Perusahaan penilai independen penilaian teratas. Robot membuka akun

1. 
   Lembaga pemeringkat RAEX telah menyiapkan rilis tahunan ke-15 berikutnya yang berisi peringkat perusahaan penilai terbesar di Rusia berdasarkan pendapatan untuk tahun 2018.
   29-09-2019 | popularitas: 992
2. 
   Pasar penilai di tanah air terus mengalami stagnasi, hal ini dibuktikan dengan hasil pemeringkatan tahunan perusahaan penilai di Rusia yang disusun oleh lembaga pemeringkat RAEX (RAEX-Analytics) berdasarkan hasil tahun 2018. Permasalahan dumping yang sudah berlangsung lama belum terselesaikan. Pelaku pasar tetap bertahan karena penilaian real estat dan bisnis, dan prospek pengembangan dikaitkan dengan meningkatnya penilaian kekayaan intelektual dan penilaian kadaster yang menantang.
   29-09-2019 | popularitas: 587
3. 
   Pasar jasa penilaian tidak dapat mengatasi resesi. Menurut sebuah studi oleh AC Expert, total pendapatan nominalnya turun sebesar 7% pada tahun 2018, dengan memperhitungkan inflasi - sebesar 12%. Pelaku pasar mendiskusikan keterbatasan dan permasalahan industri pada meja bundar yang diselenggarakan oleh Expert AC dan Expert-Ural di Yekaterinburg.
   18-05-2019 | popularitas: 788
4. 
   Pusat analitik "Pakar" menyajikan peringkat berikutnya dari perusahaan audit dan konsultasi di Ural dan Siberia Barat berdasarkan hasil tahun 2018. Kami menerima kuesioner dari 18 perusahaan, 11 di antaranya berpartisipasi dalam lima gelombang penelitian berturut-turut, dan pangsa mereka dalam total pendapatan adalah 64%. “Rastam-Audit”, “2K”, “Accountant”, “Lev-Audit”, yang terlewat tahun lalu, kembali ke proyek.
   18-05-2019 | popularitas: 628
5. 
   Pasar penilaian beradaptasi dengan kondisi persaingan baru. Faktor penentunya adalah kualifikasi penilai, peralatan teknis dan informasinya serta kesiapan untuk otomatisasi kerja yang maksimal.
   Pusat Analisis Pakar telah menyiapkan peringkat tahunan perusahaan penilai di Ural dan Siberia Barat. Total pendapatan peserta dalam pemeringkatan 2018 turun 5,2% (di sini dan di tempat lain kami membandingkannya dengan 2017, kecuali dinyatakan lain) dan secara nominal berjumlah 413,8 juta rubel. Perhitungan ulang dengan memperhitungkan inflasi sebesar 4,3% memberikan pengurangan sekitar 10%.
   30-03-2019 | popularitas: 1350
6. 
   AC "Expert" telah menyiapkan peringkat tahunan perusahaan penilai di Ural dan Siberia Barat. Secara nominal, total pendapatan peserta studi pada tahun 2017 meningkat 2,8% menjadi 394,9 juta rubel, tetapi dengan memperhitungkan inflasi (2,5%) - hanya sebesar 0,3%. Dari 20 perusahaan (ada 25 pada pemeringkatan sebelumnya), dua belas perusahaan mengakhiri tahun dengan hasil positif. Dua pemain terbesar, Rastam dan Expert-Evaluation, yang pada tahun-tahun sebelumnya menyumbang hampir seperempat dari total pendapatan, tidak berpartisipasi dalam pemeringkatan ini. Grup perusahaan Apriori, yang menempati posisi tiga teratas dalam studi tahun lalu, menempati posisi teratas dengan perolehan 13,5% dari total pendapatan. Di posisi kedua adalah “Asosiasi ALKO” Tyumen (8,9%). Grup perusahaan Metrix menutup barisan terdepan (8,4%). Yang terbaik dalam hal dinamika pertumbuhan pendapatan adalah Chelyabinsk Technocom-Invest - pendapatannya meningkat empat kali lipat dibandingkan tahun 2016.
   29-03-2018 | popularitas: 1889
7. 
   Selain peringkat global 100 terbanyak merek mahal Millward Brown menghasilkan peringkat industri yang mencakup merek di pasar tertentu. Pemeringkatan ini mungkin mencakup merek-merek yang tidak masuk dalam 100 teratas karena harganya di bawah harga yang disyaratkan untuk masuk dalam daftar global.
   Peringkat berdasarkan kondisi pasar per Mei 2015
   05-02-2016 | popularitas: 3653
8. 
   Peringkat terbaru potensi bisnis perusahaan penilai Rusia, yang disusun oleh lembaga pemeringkat RAEX (Expert RA), mengungkapkan penurunan pasar penilai - pertumbuhan di sini bahkan tidak menutupi inflasi. Pola ini telah diamati selama dua tahun berturut-turut.
   11-07-2015 | popularitas: 5344

