Kas yra technologijų parkas ir kam jis reikalingas? Rusijos technoparkai yra naujoviškų technologijų kūrimo pagrindas. Kas yra technoparko apibrėžimas.

Pirmasis universiteto technologijų parkas atsirado 1947 m. JAV Bostono mieste. Šio pirmojo, kaip ir po jo atsiradusių universitetinių technologijų parkų dešimties metų patirtis buvo tokia sėkminga, kad nuo aštuntojo dešimtmečio technologijų parkų skaičius ėmė sparčiai augti.

Technologijų parkai veikia bendrame vadinamųjų skėtinių struktūrų lauke.

Šios struktūros (įskaitant verslo inkubatorius, inovacijų centrus, inžinerinius centrus ir kt.) skirtos tarnauti trokštantiems verslininkams, mokslininkams, kūrėjams, inžinieriams, siekiant užtikrinti greitą ir tiesioginį plėtros ir verslo planų įgyvendinimą. Technologijų parko specifika yra mokslinė, projektavimo ir technologijų raida susiję su aukštosiomis technologijomis (hi-tech).
Idėjos autorius technologijų parko administracijai pristato savo projektą, surašytą verslo plano forma.

Jeigu projektui pritariama, tuomet su autoriumi dažniausiai sudaroma sutartis 2 - 3 metams (per kurią ji gali būti nutraukta, jei šalys neįvykdys jame surašytų sąlygų) ir autorius tampa technologijų parko užsakovu. Jam suteikiama „ląstelė“ - technoparko, kuriame jis dirba, gamybos modulis. Technologijų parkų klientai lengvatinėmis sąlygomis ten pat vietoje naudojasi telekomunikacijų paslaugomis, buhalterija, konsultacijomis su vadovais, teisininkais ir kt. Nereikia ieškoti tinkamo specialisto išorėje – čia jie visi. Apmokėti už šias paslaugas ir kitas su projekto įgyvendinimu susijusias išlaidas klientai gauna paskolą iš technologijų parko (kartais suteikia bankai ar suinteresuotos įmonės). Visa tai įtraukta į technopark paslaugų sąrašą. Tai yra skėtis. Ši paslauga tampa efektyvi ir pradeda nešti pajamas technologijų parkui (taigi ir universitetui ar tyrimų centrui, kuris dažniausiai steigia technologijų parką), kai projektai yra efektyviausi ir pelningiausi.

Organizaciniu požiūriu technologijų parkui artimiausia struktūra yra verslo inkubatorius. Tačiau jis neatsiranda universiteto ar tyrimų centro pagrindu, o yra visiškai orientuotas į išorinius klientus. Tai švaru komercinė struktūra, skirtas smulkaus verslo atgaivinimui, todėl dažnai yra subsidijuojamas valstybės (JAV, Suomijoje, Švedijoje ir kt.). Inkubatorius nėra orientuotas tik į aukštąsias technologijas, kurios yra privalomos technologijų parkui, bet gali įgyvendinti įvairius projektus, pavyzdžiui, prekyboje. Dauguma technologijų parko klientų niekada netaps verslininkais – jie užbaigs projektą, įgyvendins savo plėtrą ir grįš į mokslinę laboratoriją. Inkubatorius rengia verslininkus.

Nuo 1990 m. Rusijoje pradėjo atsirasti universitetų technologijų parkai.

Nepaisant didelių ekonominių sąlygų skirtumų skirtingos šalys Yra viena universali technologijų parkų atsiradimo valstybiniuose universitetuose priežastis. Taip yra dėl to, kad siekdami užtikrinti palankiausias plėtros sąlygas universitetai savo veiklai finansuoti kuria daugiakanales sistemas.

Pirmasis pagrindinis šios sistemos komponentas yra valstybinis (federalinis) švietimo ir mokslo veiklos finansavimas.

Antroji dedamoji yra universiteto biudžeto papildymas moksliniais tyrimais – mokslinių tyrimų dedamoji. Pagrindinė Mokslo tyrimų instituto užduotis – organizuoti įvairių mokslo ir technologijų sričių mokslinius tyrimus. Tokia padėtis buvo, yra ir bus. Tačiau kai kurios mokslinių tyrimų sritys vystosi taip stipriai, kad reikalauja kokybiškai naujos eksperimentinės ar net gamybinės bazės. Taigi šios sritys peržengia mokslinių tyrimų rėmus ir tolimesniam jų vystymuisi reikia suformuoti juridinį asmenį – arba mokslinių tyrimų instituto, arba mokslo centro, arba mažos įmonės pavidalu.

Tokių juridinių asmenų sąjunga kuria technologijų parką.

Trečiasis komponentas yra dėl valdymo švietėjiška veikla komerciniais pagrindais (komercinis priėmimas, įvairios edukacinės paslaugos).

Ketvirtasis komponentas yra susijęs su technikos universiteto (technoparko) gamybine veikla.

Penkta – apie tarptautinius santykius, finansavimą tarptautinės programos, rėmimas ir pan.

Technologijų parko veiklos pagrindas yra gamybinė veikla. Norėdami išspręsti konkrečias problemas, susijusias su šios veiklos įgyvendinimu, atskirkite juridiniai asmenys- mažos įmonės. Šios mažos įmonės, izoliuotos viena nuo kitos, atsiduria gana sunki situacija, nes jie turi labai ribotas finansines, technines, personalines ir kitas galimybes. Dėl šios priežasties smulkūs verslai linkę kurti asociacijas, kurios vadinamos technologijų parkais arba trumpiau – technologijų parkais. Taigi technologijų parkas yra mažų universitetinių firmų asociacija, kurios tikslas – kurti bendra sistema ekonominės ir teisinės paslaugos, priežiūra, taip pat bendra investavimo sistema ir bendra valdymo sistema inovacinė veikla. Kitaip tariant, technologijų parkas – tai draugiška aplinka, užtikrinanti aukštą mažų universitetinių firmų išlikimą žinioms imlioje gamyboje, palankiomis sąlygomis jų vystymuisi. Informuosiu, kad ekonomiškai klestinčioje Suomijoje 2/3 mažų firmų išsivysto per penkerius metus, jei jos lieka be paramos, be draugiškos aplinkos.

