Nepriklausomo vertinimo atlikimas. Nuomos kainos įvertinimo išlaidos (įskaitant pateikimą Rosreestr, DGI)
Kaip atliekamas nepriklausomas vertinimas? Kodėl atliekamas nepriklausomas kokybės vertinimas? švietėjiška veikla? Kokie yra nepriklausomo darbuotojų kvalifikacijos vertinimo ypatumai?
Sveikiname „Heather Beaver“ svetainės skaitytojus! Maria Darovskaya yra su jumis.
Jūs paveldėjote žemę, namą ar kitą nekilnojamąjį turtą ir nusprendėte turtą parduoti. Bet jūs neįsivaizduojate, kiek tai kainuoja. Yra du variantai, kaip sužinoti kainą – ištirti rinką ir sužinoti vidutinę panašių objektų kainą arba užsisakyti vertinimą profesionalioje įmonėje.
Pirmasis metodas yra pigesnis, tačiau antrasis yra patikimesnis. Tai nepriklausomas įvertinimas, kuris padės išsiaiškinti adekvačią turto rinkos vertę ir pelningai jį parduoti. Įvertinti galite ne tik nekilnojamąjį, bet ir bet kokį kitą turtą – akcijas, transportą, verslą, antikvarinius daiktus.
Kalbėsime apie tai, kaip ir kas atlieka nepriklausomą vertinimą.
Taigi pradėkime!
1. Kas yra nepriklausomas vertinimas ir kas jį atlieka?
Pirmiausia apibrėžkime terminologiją.
Priemonių rinkinys, skirtas objektyviai nustatyti objekto, kaip prekės, vertę. Tam tikru laiku ir tam tikroje vietoje atlieka nesuinteresuotas asmuo.
Reikia nepriklausomas vertinimas atsiranda, kai reikia:
- įsitikinkite, kad kaina yra teisinga;
- suprasti turto rinkos kainą;
- įsitikinti, kad darbuotojai turi pakankamą kvalifikacijos lygį;
- gauti žalos sąmatą.
Galite įvertinti:
- transportas;
- žemė;
- nekilnojamasis turtas;
- dokumentai;
- nuosavybė;
- darbuotojų kvalifikacija;
- paslaugų teikimo kokybė;
- intelektinė nuosavybė;
- verslas;
- žalą.
Nepriklausomo vertinimo samprata labai panaši į nepriklausomo egzamino sąvoką. Bet tai ne broliai dvyniai: nereikia jų painioti.
Skirtumai tarp nepriklausomo vertinimo ir nepriklausomo egzamino aiškiai pateikti lentelėje:
| Palyginimo kriterijai | Įvertinimas | Ekspertizė |
| Tikslas | Apskaičiuokite išlaidas | Nustatyti žalą ir nustatyti įvykio priežastis |
| Vertintojas (ekspertas) | Asmuo, SRO narys | Sertifikuotas asmuo, baigęs profesinį egzaminų mokymą |
| Kas yra reguliuojama | Tarptautinės sutartys, įstatymai dėl vertinimo veikla, reguliavimo teisės normas. | Nutarimas dėl nepriklausomos ekspertizės atlikimo |
| Rezultatas | Rašytinė ataskaita | Eksperto nuomonė |
| Valdžia | Vertintojas negali nustatyti ryšio tarp to, kas įvyko, ir to pasekmių | Ekspertas gali nustatyti ryšį tarp to, kas įvyko, ir jo pasekmių |
| Įrodomoji vertė | Turi mažesnę įrodomąją vertę | Turi didelę įrodomąją vertę |
Kitas nepriklausomo vertinimo ir nepriklausomo egzamino skirtumas: pirmasis leidžia įvertinti darbuotojų kvalifikaciją, ar jos atitinka teisės aktų reikalavimus. Iš esmės tai yra profesinio patikrinimo procedūra.
Pavyzdys
Pagal Susisiekimo ministerijos įsakymą, autotransporto įmonės visureigių vairuotojais turi samdyti tik atitinkamos kvalifikacijos žmones. Norėdami tai padaryti, įmonė turi teisę kreiptis pagalbos į vertinimo įmonę, kuri padės nustatyti kandidatų paruošimo lygį.
Vertinimo įmonės įtraukimas nėra darbdavio atsakomybė. Kvalifikaciją įmonė gali patikrinti atlikdama darbuotojo atestaciją.
Pagal įstatymą nepriklausomas vertinimas reikalingas, kai:
- hipotekos paskolos;
- nuosavybės nacionalizavimas;
- vedybų sutarties sudarymas;
- mokestiniai ginčai;
- bankroto procedūrų vykdymas;
- vykdymo procedūros;
- akcijų supirkimas akcininko prašymu;
- didinant įstatinio kapitalo dydį įnešant piniginį įnašą.
Taip pat bent kartą per metus pagal federalinį įstatymą reikalingas nepriklausomas mokymo kokybės mokykloje ar universitete įvertinimas - darbo kokybės įvertinimas. švietimo įstaigų ir mokinių paruošimas.
Žiūrėkite trumpą vaizdo įrašą straipsnio tema.
Nepriklausomą švietimo įstaigų kokybės ir kultūros įstaigų veiklos efektyvumo vertinimą atlieka miesto veikianti organizacija, dalyvaujant vietos Švietimo skyriui. Ši struktūra rengia švietimo organizacijos veiklos vertinimo užduotį.
2. Kas lemia nepriklausomo vertinimo kainą – TOP 4 pagrindinių veiksnių apžvalga
Nepriklausomos vertinimo paslaugos kaina priklauso nuo daugelio veiksnių. Išnagrinėsime kiekvieną ir išsiaiškinsime, kaip tai tiksliai veikia procedūrą.
1 veiksnys. Vertinimo tipas
Vertinimų rūšių yra labai daug, jų rinkinys priklauso nuo tiriamo objekto.
Pavyzdys
Jei užduotis yra įvertinti verslą, tai jo vertinimo rūšys bus tokios: pusiausvyros rinka, ekonominis, balansinis, draudimo, investicijų, einamasis ir kiti (plačiau skaitykite straipsnyje „“). Jei turite įvertinti būstą, turtą skyrybų metu ar paslaugų kokybę medicinos paslaugos– rūšis smarkiai pasikeis.