Pada akhir tahun 2017, Professional Appraisal Group LLC masuk dalam TOP 10 perusahaan penilai terbesar di Rusia, dan saat ini menempati peringkat ke-8 di Rusia.

Hasil penelitian dari lembaga pemeringkat “Expert RA”

Studi ini akan melakukan penilaian komprehensif untuk mengidentifikasi perusahaan-perusahaan dengan potensi bisnis terbesar untuk menyediakan layanan penilaian. Berdasarkan hasil kajian, disusun pemeringkatan potensi bisnis perusahaan penilai dan daftar perusahaan penilai terbesar (berdasarkan volume pendapatan), dan diidentifikasi perusahaan-perusahaan terkemuka.

Bagi perusahaan kami, partisipasi dalam pemeringkatan merupakan peluang untuk mendeklarasikan dirinya dalam 100 perusahaan terbesar yang beroperasi di pasar penilaian Rusia, dan dengan demikian memperkuat citra dan reputasi bisnis positifnya. Sudah lima tahun sejak perusahaan kami masuk dalam daftar perusahaan terbesar beroperasi di pasar penilai Rusia, dan pada akhir tahun 2017 menduduki peringkat ke-8 dalam peringkat potensi bisnis perusahaan penilai di Rusia dan dengan demikian masuk 10 besar.

Karena perusahaan kami adalah pemimpin pasar, pada saat peluncuran peringkat ulang tahun kesepuluh, mitra pengelola Professional Valuation Group LLC, Irina Komar, memberikan wawancara yang diposting di situs web RAEX (Expert RA).

Teks wawancara lengkap dapat ditemukan di raexpert.ru.

Rekomendasi metodologis yang disebutkan dalam artikel tersebut dikembangkan pada tahun 2018 oleh tim penulis (Kirshina N.R., Kozyr Yu.V., Komar I.A.) sebagai tanggapan atas banding ke “Kelompok Penilaian Profesional” LLC dari Asosiasi Pengacara “Kucherena dan Partners” dan Steven Marks (AS Steven C. Marks), seorang pengacara Amerika terkenal di dunia, yang dikenal karena memenangkan kasus melawan Bank of New York sebesar $22,5 miliar dan sejumlah kasus yang melibatkan kecelakaan pesawat tingkat tinggi.

Hasil penelitian disajikan dalam bentuk baru rekomendasi metodologis, setuju dengan Standar federal penilaian ditinjau, disetujui dan direkomendasikan untuk digunakan oleh Presidium dewan ahli SRO "Persatuan "Federasi Spesialis Penilai" (SRO "SFSO", Risalah No. 1 tanggal 24 September 2018) dan Dewan Medis Organisasi Publik Seluruh Rusia "Masyarakat Penilai Rusia" (ROO, Risalah No. 2 dari 11 Oktober 2018)

Tinjauan terhadap rekomendasi metodologis diterima dari doktor sains, profesor universitas besar Federasi Rusia, tokoh masyarakat terkenal di industri penilaian, yang memberikan penilaian positif dan mengkonfirmasi validitas ilmiah dari pendekatan dan metode yang diusulkan untuk menilai. kompensasi yang cukup besar.

Informasi terperinci tentang proyek pengembangan dan teks metodologi tersedia di bagian “Kegiatan ilmiah dan metodologis” di situs web perusahaan kami.