Technologijų parkų istorija prasidėjo praėjusio amžiaus šeštajame dešimtmetyje. Būtent tuo metu Kalifornijos valstijoje (JAV) įsikūrę nusprendė išnuomoti tuščias patalpas ir nenaudojamą žemę. Sutartys buvo sudarytos su įvairiomis organizacijomis. Tai buvo kaip didelės įmonės, ir mažos įmonės, užsiimančios žinioms imliu verslu.

Visos šios organizacijos tuo metu vykdė valstybinius užsakymus. Maža gamyba sukurta per tiesioginį ryšį su universitetu. Tai buvo naudinga abiem pusėms. Dėl to susikūrė bendruomenė, kuri kiek vėliau pradėta vadinti Silicio slėniu.

Tolimesnis projekto įgyvendinimas

Visiškai išplėtoti tuščią teritoriją ir derinti reikiamą infrastruktūrą prireikė beveik trisdešimties metų. Tai buvo pirmasis technologijų parko sukūrimas. išgarsėjo visame pasaulyje dėl savo pasiekimų aukštųjų technologijų pramonėje. Ypač čia kompiuteris ir informacinės technologijos.

Mažos įmonės, kuriose dirba du ar trys darbuotojai, sparčiai augo ir virto įmonėmis, kuriose dirba daugiau nei tūkstantis darbuotojų. 1981 metais teritorijoje, kurioje buvo įsikūręs šis technologijų parkas, veikė daugiau nei aštuoniasdešimt įmonių. Tai tokie milžinai kaip „Polaroid“ ir „Hewlett-Packard“, aviacijos ir kosmoso kompanija „Lockheed“ ir kiti pramonės lyderiai.

Nuo devintojo dešimtmečio JAV pradėjo atsirasti daug technologijų parkų. Jie prisidėjo prie tų regionų, kuriuos palietė nedarbas ir ekonomikos nuosmukis, plėtros. Ir šiandien Amerikoje yra daugiausiai šių pramoninių-mokslinių zonų. Kalbant apie skaičių, jie sudaro trečdalį pasaulio skaičiaus.

Technologinių parkų atsiradimas Europoje

Nuostabi idėja perplaukė vandenyną praėjusio amžiaus aštuntajame dešimtmetyje. Būtent šiuo laikotarpiu atsirado škotų Tyrimų centras. Panašios organizacijos pradėjo kurtis Kembridže, Trinity koledže, Belgijoje Leuven-la-Neuve ir kt. Technologijų parkų judėjimas Europoje labai suaktyvėjo dėl 8-ajame dešimtmetyje kilusios krizės. Būtent tada, siekiant padėti probleminiams anglies ir tekstilės pramonė, įsakė sukurti visą JK pramoninių zonų tinklą esamuose universitetuose. Ši idėja pasiteisino. O šiandien Anglijoje sėkmingai veikia apie penkiasdešimt technologijų parkų. Jų galima įsigyti ir kitose Europos šalyse. Jos teritorijoje yra apie 260 tokių darinių.

Europos technologijų parkai, kuriuose yra du tūkstančiai skirtingų inovacijų centrų, savo kūrime panaudojo užsienio patirtį. Tai leido jiems pereiti trumpesnį vystymosi kelią. „Verslo inkubatoriai“. trumpas laikas sulaukė didelio populiarumo. Jų paslaugomis naudojosi mažos įmonės ir privačios firmos, taip pat viešojo sektoriaus organizacijos. Kokį vaidmenį čia suvaidino technologijų parkas? Tai buvo ryšys tarp pramonės ir mokslinių tyrimų.

Technopark judėjimas Kinijoje

Amerikos patirtį kuriant unikalias pramonines zonas perėmė Kinija. Šioje srityje šalis pasiekė stulbinamos sėkmės, patraukdama pasaulio bendruomenės dėmesį. Spartesnė žinioms imlių pramonės šakų plėtra Kinijoje buvo įmanoma dėl aktyvaus valstybės dalyvavimo.

Jau 1986 metų pradžioje šalies vyriausybė patvirtino technologijų ir mokslo plėtros programą. Jame buvo nustatyti prioritetiniai sektoriai, kuriuos turėjo apimti technologijų parkas. Šioje teritorijoje pagal projektą turėjo įsikurti kosmonautikos, informatikos ir elektronikos, biotechnologijų ir šviesolaidinių ryšių bei energiją taupančių technologijų centras. Be to, buvo numatyta, kad pramoninėje-mokslinėje zonoje bus gamybinės patalpos medicinos įrangai kurti.

Vyriausybės pagalba

Po dvejų metų buvo pradėta įgyvendinti programa „Feglas“, kuri buvo kitas projekto, pagal kurį buvo planuojama statyti technologijų parką, etapas. Tai buvo dar vienas šalies valdžios sprendimas, kurio tikslas buvo komercializuoti ir jau industrializuoti pasiektų laimėjimų kuriant aukštųjų technologijų technologijas. Dalyvavo Torch programa gamybos pajėgumų, kurio kaina viršijo 25 mlrd.

Įgyvendinant šį projektą buvo sukurtos technologijų parkų zonos, kurios, be naujausių technologijų kūrimo ir savo produkcijos reklamavimo užsienio ir vidaus rinkoms, suvaidino didžiulį vaidmenį pritraukiant į šalį užsienio investicijas ir pažangius pokyčius.