Tačiau yra tik 3 vertinimo būdai, taigi ir 3 pagrindiniai tipai:
- Brangus – gamybos savikaina.
- Pelninga – būsimų pajamų iš objekto visuma.
- Rinka – pirkimo ir pardavimo kainų analizė pirminėje ir antrinėje rinkose.
Iš kiekvienos iš minėtų rūšių galima schematiškai įsivaizduoti dar šimtus šakų į įvairius porūšius. Tačiau iš esmės vis dar yra tik trys požiūriai.
2 veiksnys. Daiktinių įrodymų kiekis
Priklausomai nuo vertinimo tipo ir pavestų užduočių, analizei reikalingos medžiagos kiekis skiriasi. Kuo daugiau medžiagų vertintojui reikia ištirti ir kuo sunkiau tai padaryti, tuo brangesnės paslaugos ir ilgesnė procedūra.
3 veiksnys. Naudoti tyrimo metodai
Tyrimo metodai labai skirsis priklausomai nuo pasirinkto vertinimo tipo.
Yra 3 pagrindiniai tyrimo metodai:
- išlaidų metodas;
- lyginamoji (rinka);
- pelninga.
4 veiksnys. Ekspertui užduodamų klausimų kiekis
Kuo daugiau užduočių ekspertui susidurs ir kuo sudėtingesnis jų sprendimo tyrimas, tuo ekspertizė bus brangesnė. Išlaidoms įtakos turės ir vertinimo trukmė bei jam reikalingos sąlygos.
Bet pagal įstatymą vertinimo objekto vertė neturėtų turėti įtakos mokesčio dydžiui. Tai reiškia, kad mokėjimas procentais nuo įvertintos vertės yra nepriimtinas.
Atlyginimo už vertinimo paslaugą dydis derinamas iš anksto ir fiksuojamas sutartyje.
3. Kaip tinkamai atlikti nepriklausomą vertinimą – 7 paprasti žingsniai
Norėdami atlikti nepriklausomą vertinimą, turite atlikti daugybę veiksmų, atsižvelgdami į Rusijos Federacijos įstatymus.
1 veiksmas. Pasirinkite vertinimo įmonę
Rinkdamiesi įmonę atkreipkite dėmesį, ar ji turi licenciją.
Įmonės ekspertai privalo turėti dokumentus apie išsilavinimą vertinimo veiklos srityje, reikiamą kvalifikacijos lygį ir patirtį. Vertintojo profesinė atsakomybė turi būti apdrausta. Jis turi būti profesinės organizacijos narys.
Būtinai surinkite informaciją apie įmonę – įkūrimo metus, patirtį, atsiliepimus, kaip sunkūs buvo vertinimai. Turėtumėte turėti visą šią informaciją ir nė vienas vertinimo kriterijus neturėtų sukelti abejonių. Jei taip, vadinasi, pasirinkote teisingai.
2 žingsnis. Sudarome sutartį
Vertinimo įmonės ir jos kliento sudaryta sutartis yra oficialus vertinimo procedūros pagrindas. Nuo sutarties sudarymo momento procesą reglamentuoja Civilinis kodeksas.
Sutartyje turi būti nurodyta:
- tikslus objekto aprašymas, jo išvaizda;
- išlaidų rūšis;
- ar vertintojas turi licenciją;
- įmonės profesionalumo lygis;
- vertintojo atlyginimo dydžio.
3 žingsnis. Susitarkite dėl vertinimo vietos ir laiko
Šis etapas tikrai seka susitarus dėl vertintojo paslaugų kainos ir sudarius sutartį. Dabar, kai atlikti visi formalumai, laikas pradėti tikrinti turtą. Vieta ir laikas turi būti suderinti, kad visi dalyviai galėtų dalyvauti.
Jeigu mes kalbame apie dėl turto (pavyzdžiui, automobilio ar buto) vertinimo rinkos kainos nurodytos tiksliai pagal vertinimo datą.
Pavyzdys
Išaiškinimo prasmė rinkos kaina iki nekilnojamojo turto vertinimo datos – sezoniniai kainų pokyčiai. Be to, skirtumas gali būti labai didelis, net jei laikotarpis yra trumpas.
Šis metodas yra aktualus lyginant kainas su panašių sandorių kainomis.
4 žingsnis. Kviečiame trečiąsias suinteresuotas šalis į būsimą patikrinimą (jei reikia)
Jei negalite dalyvauti vertinimo procedūroje, galite atsiųsti savo atstovą. Jis už jus pasirašys vertintojo patikrinimo aktą.
Jei byloje yra antroji šalis, pavyzdžiui, kaimynas, užliejęs jūsų butą, praneškite jai telegrama apie patikrinimo datą ir vietą.
Telegrama siunčiama su gavimo patvirtinimu. Ir jūs vis tiek turėtumėte turėti dokumentus, patvirtinančius jo siuntimą.
5 žingsnis. Paruoškite vertinimo objektą
Pirmiausia identifikuojamas objektas. Norėdami tai padaryti, nurodykite objekto tipą, jo pavadinimą, vietą, charakteristikas ir inventoriaus numerį.
Po to nustatomas vertinimo objektas, tai yra, kas tiksliai bus vertinama Kartu su užsakovo atstovu atliekama išankstinė apžiūra. Jeigu turtas turi administraciją, būtina su ja supažindinti vertintoją ir suteikti jam galimybę užduoti klausimus.
Apžiūrint objektą vertintojui reikalingas pilnas apžiūrai reikalingas priėjimas prie objekto. Jei objekto dydis didelis, verta įtraukti ekspertų grupę.
Žingsnis 6. Pateikiame dokumentus objektui
Reikia sukurti vertinimo užduotį ir kalendorinis planas darbai Tai turėtų padaryti vertintojas, pasirašęs sutartį su užsakovu ir aptaręs darbų detales.
- nuosavybės teisės;
- registracijos duomenys;
- fizinės savybės;
- duomenys apie objekto ryšį su infrastruktūra;
- ekonominiai objekto veiksniai.