Teknik tersebut sebelumnya telah diuji dalam persiapan pemeriksaan praperadilan dalam kasus yang diajukan oleh kerabat penumpang yang meninggal dalam kecelakaan pesawat di Sinai.

26 Februari 2020
Di Duma Kota Moskow, Komisi Perencanaan Kota, Properti Negara, dan Tata Guna Lahan Duma Kota Moskow mengadakan meja bundar “Nilai kadaster real estat di kota Moskow: status, tujuan, prospek.”

Meja bundar, yang diselenggarakan oleh wakil Elena Leonidovna Nikolaeva, dihadiri oleh para deputi, otoritas dan struktur lain yang terlibat dalam penilaian kadaster, perwakilan dan manajer organisasi publik, pengusaha dan pakar terkemuka yang menyatakan pendapat profesional dan proposal untuk meningkatkan prosedur penentuan nilai kadaster real estat di kota Moskow.

Poin-poin utama yang akan dimasukkan dalam resolusi meja bundar:
- di Moskow pekerjaan komisi harus dilanjutkan, tetapi dengan komposisi yang ditentukan dalam Undang-Undang Federal 237.
- menantang Mahkamah Konstitusi di pengadilan harus tetap dilakukan.
- hasil menantang Mahkamah Konstitusi di pengadilan harus diperhitungkan pada Komite Bela Negara berikutnya.
- Hakikat Mahkamah Konstitusi seharusnya tidak hanya bersifat fiskal.
- perlu adanya keseimbangan antara kepentingan negara dan dunia usaha.
- masalah akuntansi PPN perlu diselesaikan dengan melakukan perubahan yang sesuai pada kode pajak.

Mitra pengelola Professional Valuation Group LLC, Irina Alekseevna Komar, mengambil bagian dalam meja bundar sebagai pakar yang diundang.

11 Februari 2020
Managing partner Professional Valuation Group LLC, Irina Komar, menerima ucapan terima kasih dari Ombudsman Bisnis Moskow Tatyana Mineeva atas profesionalisme dan kerja sama yang efektif dalam melindungi hak-hak pengusaha di kota Moskow!

07 Februari 2020
Hari ini kami merangkum dan mempublikasikan hasil pertimbangan permohonan partisipasi dalam seleksi kompetitif organisasi dalam nominasi “Penilaian harta benda nyata dan bergerak” di “Badan Penjamin Simpanan” Perusahaan Negara.

Perusahaan kami Professional Appraisal Group LLC termasuk dalam kelompok 10 perusahaan penilai terpilih.

Tujuan organisasi yang terlibat dalam kegiatan penilaian adalah untuk menyelesaikan masalah yang timbul selama bekerja di bidang yang berkaitan dengan manajemen. Pada artikel ini kita akan berbicara tentang perusahaan penilai terbaik di Moskow.

1. Penilai

Tingkat profesional tertinggi menempatkan perusahaan penilai Penilai di peringkat pertama teratas kami. Perusahaan ini didirikan pada tahun 2005, dan selama keberadaannya telah menarik tim spesialis dengan pengalaman bertahun-tahun dalam menilai objek dengan kompleksitas yang berbeda-beda. "Penilai" mencatat otomatisasi proses bisnis dan perangkat lunak khusus, sehingga mengurangi waktu penilaian dan mengurangi kemungkinan kesalahan selama penilaian. Apprizer bekerja tujuh hari seminggu, menciptakan kondisi optimal bagi klien, tanpa membebankan biaya tambahan untuk kerja lembur. Situs web perusahaan: http://okap.ru.

2. Pusat Penilaian Internasional

Profesionalisme dan reputasi yang sempurna membawa pusat ini ke posisi ke-2 dalam daftar perusahaan penilai terbaik kami di Moskow. " Pusat Internasional Estimasi" telah beroperasi sejak 1995 sebagai perusahaan saham gabungan, yang mencakup para ahli terkemuka di bidang penilaian dan konsultasi keuangan. Para ahli adalah anggota saat ini masyarakat Rusia penilai, dan memiliki banyak sertifikat yang dikonfirmasi oleh organisasi terkemuka Rusia dan internasional.

