka noteikta daudzelementu aktīva standarta kalpošanas laiks ir 25 gadi, tad tā kopējo fizisko nolietojumu var aprēķināt, izmantojot jau atrasto svērto efektīvo vecumu šādi:

Kā minēts, efektīvā vecuma metodes izmantošanas priekšrocība ir tāda, ka aktīva faktisko vecumu var pamatoti aprēķināt, pieņemot, ka tiek nodrošināta klienta finanšu dokumentācija.

Šīs metodes izmantošanas problēma ir aktīva atlikušā fiziskā kalpošanas laika aplēse (). Vērtējot daudzelementu aktīvu vai aktīvu grupu, vērtētājam ir grūtāk paredzēt nākotni. Apskatīsim, kā šī problēma tiek atrisināta.

Piemērs 5.7. Nosakiet procesa krāsns atlikušo (vidējo svērto) kalpošanas laiku.

Tiek novērtēta procesa krāsns, kas darbojas nepārtraukti, 24 stundas diennaktī, septiņas dienas nedēļā. Apspriežoties ar apkopes personālu, jūs uzzinājāt, ka krāsns darbojas pareizi kopš uzstādīšanas aptuveni 12 gadus. Konsultācijas laikā jūs arī noskaidrojāt, ka pirms aptuveni 5 gadiem tika veikts cūku skurstenis karstais remonts, un pirms aptuveni diviem gadiem tika nomainīti daži sūkņi, caurules un citas perifērijas iekārtas. Turklāt jūs esat noteicis, ka ugunsizturīgais mūris būs jānomaina aptuveni pēc 5 gadiem.

Pieņemsim, ka faktisko vecumu aprēķinājāt līdzīgi kā 5.6 piemērā, un tas bija 8 gadi.

Nākamais solis ir aprēķināt salikto (svērto) krāsns atlikušo kalpošanas laiku kopumā. Turpmākajās konsultācijās konstatējat, ka pēc ugunsizturīgo materiālu nomaiņas krāsns var darboties vēl 15 gadus, tātad atlikušais konstrukcijas elementu kalpošanas laiks ir 20 gadi. Kas attiecas uz pārējām iekārtām, tā šobrīd ir salīdzinoši labā stāvoklī, taču tehniskais un vadības personāls necer, ka tā kalpos tik ilgi kā galvenās konstrukcijas sastāvdaļas. Uzņēmuma vadība plāno veikt dažus remontdarbus, lai palielinātu šīs iekārtas kalpošanas laiku. Tādējādi svērto krāsns atlikušo kalpošanas laiku var aprēķināt, kā parādīts tabulā. 5.6.

5.6. tabula

Svērtā atlikušā kalpošanas laika noteikšana

Kumulatīvais fiziskais nolietojums ir vienkārši svērtā efektīvā vecuma attiecība pret krāsns kopējo ekonomisko kalpošanas laiku, kas ir 35,5%, t.i.

Šajā gadījumā mēs novērtējam krāsns fizisko stāvokli, kāds tas pašlaik ir. Viņi neņēma vērā papildu remontdarbu izmaksas, kas būtu nepieciešamas, lai pagarinātu aktīva kalpošanas laiku pēc tā pašlaik paredzētā kalpošanas laika beigām.

Tādējādi fiziskā nolietojuma aprēķina metode pa elementam ir balstīta uz daudzelementu aktīva katra elementa faktiskā vecuma vai atlikušā kalpošanas laika nosvēršanas procedūru, ņemot vērā šo elementu izmaksu daļu. elementi (investīcijas) kā svēršanas koeficienti novērtējamā objekta izmaksās kopumā, kam seko kopējā fiziskā nolietojuma noteikšana, izmantojot formulu "Vecums/dzīves ilgums".

Vēl viena elementa pa elementa aprēķina metodes ieviešanas iespēja ir balstīta uz nodiluma FIk noteikšanu katram no elementiem k mašīnu un iekārtu elementi pēc formulas “Vecums/kalpošanas laiks” un iegūto vērtību svērtā summa, ņemot vērā šo elementu izmaksu () daļas vērtējamā objekta izmaksās C kopumā kā svērumu. koeficienti. Tādējādi vērtēšanas objekta kopējais fiziskais nolietojums tiek noteikts kā visu tā elementu aprēķinātā nolietojuma summa, kas svērta ar to izmaksu daļām:

Ražas samazināšanas metode

Tas ir balstīts uz pieņēmumu, ka fiziskā nolietojuma pieaugums ir proporcionāls iekārtu rentabilitātes samazinājumam, t.i. samazināšana tīrā peļņa, kas definēta kā starpība starp ieņēmumiem un izmaksām. FI vērtību nosaka šādi:

kur ir peļņa, kas saņemta no jaunu mašīnu ekspluatācijas; – peļņa pašreizējā laika intervālā.

Piemērs 5.8. Tabulā 5.7 parādīti dati par jaunas iegādātas metāla griešanas mašīnas darbību 2009.gada pirmajā ceturksnī. Noteikt iekārtas fizisko nolietojumu 2012.gada pirmajā ceturksnī.

5.7. tabula

Mašīnas darbības rādītāji

Par 2012. gada pirmo ceturksni mums ir

Metode ir piemērojama gadījumos, kad ir uzticama informācija par ekonomiskie rādītāji iekārtas retrospektīvā periodā. Tas dod pareizu rezultātu tikai tad, ja rentabilitātes samazināšanās nav saistīta ar papildu funkcionālo un ekonomisko novecošanos.

Patērētāju īpašību samazināšanas metode

Atspoguļo mašīnu un iekārtu patērētāju īpašību (CP) atkarību no nodiluma. Vispārinātie PS tiek aprēķināti kā individuālo PSk summa, ņemot vērā to svēršanas koeficientus:

Ekspluatācijas laikā apakšstacijas tiek samazinātas par summu, un būs fiziskais nolietojums

(5.5)

Šai metodei ir nepieciešams pārbaudīt novērtējamo iekārtu un tehnisko, ekonomisko un pieejamību tehnoloģiskā dokumentācija par vērtējamo objektu.

Piemērs 5.9. Galvenā PS prese - sniegumu Un uzticamība. Pēc ekspertu aplēsēm, to svars ir attiecīgi 0,6 un 0,4. Preses darbības analīze parādīja, ka tā faktiskā produktivitāte ir 500 daļas stundā, bet nominālā produktivitāte ir 600 daļas. Faktiskais uzticamības rādītājs ir MTBF - 300 stundas, nominālais darbības laiks - 500 stundas Nosakiet preses fizisko nodilumu.

Preses produktivitāti raksturo saražoto detaļu skaits laika vienībā. Nominālā produktivitāte Pn = 600 daļas/h, faktiskā Pf = 500 daļas/h. Tādējādi samazināta produktivitāte

Samazināta uzticamība nosaka laika samazināšanās starp kļūmēm kā

Fizisko nolietojumu aprēķina, ņemot vērā (eksperimentāli noteiktus) preses aplūkojamo patēriņa īpašību nozīmīguma svēršanas koeficientus:

5.2.2. apakšpunktā noteiktās metodes ir pilnīgi pietiekamas, lai profesionāli novērtētu gan vienkāršu, gan saliktu (vairāku elementu) apkopes iekārtu fizisko nolietojumu.

Turklāt vecums Un valsts Novērtējot iekārtu un aprēķinot to nodilumu, jāņem vērā arī citi faktori, piemēram, novecošanās un lietderības zudums, kas jāiekļauj kopējā kumulatīvā nolietojuma analīzē.