Priklausomai nuo vertinimo tipo, dokumentų rinkinys gali skirtis.
Žingsnis 7. Gauname ataskaitą apie atliktus darbus
Ataskaitos gavimas yra paskutinis etapas.
Ataskaitoje turi būti:
- vertinamų teisių apimtis;
- vertinimo tikslas;
- nustatytas vertės tipas;
- objekto aprašymas;
- išlaidų apskaičiavimas;
- susitarimas dėl ataskaitos rezultatų;
- įvertinimo data;
- ataskaitos data;
- metodika;
- išlaidų pagrindimas;
- objektyvumo pažyma, patvirtinanti, kad vertinimą atliko konkretus vertintojas;
- įvairūs ataskaitos priedai.
Ataskaitą pasirašo vertintojas ir užantspauduoja vertinimo įmonės antspaudu.
Geriausia pagalba bet kuriame vertinimo etape bus kvalifikuoto teisininko pagalba. Pasinaudoti konsultacija internetu galite tai patogiai padaryti Pravoved.ru svetainėje, nes norint gauti konsultaciją tereikia surinkti telefono numerį arba apsilankyti svetainėje.
Pravovede konsultuoja tik kvalifikuoti teisininkai, turintys patirties. Advokatų ir advokatų žinyne galite rasti bet kurios specializacijos teisininką. O atsakymų į vartotojų klausimus sistema klaidų riziką sumažina iki nulio: atsakymus pateikia keli specializuoti specialistai, tai yra, vietoj vieno teisininko nuomonės gaunama kolegiali nuomonė.
Išsamią informaciją žiūrėkite tiesiogiai svetainėje.
Daugiau informacijos apie teisinius aspektus yra vertinimų straipsnyje „“.
4. Profesionali pagalba atliekant nepriklausomą vertinimą – TOP 5 vertinimo įmonių apžvalga
Kad mūsų skaitytojams būtų lengviau pasirinkti sudėtingą vertinimo įmonę, mūsų ekspertai atrinko penkis geriausius geriausios įmonėsšioje srityje. Visos šiame skyriuje išvardytos organizacijos yra itin patikimos, profesionalios ir jose dirba tik kvalifikuoti darbuotojai.
Įmonė „Opinion“ užsiima turto, verslo, vertybinių popierių, žalos, įrangos, transporto priemonių, nekilnojamasis turtas. Veiklos geografija - Maskva ir Maskvos sritis. Įmonės klientas gali būti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo.
Vartotojų patogumui svetainėje pateikiamas įmonės paslaugų kainoraštis. Taip pat svetainėje galite užsisakyti perskambinimą.
„Nuomonė“ prieš sudarant sutartį atliks nemokamą problemos auditą ir dirbs pagal FSO standartus.
Įmonė Veta vertina nekilnojamąjį turtą ir verslą, akcijas, įrangą, transportą ir techniką, nematerialųjį turtą, servitutus, prarastą vertę. Bendrovė patenka į TOP 100 vertinimo įmonių Rusijoje ir turi atstovybes Maskvoje, Kirove ir Nižnij Novgorode.
Taip pat „OK Veta“ specialistai dirba su Maskvos, Vladimiro, Kostromos regionų, Čiuvašo Respublikos ir Mari-El gyventojais.
OK „Vega“ vertina nekilnojamąjį turtą, transportą ir žalą, atlieka ekspertizes. Įmonės biuras yra Maskvoje. Visi įmonių vertintojai turi puiki patirtis darbai ir SRO vertintojų patvirtinimai.
Įmonei priklauso materialinė ir techninė bazė operatyviai ir kokybiškai atlikti ekspertizes. Be etatinių vertintojų, įmonėje dirba laisvai samdomi darbuotojai, dirbantys pagal civilines sutartis.
Vertintojų civilinė atsakomybė apdrausta vidutiniškai trimis milijonais rublių.
4) Vienas langas
Bendrovė „One Window“ teikia vertinimo paslaugas visoje Maskvoje. Prašymą dėl paslaugų galima pateikti tiesiogiai svetainėje, užpildžius formą. Jei nenorite užpildyti formos, galite paskambinti arba paprašyti įmonės perskambinimo.
Vertintojas surašys sutartį tiesiogiai apžiūros metu, o ataskaitą pristatys kurjeris bet kuriuo patogiu metu. Įmonė yra apdrausta vertintojų profesinę veiklą. Įmonė taip pat turi draudimo polisą.
„One langas“ suteikia teisines garantijas ir atsiskaitymą už atliktus darbus.
Nepriklausomas vertinimo centras vertina skirtingų tipų turtas, įskaitant butus, namus, žemės sklypus, vertybiniai popieriai, transportas, verslas, intelektinė nuosavybė.
Specialistai turi profesinio pasirengimo diplomus. Vertintojai savo darbe laikosi federalinių įstatymų. Asmeninio vadybininko paskyrimas kiekvienam klientui pagreitina ir supaprastina įvertinimą.
5. Kaip išsirinkti patikimą vertinimo įmonę – 5 naudingi patarimai
Norėdami pasirinkti patikimą vertinimo įmonę, vadovaukitės keliais patarimais.
Patarimas 1. Įsiklausykite į draugų ir pažįstamų nuomonę
Jei kas nors iš jūsų artimųjų jau naudojosi vertinimo paslaugomis, nepamirškite pasiteirauti jų nuomonės apie įmones, kurių paslaugomis naudojosi. Galbūt kas nors turi neigiamos ar, atvirkščiai, teigiamos patirties ir jums bus naudinga tai žinoti.
Draugų ir pažįstamų patarimai padės atsižvelgti į bendradarbiavimo niuansus ir įmonių ypatumus. Nepamirškite, kad patirtis yra vienas vertingiausių išteklių žmogaus gyvenime. Tačiau jo gavimas kartais kainuoja daug pastangų ir nuostolių. Jei įmanoma, pasinaudokite kitų patirtimi.
Įmonės tinklalapis daug pasako apie pačią įmonę, jos licencijas, paslaugų teikimo ypatybes, požiūrį į klientus, darbo patirtį. Jei įmonė neturi svetainės, tai yra gera priežastis susirasti kitą įmonę.