3. Gorislavtsev dan rekannya.

Kelompok perusahaan ini telah berdiri selama lebih dari 20 tahun dan secara konsisten menempati posisi terdepan di pasar konsultasi dan audit domestik, yang dikonfirmasi setiap tahun oleh peringkat lembaga-lembaga utama negara tersebut. Dalam karyanya, Gorislavtsev and Co. dibedakan berdasarkan fokusnya pada kepentingan klien tertentu. Interaksi komprehensif para spesialis dari semua bidang menjamin dukungan bisnis yang komprehensif dan menyediakan semua layanan yang diperlukan manajemen yang efektif perusahaan.

4. Pakar Baru

Perusahaan sekali lagi menegaskan pengalaman, kualifikasi dan profesionalismenya, dengan menjadi yang teratas di antara kelompok penilai ibukota. Klien Nova Expert untuk pelaporan dapat berupa individu dan badan hukum– pemilik properti dan wali. Perusahaan ini menyediakan berbagai layanan untuk penilaian bisnis, properti, sekuritas, dan juga kendaraan, seperti mobil dan peralatan konstruksi. Laporan Nova Expert diterima oleh lebih dari 50 bank besar di negara ini.

5. Pusat Keahlian Independen Properti

Peringkat tengah ditempati oleh perusahaan yang memulai aktivitasnya pada tahun 1992. Selama keberadaannya, pusat ini telah menjadi salah satu organisasi konsultan terkemuka, yang mempromosikan keberhasilan pelaksanaan bisnis kliennya. Untuk profesionalisme yang tinggi dan kontribusi yang signifikan terhadap pembangunan kegiatan penilaian pusat ini telah berulang kali menerima penghargaan profesional bergengsi, termasuk: Medali Emas dan Sertifikat Emas UNIPRAVEX Uni.

6. Roseco

Konsorsium ini adalah pemimpin yang diakui di bidang investasi dan konsultasi strategis. Klien Roseco adalah organisasi internasional besar dan investor swasta. Kantor pusatnya berlokasi di Boston, dan kantor utama Roseco berada di Moskow, yang sangat nyaman bagi klien dari AS dan Eropa. Roseco membantu menyelesaikannya tugas-tugas tertentu: menarik pembiayaan tambahan, membawa perusahaan keluar dari krisis, menjual bisnis.

7. Pusat Penilaian Properti

Organisasi ini telah melanjutkan pekerjaannya selama 16 tahun dan secara konsisten menduduki peringkat di antara 20 perusahaan penilai terbaik di ibu kota. Meski persaingan tinggi beberapa tahun terakhir, pusat ini semakin berkembang, tidak ingin ketinggalan dari para pemain pasar terkemuka. Hal ini dijelaskan oleh kerja terkoordinasi para penilai profesional, 4 di antaranya memperoleh gelar PhD. Pusat ini memiliki kantor perwakilan di Distrik Federal Selatan dan Distrik Federal Volga.

8. Penilaian BC

Di peringkat ke-8 dalam peringkat kami adalah perusahaan yang termasuk di antara 30 perusahaan terbesar sejak tahun 2002. pasar Rusia penilaian. Sejarah lembaga ini dimulai pada tahun 1998, aktivitas para spesialis diasuransikan. Objek penilaiannya adalah dokumen berharga dan saham penyertaan, real estate dan transportasi, serta kekayaan intelektual. Organisasi seperti Gazprom, VTB, Gazprombank dan Bank of Moscow berbicara positif tentang kerja sama dengan perusahaan tersebut.

9. Gagak Rusaudit

Perusahaan ini memulai kegiatannya pada tahun 1992, dan selama lebih dari 20 tahun, Rusaudit telah menduduki posisi tertinggi di bidang penilaian dan penyusunan pelaporan sesuai dengan standar internasional. Pengalaman unik dan reputasi bisnis memungkinkan klien untuk berhasil menjalankan bisnis, berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi Rusia secara keseluruhan. Kantor Rusaudit berlokasi tidak hanya di ibu kota, tetapi juga di St. Petersburg dan Nizhny Novgorod, yang membantu untuk secara aktif bekerja sama dengan anggota jaringan lainnya dan bertukar pengalaman.