Pirmasis Kinijos technologijų parkas yra Pekino eksperimentinė zona, esanti Haidano provincijoje. Nuo jos atidarymo 1988 m., šalyje jau sukurta 120 tokių darinių. Be to, penkiasdešimt procentų jų dirba vykdydami vyriausybės užsakymus.

Kinijos vyriausybė suteikė didžiulę pagalbą kuriant technologijų parkus. Be to, tai buvo išreikšta ne tik didelėmis finansinėmis injekcijomis. Vyriausybės lygiu buvo nustatytos lengvatinės sąlygos verslui šiose zonose. Tai yra pajamų mokesčio sumažinimas arba visiškas atleidimas nuo mokesčio, lengvatos už bėgimą kapitalinė statyba, taip pat galimybė be muito importuoti importuotą įrangą.

Pasaulinis technologijų parkų judėjimas

Praėjusio amžiaus aštuntajame dešimtmetyje idėja sukurti mokslo ir pramonės teritorijas išgyveno tikrą bumą. Technoparkai pradėti kurti ne tik ekonomiškai išsivysčiusiose šalyse. Jie pradėti statyti Australijoje ir Singapūre, Indijoje ir Malaizijoje, Brazilijoje ir Kanadoje, taip pat daugelyje kitų šalių.

Technologinių parkų statybos Rusijoje pradžia

Pramoninės-mokslinės zonos mūsų šalyje pradėtos kurti 80-90-aisiais. Tai buvo sunkus laikotarpis, kai prasidėjus krizei valstybė nustojo finansuoti pramonės ir taikomuosius mokslus. Viena iš galimybių išlaikyti kvalifikuotus darbuotojus buvo idėja sukurti zoną, kurioje turėtų įsikurti technologijų parkas. RAS centras Tomske, Rusijos aukštojo mokslo ministerija, Valstybinis švietimo komitetas, taip pat didelės įmonės tapo pirmųjų tokių darinių steigėjais. Šis technologijų parkas buvo valstybės nuosavybė.

Vėliau buvo reforma. Technoparkas tapo akcine bendrove. Tuo pat metu valstybės turto dalis įstatiniame kapitale sumažėjo iki 3 proc.

Jauni technologijų parkai Rusijoje patyrė didelių sunkumų. Jiems įtakos turėjo valdymo patirties stoka pasikeitusiomis ekonominėmis sąlygomis. Per šiuos metus pramoninės-mokslinės zonos nesugebėjo padaryti proveržio kuriant naujas technologijas. Tai buvo laikas, kai bet kuriai įmonei teko tiesiog išgyventi. Tokiomis sąlygomis technologijų parkai buvo laikomi institucijomis, galinčiomis gauti valstybės paramą.

1990 metais pasirodė Ūkio ministerijos programa „Rusijos technologijų parkai“. Jis buvo sukurtas penkerius metus. Tačiau finansavimas pagal šią programą neleido įsigyti nekilnojamojo turto ir sutvarkyti visos reikiamos infrastruktūros. Su skirtomis sumomis kai kurie universitetai dislokavo tik komercinė veikla, kuris buvo toli gražu ne mokslinis.

Tolesnis valstybės darbas

Tais pačiais metais buvo įkurta Technopark asociacija. Ji gavo užduotį mokytis ir prisitaikyti užsienio patirtis Rusijos sąlygoms. Be to, asociacija turėjo skatinti technologijų parkų, kaip veiksmingos smulkaus inovatyvaus verslo rėmimo ir plėtros grandį, kūrimąsi ir veiklą.

Šiame darbe Rusijos valdžia suteikė ne tik materialinę, bet ir teisėkūros pagalbą. Tačiau buvo nuomonė, kad jokių mokesčių lengvatų technologijų parkui neturėtų būti. Gamyba ten turi būti vykdoma tomis pačiomis sąlygomis, kokios vyravo visoje šalyje. Buvo manoma, kad priešingu atveju tokios zonos nesunkiai virstų vidinėmis ofšoromis, kur būtų perleidžiamas turtas.

Dešimtojo dešimtmečio viduryje „Technopark“ programa Rusijoje ir toliau įgavo pagreitį. Tokių zonų skaičius augo. Jų kūrimas vyko valstybei priklausančių mokslo centrų pagrindu. Tačiau tarp šių formacijų išsivystė tam tikra stratifikacija. Pažangiausi buvo Tomsko ir Maskvos, Sankt Peterburgo ir Zelenogrado, Černogolovkos ir Ufos mokslo parkai.

Technoparkas Saranske

Remdamiesi sukaupta pasauline patirtimi, galime teigti, kad technologijų parkas yra speciali ekonominė zona su sparčiai besivystančia žinioms imli pramone. Štai kodėl tokias formacijas ypač kontroliuoja vyriausybė, Rusijos Federacijos prezidentas V. Putinas iškėlė užduotį dar 2005 m. Po penkerių metų buvo parengta federalinė pramonės kūrimo programa; buvo baigtos kurti mokslinės zonos Rusijoje aukštųjų technologijų srityje. Iki šiol mūsų šalyje jau atsidarė dvylika technologijų parkų. Verta pasakyti, kad 2014 m. gruodžio mėn. federalinė programa buvo visiškai įgyvendinta. Daroma prielaida, kad visų technologijų parkų biudžeto efektyvumas sieks 55%. Tuo pačiu metu jie pagamins ne mažiau kaip 12% eksporto produkcijos.