Nepriklausomo darbuotojų ir pretendentų kvalifikacijos vertinimo atlikimas yra naujas reiškinys darbo santykiuose.
2017 m. sausio 1 d. įsigaliojo 2016 m. liepos 3 d. Federalinis įstatymas Nr. 238-FZ „Dėl nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo“. Nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo atlikimas tapo realybe ir kelia daug klausimų tiek darbuotojams, tiek darbdaviams. Šiuo atžvilgiu Darbo ministerija ir socialinė apsauga Rusijos Federacija parengė atsakymus į dažnai užduodamus klausimus apie federalinio įstatymo įgyvendinimą.
Iš viso Darbo ministerija parengė atsakymus į trylika klausimų. Trumpai pažvelkime į įdomiausius klausimus ir pateiktus atsakymus. SU pilna versija 2017 m. balandžio 21 d. Darbo ministerijos informaciją „Atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus dėl 2016 m. liepos 3 d. federalinio įstatymo Nr. 238-FZ „Dėl nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo“ įgyvendinimo rasite žemiau.
Nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo atlikimas – klausimai ir atsakymai
Kokią naudą nepriklausomas kvalifikacijos vertinimas duos darbuotojui ir darbdaviui?
Sėkmingai išlaikęs profesinį egzaminą darbuotojas ar pretendentas gauna kvalifikacijos pažymėjimą, kuris turėtų palengvinti karjeros augimas ir darbo paieška.
Jei profesinis egzaminas neišlaikomas, išduodama išvada apie profesinio egzamino rezultatus su rekomendacijomis pretendentui. Išvada turėtų padėti pareiškėjui ir darbdaviui tobulinti savo profesinį lygį.
Ar atlikti nepriklausomą kvalifikacijos vertinimą yra pareiga ar teisė?
Nepriklausomas kvalifikacijos vertinimas yra savanoriškas tiek darbuotojui, tiek darbdaviui.
Kieno sąskaita atliekamas nepriklausomas kvalifikacijos vertinimas, kokios kainos?
Už nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo atlikimą apmoka jį inicijavę asmenys.
Vertinimas atliekamas sutarties pagrindu mokamas aprūpinimas paslaugas. Vertinimo kaina turi būti paskelbta oficialioje kvalifikacijos vertinimo centro svetainėje.
Kur galėčiau gauti informacijos apie kvalifikacijos vertinimo centrus?
Informaciją apie savarankiško kvalifikacijos vertinimo centrus galite gauti Darbo ir socialinės apsaugos ministerijos interneto svetainėje „Informacijos apie savarankišką kvalifikacijos vertinimą registras“. Rusijos Federacija ir ANO „Nacionalinė kvalifikacijų tobulinimo agentūra“.
Skiltyje „Kvalifikacijų vertinimo centrai“ galite gauti visą reikiamą informaciją ir pasirinkti pagal regioną, kuriame reikia atlikti kvalifikacijos vertinimą.
Kuo nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo atlikimas skiriasi nuo darbdavio atliekamo vertinimo?
Sertifikavimas – tai vidinė darbdavio darbuotojų kvalifikacijos ir profesinio tinkamumo kontrolės forma. Tam tikrais atvejais tai yra privaloma. Atestacijos metu nustatytas darbuotojo netinkamumas užimamoms pareigoms ar atliekamam darbui gali būti pagrindas nutraukti darbo sutartį darbdavio iniciatyva.
Nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo atlikimas nesukuria neigiamų pasekmių. Remdamiesi jo rezultatais, priimkite sprendimą nutraukti darbo santykiai Jūs negalite to padaryti su darbuotoju.
Refinansavimas.
Klientams: Sberbank, VTB, Raiffeisen, SvyazBank, Uralsib, Vozrozhdenie, Dom.RF, Ross.Capital, Bank Russia, Transcapital, RSKH, Unicredit, AkBars, Promsvyazbank:
Kolektyvinis įvertinimas:
Individualus vertinimas:
Delta Credit, Otkritie, Absolut, RosEvrobank, Zenit, Metallinvest: +10...28%
UAB „Gazprombank“ klientams:
Kolektyvinis įvertinimas: nuo 2300(įskaitant nuolaidą) +
Individualus vertinimas: 4500 (įskaitant nuolaidą) +
Refinansuojant:
Jei jau užsisakėte įvertinimą iš mūsų ir nepraėjo daugiau nei 3 mėnesiai, tada perskaičiavimas pagal nuotraukas yra 3000 rublių. (įskaitant nuolaidą)
Kreipdamiesi į banką
Dabartinis veikiančių bankų sąrašas šiuo metu„CashBack“ programai galite rasti skiltyje „Refinansavimas“.
Su programa lengviau!
4500 rub.
Delta kreditas, atidarymas, absoliutus: 5500 rub.
„Gazprombank“: 4950 rub. (įskaitant nuolaidą užsakant per svetainę)
4500-7000 rub.
()
„Gazprombank“: 5 400 RUB* (įskaitant nuolaidą užsakant per svetainę)
1-3
dienų Su apžiūros, dokumentų pateikimo ir apmokėjimo momentas
Apžiūra - šiandien arba rytoj
Butas antrinėje rinkoje NE NAUJAME STATYBAE
Išvada: 3500 RUB**
Vertinimo ataskaita: 5000 RUB.
Išvada: 3500 RUB**
Jei yra du butai, tada 6000 rublių. dėl dviejų išvadų.
Vertinimo ataskaita: 5500 RUB.
+ 50% nuo vertinimo išlaidų
Išrašas iš USRN elektronine forma
500 rub.
500 rub.
nuo 7000 rub.
Išvada dėl išlaidų (privalomas išankstinis įvertinimas) - 5000 rublių. (įskaičiuota į būsimos ataskaitos kainą)
Vertinimo ataskaita - nuo 15 000 rublių.