Ir trīs veidu novecošanās, kas var ietekmēt mašīnas novērtēto vērtību: (funkcionāli tehnoloģiski, funkcionāli ekspluatācijas un ekonomiski (ārēji). Funkcionālā un ekonomiskā novecošana tiek mērīta un ņemta vērā, nosakot kustamās mantas saprātīgu tirgus vērtību. Novecošana parasti tiek atzīta par vadošo faktoru. uz turpmāku samazinājumu no novērtētās vērtības īpašuma augšējās robežas saskaņā ar izmaksu pieeju.

• Tiek dota šāda definīcija: "...Mašīnu un iekārtu fiziskais nolietojums ir virsmu izmēra, formas, masas vai stāvokļa izmaiņas, ko izraisa nodilums pastāvīgu slodžu dēļ vai virsmas slāņa iznīcināšana berzes dēļ. ”. Lai gan šī mašīnbūves kursa definīcija ir pareiza, tā būtībā ir tehniska, nevis ekonomiska, un to izmanto, lai veiktu ekonomisko novērtējumu, ko veic vērtētāji.
• Piezīme attiecas arī uz cita veida nolietojuma un novecošanas novērtēšanas metodēm, jo ​​tā ir vērtētāja profesijas būtība, kuras darbības galvenais produkts ir profesionālais viedoklis, un tas nevar būt subjektīvs.
• Metode oriģinālā [C| un to sauc par "Formulu/koeficientu".
• Sākotnējo metodi sauc par "tiešo dolāru".
• Šī un divas nākamās metodes, kas tika izmantotas plānveida ekonomikas laikā, kad nebija priekšstata par funkcionālo un ekonomisko novecošanos, ir izklāstītas tikai vietējā metodiskajā literatūrā. Mēs atturamies sniegt ieteikumus par to izmantošanu, jo, piemēram, rentabilitātes samazināšanās var būt saistīta ne tikai ar fizisku nolietojumu. Turklāt pēdējā metode prasa izmantot lielu (apmēram divus desmitus) darbības parametrus, piemēram, darbības laiku pēc kapitālā remonta, maiņu attiecību, maiņu izmantošanas koeficientu utt., un tā nav efektīvākais instruments vērtētāja arsenāls.
• Lai paaugstinātu uzticamības pakāpi, ieteicams piesaistīt vairākus ekspertus, un iegūto nodiluma vērtību iegūst no attiecības: , kur FI ir fiziskais nolietojums; – FI novērtējums k-m eksperts, un svēruma koeficienti, kas nosaka atzinuma svaru k th ekspertam, ir saistošs šāds nosacījums: . Taču vērtējuma “uzticamības paaugstināšana” šādā veidā faktiski palielina tā subjektivitātes pakāpi, jo ekspertu atzinumu subjektivitāte par objekta fiziskā nolietojuma līmeni tiek uzklāta ar katra šāda atzinuma svara subjektivitāti, aprēķinot. svēruma koeficienti.
• Kasjaņenko T.G. Mašīnu un iekārtu novērtējums: mācību grāmata. pabalstu. SPb.: Izdevniecība SPbGUEF, 2002. 149. lpp.
• Paziņojums nav neapstrīdams. Ir pamats uzskatīt, ka šī formula mēra vispārējo fizisko nolietojumu. Ja atlikušo kalpošanas laiku ierobežo jaunu tehnoloģiju parādīšanās (modeļu parādīšanās, kas izslēdz veco modeļu izmantošanu) vai noteikumu ieviešana, kas ierobežo iekārtas atlikušo kalpošanas laiku, tad šī attiecība mēra funkcionālo vai ekonomisko vai, vispārējs, kopējais nolietojums.
• Remonts tiek uzskatīts par veidu, kā novērst to fiziskā nolietojuma daļu, ko sauc par noņemamu, un apkopes modernizācija tiek uzskatīta par veidu, kā novērst funkcionālo novecošanos.
• Skatīt: , lpp. 51.

Viens no galvenajiem faktoriem, kas laika gaitā izraisa mašīnu uzticamības samazināšanos, ir nodilums, kam mašīnas un iekārtas tiek pakļautas jau no ekspluatācijas sākuma, taču mašīnu nolietojuma noteikšana un novērtēšana ir diezgan darbietilpīgs darbs.

V.Yu. Belopaščevs, eksperts auto tehniķis, praktizējoša mašīnu un iekārtu vērtētāja kopš 1997. gada, - par dažāda veida nodiluma noteikšanas metodēm.

Nodilums ir tehniski ekonomisks jēdziens, kas atspoguļo, no vienas puses, mašīnas patērētāja īpašību līmeņa pazemināšanos un tās veiktspējas samazināšanos, un, no otras puses, atbilstošu mašīnas kā iekārtas vērtības samazināšanos. šiem procesiem atbilstošs novērtējuma objekts.

Vērtētāji ņem vērā fizisko, funkcionālo un ekonomisko nolietojumu kā galvenos novecošanas faktorus un līdz ar to arī mašīnu un iekārtu nolietojumu.

Novērtējot mašīnas un iekārtas, ir svarīgi ņemt vērā visus trīs nolietojuma veidus šādu iemeslu dēļ:

a) salīdzinoši īss (salīdzinot ar citiem aktīviem) vairumam mašīnu standarta kalpošanas laiks, kas norāda uz fiziskā nolietojuma nozīmi to vērtībā;

b) augsta jaunu tehnoloģiju, materiālu un mašīnu konstrukciju rašanās dinamika, kas veicina to relatīvi ātru funkcionālo nolietošanos;

c) salīdzinoši straujas pieprasījuma izmaiņas pēc daudzu veidu tehnoloģisko iekārtu ražotās produkcijas, kā arī šo produktu konkurence ar ārvalstu precēm, kas atsevišķos gadījumos izraisa šo iekārtu ārēju (ekonomisku) nolietojumu.

Piezīme

Lietojot ienākumu pieeja nav nepieciešama īpaša nodiluma uzskaite, jo katra ietekme izpaudīsies novērtējuma objekta radītajā ienākumu apjomā. Acīmredzot, jo lielāks būs katrs nolietojums, jo mazāks būs ienākumu apjoms un attiecīgi vērtējamā objekta vērtība.

Lietojot salīdzinošā pieeja Fiziskā nolietojuma noteikšana bieži ir nepieciešama, lai pielāgotu tuvu analogu cenas pēc nolietojuma pakāpes. Šajā gadījumā funkcionālo un ārējo (ekonomisko) nolietojumu var ņemt vērā netieši, izmantojot tuvu analogu vai identisku objektu cenas (novērtējot tirgus mērogos).

Tikai lietojot izmaksu pieeja Novērtēšanas objekta izmaksu (C) noteikšanas process ir saistīts ar pilnu reproducēšanas izmaksu (CRC) noteikšanu, kam seko visu trīs nolietojuma veidu radītā nolietojuma ņemšana vērā.

Vienkārša atkarība

Novērtējot mašīnas un iekārtas, nolietojuma noteikšana un uzskaite ir nepieciešama, jo tas būtiski ietekmē novērtējamā objekta vērtēšanas izmaksas. Mašīnas fiziskais nolietojums izraisa tehniskās veiktspējas pasliktināšanos, kas neizbēgami ietekmē tās izmaksas. Kopumā izmaksas (C) un iekārtas fizisko nolietojumu ir saistītas ar vienkāršu attiecību:

C = C in - C no fiziska = C collas x(1 — K no fiziskā), (1)

kur C in ir iekārtas kopējās reproducēšanas izmaksas (nomaiņas izmaksas),

No fiziskās - mašīnas fiziskā nolietojuma izmaksas,

K no fiziskā - tā fiziskā nodiluma koeficients.

K no fiziskā x C in = C no fiziskā (2)

Kā redzams no formulas (1), K no fiziskā apzīmē reproducēšanas izmaksu daļu, ko iekārta zaudēja fiziska nolietojuma dēļ.