Kitas projektas

Vienas iš federalinės programos objektų buvo Technopark Mordovia kompleksas. Jo statyba prasidėjo po to, kai Putinas pasirašė atitinkamą įsakymą, išleistą 2008 m. rugsėjo 12 d. Bendras šio statinio plotas yra apie 6000 kv.m. Jos teritorijoje įsikūrusios besikuriančios įmonės programinė įranga, taip pat tos organizacijos, kurių veikla susijusi su informacine aplinka ir šiuolaikinėmis technologijomis grįstų duomenų bazių kūrimu.

Iki 2014 m. pabaigos Technopark Mordovia komplekse buvo pradėtas antrasis gamybos etapas. Šiuo metu visoje zonoje sėkmingai veikia penkiasdešimt viena rezidentų įmonė, kurioje dirba 1634 darbo vietos. Bendros metinės technologijų parko pajamos yra 1 milijardas rublių.

Technoparkas Toljatyje

Didžiausia mokslo ir pramonės zona Rusijoje yra Žigulevskajos slėnis. Tai technologijų parkas, pastatytas netoli Toljačio miesto. Šios zonos plotas yra 65 000 kvadratinių metrų. m. Pagrindinės „Žigulevskajos slėnio“ technologijų parko darbo sritys yra telekomunikacijos ir informacinės technologijos, energijos taupymas ir energijos vartojimo efektyvumas, transportas, chemija, taip pat kosmoso tyrinėjimai.

Šiandien čia veikia 22 įmonės, kurių skaičius ateityje turėtų išaugti iki šimtų.

Šiandien Rusijoje technologijų parkai populiarėja: dabar jų yra apie 160, o per artimiausius 10 metų technologijų parkų ir technopolizų skaičius gali padvigubėti.

Vien Maskvoje yra apie 35 technologijų parkai ir technopoliai (duomenys iš investicijų portalo). Garsiausias iš jų yra. „Vesti.Real Estate“ redaktoriai kartu su bendrovės „Finansinės ir organizacinės konsultacijos“ (FOK) vadovaujančiu partneriu Moisei Furshchik suprato, kas yra technologijų parkas ir kam jis reikalingas.

Kur atsirado technologijų parkai?

Pačių technologijų parkų istorija prasideda JAV, Stanfordo universitete. Po Antrojo pasaulinio karo universitetas turėjo finansavimo sunkumų, kuriuos padėjo išspręsti nuoma. Universitetas turėjo didelį žemės sklypą, bet negalėjo jo parduoti. Tada Inžinerijos fakulteto dekanas profesorius Frederickas Termanas pasiūlė vadovybei žemę ilgam laikui išsinuomoti kaip biurų parką. Be to, parko nuomininkais galėjo veikti tik aukštųjų technologijų įmonės. Taip universitetas pradėjo nešti pajamas, o jo absolventai galėjo įsidarbinti parke.

Vėliau profesoriaus Termano idėja tapo Silicio slėnio (Silicio slėnio tėvo) pradžia. Šiandien tarp Silicio slėnio gyventojų yra tokios pasaulinės milžiniškos kompanijos kaip Apple, Intel, Hewlett-Packard, General Electric, Google ir daugelis kitų.

Technoparkai ir technopoliai yra specializuoti nekilnojamojo turto ir žemės kompleksai mieste, turintys atitinkamą oficialus statusas ir suteikti palankiomis sąlygomis vykdanti mokslinę, gamybinę ir inovacinę veiklą savo gyventojams. Technologijų parkų gyventojai gali patraukliomis kainomis išsinuomoti patalpas, gauti mokesčių lengvatas, naudotis įranga ir paslaugomis, konsultacine pagalba. Kiekvienas technologijų parkas turi pramonės specializaciją: mikroelektronikos, IT, mechanikos inžinerijos, elektrotechnikos, biotechnologijų, nanotechnologijų ir kt., rašoma Maskvos investicijų portale.

Aštuntajame dešimtmetyje Europoje pradėjo atsirasti technologijų parkai. Čia, be tuomet įprastų technologijų parkų, buvo pridėta ir inkubatoriaus funkcija technologijų verslas(gamybinės patalpos, kuriose inovatyvios įmonės galėtų išdėstyti savo gamybą). Pirmieji technologijų parkai Rusijoje pasirodė 90-aisiais. Paprastai tai buvo universiteto padaliniai arba akademiniai miesteliai. Tomsko mokslo ir technologijų parkas gali būti vadinamas pirmuoju technologijų parku Rusijoje.

Suvienija inovatyvų verslą

Rusijoje „technoparko“ sąvoka yra šiek tiek miglota. IN reglamentus yra trys skirtingi apibrėžimai, neskaitant terminų „pramoninių technologijų parkas“ ir „aukštųjų technologijų parkas“, – sako bendrovės „Finansinės ir organizacinės konsultacijos“ (FOC) vadovaujantis partneris.

Tačiau apibendrinant galima teigti, kad technologijų parkas – tai mažam ir vidutiniam verslui aukštųjų technologijų srityje sukurta nekilnojamojo turto objektų kolekcija, kurią valdo viena valdymo įmonė ir gali būti žemės sklypai, biurų pastatai. , laboratorijos ir gamybos patalpos, inžinerinės patalpos, transporto ir socialinė infrastruktūra.

Pagrindinė technologijų parko funkcija – mažų inovatyvių įmonių sutelkimas į vieną nekilnojamojo turto kompleksą. Esant tokiai situacijai, sinergija gali būti pasiekta įrengiant bendrą įrangą, sertifikavimo centrus, inžineriją, prototipų kūrimą, paramą eksportui ir kitus įvairius gyventojus dominančius elementus. Be to, svarbus veiksnys yra pati technologijų parko atmosfera, aktyvus jo gyventojų bendravimas, net ir neturinčių tiesioginių bendradarbiavimo ryšių tarpusavyje.