Kaina priklauso nuo namo ploto ir kitų parametrų
Papildomi registruoti pastatai svetainėje - 5000 rublių. (vienam pastatui)
Galimos nuolaidos
* Jei vertinamas turtas yra toli už Maskvos žiedinio kelio, kaina gali būti šiek tiek didesnė. Vadovas turi teisę padidinti patikrinimo kainą, iš anksto įspėjęs Klientą (iki 2000 rublių)
** Išvada dėl buto ar kambario rinkos vertės pateikiama ambasadai, notarui, kai kurioms valstybinėms įstaigoms ir taip pat „sau“. Galima atlikti tiek popierine, tiek elektronine forma. Skaičiavimas atliktas pagal visus standartus, tačiau prie išvados nepridedamas. Tokio tipo ataskaita nėra skirta hipotekos bankininkams.
Vertinamo turto apžiūros neatlikus nepriklausomo vertinimo kaina yra nuo 1000 RUB, priklausomai nuo vertinamo turto atokumo (pagal Viešojo pasiūlymo 11 punktą).
Biurų, prekybos patalpų ir pastatų vertinimo kaina:
|
Būdingas vertinimo objektas |
Objekto / kainos paieška | Darbų atlikimo laikas, dienos | |
| Maskva | |||
| Biuras, sandėlis iki 300 kv.m. | 5-7 dienas | ||
| Biuro, sandėlio plotas nuo 300 iki 1000 kv.m. | Preliminarus įvertinimas - 15 tūkstančių rublių, visa ataskaita +45 tūkst. | Preliminarus įvertinimas - 15 tūkstančių rublių, visa ataskaita +55 tūkstančiai rublių*. | 7-12 dienų |
| Ataskaitos nagrinėjimas SRO | 10 dienų | ||
| 15 000 rub. | 15 000 rub. | - | |
| 20 000 rub. | 20 000 rub. | 3-7 dienas | |
*Priklausomai nuo objekto sudėtingumo (atskiras pastatas, individualus projektas, OKN), kaina gali padidėti, teirautis pas vadybininką.
Nekilnojamojo turto vertinimo kaina:
|
Būdingas vertinimo objektas |
Suradimas | Darbų atlikimo laikas, dienos | |
| Maskva, Naujoji Maskva, Maskvos sritis | Kiti regionai | ||
| Žemė, plotas iki 1 ha | Preliminarus įvertinimas - 15 tūkstančių rublių, visa ataskaita +35 tūkst. | Preliminarus įvertinimas - 15 tūkstančių rublių, visa ataskaita +45 tūkst. | 5-10 dienų |
| Žemė, plotas nuo 1 iki 10 ha | Preliminarus įvertinimas - 15 tūkstančių rublių, visa ataskaita +45 tūkst. | Preliminarus įvertinimas - 15 tūkstančių rublių, visa ataskaita +75 tūkst. | 7-12 dienų |
| Žemė, plotas didesnis nei 1 ha | Pagal susitarimą | Pagal susitarimą | - |
| Pastatas, kurio plotas iki 1000 kv.m. | Preliminarus įvertinimas - 20 tūkstančių rublių, visa ataskaita +55 tūkst. | Pagal susitarimą | 15-20 dienų |
| Pastatas, kurio plotas 1000 kv.m. | Preliminarus įvertinimas - 30 tūkstančių rublių, visa ataskaita + nuo 75 tūkstančių rublių* | Pagal susitarimą | 15-20 dienų |
| Ataskaitos nagrinėjimas SRO | Pagal ROO tarifus (www.sroroo.ru/documents/171647) | 10 dienų | |
| Analogų parinkimas ir pirkimas iš archyvo retrospektyvaus vertinimo metu | 20 000 rub. | 20 000 rub. | 3-7 dienas |
| Ataskaitos patvirtinimas atliekant išlaidų tyrimą SRO | 15 000 rub. | 15 000 rub. | - |
*Priklausomai nuo objekto sudėtingumo (regionas su nedideliu analogų skaičiumi, naudojimo ypatumais,...) kaina gali padidėti, teirautis pas vadybininką.
Nuomos kainos įvertinimo išlaidos (įskaitant pateikimą Rosreestr, DGI):
| Suradimas | Darbo atlikimo laikas | ||
| Maskva | |||
|
Nuomos sąmata 1 kv.m patalpose iki 300 kv.m. (per dieną, savaitę, mėnesį, metus) |
10-30 tūkstančių rublių. | 5-10 dienų | |
|
Nuomos sąmata 1 kv.m patalpose nuo 301 iki 1000 kv.m. (per dieną, savaitę, mėnesį, metus) |
30-50 tūkstančių rublių. | 5-10 dienų | |
| Nuomos vertinimas ankstesnei datai. | + 20 tūkstančių rublių. | nuo 10 dienų | |
Kiti vertinimo tipai:
| Vertinimo dalyko charakteristikos | Suradimas | Užbaigimo laikotarpis, dienos | |
| Maskva | Maskvos sritis ir kiti regionai | ||
| Statybos išlaidų sąmata | nuo 25 tūkstančių rublių. | nuo 25 tūkstančių rublių. | 5-10 dienų |
| Automobilio vertinimas | 5000 | 6500* | 1 diena |
| Sunkvežimio vertinimas | 6000 | 7000* | 1 diena |
| Specialios įrangos įvertinimas | 6000 | 7000* | 1 diena |
| Serijinės pramoninės įrangos įvertinimas | 2-3 dienas | ||
| Proceso linijos vertinimas | 1000 rub. vienai pozicijai. Minimali užsakymo vertė 10 000 RUB* | 2-3 dienas | |
| Baldų, interjero daiktų,… | 500 rub. vienai pozicijai. Minimali užsakymo vertė 10 000 RUB* | 2-3 dienas | |
| Atsargų vertinimas | nuo 50 rub. vienai pozicijai. Minimali užsakymo vertė 10 000 RUB* | 2-3 dienas | |
| Potvynio, gaisro padarytos žalos įvertinimas | nuo 8000 rub. | 3-4 dienas | |
Vertinimo konsultacija - NEMOKAMAI.
Mūsų vertintojo dalyvavimas teisme - 10 000 rublių.
Mūsų advokato dalyvavimas teisme yra susitarimas.
Papildoma ataskaitos kopija darbo pateikimo metu: 500 rublių, po mėnesio - 1000 rublių.