Noteikšanas metodes

Ir zināmi šādi noteikšanas metodes fiziskās pakāpes mašīnas nodilums tos novērtējot.

1. Fiziskā stāvokļa pārbaudes metode.
   Šīs metodes izmantošanas mērķis ir salīdzināt novērtējuma objektu ar vienu no daudzajiem tā iespējamo tehnisko stāvokļu aprakstiem, kuros tas var nonākt nodiluma rezultātā.

   Parasti šāds komplekts ir ekspertu svaru un tabulu veidā, kuru rindas atbilst dažādiem novērtējamo objektu nolietojuma stāvokļiem un posmiem, norādot atbilstošos fiziskā nolietojuma koeficientus. Šādas skalas piemērs ir dots tabulā.

   Lai savienotu mašīnas nolietojumu ar tās izmaksām, skalas tabulas nodiluma pakāpes noteikšanai parasti tiek veidotas, pamatojoties uz statistiskās informācijas apstrādi par jaunu un lietotu mašīnu cenām.

Vērtēšanas skala

Fiziskā nodilums (%)	Novērtējums tehniskais stāvoklis	Tehniskās īpašības valsts
		Jauna, uzstādīta, bet vēl nelietota tehnika lieliskā stāvoklī.
	Ļoti labi	Lietota tehnika, pilnībā remontēta vai rekonstruēta, lieliskā stāvoklī.
		Lietota tehnika, pilnībā atjaunota vai atjaunota, lieliskā stāvoklī
	Apmierinoši	Lietots aprīkojums, kam nepieciešams remonts vai atsevišķu sīko detaļu (gultņi, uzlikas utt.) nomaiņa.
	Nosacīti piemērots	Lietots aprīkojums tādā stāvoklī, kas ir piemērots turpmākai darbībai, bet kam nepieciešams būtisks remonts vai galveno daļu (dzinēja u.c.) nomaiņa
	Neapmierinoši	Lietots aprīkojums, kam nepieciešams kapitālais remonts (piemēram, galvenās vienības darba daļu nomaiņa)
	Nelietojama	Iekārtas, kuru pārdošanai nav citu saprātīgu izredžu, izņemot to būtisko materiālu vērtību, ko var iegūt no tā (skrāpēšanas vērtība).

Fiziskā stāvokļa pārbaudes metode Vērtētājs to var pietiekami precīzi piemērot tikai situācijās, kad viņš labi pārzina vērtēšanas objektu. Pārējos gadījumos, nosakot fiziskā nolietojuma koeficientu ar šo metodi, vērtētājs konsultācijai par to tehnisko stāvokli var piesaistīt kvalificētus speciālistus iekārtu ekspluatācijas jomā (neatkarīgos ekspertus).

1. Efektīva vecuma metode
   Par nodiluma aplēses mašīnas, tiek ieviests efektīvā vecuma (T eff) jēdziens. Ja hronoloģiskais vecums (T) ir gadu skaits, kas pagājuši kopš iekārtas izveides, tad efektīvais vecums (T eff) ir vecums, kas atbilst mašīnas fiziskajam stāvoklim, kas atspoguļo mašīnas faktisko darbības laiku. periodu (T) un ņemot vērā tā darbības nosacījumus. Zinot novērtējamā objekta faktisko vecumu, mēs varam saprātīgāk spriest par tā nolietojumu.

   K no fiziskā = Teff / Tn,

   Kur Tn ir iekārtas standarta kalpošanas laiks.

   Parasti, lai noteiktu Teff, eksperts novērtē novērtējamā objekta atlikušo kalpošanas laiku T ost pirms tā izņemšanas no ekspluatācijas un norakstīšanas. Šajā gadījumā
   Teff = Tn - Trest

   Nosakot atlikušo periodu, tiek pieņemts, ka vērtētājs zina, kā mašīna tiks darbināta no novērtēšanas brīža līdz tās kalpošanas laika beigām (maiņa, slodze, darba apstākļi utt.).

2. Ekspertu analītiskā metode
   Metode ietver automašīnas fiziskā nolietojuma koeficienta noteikšanu, vienlaikus ņemot vērā tās hronoloģisko vecumu un eksperta vērtējumu par automašīnas fizisko stāvokli. Šajā gadījumā fiziskā nolietojuma koeficients tiek iegūts, pamatojoties uz lietotu un jaunu mašīnu un iekārtu cenām, t.i. tas atspoguļo otrreizējā tirgus reakciju uz mašīnu un iekārtu fiziskā nolietojuma pakāpi.
3. Vidējā svērtā hronoloģiskā vecuma metode
   Metodi var pielietot, ja pēc vairāku gadu iekārtas darbības ir nomainīti vairāki mezgli un detaļas, kuru vecums izrādās atšķirīgs. Šajā gadījumā fiziskā nodiluma koeficientu var aprēķināt, izmantojot formulu

   K no fiziskā = T av/vz / T n,
   kur T av/vzz ir iekārtas vidējais svērtais hronoloģiskais vecums.

4. Galvenā parametra pasliktināšanās metode
   Metode pieņem, ka fiziskais nodilums izpaužas jebkura viena raksturīgā mašīnas darbības parametra pasliktināšanās: produktivitāte, precizitāte, jauda, ​​degvielas patēriņš utt.
   Ja šāda veida mašīnai tiek atrasts šāds parametrs, tad fizisko nodiluma koeficientu aprēķina šādi:

   K no fiziskā = 1 — (X/Ho)*n,
   kur X, Xo ir iekārtas galvenā parametra vērtība darbības sākumā un novērtēšanas laikā,
   n — eksponents (0,6–0,8)

No brīža, kad tie sāk darboties, mašīnas un iekārtas ir pakļautas nolietojumam, kas palielinās, palielinoties objektu kalpošanas laikam un noved pie tā, ka tie zaudē daļu no lietderības un līdz ar to zināmu daļu vērtības.

Citiem vārdiem sakot, nolietojums ir īpašuma vērtības zudums (nolietojums) ekspluatācijas laikā dažādu novecošanās faktoru un dabas-laika ietekmju ietekmē.

Nolietojuma cēloņi var būt saistīti vai nu ar pašu objektu, vai ar šī objekta tiešo vidi (progresīvāku un konkurētspējīgāku analogu rašanās, jaunu tehnoloģiju rašanās vai izmaiņas tehnoloģiskajā ķēdē, kurā objekts ir iekļauts) , vai apgabalos, kas nav tieši saistīti ar objektu, tad ir ārpus tā.

Galvenie darbības traucējumu (novecošanās) faktori parasti tiek uzskatīti par fizisko, funkcionālo un ārējo nolietojumu.

Fiziskais nolietojums - sākotnējo tehnisko un ekonomisko īpašību pasliktināšanās konkrēta objekta dabiskā nolietojuma dēļ ekspluatācijas laikā un dažādu dabas faktoru ietekmē. Citiem vārdiem sakot, tas ir to materiālu nolietojums, no kuriem objekts ir izveidots, tā sākotnējo īpašību zudums, pakāpeniska konstrukciju iznīcināšana utt.

Funkcionālais nodilums - objekta nolietojums tā parametru un (vai) raksturlielumu un optimālā tehniskā un ekonomiskā līmeņa neatbilstības rezultātā. Funkcionālās novecošanās cēlonis var būt vai nu optimālas lietderības trūkums, vai tā neizmantotais pārpalikums.

Funkcionālās novecošanās piemēri ir ražošanas jaudas pārpalikums, projektēšanas dublēšana vai nepietiekamība, augstas palīgražošanas izmaksas utt.