Atitinkamai, pagrindinė užduotis valdymo įmonė yra sukurti tokią kūrybinę aplinką ir technologijų parką užpildyti aptarnavimo funkcijomis. Ir tada objektas tampa tikrai paklausus iš išorės novatoriškas verslas. Tai reiškia, kad jo erdvė aktyviai pildoma tiksliniais rezidentais nuomininkais, – pastebi ekspertas.

Tuo pačiu metu gyventojų veikla aukštųjų technologijų srityje gali būti gana įvairi, apimanti mokslinius tyrimus, technologijų kūrimą ir diegimą į gamybą. Paprastai kuo ilgesnės inovacijų grandinės formuojasi technologijų parke, tuo efektyvesnė jo veikla.

Telekomunikacijų ir masinių komunikacijų ministerijos duomenimis, trečdalis technologijų parkų Rusijoje specializuojasi IT, ketvirtadalis – aukštųjų technologijų chemijos, 16 % – nanotechnologijų, 5 % – biomedaus, 2 % – branduolinės pramonės ir kosmoso, 19 %. kitose srityse.

Koks turėtų būti technologijų parkas ir kiek jis kainuoja?

Pagrindiniai reikalavimai technologinių parkų statybai ir vietai pateikti Nacionalinis standartas. Visų pirma, mes kalbame apie apie technologijų parko dydį: jo bendro ploto turi būti ne mažesnis kaip 5 tūkstančiai kvadratinių metrų Taip pat technologijų parkas turi turėti ne mažesnę kaip 3,5 hektaro atskirą teritoriją. Šis plotas gali būti mažesnis nei 3,5 hektaro, jei technologijų parko teritorijos užstatymo tankis viršija Rusijos Federaciją sudarančio subjekto institucijų nustatytą minimalią vertę technologijų parkams. Technologijų parke turi būti prieigos prie visų komunikacijų.

Kalbant apie investicijas į tokius projektus, jų dydis gali skirtis gana plačiai. Visų pirma, apimtis finansines investicijas lemia trys veiksniai: pirmasis – paties technologijų parko mastas; antra, technologijų parkas kuriamas nuo nulio (naujų pastatų statyba) arba tam panaudojami esami įrenginiai; trečia – įranga, kuri bus patalpinta parko teritorijoje. Būdingiausias reikalingų investicijų diapazonas yra 50–500 mln. rublių, sako ekspertas.

Ar tai bus paklausa?

Pernai Rusijoje, Klasterių ir technologijų parkų asociacijos duomenimis, veikė 157 technologijų parkai, iš jų 65 pramoninių technologijų parkai, iš kurių veikė 49, 16 buvo kuriama.

Tuo pačiu metu didžioji dauguma technologijų parkų yra sutelkti dideliuose miestuose, pažymi Moisei Furshchik. Tačiau maži miestai gali sėkmingai sukurti tokias patalpas. Čia pagrindinis veiksnys yra mokslinio ir techninio potencialo buvimas ir (arba) taikomosios plėtros paklausa. Todėl technologijų parkai gali veikti mokslo miestuose arba apgyvendintose vietovėse, kur yra didelės aukštųjų technologijų pramonės šakos (įskaitant vienos pramonės miestus). Kitas dalykas – tokiais atvejais technologijų parko mastai greičiausiai bus pastebimai mažesni nei dideliame mieste, tačiau jo efektyvumas gali būti dar didesnis.

Dabartinį technologijų parkų populiarumą daugiausia lemia valstybės politika šia kryptimi, – aiškina Moisejus Furščikas. Naujovių kūrimas yra vienas iš pagrindinių valdytojų kriterijų. Yra daugybė federalinės paramos technologijų parkų kūrimui priemonių, įskaitant Ekonominės plėtros ministerijos, Pramonės ir prekybos ministerijos bei Telekomunikacijų ministerijos subsidijas; Masinės komunikacijos. Šiai temai pritaria ir Rusijos švietimo ir mokslo ministerija.

„Dėl to daugiau nei pusė sukurtų technologijų parkų yra valstybiniai, tai yra, juos valdo universitetai arba regionų valdžios kontroliuojamos įmonės. Paprastai tokiuose technologijų parkuose turi specializuoti gyventojai lengvatiniai tarifai nuoma“, – sako FOC vadovaujantis partneris.

Tačiau yra ir nemažai privačių technologijų parkų. Dažniausiai juos kuria arba komercinio nekilnojamojo turto vystytojai, arba dideli pramonės įmonės su nenaudojamais plotais. Paprastai tokiais atvejais potencialiems gyventojams keliami ne tokie griežti reikalavimai, tačiau lengvatinio nuomos tarifo gali ir nebūti.

Tuomet inovatyvioms įmonėms išryškėja specializuotų ir mažų plotų prieinamumas, patogi vieta, išplėstos bendradarbiavimo su kitais gyventojais ar su kitais gyventojais galimybės. didelė įmonė– technologijų parko, taip pat kolektyvinio naudojimo įrangos ir kitų papildomų paslaugų organizatorius. Be to, įdomu tai, kad daugelis valstybės paramos priemonių taikomos ir nevalstybiniams technologijų parkams, apie kuriuos dažnai iki galo nežino net pačios valdymo įmonės.

Kalbant apie naudą miesto gyventojams, tai apima papildomas aukštos kvalifikacijos darbo vietas ir pajamas iš mokesčių, didesnes verslumo ir inovacijų galimybes, geresnį miesto įvaizdį ir perspektyvaus jaunimo išsaugojimą.

Ateinančiais metais galime tikėtis ir naujų technologijų parkų atsiradimo, ir esamų plėtros.

„7-10 metų horizonte galime tikėtis, kad jų skaičius padvigubės. Tai skatina ir suintensyvėjimas. valstybės parama, taip pat vykstanti didelių pramonės šakų pertvarka (atlaisvinant erdvę automatizuojant ir kai kurias funkcijas perduodant iš išorės)“, – mano ekspertas.

