Financijska pitanja u garažnoj zadruzi.

Zadruga je organizacija koju osnivaju građani na dobrovoljnoj osnovi. U slučaju garažno-građevinske zadruge, pod građanima treba podrazumijevati vlasnike automobila, zajednički cilj koji je zadovoljiti potrebe povezane sa skladištenjem automobila.

Jednostavno rečeno, vozači se udružuju kako bi stvorili i održavali garaže. Zapravo, GSK je vrsta potrošačke zadruge i podliježe obveznoj državnoj registraciji. Glavni dokument je statut usvojen na glavnoj skupštini od strane većine sudionika.

VAŽNO! Garaže koje je izgradila zadruga pripadaju svim članovima zadruge.

Vrsta

Organizacijski i pravni oblik zadruge za izgradnju garaža kao neprofitne organizacije može se razlikovati:

• potrošačka (garažno-potrošačka) zadruga;
• javna organizacija;
• udruga ili sindikat;
• udruga vlasnika;
• fond;
• ustanova itd.

Potrošački oblik je najčešći za stvaranje garažne zadruge. Karakterizira ga raspodjela imovine.

Moguće je nekoliko opcija:

1. garaže pripadaju zadruzi, svi članovi posjeduju udjel, koji se vraća ako izađe;
2. garaže su u vlasništvu samih članova zadruge, a zajednički teritorij je u vlasništvu GSK;
3. apsolutno sva imovina pripada članovima zadruge.

Zakonodavni okvir

REFERENCA! Zakonske norme koje reguliraju GSK sadržane su u regulatorni dokumenti„O suradnji u SSSR-u” od 26. svibnja 1988. N 8998-XI (članak 51.) Građanskog zakonika Ruske Federacije. Posebna odredba koja bi regulirala pravni odnosi ne postoji takvo područje djelovanja.

Definicija potrošačke zadruge uređena je čl. 123.2 Građanskog zakonika Ruske Federacije. U istom članku govori se o dužnostima i pravima članova, kao io pravnom položaju.

Kako nastaje?

Postoji algoritam po kojem se stvara nova zadruga:

Kako postati član?

Postupak pristupanja zadruzi utvrđuje se statutom. U pravilu se to događa nakon glasovanja na glavnoj skupštini. Ako je većina za primanje novog člana, podnosi se pristupnica i plaća se upisnina. Članstvo se može potvrditi izdavanjem potvrde.

Članarine

GSK živi od članarine. Odgovornost svih ljudi u zadruzi je da ih plate. Iznos doprinosa mora pokrivati ​​potrebe GSK-a. Kao i sva druga pitanja, utvrđuje se općim glasovanjem na skupštini. Doprinosi su:

• uvodni;
• članstvo;
• dionice;
• ciljano;
• neplanirano.

VAŽNO! Za neplaćanje doprinosa član zadruge snosi odgovornost propisanu statutom.

Grijanje i napajanje

Odlukom Vlade Ruske Federacije od 29. prosinca 2011. br. 1178, garažne zadruge koje koriste električnu energiju samo za osobne potrebe pripadaju skupini potrošača koja je jednaka stanovništvu.

Tarife za njih regulira Regionalna služba za tarife i cijene. Na temelju utvrđene tarife plaćanje električne energije, grijanja i drugih komunalnih usluga vrši se iz zadružnog fonda namijenjenog za te potrebe. Fond se puni članarinom. Ugovor o uslugama priključenja sklapa se s pravnom osobom, odnosno s garažnom zadrugom, a ne sa svakim članom pojedino.

Je li trgovanje legalno?

Postojanje GSK-a ne osigurava ostvarivanje dobiti, ali ne isključuje poduzetničke aktivnosti. Primjer može biti pružanje usluga vezanih uz prodaju autodijelova na teritoriju ili popravak automobila. Iznajmljujem prazne boksove osobama koje nisu članovi GSK ili isključivo prodajem nekretnine komercijalna organizacija, što potrošačka zadruga nije.

Organizacija odbora

U povelji treba navesti sljedeće pozicije:

• Nadzornik- predsjednik GSK.
• Upravno tijelo je sastanak članova zadruge. Prema pravilima, mora se održati najmanje dva puta godišnje. Na dnevni red se stavljaju pitanja o kojima odluke donosi većina.
• Izvršno tijelo- odbor zadruge. Baš kao i vođa, on se bira glasovanjem. Sastoji se od najmanje tri osobe.
• Nadzorno tijelo– revizijska komisija. Izabire se iz reda voljnih i vrši nadzor nad radom zadruge.

Tko je predsjednik, koja su njegova prava i obveze?

Predsjednik je osoba koja je na čelu zadruge. Odabrano općim glasovanjem mišljenjem većine sudionika. Glavne odgovornosti upravitelja:

• održavati opće skupštine;
• upravljati novcem;
• sklapati ugovore u ime organizacije.

Osim odgovornosti postoje i prava. Predsjednik može raspolagati zajedničkom imovinom bez dokumenata povjerenja, prihvatite upravljačke odluke i djeluju u ime zadruge u skladu s odredbama statuta. Također predsjedavajući ima pravo primati plaće za svoje aktivnosti.