Ārējais (ekonomiskais) nolietojums -īpašuma nolietojums ietekmes dēļ ārējie faktori, proti: optimālas izmantošanas izmaiņas, likumdošanas jauninājumi, izmaiņas piedāvājuma un pieprasījuma attiecībās, izejvielu kvalitātes pasliktināšanās, darba kvalifikācija utt.

Ārējais nolietojums gandrīz vienmēr tiek uzskatīts par nelabojamu, jo iespējamās izmaksas, kas saistītas ar to ārējo elementu likvidēšanu, kas izraisīja nolietošanos, vienmēr, ar retiem izņēmumiem, pārsniedz īpašuma pievienoto vērtību.

Tā kā jebkurš objekts vienlaikus var tikt pakļauts dažāda veida nolietojumam, novērtējumā tiek ņemts vērā kopējais nolietojums.

Aprēķinot kumulatīvo nolietojumu, tiek pieņemta noteikta nolietojuma novērtēšanas procedūra. Tas parasti izpaužas šādā formā: pašreizējā vērtība mīnus fiziskais nolietojums, funkcionālais nolietojums un ārējais nolietojums. Šī ir vispārpieņemtā procedūra šo dažādo nolietojuma posteņu atņemšanai no pašreizējās vērtības. Secības loģika tiek iegūta no aktīva parastā dzīves cikla. Ja aktīvs ir jauns, novērtējums ir vienāds ar cenu, par kādu tas faktiski tiek pārdots.

Pircēja un pārdevēja vēlmes esamība nozīmē pieņēmumu, ka šī aktīva iegāde ir ekonomiski pamatota (t.i., pastāv noteikta veida biznesa vajadzība). Kad aktīvi tiek izvesti no ražotnes, to vērtība sāk samazināties. Parasti pirmais nolietojuma elements ir fiziskais nolietojums, kad aktīvs tiek nodots ekspluatācijā un izmantots paredzētajam mērķim. Mantu turpinot lietot, parādās divi nolietojuma elementi - atgūstams un nelabojams nolietojums. Koriģējams nodilums izpaužas kā normāls remonts, savukārt nelabojams nolietojums izpaužas tādās formās kā metāla nogurums. Fiziskais nolietojums ir vienīgais nolietojuma elements, kas ilgst līdz brīdim, kad kāds tirgus vai vides notikums izraisa funkcionālu vai ārēju nolietojumu.

Parasti ražotājs laika gaitā pakāpeniski uzlabo produktu, un, kad ražotājs paziņo par “jaunu un uzlabotu” iekārtas versiju, tiek ieviests jauna veida esoša aktīva novecošanās veids. Parasti jauna versija ir dažu tehnoloģisku uzlabojumu rezultāts, kas izraisa zināmu funkcionālu novecošanos. Līdz ar būtiskām izmaiņām tehnoloģijā funkcionālā novecošanās kļūst nozīmīga. Šobrīd īpašums tiek lietots, fiziski nolietojies, un tagad tam ir pievienots neliels funkcionāls nolietojums. Laika gaitā ārējie faktori, piemēram, samazināta rentabilitāte rūpniecībā, palielināta konkurence, ārvalstu preču imports, tirgus vajadzību vai likumu izmaiņas utt. izraisīt ārēju novecošanos. Parasti tas ir pēdējais nolietojuma elements, kas ietekmē aktīvu.

Šī ir parastā nolietojuma secība, izmantojot izmaksu pieeju. Noteiktos apstākļos secība var mainīties. Ir svarīgi, lai, izmantojot izmaksu pieeju, vērtētājs censtos nodalīt dažādus nolietojuma veidus un pārliecināties, ka nenotiek nolietojuma dublēšanās.

Kumulatīvais nodilums vērtēšanas objekts tiek definēts kā vērtības zaudējumu summa visu novecošanas faktoru (nolietošanās) ietekmē. Lietderības koeficientu, ņemot vērā nolietojumu no kumulatīvā nolietojuma, nosaka pēc formulas:

UZ G = K f * UZ jautri * UZ V (5.15)

Kur: UZ f - fiziskā nodiluma koeficients;

UZ jautri - funkcionālā nolietojuma koeficients;

UZ V - ārējā (ekonomiskā) nolietojuma koeficients.

Fiziskais nolietojums

Fiziskais nodilums ir dabisks iekārtas īpašību pasliktināšanās process tās darbības laikā daudzu faktoru ietekmē, piemēram, berze, korozija, materiālu novecošanās, vibrācija, temperatūras un mitruma svārstības, apkalpošanas kvalitāte u.c.

Fiziskā nolietojuma palielināšanās palielina avārijas iekārtu atteices iespējamību un ar šo aprīkojumu ražoto produktu kvalitātes īpašību samazināšanos, kā rezultātā samazinās visa produkta vai tā daļas atlikušais kalpošanas laiks. sastāvdaļas un detaļas.

Izšķir šādus fiziskā nodiluma veidus:

1) mehāniskais nodilums, kura rezultātā samazinās precizitāte (novirze no paralēlisma un cilindriskuma);

abrazīvs nodilums - skrāpējumu un urbumu parādīšanās uz savienojošām virsmām;

saspiešana, kas izraisa novirzi no līdzenuma;

noguruma nodilums, kas izraisa plaisu un salauztu detaļu parādīšanos;

iestrēgšana, kas izpaužas kā pārošanās virsmu pielipšana;

korozīvs nodilums, kas izpaužas kā nolietotās virsmas oksidēšanās. Pamatojoties uz nodilumu izraisījušo iemeslu, fiziskais nodilums ir pirmā un otrā veida.

Pirmā veida fiziskais nolietojums sauc par nodilumu, kas uzkrājies normālas lietošanas rezultātā.

Otrā veida fiziskais nolietojums sauc par nolietojumu, kas radies dabas katastrofu, negadījumu, ekspluatācijas standartu pārkāpumu u.c. Pamatojoties uz rašanās laiku, nodilumu izšķir nepārtrauktu un avārijas. Nepārtraukts nodilums sauc par objekta tehnisko un ekonomisko rādītāju pakāpenisku samazināšanos tā pareizas, bet ilgstošas ​​darbības laikā. Viens no nepārtraukta nodiluma veidiem ir sastāvdaļu un detaļu mehāniskais nodilums, kas galvenokārt ietekmē mašīnu un mehānismu kustīgās daļas.

Avārijas nodilums sauc par ātru nodilumu, kas sasniedz tādus apmērus, ka kļūst neiespējama objekta tālāka darbība, piemēram, kabeļa pārrāvums. Ārkārtas nodilums pēc savas rašanās būtības patiešām ir momentāls, bet būtībā tas ir nepārtraukta slēpta nodiluma sekas.

Avārijas nodilums ārēju iemeslu dēļ ir saistīts ar personāla kļūdām, pēkšņu barošanas sprieguma pārspriegumu un neatbilstību starp nepieciešamajiem un pieejamajiem palīgmateriāliem. Piemēram, iekšdedzes dzinējos, kas paredzēti degvielai ar zemu oktānskaitli, izmantojot benzīnu ar augstu oktānskaitli, vārsti ātri izdeg, tas ir, notiek avārijas nodilums.

Slēpts nodilums sauc par nodilumu, kas tieši neietekmē iekārtas tehniskos parametrus, bet palielina avārijas nodiluma iespējamību.

Pēc izplatības pakāpes un rakstura izšķir globālus un lokālus nodiluma veidus.

Globālais nolietojums sauc par nodilumu, kas attiecas uz visu objektu kopumā.

Vietējais nodilums sauc par nodilumu, kas dažādās pakāpēs ietekmē dažādas objekta sastāvdaļas un daļas.

Atkarībā no zaudēto patērētāju īpašību atjaunošanas tehniskās iespējamības un ekonomiskās iespējamības fiziskais nolietojums var būt noņemams un nelabojams.