Taip pat technologijų parkų augimą skatins augantis mažų inovatyvių įmonių suvokimas, kad įsidarbinimas specializuotuose nekilnojamojo turto kompleksuose didina jų darbo efektyvumą ir patrauklumą aukštos kvalifikacijos darbuotojų akyse.

Nuotrauka: Mero ir Maskvos vyriausybės spaudos tarnybos. Jevgenijus Samarinas

Implantai, baterijos, navigacinė įranga, lazeriai, chirurginiai kompleksai, vandens valymo įrenginiai, nešančiosioms raketoms skirtos optinės sistemos ir net 3D spausdintuvu atspausdinta skydliaukė – tai tik dalis to, ką gamina Maskvos technologijų parkai. Miestui tai yra svarbus indėlis į ekonomiką ir tokias sritis remiama nauda.

2014 metais sostinėje veikė šeši technologijų parkai. Tuo metu visos specializuotos teritorijos užėmė 503,6 tūkst. Juose dirbo 450 gyventojų, kurie sukūrė 6,7 tūkst.

Šiandien Maskva yra viena iš Europos miestų lyderių pagal specializuotų teritorijų skaičių. Statusas suteiktas 24 technologijų parkams ir dviem technologijų miestams. Jose atidaryta daugiau nei 1,4 tūkst. įmonių, kuriose dirba beveik 32 tūkst.

Valdymo įmonės ir technologijų parkų bei technopolizų gyventojai gauna naudą, tačiau tokių teritorijų plėtra naudinga ne tik joms. Miestas taip pat naudingas, nes į jį patenka efektyvios ir aukštųjų technologijų įmonės, kuriose dirba aukštos kvalifikacijos specialistai. Tai pliusas ne tik įvaizdžiui, bet pirmiausia ekonomikai.

Kas yra technologijų parkas?

„Technopolis“ buvo įkurtas 2012 m. gruodį didžiausio teritorijoje. Gamybos įmonės gali išsinuomoti patalpas, paruoštas montuoti įrangą su visomis komunalinėmis paslaugomis, o dirbantiems mikroelektronikos ir biofarmacijos srityje – „švarios patalpos“. Technopolyje yra kongresų centras, logistikos centras, laikinojo sandėliavimo sandėliai ir federalinis paštas muitinės tarnyba Rusija.

Erdvė ir skydliaukė ant 3D- spausdintuvas

Technopolis „Skolkovo“ yra vienas didžiausių investiciniai projektai ne tik miesto, bet ir šalies mastu. Jo plotas – 400 hektarų. Yra technologijų parkas, universitetas ir verslo mokykla, o mokslinis darbas derinamas su kūryba ir plėtra.

Daugiau nei 80 Skolkovo gyventojų užsiima biomedicina, energetika ir branduolinėmis technologijomis, IT ir kosmoso plėtra. Būtent čia mokslininkai 3D biospausdintuvu atspausdino pelės skydliaukę, o artimiausiu metu planuoja atspausdinti žmogaus organus iš savo kamieninių ląstelių.

Lazeriai gydytojams ir GLONASS

Technopark "Polyus" yra didžiausias Rusijos tyrimų ir gamybos centras kvantinės elektronikos srityje. Čia kuriami puslaidininkiniai ir kietojo kūno lazeriai, lazeriniai giroskopai ir jų pagrindu sukurti navigacijos įrenginiai. „Polyus“ tiekia savo produkciją į Indiją, Australiją, Kiniją ir Izraelį.

Čia gaminami ir medicinos prietaisai. Tarp jų – aparatas, skirtas gydyti venų varikozę, erizipelą, artrozę, komplikacijas po krūtų pašalinimo. Dar viena technologijų parko plėtra reikalinga uroandrologinėms ligoms ir impotencijai gydyti.

Šiuo metu bandomas oftalmologinis chirurginis kompleksas su spinduline lempa. Kataraktą ir glaukomą jis gydys lazeriu, tai yra be operacijos. „Polyus“ taip pat kuria lazerinį dujų analizatorių, skirtą neinvazinei bronchinės astmos diagnostikai, cukrinis diabetas, inkstų liga, vėžys ankstyvose stadijose. Čia taip pat auginami kristalai lazeriams, kurie naudojami PET tomografijos tyrimams.

Įrenginiai, skirti vandens valymui iš atvirų rezervuarų, jau paruošti masinei gamybai. Toks prietaisas su nuotolinio valdymo pultas per dieną gali išvalyti nuo dviejų iki 240 kubinių metrų vandens ir paruošti geriamojo vandens pagal SanPiN standartus.

Technologijų parke dirba daugiau nei penki tūkstančiai žmonių vidutinis atlyginimas 93,9 tūkstančiai rublių. Ji turi savo sinchrotronų-neutronų tyrimų kompleksą, molekulinės ir ląstelių biologijos centrą bei branduolinės medicinos centrą. Per pastaruosius penkerius metus investicijos į įmonės plėtrą sudarė apie 30 milijardų rublių.

Kodėl įmonėms apsimoka dirbti technologijų parke?

Maskva teikia ekonominę paramą naujoviškoms įmonėms. Pavyzdžiui, technologijų parkai infrastruktūros plėtrai gauna subsidijas iki 100 milijonų rublių, o technologijų miestams – tris kartus daugiau. Taip pat suteikiamos specialios lengvatos.

Kas turiteisę į pašalpas?