Ataskaitos taisymas/papildymas NE MŪSŲ KALTE, o taip pat įmonės faktinių išlaidų grąžinimo išlaidos. grynųjų pinigų - KAINŲ SĄRAŠAS už ataskaitos pakeitimus ir faktines patirtas išlaidas
Norėdami užsisakyti įvertinimą:
Norėdami užsisakyti įvertinimą, skambinkite mums telefonu Maskvoje: +7 495 698-60-37
Skubus įvertinimas:
Paslauga teikiama tik darbo dienomis, susitarus su vadovu.
Kaina:
- 1 darbo diena po apžiūros, apmokėjimo ir pilno dokumentų paketo pateikimo + 1000 rub.
- 7 valandos po apžiūros, apmokėjimo ir pilno dokumentų paketo pateikimo + 50% vertinimo išlaidų
Kas gali atlikti vertinimą
Pagal federalinį įstatymą Nr. 135 nekilnojamojo turto vertinimą Maskvoje ir kitose didžiulės Tėvynės dalyse gali atlikti organizacija, atitinkanti šiuos reikalavimus:
- Turi darbo sutartis su ne mažiau kaip 2 teisės aktų reikalavimus atitinkančiais vertintojais
- Vertinimo įmonės atsakomybė turi būti apdrausta ne mažesne kaip 5 000 000 rublių suma.
Nekilnojamojo turto vertintojas, kitaip tariant, Vertintojas, norėdamas vykdyti savo veiklą, privalo:
- Turėti specializuotą išsilavinimą vertinimo veiklos srityje
- Vertintojo civilinė atsakomybė turi būti apdrausta ne mažiau kaip 300 000 rublių
- Vertintojas turi būti Vertintojų SRO narys
- Nuo 2018 m. balandžio 1 d. jis privalo išlaikyti kvalifikacinius egzaminus nekilnojamojo turto, kilnojamojo turto ir verslo vertinimo srityse.
Bendrovė „Nepriklausomų konsultacijų gildija“ LLC ir svetainės specialistai atitinka visus teisės aktų reikalavimus ir garantuoja, kad mūsų ataskaitos yra oficialūs, įstatymus atitinkantys dokumentai.
Kainos už paslaugas
Pagal Civilinį kodeksą tokie objektai yra: pastatai, statiniai, žemė, oras ir jūrų laivai. Skiriamas gyvenamasis ir negyvenamasis (komercinės paskirties) nekilnojamasis turtas.
| Vertinimo objektas | Kaina, rub. | Darbų atlikimo laikas, dienos |
| Butas | Nuo 3500 | 2 |
| Gyvenamasis kaimo namas | Nuo 8000 | 4 |
| Sklypas vasarnamiui | Nuo 6000 | 2 |
| Žemės sklypas nuo 1 ha | Nuo 15 000 | 5 |
| Žemės sklypas nuo 10 ha | Nuo 20 000 | 10 |
| Negyvenamos patalpos | Nuo 15 000 | 10 |
| Negyvenamasis pastatas | Nuo 30 000 | 10 |
| Statybos / infrastruktūros objektas | Nuo 15 000 | 10 |
Į šią apytikslę paslaugos kainą neįskaičiuoti papildomi mokesčiai už greitį, pristatymą, kelionės į atokias vietoves/regionus bei nuolaidos nuolatiniams klientams.
Reikalingi dokumentai
- Pavadinimo dokumentai
- Objekto fizinius parametrus apibūdinantys dokumentai
- Informacija apie esamus suvaržymus
Norėdami sužinoti, kiek kainuoja nekilnojamojo turto ekspertizė, skambinkite arba užsisakykite.
Procedūra
Remiantis FSO 1,2,3, nekilnojamojo turto vertinimas apima šiuos veiksmus:
- susipažinimas su vertinimo objektu naudojantis Užsakovo pateiktais dokumentais
- sudaryti sutartį ir sumokėti avansą
- reikalauti trūkstamos informacijos, jei reikia
- atliekant vertinimo objekto apžiūrą
- prireikus – trečiųjų šalių ir labai specializuotų ekspertų: statybininkų, inžinierių, elektrikų ir kt.
- sudarant dvi vertinimo albumo egzempliorius
- ataskaitų perdavimas klientui ir atidėto apmokėjimo gavimas
Tikslai
Hipotekos paskolos registracija. Šiuo atveju užstato objektas yra įsigytas butas
Įmonės įstatinio kapitalo formavimas arba įnašas į įstatinį kapitalą. Kaip didesnė įmonė ir kuo didesnė jo atsakomybė, tuo griežtesni reikalavimai įstatinio kapitalo dydžiui
Nekilnojamojo turto rinkos vertės įvertinimas, taip pat likvidacinės vertės nustatymas skolinimo užstato vertei įvertinti.
Paveldėjimo masės registravimas. Dažnai paveldėjimo objektas yra nekilnojamasis turtas
Teismo procesas. Tiek kaip teismo medicinos ekspertizės dalis, tiek kaip nepriklausomo vertinimo dalis
Turto draudimas. Norėdami įsitikinti, kad draudimo suma suformuota teisingai, rekomenduojame kreiptis į mūsų įmonę.
Turto įvertinimas prieš pardavimą. Dažniausiai ši paslauga praverčia didelių objektų savininkams ir pirkėjams. Paprastai toks vertinimas eina greta statybos ir techninės ekspertizės.
Ginčija kadastrinę vertę. Turto rinkos vertė nustatoma kadastrinio vertinimo dieną.
Kodėl geriau atlikti vertinimą Nepriklausomų konsultantų gildijoje LLC?
Mūsų įmonė Jums garantuoja:
- atliktų darbų savalaikiškumas
- atitiktis 135 federaliniam vertinimo veiklos įstatymui
- konkurencingas kainas ir individualų požiūrį
2017 metais mūsų specialistai profesionaliai įvertino daugiau nei 200 įvairaus sudėtingumo nekilnojamojo turto – nuo 1/32 buto dalies iki dujotiekio Maskvoje ir 20.000 kv.m viešbučių komplekso. m Maskvos srityje.