Noņemams nodilums- nodilums, kura novēršana ir fiziski iespējama un ekonomiski pamatota, t.i. nolietojums, kas ļauj remontēt un restaurēt objektu no tehniskā viedokļa un ir pamatots no ekonomiskā viedokļa.

Neatkopjams nolietojums tie. nodilumu, ko nevar novērst objekta konstrukcijas īpatnību dēļ vai ir nepraktiski novērst ekonomisku apsvērumu dēļ, jo likvidēšanas (iekārtas remonta vai detaļu vai mezglu nomaiņas) izmaksas pārsniedz attiecīgā objekta vērtības pieaugumu.

Atkarībā no izpausmes formas fiziskais nodilums var būt tehnisks vai strukturāls. Tehniskais nolietojums sauc par objekta tehnisko un ekonomisko parametru faktisko vērtību samazināšanos salīdzinājumā ar standarta pases datiem. Konstruktīvs sauc par nodilumu, kas attiecas uz ārējo pārklājumu aizsargājošo īpašību pasliktināšanos.

Vēl viena nolietojuma izpausme ir ražošanas izmaksu pieaugums materiālu, enerģijas un uzturēšanas un remonta izmaksu ziņā, kas ievērojami pārsniedz līdzīgu jaunu iekārtu vidējās izmaksas. Dažreiz, palielinoties fiziskajam nolietojumam, izmaksas nepalielinās un izmaksas paliek zem vidējās. Šī situācija var norādīt uz atliktu remontu un palielinātu slēpto nodilumu.

Objekta fiziskā nodiluma apjoms ekspluatācijas laikā ir atkarīgs no daudziem faktoriem:

objekta noslodzes pakāpe, darba ilgums, izmantošanas intensitāte;

objekta kvalitāte - dizaina pilnība, materiālu kvalitāte utt.;

tehnoloģiskā procesa īpatnības, objekta aizsardzības pakāpe no ārējās vides;

ekspluatācijas apstākļi - putekļu un abrazīvu piesārņotāju klātbūtne, augsts mitrums utt.;

aprūpes kvalitāte;

apkalpojošā personāla kvalifikācija.

Fiziskā nolietojuma rezultātā samazinās mašīnu un iekārtu produktivitāte. To galvenokārt izraisa dīkstāves palielināšanās, ko izraisa remonts un apkope, kas samazina lietderīgo darba laiku. Turklāt mašīnas nolietojums no noteikta laika sāk ietekmēt vairākus tehniskos parametrus, kas arī samazina jaudu. Piemēram, metāla griešanas iekārtu apstrādes precizitāte samazinās, kā rezultātā ir nepieciešamas biežākas pārbaudes un regulēšana, kā arī palielinās bojāto izstrādājumu iznākums. Saskaņā ar statistiku 10 darbības gadu laikā produktivitāte samazinās līdz 25%. Transportlīdzekļiem ir samazināta dzinēja jauda un attiecīgi kravnesība un ātrums.

Fiziskā nodiluma apjoms ir atkarīgs no kalpošanas laika un resursa. Kalpošanas laiku mēra pēc mašīnu un iekārtu kalendārā darbības ilguma līdz robežstāvokļa iestāšanās brīdim, bet kalpošanas laiku mēra ar darbības laiku. Standarta kalpošanas laiks ir noteikts dažāda veida iekārtām. Tomēr, kā minēts iepriekš, mašīnu un iekārtu faktiskais kalpošanas laiks ir ļoti atšķirīgs daudzu faktoru ietekmes dēļ: darbības intensitāte un veids, maksimālās slodzes klātbūtne, apkopes un remonta kvalitāte un biežums, vides apstākļi, utt.

Iekārtas ar nodilumu līdz 5% nosacīti var klasificēt kā jaunas, jo šādā stāvoklī tam joprojām nav redzamu defektu un tehniskie parametri praktiski nav mainījušies. Laika gaitā tehniskie parametri sāk manāmi pasliktināties, un uzkrājas redzami defekti.

Sasniedzot ārkārtēja nodiluma stadiju, produkts nespēj veikt vairākas funkcijas un jebkurā brīdī var pilnībā izgāzties. Katra tehnikas un aprīkojuma veida normatīvajā un tehniskajā dokumentācijā ir norādīts robežstāvokļa kritērijs. Raksturīga šī posma iezīme ir produkta remonta ekonomiskais neizdevīgums tā atteices gadījumā. Šī posma nav vairākos produktos, kas tiek izmantoti visu mūžu, piemēram, kodolreaktors tiek demontēts, nenonākot līdz galam, lidmašīna un dīzeļlokomotīve tiek izņemta no ekspluatācijas utt.

Jebkurai, pat ļoti vecai mašīnai ir iespējams atjaunot darba stāvokli, tāpēc šādas mašīnas var darbināt daudz ilgāk par to saimniecisko kalpošanas laiku, nomainot bojātās detaļas un mezglus pret jaunām.

Kādā brīdī mašīna sabojājas un vairs nevar veikt savas funkcijas, tā vērtība strauji nokrītas līdz noteiktam līmenim – likvidācijas izmaksām.

Vērtēšanas praksē ir pieņemts atšķirt tiešās un netiešās metodes fiziskā nolietojuma daudzuma noteikšanai.

Tiešās metodes fiziskā nodiluma noteikšanai balstās uz vērtējamo objektu apskati, testēšanu dažādos darbības režīmos, parametru un raksturlielumu mērīšanu, svarīgāko komponentu faktiskā nolietojuma novērtēšanu, ārējo un iekšējo defektu un tirgojamās vērtības zuduma identificēšanu un novērtēšanu. Tiešā veidā nosakot nodilumu, tiek veikti dažādi tā tehnisko parametru testi, un var izmērīt visus būtiskos produkta funkcionēšanas parametrus, kā arī tikai galvenos. Piemēram, pārbaudot darbgaldus, tiek mērīti tādi parametri kā minimālais un maksimālais vārpstas apgriezienu skaits, maksimālā jauda, ​​elektroenerģijas patēriņš, dažādu komponentu vibrācijas stiprums dažādos slodzes līmeņos, strāvas kabeļu elektriskā pretestība un visi testa produkta parametri, kas ražoti uz tiek izmērīta arī dotā mašīna.

Vērtēšanas praksē tiešās fiziskās nolietojuma noteikšanas metodes tiek izmantotas ārkārtīgi reti.

Netiešās metodes fiziskā nolietojuma noteikšanai balstās uz objektu apskati un to ekspluatācijas apstākļu izpēti, datiem par remontdarbiem un finanšu ieguldījumiem to uzturēšanai darba stāvoklī. Mašīnu un iekārtu fiziskā nolietojuma noteikšanai var izšķirt šādas netiešās metodes:

efektīva vecuma metode (dzīves ilguma metode);

fiziskā stāvokļa ekspertu analīze;

rentabilitātes zaudēšanas metode;

veiktspējas zuduma metode.

Efektīvā vecuma metode (mūža metode)

Šī ir visizplatītākā fiziskā nodiluma noteikšanas metode, kā arī fiziskā stāvokļa ekspertu analīzes metode.

Kā minēts iepriekš, mašīnu un iekārtu faktiskais kalpošanas laiks var atšķirties no standarta dažādu faktoru dēļ: darba intensitāte un darbības režīms, apkopes un remonta kvalitāte un biežums, vides apstākļi utt.

Izmantojot efektīvā vecuma metodi, tiek piemēroti šādi termini un definīcijas:

Kalpošanas laiks (ekonomiskais mūžs T n ) - laika periods no uzstādīšanas datuma līdz objekta izņemšanai no ekspluatācijas (vai pilnam ekspluatācijas laikam).