Norėdami gauti mokesčių lengvatas, technologijų parkai turi turėti šiuos rodiklius:

— investicijų apimtis per penkerius metus yra ne mažesnė kaip 50 milijonų rublių (be PVM) vienam hektarui žemės ploto;

— pajamų apimtis – ne mažiau kaip 600 milijonų rublių (be PVM) per metus iš hektaro;

— darbo užmokesčio fondo dydis yra ne mažesnis kaip 200 milijonų rublių per metus už hektarą;

— vidutinis darbuotojų mėnesinis atlyginimas yra 20 procentų didesnis nei vidutinės mėnesinės pajamos Maskvoje.

Be to, ne mažiau kaip 80 procentų pastato ploto technologijų parkai turi naudoti pagrindinei nuomininkų veiklai – gamybai, tyrimams ir plėtrai. Taip pat turėtų būti kolektyvinio įrangos naudojimo centras.

Pramoniniams parkams keliami reikalavimai.

Specializuotų teritorijų inkariniai gyventojai taip pat turi atitikti tam tikrus kriterijus. Tarp jų, būdamas mokesčių apskaita Maskvoje, supaprastintos apmokestinimo schemos netaikymas, mokesčių ir rinkliavų skolų nebuvimas ir kt. Visą sąrašą galima rasti.

Daugiau informacijos apie statuso gavimo reikalavimus ir tvarką rasite čia. Paraiškos statuso suteikimui pramoninis kompleksas o technologijų parką galima pateikti ir per Maskvos investicijų portalą.

Kodėl vaikams reikalingi technologijų parkai?

Pirmasis vaikų technologijų parkas Maskvoje buvo atidarytas gegužę technologijų parko „Mosgormash“ teritorijoje. Čia įkurtas meistrų miesto „Masterslavlis“ filialas, paskaitų salė, bendradarbystės erdvė ir jaunimo novatoriškos kūrybos centras. Vaikai bus mokomi trijose srityse: astronautikos, geoinformatikos ir robotikos.

— „Quantorium“ — sostinėje pradėjo veikti rudenį. Be auditorijų, jame yra dirbtuvės ir laboratorijos, multimedijos paskaitų salė, bendravimo ir poilsio zona, sporto blokas su sūpynėmis, krepšinio lankas ir stalo teniso stalas. Apie 1,2 tūkst. vaikų nuo 13 iki 17 metų mokysis pagal specialiai sukurtą Kvantoriumo programą, lankys pamokas vietoje, bendras klases su kolegijomis ir kurs savo projektus. Išmoks projektuoti ir surinkti kopterius, mokysis pagrindinių krypčių alternatyvi energija ir juo pagrįstų modernių kūrimo principai transporto priemonių, sintetinti ir modifikuoti mikro ir nano lygiu.

Ateityje „profesijų miestai“ turėtų tapti centrais papildomas išsilavinimas. Žaismingu būdu vaikai įvaldys naujausias technologijas, o po mokymų galės pasirašyti sutartį su pirmaujančiomis įmonėmis. Tokios programos padeda jiems iš anksto apsispręsti dėl profesijos ir daro mokymosi procesą įdomų bei suprantamą.

Kas dar gaus technologijų parko statusą?

Maskvos vyriausybė ir investuotojai diskutuoja apie statybas TiNAO. Jie gali būti pastatyti Sosensky, Shcherbinka ir Troitsk. bus kuriamas Molžaninove. Pirmiausia čia bus statomas gamybinis kompleksas, o antrajame etape – tyrimų ir laboratorijų kompleksas.

IN kitais metais pasirodys Maskvoje. Bendrovė „Itelma“ statys inžinerinį ir laboratorinį pastatą su sporto ir poilsio kompleksu. Čia jie pradės ne tik kurti elektroninius prietaisus dyzeliniams varikliams, bet ir juos gaminti, testuoti ir sertifikuoti.

Indigo pramonės parko teritorijoje Nikolo-Khovanskoye kaime bus sukurtas naujas gamybos kompleksas. Jį planuojama pradėti eksploatuoti 2017 metų pabaigoje. Jie čia tarnaus siurbimo agregatai skirtingus modelius, taip pat juos surinkti ir papildomai komplektuoti. Pats parkas bus baigtas statyti iki 2018 metų pabaigos.

Šiandien terminas „technoparkas“ girdimas vis dažniau. Taip jau porą dešimtmečių Vakaruose žinomas ir Maskvą pradedantis užkariauti ypatingas nekilnojamojo turto formatas. Ir tai taip pat yra tam tikras Maskvos vyriausybės priskirtas statusas.

2015 m. vasarį šį statusą gavo „Technospark“ tyrimų ir gamybos aikštelė, esanti Naujojoje Maskvoje. Kuo šis formatas iš esmės skiriasi nuo biurų pastatų ir pramonės parkų ir kokioms įmonėms jis skirtas?

Technospark perkėlimo į Maskvos technologijų parko statusą pažymėjimo suteikimo tvarka

Pagrindinės technologijų parkų savybės

Technoparkas, kaip nekilnojamojo turto formatas, yra savarankiška platforma, siūlanti įmonėms visą organizavimo ir plėtros ciklą – nuo ​​registracijos iki įstojimo į didelis verslas. Čia „viename butelyje“ yra biurai, sandėliai, gamybos ir tyrimų laboratorijos - tai yra pagrindinis jo skirtumas nuo kitų komercinio nekilnojamojo turto formatų. Tiesą sakant, tai yra daugiafunkcio komplekso variantas.

Oficialus Maskvos technologijų parko statusas yra daugybė privalumų (įskaitant mokesčių lengvatas), kuriuos gauna jo gyventojai (tai yra įmonės, kurios nuomojosi patalpas technologijų parko teritorijoje).