10. Biro Keahlian Properti Kota

Pemeringkatan kami terhadap perusahaan penilai Moskow diselesaikan oleh grup yang dibuat pada tahun 1997. Sekarang ini adalah organisasi yang berkembang secara dinamis yang telah berkembang secara mandiri dari perusahaan kecil menjadi kelompok konsultan besar. Dengan bantuannya, Anda dapat menyelesaikan segala kebutuhan pelanggan dalam aktivitas penilaian, konsultasi teknis, dan audit energi. Mengingat spesialisasi mereka di bidang keamanan, para ahli biro ini menganggap keandalan dan tanggung jawab sebagai kualitas terpenting dari pekerjaan mereka.

Lembaga pemeringkat RAEX (Expert RA) telah menyusun peringkat kesembilan potensi bisnis perusahaan penilai terbesar di Rusia. Hal ini menunjukkan bahwa pasar ini secara bertahap bangkit dari krisis. Hambatan terhadap perkembangan sektor jasa ini mungkin disebabkan oleh perubahan aturan main, dan pendorongnya mungkin adalah kembalinya minat bisnis untuk berinvestasi secara bertahap.

Pemeringkatan edisi kali ini berbeda dengan edisi sebelumnya dalam hal prinsip distribusi peserta. Alih-alih satu daftar utama, dua daftar terpisah sekarang dikompilasi - di satu, organisasi diberi peringkat, dan di yang lain, kelompok perusahaan penilai yang berafiliasi. Di antara alasan untuk merevisi pendekatan penyusunan pemeringkatan adalah meningkatnya peran negara secara bertahap dalam memantau aktivitas perusahaan penilai (lihat tabel “Peringkat potensi bisnis organisasi penilai di Rusia berdasarkan hasil tahun 2016”), yang merupakan pelaksana perintah penilaian, tidak seperti kelompok dan kemitraan dengan lebih banyak lagi profil lebar kegiatan. Sedangkan untuk pemeringkatan kelompok perusahaan terafiliasi (lihat tabel Pemeringkatan potensi bisnis kelompok penilai di Rusia berdasarkan hasil tahun 2016), memungkinkan seseorang memperoleh informasi yang lebih luas tentang skala bisnis struktur yang mencakup organisasi penilai, dan Oleh karena itu tentang potensi pengembangannya.

Total pendapatan peserta dalam pemeringkatan saat ini pada akhir tahun 2016 berjumlah 5,5 miliar rubel, yang menurut data pembanding, 11,8 persen lebih banyak dari apa yang mereka peroleh pada tahun 2015. Dengan latar belakang inflasi resmi sebesar 5,4 persen, angka ini merupakan angka yang sangat terhormat.

Pemesanan penilaian aset besar (khususnya barang milik negara) banyak dilakukan melalui tender, yang kriterianya adalah harga dan tenggat waktu

Masih terlalu dini untuk membicarakan pemulihan akhir penilai dari krisis - situasi ekonomi secara umum tidak kondusif untuk menyelesaikan masalah dumping yang sudah berlangsung lama, yang menurut para peserta sendiri, mendistorsi pasar. “Pesanan penilaian aset-aset besar (khususnya barang milik negara) banyak yang dilakukan melalui tender, yang kriteria utamanya adalah harga dan waktu. Perusahaan penilai yang menawarkan harga terendahlah yang menang , karena agar sesuai dengan anggaran, kontraktor mempekerjakan siswa tanpa pengalaman, mereka tidak melakukan inspeksi, dan sebagainya. Ada kasus nyata ketika, setelah penawaran, harga layanan menjadi negatif hal ini mungkin memiliki kepentingan tersembunyi, yang akan dibayar oleh pihak lain, yang akan menyebabkan penilaian tidak transparan dan berkualitas buruk,” keluh Irina Komar, wakil presiden SRO Union FSO dan mitra pengelola Professional Group of Appraisal. perusahaan.

Poin untuk penilaian

Baru-baru ini, negara telah terlibat erat dalam memecahkan masalah kualitas penilaian. Menurut UU 172-FZ, yang diadopsi pada bulan Juni 2016, semua penilai wajib lulus ujian kualifikasi dan menerima sertifikat yang sesuai paling lambat tanggal 1 April 2018.