Nekilnojamojo turto vertinimas mūsų įmonėje padės pasiekti užsibrėžtų tikslų versle ir kasdieniame gyvenime.
Siųsti prašymą CP paskambinti arba užsisakyti.
Pagal Federalinio įstatymo „Dėl nepriklausomo kvalifikacijų vertinimo“ 4 straipsnio 1 dalį Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:
1. Patvirtinti pridedamą kvalifikacijos vertinimo centro nepriklausomą kvalifikacijų įvertinimą profesinio egzamino forma.
2. Rusijos Federacijos darbo ir socialinės apsaugos ministerija pateikia išaiškinimus dėl kvalifikacijos vertinimo centro atliekamo nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo profesinio egzamino, patvirtinto šiuo nutarimu, taikymo.
Taisyklės
kvalifikacijos vertinimo centro nepriklausomo kvalifikacijos įvertinimo profesinio egzamino forma atlikimas
(patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. lapkričio 16 d. Nr. 1204)
1. Šios taisyklės nustato tvarką, kaip kvalifikacijos vertinimo centras atlieka savarankišką kvalifikacijos vertinimą profesinio egzamino forma.
2. Šiose Taisyklėse vartojamos sąvokos reiškia:
„vertinimo priemonės savarankiškam kvalifikacijos vertinimui atlikti“ - užduočių rinkinys, vertinimo kriterijai, kuriuos naudoja kvalifikacijos vertinimo centrai, atlikdami profesinį egzaminą;
"informacijos apie nepriklausomą kvalifikacijos vertinimą registras" - informacijos šaltinis užtikrinti nepriklausomą kvalifikacijos vertinimą;
„Profesinės kvalifikacijos taryba“ yra valdymo organas, pagal Federalinį įstatymą „Dėl nepriklausomo kvalifikacijų vertinimo“ įgaliotas organizuoti nepriklausomą tam tikros rūšies profesinės veiklos kvalifikacijos vertinimą;
„pareiškėjas“ – darbuotojas arba pretendentas atlikti tam tikros rūšies darbą darbo veikla asmenys, kurie kreipėsi, taip pat ir darbdavio nurodymu, į kvalifikacijos vertinimo centrą patvirtinti savo kvalifikaciją Federalinio įstatymo „Dėl nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo“ ir šių taisyklių nustatyta tvarka;
„kvalifikacijos vertinimo centras“ yra juridinis asmuo, kuris pagal federalinį įstatymą „Dėl nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo“ vykdo veiklą, siekdamas atlikti nepriklausomą kvalifikacijos vertinimą.
3. Kvalifikacijos vertinimo centras atlieka profesinį egzaminą, patvirtinantį pretendento kvalifikacijos atitiktį nuostatoms. profesinis standartas arba kvalifikaciniai reikalavimai, įdiegta federaliniai įstatymai ir kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai.
4. Siekiant informuoti piliečius ir organizacijas apie profesinio egzamino laikymą, oficialiose kvalifikacijos vertinimo centro ir profesinių kvalifikacijų tarybos interneto svetainėse internete bei informacijos apie profesinį egzaminą registre skelbiama ši informacija ir dokumentai. nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo atlikimas:
a) šiose Taisyklėse numatytų kvalifikacijų ir kvalifikacinių reikalavimų, kurių laikymosi kvalifikacijos vertinimo centras atlieka nepriklausomą kvalifikacijų vertinimą, pavadinimai;
b) atitinkamų kvalifikacijų pažymėjimų galiojimo laikas;
c) dokumentų, kurių reikia norint išlaikyti atitinkamos kvalifikacijos profesinį egzaminą, sąrašas;
d) užduočių rinkinys, įtrauktas į vertinimo priemones, skirtas nepriklausomam kvalifikacijos vertinimui atlikti;
e) pašto adresai, adresai paštu, kvalifikacijos vertinimo centro ir profesinių kvalifikacijų tarybos oficialių interneto svetainių adresai internete;
f) vietų, kuriose bus laikomi profesiniai egzaminai, adresai;
g) pareiškėjo prašymo laikyti profesinį egzaminą pavyzdys;
h) šios Taisyklės.
5. Profesinis egzaminas vykdomas pareiškėjo iniciatyva pareiškėjo, kitų fizinių ir (ar) juridinių asmenų lėšomis arba darbdavio nurodymu darbdavio lėšomis darbo teisės aktų nustatyta tvarka. .
6. Asmuo, kurio lėšomis atliekamas profesinis egzaminas (pareiškėjas, darbdavys, kitas fizinis ir (ar) juridinis asmuo), moka už profesinio egzamino laikymo paslaugas pagal tarp jo sudarytą mokamų paslaugų teikimo sutartį. ir kvalifikacijos vertinimo centras (toliau - sutartis).
7. Norėdami išlaikyti profesinį egzaminą, pretendentas asmeniškai arba per įstatyminį atstovą kvalifikacijos vertinimo centrui popieriuje ar elektroninėje laikmenoje pateikia dokumentų rinkinį, į kurį įeina (toliau – pretendento dokumentų rinkinys):
a) prašymas laikyti profesinį egzaminą, kuriame nurodoma kvalifikacija, dėl kurios jis nori išlaikyti profesinį egzaminą, o prašyme pareiškėjas sutinka, kad būtų tvarkomi jo asmens duomenys, esantys paraiškoje, taip pat prie priedų pridedamuose dokumentuose ir medžiagoje tai;
b) pareiškėjo paso arba kito asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija;
c) kitus dokumentus, reikalingus pretendentui išlaikyti atitinkamos kvalifikacijos profesinį egzaminą, apie kuriuos informacija yra nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo informacijos registre.