Šiandien šie privalumai apima:

• Atleidimas nuo pelno mokesčio mokėjimo
• Sumažinti į Maskvos miesto biudžetą įskaitomo pajamų mokesčio tarifą iki 13,5% (be išmokų 18%)

Išmokų skyrimo laikotarpis yra 10 metų nuo gyventojo statuso suteikimo dienos

Tikimasi, kad technologijų parkai turės daugiau specifinės įrangos ir paslaugų, skirtingai nei klasikinis verslas centrai, kurie taps lemiamu veiksniu pritraukiant nuomininkus tam tikrose veiklos srityse.

Mokslinių tyrimų ir gamybos startuolių augimas

Kaip matyti iš apibrėžimo, technologijų parkas pirmiausia yra privačios gamybos platforma, mokslo organizacijos ir kūrėjai. Kodėl? Kaip paaiškino Mokslo katedros vedėjas Olegas Bocharovas, pramonės politika ir „Moscow Entrepreneurship“ (DNPPP), projekto kūrimo procesas gali trukti ne vienerius metus, todėl galutiniame proceso optimizavimo etape ir įmonei žengiant į didįjį reiso reagavimo greitis yra itin svarbus.

Istorijoje dažnai pasitaiko atvejų, kai naujas ir aktualus išradimas užtrunka tiek ilgai ir sunkiai pasiekiamas masiškai, kad spėja pasenti. Tačiau tai atima iš kūrėjų darbo kapitalizaciją. Liūdnas rezultatas – motyvacijos atlikti tyrimus Rusijoje trūkumas. Kad taip nenutiktų, formuojami technologijų parkai, skirti mažos apimties gamybai, sparčiai prototipų gamybai ir perspektyviems projektams paremti.

Šios krypties plėtra užsiima jau minėta DNPPP. Siekiama, kad jaunas verslas ir startuoliai Maskvoje rastų nebrangių patalpų nuomai, taip pat gautų papildomų paslaugų ir paramos projektų vystymui.

Šiuolaikinių technologijų parkų galimybės

Kokį technologijų parką pasirinkti nuomai, priklauso nuo jo teikiamų paslaugų spektro ir Jūsų įmonės užduočių. Tai labai priklauso nuo nuolatinių nuomininkų, kurie po savo sparnu pritraukia atitinkamos srities specialistus.

Pavyzdžiui, „Technospark“ Troicke (kūrėjas – LLC Verslo plėtros centras, vykdomoji organizacija – CJSC SMP-1, pradėtas eksploatuoti 2014 m.) yra orientuotas į lazerių ir nanotechnologijas, naujų medžiagų ir prietaisų kūrimą. Pagrindinis nuomininkas yra RUSNANO, o vos dviejuose veikiančiuose pastatuose dirba apie 30 technologijų įmonių ir startuolių.

Technoparko „Technospark“ bendrasis planas

Vieta Troicke neatsitiktinė: „Technospark“ planuoja pritraukti daug specialistų, nes rajonas garsėja dideliu mokslinių tyrimų potencialu.

Technospark gamybinis pastatas

Kitas pavyzdys – Skolkovo technologijų parkas, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas IT kūrimui, prototipų kūrimui ir biomedicinos paslaugoms.

Technopolis „Maskva“ turi muitinės postas, kuris palengvina inovatyvių produktų ir medžiagų importą ir eksportą, švarių patalpų nuoma mikroelektronikos ir biotechnologijų pramonės įmonėms bei robotikos centras Hackspace.

Be jų, Maskvoje ir regione veikia dar 6 technologijų parkai: „Slava“, „Strogino“, „Mosgormash“, „Sapphire“, „Vizbas“, „Caliber“. Kaip sakė Olegas Bocharovas, 2015 metais gali atsirasti dar 60 panašių naujų svetainių.

Beveik visi technologijų parkai turi šias paslaugas:

• Verslo inkubatorius pradiniams įmonių plėtros etapams. Jos užduotis apima informacinį palaikymą ir organizacijų mokymą. Kartais programos dalyviams siūloma mažesnė nuomos kaina, pavyzdžiui, pradedant projektus.
• Infrastruktūra darbuotojų patogumui, pradedant nuo verslo (bendradarbystės erdvės, konferencijų salės ir kt. ) ir baigiant pramogomis – kavinėmis, sporto salėmis, parduotuvėmis ir asmeninėmis paslaugomis.
• Renginių ir seminarų vedimas tiek mokslo, tiek verslo temomis
• Bendro naudojimo centras (CSC) – tai įrangos ir profesionalių paslaugų rinkinys, prieinamas visiems nuomininkams.

Patalpų nuomos kaina technologijų parke

Technologijų parko patalpų kaina tikrai mažesnė ir patrauklesnė nei gretimuose verslo centruose – ir čia neatsižvelgiama į naudą ir priedus nuomininkui. Niuansas tas, kad beveik kiekvienas technologijų parkas siūlo stacionarias patalpas be galimybės pertvarkyti. Pavyzdžiui, objekte gali būti išnuomotos visos nedidelės patalpos, todėl teks arba ieškoti alternatyvių patalpų kitame pastate, arba vienam dideliam kambariui subnuomininkų.

Be akivaizdžių technologijų parko privalumų, tokių kaip privalumai ir specializuota įranga, kūrėjams ir startuoliams tai yra ir kūrybinė sinergija bei keitimasis verslo plėtros patirtimi. Vienintelis naujo formato technologijų parkų trūkumas – ribota tokių specializuotų patalpų pasiūla, atsižvelgiant į didelę pramonės paklausą ir potencialą, todėl šioje rinkoje vis dar valdo nuomotojas. Jis nusprendžia įtraukti įmonę į rezidentą ir suteikti jai patalpas. Taigi, jei jūsų verslas nėra susijęs su moksliniais tyrimais ir nėra inovatyvus startuolis, biuro turėtumėte ieškoti patogiame verslo centre, o ne technologijų parke.