Konfirmasi wajib atas status dan kualifikasi, secara teori, akan meningkatkan tingkat profesional penilai dan akan menghapus perusahaan secara acak dari pasar. Dalam praktiknya, penilai bersikap skeptis terhadap inovasi ini. “Kementerian Pembangunan Perekonomian melakukan fungsi duplikasi dalam pelaksanaannya ujian kualifikasi dalam kaitannya dengan sistem Penilaian independen kualifikasi yang telah ada selama hampir 10 tahun di SRO. Selain itu, standar untuk mengatur dan melaksanakan prosedur kualifikasi jauh lebih rendah. Ujian mungkin hanya untuk menguji dan menguji ingatan, bukan pengetahuan, dan terlebih lagi tidak memungkinkan Anda memecahkan masalah etika profesional. Hal ini tidak akan membantu membersihkan pasar dari penilaian yang tidak profesional dan berkualitas buruk,” kata Irina Komar.

Menurut Kirill Kulakov, wakil direktur jenderal pertama Pusat Keahlian Independen Properti (TSNES), sesuai dengan 172-FZ dan perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia, ujian kualifikasi sekarang harus dilalui setiap tiga tahun, dan profesi penilai terpadu akan dibagi menjadi tiga bidang - penilaian real estat, penilaian pabrik dan peralatan, serta penilaian bisnis. Inovasi-inovasi ini dapat menyebabkan keluarnya spesialis dari industri, redistribusi pesanan penilaian, kekurangan penilai dan peningkatan tajam dalam biaya layanan. Peningkatan volume pekerjaan tertentu tidak selalu berarti kualitas pekerjaan yang tinggi.

Kekuatan non-materi

Bagian terbesar dari pendapatan peserta pemeringkatan secara tradisional berasal dari penilaian real estat - hampir setengah dari pendapatan mereka terkonsentrasi di sini (2,5 miliar rubel). Penilaian pasar terhadap nilai real estat untuk menantang harga kadasternya, serta pemeriksaan forensik atas laporan penilaian, masih banyak diminati. “Perubahan nilai pasar memerlukan permintaan penilaian yang stabil untuk menantang nilai kadaster suatu objek konstruksi modal dan bidang tanah, serta pekerjaan penilai di komisi peninjau,” jelas Daniil Slutsky, direktur umum perusahaan Business Assessment and Consulting (OBICS).

Penilaian real estate juga diminati dalam transaksi pembelian dan penjualan aset dan tetap relevan untuk tujuan jaminan ketika memperoleh pinjaman. “Bank prihatin dengan peningkatan kualitas portofolio agunan karena kemungkinan penjualan kembali objek agunan jika terjadi kebangkrutan debitur. Penilaian agunan pada awalnya dimulai oleh nasabah yang ingin mengambil pinjaman, tetapi setelahnya peminjam dinyatakan pailit, bank mengangkat masalah penilaian, misalnya untuk tujuan penjualan properti selanjutnya,” tambah Daniil Slutsky.

Segmen pendapatan penting lainnya adalah penilaian sekuritas dan bisnis, yang mana peserta pemeringkatan memperoleh 1,6 miliar rubel (29 persen dari total pendapatan).

“Berdasarkan pengalaman kami, sebagian besar valuasi bisnis dan sekuritas terkait dengan penggalangan dana dan transaksi intra-grup. Secara umum, di pasar, volume valuasi terbesar dilakukan untuk bank, sedangkan di pasar akhir-akhir ini porsi penilaian dalam rangka restrukturisasi perusahaan telah meningkat,” kata Arina Matveeva, mitra grup konsultan NEO Center.

Bidang pekerjaan lain memberikan pendapatan yang kurang nyata bagi peserta pemeringkatan. Jadi, pada tahun 2016, penilaian peralatan dan kendaraan dari daftar peserta menyumbang pendapatan 464 juta rubel; sedikit lebih sedikit - 477,5 juta rubel - diperoleh dari pekerjaan di bidang revaluasi aset. 218,4 juta rubel lainnya ditambahkan oleh penilaian tersebut proyek investasi dan 120,5 juta rubel - penilaian aset tidak berwujud dan kekayaan intelektual.