Hronoloģiskais (faktiskais) vecums T - gadu skaits, kas pagājis kopš objekta izveidošanas (vai darbības laiks).

Atlikušais kalpošanas laiks T O - aptuvenais gadu skaits pirms objekta darbības pārtraukšanas (vai paredzamais atlikušais darbības laiks).

Efektīvs vecums T uh - starpība starp kalpošanas laiku un atlikušo kalpošanas laiku (vai objekta ekspluatācijas laiku pēdējos gados).

Nozares standartiem normalizētie kalpošanas laiki dažādām iekārtu un mehānismu grupām norāda iekārtu pieļaujamo darbības laiku bez manāmām izmaiņām mašīnu to funkciju izpildes kvalitātē. Dažkārt kalpošanas laika noteikšanai tiek pieņemtas ar PSRS Ministru Padomes 1990.gada 22.oktobra lēmumu apstiprinātās “PSRS tautsaimniecības pamatlīdzekļu pilnīgas atjaunošanas vienotās nolietojuma maksas normas”. lietots. Nr.1072. Tiek pieņemts, ka ekspluatācijas apstākļi atbildīs iekārtu ražotāju ieteiktajiem, remonta un apkopes darbi tiks veikti laikā un kvalitatīvi. Jāpiebilst, ka, novērtējot tehnikas un iekārtu tirgus vērtību, iekārtu kalpošanas laiks vērtētājam parasti ir tikai orientieris.

Mašīnu un iekārtu kalpošanas laiks ir tikai konsultatīvs īpašumu vērtētājiem, jo ​​tas atspoguļo viņu spējas vidējos ekspluatācijas apstākļos. Katrā konkrētajā gadījumā, nosakot iekārtu atlikušo kalpošanas laiku, jāņem vērā faktiskais fiziskais nolietojums novērtēšanas brīdī.

Fiziskā nolietojuma koeficients objektiem ar dažādu faktisko vecumu tiek noteikts atšķirīgi.

1) Salīdzinoši jaunām iekārtām normālos ekspluatācijas apstākļos fiziskā nodiluma koeficientu nosaka pēc formulas:

Kur: T - hronoloģiskais vecums; T n - kalpošanas laiks.

Jāņem vērā, ka saražotai un īslaicīgi neizmantotai mašīnai, pat ja tā atrodas noliktavā rūpīgas konservācijas apstākļos, ir daļējs tehnisko īpašību pasliktināšanās, līdz ar to arī vērtības zudums. Šajā gadījumā aprīkojuma izmaksas palaišanas brīdī var būtiski atšķirties no jaunu iekārtu izmaksām, un tas jāņem vērā, novērtējot izmaksas.

Piemēram, reeksporta VAZ automašīnām, kas piegādātas Ukrainas iekšējam tirgum zemā pieprasījuma dēļ ārvalstīs, tirgus vērtības zudums ir no 10 līdz 30%. Un šīm automašīnām, tāpat kā tikko ražotajām, ir nulle kalpošanas laiks. Tirgus vērtības zudums rodas tādēļ, ka laika intervālā no izgatavošanas brīža līdz pārdošanas brīdim reeksportētajai automašīnai ir bijis fizisks nolietojums (šādu iemeslu dēļ: noguruma procesi materiālos, oksidēšanās un smērvielu adsorbcija, korozija, gumijas un plastmasas blīvējumu un šļūteņu elastības zudums, krāsu un laku pārklājumu un elektroizolācijas materiālu novecošanās u.c.), un funkcionāls.

3) Vecākām, sarežģītām iekārtām, kā arī iekārtām, kas nostrādājušas ilgāk par savu saimniecisko kalpošanas laiku un joprojām strādā, fiziskā nolietojuma koeficientu nosaka šādi:

Kur: T uh - efektīvais vecums;

T O - atlikušais kalpošanas laiks.

4) Iekārtu kalpošanas laiks ievērojami palielinās remontdarbu dēļ, kuru laikā novecojušas un nolietotas mehānisma sastāvdaļas tiek nomainītas pret jaunām un atjaunotas saskarnes berzes mezglos. Īpaši nozīmīgi tas ir lielo iekārtu kapitālremontu laikā, kad tiek nomainītas iekārtas galvenās sastāvdaļas un atjaunotas mašīnu svarīgāko daļu pamatīpašības.

Ja objektā ir veikts kapitālais remonts, tā fiziskā nolietojuma koeficientu nosaka šādi:

(
5.18)

Objekta efektīvais vecums šajā gadījumā ir tā daļu vidējais svērtais hronoloģiskais vecums. Efektīvo vecumu var noteikt arī, nosverot ieguldījumu īpašumā (remonta izmaksas naudas izteiksmē).

Piemērs. Uzdevums ir noteikt 2001.gadā novērtēto iekārtu efektīvo vecumu. Mēs zinām sākotnējās izmaksas un pirkuma datumu. Zināms, ka tehnika iegādāta jauna 1991.gadā, bet kārtējie remontdarbi veikti 1994. un 1996.gadā. 1999. gadā tika veikts kapitālais remonts, nomainot dažas vienības.

Pirmais solis ir izstrādāt atbilstošu salīdzināšanas bāzi, kas šajā gadījumā ir uzkrātā vēsturiskā vērtība. To nosaka, katra gada sākotnējām izmaksām piemērojot atbilstošu izmaksu indeksu (šajā piemērā pieņemts, ka tas ir 10% gadā):

Ja par faktisko vecumu (vai hronoloģisko vecumu) uzskatām gadu skaitu kopš lietošanas sākuma, tad faktiskais vecums atspoguļo aktīva stāvokli. Ja hronoloģiskais vecums ir -10 gadi, tad pašreizējais vecums būs mazāks, jo iekārtas modernizācijas rezultātā ir labākā stāvoklī, salīdzinot ar nemodernizētajām iekārtām.

Efektīvo vecumu var noteikt, nosverot ieguldījumu aktīvā vai aktīvu grupā. Sākotnējās izmaksas ir 41 900 UAH. un uzkrātās izmaksas 80979 UAH. ir maldinoši, jo tajos ir ietverts 1999. gada atjaunošanas laikā veikts pārmērīgs kapitālieguldījums, jo šīs vērtības divas reizes ietver aktīvus, kas tika aizstāti 1999. gada atjaunošanas laikā. Piemēram, ja sūknis tika nomainīts 1999. gadā, abās izmaksās tas tiek ieskaitīts divreiz – kā daļa no sākotnējām investīcijām 1991. gadā un vēlreiz 1999. gadā. Lai koriģētu izmaksas, ir jānoņem liekie ieguldījumi. Lai to izdarītu, mēs konvertējam 1999. gada jaunināšanas izmaksas atpakaļ uz 1991. gada izmaksām, diskontējot šādi:

(noapaļots līdz 8100 UAH)

Pēc tam izmaksas un uzkrātās izmaksas samazina par ieguldījumu pārpalikumu iegādes datumā (šajā piemērā 1991. gads). Rezultāts ir parādīts zemāk:

Nākamais solis ir ņemt vērā ieguldījumu vecumu.

To veic, reizinot uzkrātās vēsturiskās izmaksas ar atbilstošu gadu skaitu:

Pirkuma datums	Uzkrātās sākotnējās izmaksas, UAH	Investīciju vecums, gadi	Svērtie ieguldījumi, UAH*gads

Pēdējais solis ir noteikt faktisko vecumu. Tas tiek darīts, dalot svērto ieguldījumu ar uzkrāto vērtību.

Rezultāts - 6,66 gadi - ir pieņemams mūsu novērtējamā aprīkojuma faktiskā vecuma novērtējums.