8. Kvalifikacijos vertinimo centras, siekdamas užtikrinti profesinio egzamino laikymą, vykdo:
a) pareiškėjo dokumentų rinkinio priėmimas ir registravimas;
b) peržiūrėti ir informuoti pareiškėją arba teisinį atstovą apie pareiškėjo dokumentų rinkinio nagrinėjimo rezultatus;
c) profesinio egzamino datos, vietos ir laiko nustatymas ir susitarimas su pareiškėju arba teisėtu atstovu;
d) profesinio egzamino vykdymas;
e) profesinio egzamino rezultatų registravimas;
f) įregistravimas ir kvalifikacijos pažymėjimo išdavimas pretendentui ar įstatyminiam atstovui (jeigu pareiškėjas įvertinamas nepatenkinamai pagal išlaikymo profesinio egzamino rezultatus, registracija ir išvados apie pareiškėjo išlaikymą išdavimas pareiškėjui ar teisėtam atstovui profesinio egzamino, įskaitant rekomendacijas kandidatui).
9. Kvalifikacijų vertinimo centras, gavęs pareiškėjo dokumentų rinkinį, per 10 kalendorinių dienų informuoja pareiškėją ar atstovą pagal įstatymą prašyme laikyti profesinę egzaminą nurodytu būdu apie prašymo nagrinėjimo rezultatus ir pareiškėjo dokumentų rinkinį. ir susitaria su pareiškėju ar atstovu pagal įstatymą dėl profesinio egzamino laikymo datos, vietos ir laiko, taip pat informuoja pareiškėją ar atstovą pagal įstatymą apie profesinio egzamino laikymo tvarką.
Jei profesinis egzaminas laikomas darbdavio nurodymu, kvalifikacijos vertinimo centras susitaria su darbdaviu dėl profesinio egzamino datos, vietos ir laiko.
Jeigu pareiškėjas ar atstovas pagal įstatymą pateikia nepilną pareiškėjo dokumentų rinkinį, kvalifikacijos vertinimo centras apie tai informuoja pareiškėją arba įstatyminį atstovą.
10. Pretendentui profesinį egzaminą leidžiama laikyti pagal asmens dokumentą.
11. Profesinis egzaminas vykdomas pagal Profesinės kvalifikacijos tarybos patvirtintas atitinkamos kvalifikacijos nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo vertinimo priemones.
12. Profesinio egzamino metu turi teisę dalyvauti Rusijos Federacijos darbo ir socialinės apsaugos ministerijos bei Profesinės kvalifikacijos tarybos atstovai.
13. Pretendentui, neatvykusiam į profesinį egzaminą, profesinį egzaminą leidžiama laikyti sutartyje nustatytais atvejais ir sąlygomis.
14. Profesinis egzaminas laikomas sėkmingai išlaikytu, jeigu pretendentas pasiekia rezultatą, atitinkantį vertinimo priemones, nustatytas savarankiškam kvalifikacijos vertinimui atlikti.
15. Profesinio egzamino rezultatai įforminami ekspertų komisijos protokole (toliau – protokolas).
Kvalifikacijų vertinimo centras ne vėliau kaip per 7 kalendorines dienas po profesinio egzamino laikymo išsiunčia Profesinio egzamino protokolą, pretendento dokumentų kopijas ir kitą medžiagą Profesinės kvalifikacijos tarybai.
16. Profesinės kvalifikacijos taryba pagal protokolą, pretendento dokumentų rinkinių kopijas, testų rezultatus, foto ir vaizdo medžiagą bei kitą profesinio egzamino medžiagą ne vėliau kaip per 14 kalendorinių dienų nuo profesinio egzamino laikymo:
a) tikrina, apdoroja ir pripažįsta nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo rezultatus;
b) nusprendžia pareiškėjui ar įstatyminiam atstovui išduoti kvalifikacijos vertinimo centrui kvalifikacijos pažymėjimą arba išvadą apie profesinio egzamino išlaikymą;
c) siunčia į autonominį ne pelno organizacija„Nacionalinė kvalifikacijų tobulinimo agentūra“ įtraukti į nepriklausomų kvalifikacijų vertinimų informacijos registrą informaciją apie kvalifikacijos pažymėjimus ir išvadas apie profesinio egzamino išlaikymą.
17. Kvalifikacijos vertinimo centras, remdamasis Profesinės kvalifikacijos tarybos sprendimu, remdamasis pretendento, išlaikiusio profesinį egzaminą, rezultatais, ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų po profesinio egzamino išlaikymo, surašo ir išduoda kvalifikacijos pažymėjimą. pareiškėjui arba atstovui pagal įstatymą (jeigu pretendentas, išlaikydamas profesinį egzaminą, įvertinamas nepatenkinamai, surašo ir išduoda išvadą dėl profesinio egzamino išlaikymo, įskaitant rekomendacijas pretendentui) arba išsiunčia kvalifikacijos pažymėjimą (išvadą dėl profesinio egzamino išlaikymo). egzaminą) pareiškėjo adresu, nurodytu prašyme laikyti profesinį egzaminą.
18. Jeigu sutartyje numatyta apie profesinio egzamino rezultatus informuoti asmenį, kurio lėšomis buvo atliktas profesinis egzaminas (darbdavys, kitas fizinis ir (ar) juridinis asmuo), kvalifikacijos vertinimo centras tokiam asmeniui elektronine forma išsiunčia kvalifikacijos pažymėjimo kopiją (jeigu išduodamas nurodytas pažymėjimas) arba išvados apie pretendento išlaikytą profesinį egzaminą kopiją (jeigu išduodama nurodyta išvada).
Dokumento apžvalga
Sureguliuoti savarankiško kvalifikacijos vertinimo profesinio egzamino forma klausimai.
Taip yra dėl priimto Nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo įstatymo.
Egzaminą laiko kvalifikacijos vertinimo centras, siekdamas patvirtinti pretendento kvalifikacijos atitiktį profesinio standarto ar kvalifikacijos reikalavimų nuostatoms.
Egzaminas vykdomas pareiškėjo iniciatyva pareiškėjo, kitų fizinių ar juridinių asmenų lėšomis arba darbdavio nurodymu jo lėšomis darbo teisės aktų nustatyta tvarka.
Remiantis profesinio egzamino rezultatais, pretendentui išduodamas kvalifikacijos pažymėjimas, o per profesinį egzaminą gavus nepatenkinamą pažymį – išvada apie egzamino išlaikymą su rekomendacijomis pretendentui.
Apibrėžiamos Profesinės kvalifikacijos tarybos funkcijos egzamino metu.