Menurut peserta pemeringkatan, permintaan penilaian efektivitas proyek investasi semakin meningkat. “Sebagian besar permintaan jatuh pada pengembangan real estat komersial. Selain itu, perusahaan kami mengambil bagian aktif dalam pengembangan rekomendasi metodologis untuk menilai efektivitas proyek investasi untuk lembaga pemerintah. Jumlah permohonan dari perusahaan inovatif dengan aset tak berwujud yang unik juga terus bertambah,” komentar Alexei Savelyev, Direktur Penilaian ABN-GROUP.

Ia juga menyoroti pergeseran kepentingan nasabah dari bentuk agunan tradisional ke aset tidak berwujud. "Hari ini segalanya lebih banyak penawaran termasuk pengalihan hak kepada bank atas merek dagang dan aset tidak berwujud lainnya. Permintaan klien terhadap jasa konsultasi mengenai kebenaran penilaian semakin meningkat, dokumentasi, refleksi dalam laporan keuangan aset tidak berwujud, serta cara-cara umum untuk memasukkannya ke dalam perputaran bisnis", kata Alexei Savelyev.

Wawancara dengan Vera Konsetova, direktur umum perusahaan "AFK-Audit"

Perusahaan Anda telah lama menjadi salah satu pemimpin di pasar jasa penilaian. Apa keuntungan dari bisnis Anda?

Vera Konsetova:Kredo kami adalah aktivitas berkelanjutan dalam semua aspek yang berkaitan dengan pembangunan berkelanjutan perusahaan: aktivitas mencari mitra baru, memasuki pasar dan industri baru, aktivitas berkomunikasi dengan klien, dan mengembangkan potensi profesional kami. Selain itu, tiga pilar kami memberi kami keuntungan.

Yang pertama adalah sinergi yang timbul dari saling mendukung kompetensi auditor, penilai, pengacara, analis bisnis, dan pemasar. Semua ini bidang profesional Perusahaan kami cukup berkembang, dan layanan konsultasi khusus disediakan atas dasar mereka. Misalnya, ketika melaksanakan tugas-tugas kompleks di bidang penilaian bisnis, aset-aset yang tertekan, uji tuntas, koneksi silang dan kolaborasi Spesialis semacam itu memberikan efek yang diinginkan - solusi yang akurat dan efektif untuk masalah yang kompleks.

Kedua, perkembangan teknologi informasi, otomasi, dan manajemen pengetahuan. Berkat akumulasi sejumlah besar informasi terverifikasi di pasar real estat, serta di banyak sektor di sektor riil, kami telah menciptakan basis data dan sistem manajemen basis data, ini membantu kami melaksanakan tugas saat ini dengan lebih efisien dan cepat. Bukan rahasia lagi bahwa kunci efektivitas kerja konsultan dan penilai adalah kelengkapan informasi tentang objek dan ketersediaan alat untuk memverifikasi keandalan dan relevansinya.

Dan yang terakhir adalah kompetensi. Saat ini kami tidak hanya dapat terus mendukung dan meningkatkan level karyawan kami, tetapi juga menjadi sumber informasi dan pengetahuan bagi rekan-rekan di toko - penilai dan auditor, serta klien kami. Oleh karena itu, kami secara aktif mengembangkan universitas korporat AFK dan segala bentuk pelatihan dan pelatihan lanjutan dalam kerangkanya. Hal ini memberikan dorongan luar biasa untuk menjalin kontak baru dengan klien, menghasilkan layanan baru, dan meningkatkan keandalan dan kualitas layanan kami.

Vera Koncetova. Foto: "AFK-Audit"

Bagi konsumen penilai, kriteria penting adalah kualifikasi dan pengalaman penilai. Bagaimana Anda mempertahankan tingkat kompetensi spesialis Anda yang dibutuhkan?

Vera Konsetova: Kami memahami bahwa kualifikasi di masa depan akan menjadi salah satu kriteria utama dalam memilih kontraktor. Oleh karena itu, dalam kerangka universitas korporat kami, beberapa program kini telah dikembangkan di tiga bidang: penilaian mesin dan peralatan, real estate dan bisnis. Dan sebagian besar penilai di grup perusahaan kami telah menyelesaikan pelatihan dalam program ini.