Piemērā atrisinātā problēma ir vienkāršota, lai ilustrētu izmantotās metodes un jēdzienus. Mēs izmantojām informāciju par izmaksām kā godīgu salīdzināšanas pamatu. Ir arī citas atbilstošas ​​bāzes. Piemēram, vērtētājs var apsvērt faktiskā vecuma aplēses, pamatojoties uz sniegumu.

Lai aprēķinātu faktisko vecumu, varat izmantot dažas vienkāršotas metodes, kas nesniedz tik precīzus rezultātus kā piemērā aprakstītā metode. Viens no paņēmieniem ir izmantot uzkrāto vēsturisko izmaksu informāciju, lai noteiktu salikto izmaksu indeksu, un izmantot izmaksu indeksu interpolācijā. Ja mēs to darītu piemērā, saliktās vērtības indekss, kas iegūts, dalot uzkrātās vēsturiskās izmaksas ar sākotnējām izmaksām, būtu 1,82. Šī izmaksu indeksa interpolācija pēc pieņemtā izmaksu indeksa (10%) norāda, ka iekārtas efektīvais vecums ir 6,3 gadi, kas atbilst aptuveni 1995. gadam.

Dažkārt izmantotais paņēmiens ir sākotnējās izmaksas svērt pēc vecuma (tas ir, sākotnējās izmaksas mīnus liekie ieguldījumi, kas reizināti ar vecumu gados). Ja šo paņēmienu izmanto iepriekšējā piemērā, tad efektīvais vecums būs 5,5 gadi.

Rezultātu atšķirību iemesli, kas iegūti, izmantojot šīs vienkāršotās metodes, atspoguļo vienkāršojošos pieņēmumus, kas ir svēruma shēmas pamatā. Piemērā izmantotā metodoloģija ir visprecīzākā, jo tā faktiski mēra ieguldījuma vecumu uz taisnīguma pamata. Saliktā izmaksu indeksa noteikšana un interpolācija nav tik precīza metode interpolācijas procesa, kā arī izmaksu indeksa izmaiņu dēļ. Trešais paņēmiens (sākotnējās izmaksas X vecums) ir neprecīzākais, jo vecuma izmantošana par pamatu nozīmē proporcionālas attiecības, un tāpēc visām izmaksām tiek piešķirts vienāds svars.

Fiziskā stāvokļa ekspertu analīze

Šī metode ietver ekspertu iesaistīšanu, lai novērtētu mašīnu un iekārtu faktisko stāvokli, pamatojoties uz tiem izskats, darbības apstākļi un citi faktori. Par ekspertiem var izmantot uzņēmuma galvenā mehāniķa vai remonta dienesta darbiniekus. Vērtētājs var izmantot arī esošos datus no periodiski veiktajām iekārtu stāvokļa apsekojumiem.

Kopumā fiziskā nolietojuma noteikšanai var izmantot novērtējuma skalu, kas sastādīta, pamatojoties uz speciālistu ekspertu pētījumiem (5.4. tabula) 1

5.4. tabula

Fiziskā nolietojuma vērtēšanas skala

Aprīkojuma stāvoklis	% nolietojums
Jauns
Jauna, uzstādīta un nelietota tehnika lieliskā stāvoklī
Ļoti labi
Kā jauns, bet mazlietots un neprasa remontu vai detaļu nomaiņu
labi
Lietots, bet atjaunots vai modernizēts un lieliskā stāvoklī
Normāls
Lietots, bet nepieciešams remonts vai detaļu maiņa
Apmierinošs (piemērots lietošanai)
Lietots, darba kārtībā, bet nepieciešams pamatīgs remonts
Slikti
Lietota un nepieciešama ievērojama renovācija, piemēram, kustīgo daļu vai galveno strukturālo vienību nomaiņa

Nolietojuma jēdziens vērtēšanas darbībās tiek izmantots divās nozīmēs:

1.Kā tehnisks termins, kas nosaka novērtējamā objekta materiāla un fiziskā nolietojuma pakāpi, t.i. daļēja vai pilnīga sākotnējo patērētāja īpašību zaudēšana;

2.Kā ekonomisku nolietojumu vai novecošanos, kas raksturo novērtējamā objekta sākotnējās un aizvietošanas vērtības zudumu laika gaitā tā lietderības samazināšanās dēļ dažādu tehnisku un ekonomisku iemeslu dēļ, kas slēpjas gan pašā objektā, gan tā dzīves apstākļos, un ārpus objekta un šie apstākļi .

Nolietojuma pakāpi izsaka daļās vai procentos attiecībā pret objekta sākotnējām vai nomaiņas izmaksām. Ir fiziski, funkcionāli un ekonomiski (ārēji) zaudējumi, ko rada attiecīgie nolietojuma veidi.

Kumulatīvā nodiluma pakāpi vai vispārēju nodiluma pakāpi var noteikt pēc atkarības:

S=1-(1-V)(1-E)(1-F)

S – kumulatīvā nolietojuma vai vērtības samazināšanās pakāpe;

F, V, E – fizisko, funkcionālo un ekonomisko traucējumu pakāpe, kas izteikta attiecīgi akcijās.

Fiziskais nolietojums.

Kā tehniskā koncepcija tam ir dažādi veidi:

1. Nodiluma iemeslu dēļ:

ü pirmā veida nodilums, kas uzkrājies normālas ekspluatācijas un uzglabāšanas rezultātā;

ü otrā veida nodilums, kas radies dabas katastrofu, avāriju, ekspluatācijas standartu pārkāpumu u.c. rezultātā.

2. Atbilstoši plūsmas laikam:

ü nepārtraukts nodilums;

ü avārijas nodilums.

3. Atbilstoši izplatības pakāpei un veidam:

ü globāls;

ü vietējais.

4. Pēc nodiluma dziļuma:

ü daļēja;

ü pilns.

5. Ja iespējams, atjauno zaudētās patērētāja īpašības:

ü noņemams;

ü nenoņemams.

Nenovēršams nolietojums atbilst defektiem, kuru labošana vērtēšanas datumā ir praktiski (tehniski) neiespējama vai ekonomiski nepraktiska.

Noņemamo nodilumu nosaka tā novēršanas izmaksas.

Tiek noteikta faktiskā fiziskā nolietojuma pakāpe dažādas metodes:

1. Taisni.

2. Netiešs.

Tiešās metodes ietver precīzas nodiluma noteikšanas metodes, kas balstītas uz attiecīgo objektu izpēti, to testēšanu, nolietojuma novērtēšanu ar objektīvām kontroles metodēm utt.

Sarežģīta objekta reālā fiziskā nolietojuma pakāpi definē kā svarīgāko sastāvdaļu un mezglu vidējo nodiluma pakāpi, kas svērta pēc to daļas kopējās sākotnējās vai nomaiņas izmaksās.

Funkcionāls nodilums.

Parādās:

1) vērtības zudums, ko izraisa vai nu lētāku (gan investīciju, gan ekspluatācijas kopējo izmaksu izteiksmē) vienas klases objektu vai citu klašu ekonomiskāku un produktīvāku analogu parādīšanās;

2) neatbilstība starp objekta īpašībām un mūsdienu vispārīgo reģionālie standarti vai drošības prasības, vides ierobežojumi, tirgus prasības utt.;

3) mainot tehnoloģisko ciklu, kurā objekts tradicionāli iekļauts (tehnoloģiskais nolietojums).

Ekonomisks (ārējais) nolietojums.

To nosaka objekta lietderības samazināšanās ārējo faktoru darbības rezultātā.

Izmaiņas tirgū, ekonomiskajos, finanšu apstākļos u.c.

Pilnas nomaiņas izmaksas- tā ir analoga cena.

Analogs- tas ir objekts, kas veic tādas pašas funkcijas kā novērtējamais objekts, kam ir līdzīgi raksturlielumi un parametri, tam ir vienāds darbības princips un dizains, tas pieder pie vienas klases, tipa, apakštipa atbilstoši klasifikatoram un kuram ir viszemākās izmaksas. visi analogi.

7. Fiziskais nolietojums. Noņemams un nelabojams nodilums. Tiešās un netiešās metodes fiziskā nolietojuma noteikšanai. Dzīves atgriešanas metode. Nolietojuma tiešās monetārās mērīšanas metode.

Fiziskajam nolietojumam kā tehniskajam jēdzienam ir dažādi veidi:

1. Nodilumu izraisošu iemeslu dēļ: 1) 1. tipa nodilums, kas uzkrāts ekspluatācijas (uzglabāšanas) normu rezultātā; 2) 2. tipa nodilums, kas radies dabas stihiju, ekspluatācijas standartu pārkāpumu, avāriju u.c.

2. Pēc notikuma laika: nepārtraukts vai avārijas.

3.Pēc izplatības pakāpes un rakstura: globāls, lokāls.

4. Pēc nodiluma dziļuma: daļēja, pilnīga.

5. Ja iespējams atjaunot zaudētās patērētāja īpašības: noņemamas, nenoņemamas.

Nenovēršams nolietojums atbilst defektiem, kuru labošana vērtēšanas datumā ir praktiski (tehniski) neiespējama vai ekonomiski nepraktiska. Noņemamo nodilumu nosaka tas, cik lielā mērā to var novērst. Reālā fiziskā nolietojuma pakāpi nosaka ar dažādām metodēm: tiešo, netiešo.

Tiešās metodes ietver precīzas nodiluma noteikšanas metodes, pamatojoties uz attiecīgo objektu izpēti, testiem, nodiluma novērtēšanu ar darbības kontroles metodēm utt. Sarežģīta objekta reālās fiziskās nolietošanās pakāpi definē kā svarīgāko komponentu un mezglu vidējo nodiluma pakāpi, kas svērta kā to daļa kopējās sākotnējās vai nomaiņas izmaksās.

Netiešās metodes ietver objekta vispārējā tehniskā stāvokļa novērtēšanu kopumā, tā faktisko kalpošanas laiku, veikto darbu apjomu (ražīgumu) utt.

Vērtēšanas darbībās galvenokārt tiek izmantotas netiešās metodes, viena no tām: integrēts tehniskā stāvokļa novērtējums, izmantojot mašīnu līdzīgu ekspertu metodi.

a) Stāvokļa novērtējums: jauns - 5% nodilums. b)Ļoti labā stāvoklī - 6-15%.

c) Labs - nodilums 16-35%. d) Apmierinošs - nodilums 36-60%.

e) Nosacīti piemērots - nodilums 61-80%. f) neapmierinošs - nodilums 81-90%.

g) Nelietojams - 90-100% nolietots.

Pārbaudē tiek ņemts vērā arī remonta ietekmes sadalījums un TRC koeficients.

Visizplatītākā netiešā metode ir vecuma dzīves jeb efektīvā vecuma metode. Lai noteiktu nodilumu, izmantojot vecuma-dzīves laika metodi: Fn= =

Fn – nelabojama fiziskā nolietojuma pakāpe;

NL – objekta ekonomiskais mūžs vai kalpošanas laiks;

RL – atlikušais lietderīgās lietošanas laiks;

EA – efektīvais vecums. Faktiskā vecuma noteikšana balstās uz objekta stāvokļa analīzi, ekspluatācijas gadu skaitu, kā arī atlikušo lietderīgās lietošanas laiku novērtēšanas brīdī (nosaka vai nu ar eksperta līdzekļiem, vai ar speciāliem aprēķinu metodes).

Nosakiet mašīnas fiziskā nodiluma pakāpi šādos apstākļos.

Kalpošanas laiks 15 gadi.

Laiks no ražošanas 5 gadi.

(15-5)/15=2/3=0,6

Pēc ekspertu aplēsēm atlikušais kalpošanas laiks ir 5 gadi.

Efektīvais vecums 10 gadi. Nodilums 0.667.

EA noteikšana balstās uz objekta stāvokļa analīzi, tā ekspluatācijas gadu skaitu, kā arī atlikušo lietderīgās lietošanas laiku novērtēšanas brīdī.

To nosaka vai nu ar ekspertu līdzekļiem, vai ar īpašām aprēķina metodēm.

Tiešā nodiluma mērīšanas metode: F=

AC - vērtības samazināšanās jebkura veida nolietojuma dēļ; CN – pilnas nomaiņas izmaksas.

Nenoņemams fiziskais nolietojums.

To var noteikt novērtējuma objektam kopumā un ar komponentu sadalīšanas metodi.

Kā galvenā metode tiek izmantota metode "Vecums, kalpošanas laiks".

Tehniskais resurss - resurss, kuram tiek veikta objekta projektēšana un testēšana.

Piešķirtais resurss - novērtēšanas brīdī derīgs resurss, kuru sasniedzot objekts tiek vai nu noņemts no apkalpošanas, vai arī resurss tiek pagarināts.

Pamatojoties uz drošības nosacījumiem, sākotnēji piešķirtais resurss tiek piešķirts mazāk nekā tehniskais, un pēc tam, uzkrājoties ekspluatācijas pieredzei un īpašajām pārbaudēm, tas tiek pagarināts. Ekonomiskais kalpošanas laiks tiek uzskatīts par tehnisko un piešķirto resursu maksimālo vērtību.

Objektiem, kas ir saglabāti patērētāju īpašības noteiktā līmenī amortizācijas faktors ir potenciālās peļņas samazinājums atlikušajā kalpošanas laikā. Šī atkarība no darbības laika ir lineāra.

Šiem objektiem efektīvais ekspluatācijas vecums ir stingri vienāds ar pases vecumu.

Nodiluma pakāpi aprēķina katram parametram atsevišķi.

Lai nodrošinātu drošību, aprēķinātā nodiluma pakāpes vērtība tiek uzskatīta par visu parametru maksimālo vērtību.

Atlikušais kalpošanas laiks saskaņā ar kalendāru katram darbības parametram tiek noteikts:

RLki=maks.(NLk-Ak-Tm;NLk*(NLk-Ak-Tm)*Ri/NLi)

NLk - kalpošanas laiks saskaņā ar kalendāru.

Ak- kalendārais laiks kopš atbrīvošanas.

Tm ir laiks, kas nepieciešams, lai reģistrētu darījumus ar nekustamo īpašumu un noformētu īpašumtiesību nodošanu.

Lidmašīnas reģistrācija prasīs 0,5 gadus.

Ri ir i-tā parametra darbības intensitāte kalendārajam gadam (lidojumu skaits gadā).

NLi ir kalpošanas laiks saskaņā ar i-to darbības parametru.

Papildus darba stundām un kalendāram neatgriezenisku nolietojumu ietekmē:

1. Kapitālais remonts.

2. Ieņēmumi un izdevumi par vienu lidojuma stundu vai vienu lidojumu, kas kopā nosaka lidmašīnas korpusa dzīves pēdējā posma sākumu (kad kapitālais remonts nav praktisks).

Noņemams fiziskais nolietojums.

Noņemams nodilums tiek uzskatīts par nodilumu, kuru var novērst un remonts ir ekonomiski izdevīgs.

Ir piešķirti pirmsremonta un tehniskie resursi.

Atliktā kapitālā remonta vērtības samazināšanās:

ADcri=Cr*(1-OMRi/MRi)*(1/(1+i)OMRi/Ri)

OMRi ir kapitālā remonta mūža atlikušais laiks saskaņā ar i-to parametru.

es ir atlaides faktors.

MRi - kapitālais remonts.

Ri ir i-tā parametra darbības laiks gadā.

Cr - kapitālā remonta izmaksas.

Saistītā informācija.