Tolong jelaskan keadaan pasar jasa penilaian saat ini. Menurut Anda, faktor apa saja yang mendukung berkembangnya asesmen dan sebaliknya, faktor apa saja yang menghambat berkembangnya segmen jasa profesional ini?

Vera Konsetova: Perkembangan pasar penilaian sebagian besar difasilitasi oleh perkembangan perusahaan itu sendiri yang memesan jasa penilaian. Saat ini, manajemen banyak klien kami sedang memecahkan masalah yang semakin kompleks. Ada kebutuhan yang semakin besar untuk analisis mendalam dan penilaian objek bermasalah, aset non-inti dan redundan, penilaian untuk tujuan IFRS sedang berkembang, dan objek penilaian baru bermunculan - misalnya, jaringan sosial.

Pembangunan terhambat oleh kurangnya regulasi terhadap aktivitas penilaian profesional itu sendiri, persaingan tidak sehat, ketertutupan dan terbatasnya informasi pasar.

Menurut Anda, apa yang terjadi akhir-akhir ini? perubahan signifikan dalam mengatur industri penilaian? Apa yang diperoleh klien penilaian dari hal ini dan bagaimana hal ini mempengaruhi hasil kegiatan mereka?

Vera Konsetova: Bukan rahasia lagi kalau pada 1 Juli tahun ini cukup banyak perubahan signifikan menjadi peraturan perundang-undangan di bidang kegiatan penilaian yang mewajibkan semua penilai lulus ujian kualifikasi di bidang kegiatannya. Pada saat ini Belum sepenuhnya jelas bagaimana prosedurnya akan diatur, namun pada akhirnya, menurut kami, pelanggan akan mendapatkan layanan yang lebih berkualitas, namun juga lebih mahal.

Kualifikasi penilai sendiri merupakan landasan yang menentukan permasalahan dan tren industri. Memperkuat persyaratan kualifikasi akan merampingkan pasar, meninggalkan pemain profesional dan andal di dalamnya.

Apakah kebutuhan penilaian klien saat ini berbeda dengan kebutuhan historis? Bagaimana prospek permintaan jasa perusahaan penilai dalam situasi perekonomian saat ini?

Vera Konsetova: Pertama-tama, saya ingin mencatat bahwa pelanggan menjadi lebih menuntut dan kompeten. Layanan untuk menilai kembali nilai agunan dan menilai aset-aset yang tertekan oleh bank, serta penilaian dalam kerangka prosedur untuk menantang nilai kadaster, masih dibutuhkan, meskipun hal tersebut tidak lagi dapat disebut sebagai pendorong pertumbuhan.

Dan prospek permintaan mungkin terkait dengan analisis dan penilaian aset non-inti dan redundan karena kehadiran banyak perusahaan dengan program optimalisasi kompleks properti. Selain itu, rekan-rekan kami secara serius memikirkan untuk menggunakan kompetensi penilaian di bidang lain layanan konsultasi, seperti pemodelan keuangan, perencanaan strategis dan bisnis, pemasaran, forensik, dll.

Tahun ini, lembaga RAEX (Expert RA) telah memperbarui metodologinya untuk pemeringkatan perusahaan penilai. Menurut Anda, seberapa tepat waktu tindakan-tindakan ini dan penilaian apa yang dapat diberikan kepada pasar dan penggunanya?

Vera Konsetova: Jika kita berbicara tentang pembagian ke dalam peringkat kelompok dan organisasi individu, maka klarifikasi dan perincian apa pun akan memberikan informasi tambahan kepada pengguna dan pemahaman yang lebih memadai tentang pelaku pasar. Kami berharap bahwa perbaikan metodologi ini akan memiliki efek yang sama dengan mengubah metodologi pemeringkatan perusahaan dan grup audit, yaitu, “membersihkan” peringkat asosiasi nominal dan data pendapatan yang terdistorsi, dan juga akan memberikan informasi yang diperlukan kepada pelaku pasar tentang rekanan langsung. - perusahaan yang menyediakan jasa penilaian.