Kako se vodi računovodstvo i koji se porezi plaćaju?

Unatoč činjenici da GSK prepoznaju neprofitne organizacije, kao i svaka druga pravna osoba, obveznik je plaćanja poreza. Posebno za njih uveden je niz pogodnosti. Značajke oporezivanja i drugih plaćanja za zadruge:

Kako se provodi pregled aktivnosti ili revizija?

Svrha revizije u GSK-u je ispitati dokumentaciju i teritorij zadruge na prisutnost kršenja. Planirana revizija provodi se svake tri godine Međutim, postoji popis kršenja opisanih u Zakonu br. 294-FZ, koji bi mogli biti od interesa za tužiteljstvo.

Što učiniti ako predsjednik prekorači svoje ovlasti?

Ako član zadruge nije zadovoljan postupcima predsjednika, može izazvati nenajavljenu inspekciju. Gdje se preporučuje započeti provjeru? Da biste to učinili potrebno vam je:

1. prikupiti dokaze o prekršajima koje je počinila uprava;
2. napisati izjavu u slobodnom obliku;
3. podnijeti ga tužiteljstvu.

PAŽNJA! Nakon pregleda, zaposlenik će posjetiti garažnu zadrugu kako bi pregledao poslovanje.

GSK dokumenti

Čarter

Povelja je glavni dokument GSK-a koji utvrđuje sva pravila i propise. Ovom dokumentu treba posvetiti posebnu pozornost, jer postoje određeni zahtjevi za njegovu izradu. Mora sadržavati:

1. Opća situacija. Ovo sadrži naziv i adresu organizacije, a također ukazuje na njezine točne aktivnosti.
2. Ciljevi i načini za njihovo postizanje. Primjer bi bilo sklapanje ugovora za izgradnju i priključak rasvjete.
3. Financije. Ovaj odjeljak opisuje probleme vezane uz vlasništvo GSK-a. Navedene su članarine, kao i kazne za zakašnjela plaćanja i način na koji će se koristiti proračun organizacije. Trebate navesti fondove u koje se planira raspodijeliti i navesti svaku stavku kratak opis.
4. Kontrole. Navedite sve pozicije i metode odabira.
5. Prava i odgovornosti članova, kao i pravila ulaska. Opisani su uvjeti članstva, mogući udio u dobiti i mogućnosti sudjelovanja u upravljanju. Navedene su i odgovornosti: prije svega, poštivanje pravila povelje, zahtjevi zaštite od požara, uvjeti održavanja garažne kutije itd. U istom stavku vrijedi dati informacije o uvjetima za isključenje iz zadruge. To može biti odbijanje plaćanja pristojbi, grubo kršenje pravila ili oštećenje zajedničke imovine.
6. Likvidacija ili reorganizacija zadruge. Tijekom svog postojanja, GSK se ne može samo zatvoriti, već se i spojiti s drugim ili, obrnuto, podijeliti na dva. Stoga je potrebno navesti uvjete.
7. Izvještavanje. Zadruga je dužna voditi papirnatu evidenciju o svom poslovanju i podnositi godišnje računovodstvene i porezne izvještaje.

Ostala dokumentacija

Osim povelje, garažna zadruga ima sljedeće dokumente:

Uknjižba vlasništva nad garažom

Ogromnu većinu garažnih zadruga država daje na neograničeno korištenje, ali vlasništvo ostaje državi. za to, Da biste uknjižili nekretninu kao svoju, potrebno ju je kupiti i provesti privatizaciju.

Kupoprodajna transakcija

Trošak određuje regionalno zakonodavno tijelo. Ovisi o lokaciji i stanju objekta. Važan uvjet je da se garaža mora nalaziti neovisno o ostatku zadruge, odnosno mora imati temelj i poseban ulaz. Ne možete otkupiti cijeli boks u zajedničkoj zgradi, već samo njegov dio.

VAŽNO! Cijena koja se traži za garažu ne može biti veća od katastarske vrijednosti.

Vlasništvo nad zemljištem je uknjiženo posebno. Da biste to učinili, morate se obratiti lokalnoj upravi s molbom i paketom dokumenata.

Što ako GSK bude srušen?

Rušenje garažnih zadruga nije neuobičajeno u Rusiji. Za tu svrhu postoji čak i poseban vladin program, čiji je cilj oslobađanje zemljišta za višekatnicu. Oduzimanje zemljišnih parcela regulirano je člancima 280. i 282. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Uglavnom, program rušenja zadruga se rijetko dira u trajne objekte. Odluka je donesena lokalne vlasti vlasti. Vlasnici nekretnina imaju pravo zahtijevati od države izvršenje kupoprodajnog ugovora odn novčana naknada. Ako je garaža postavljena bez dopuštenja, ne biste trebali očekivati ​​plaćanja za to. Dokumenti potrebni za isplatu:

• vlasništvo;
• članska knjiga;
• isprava na temelju koje je nekretnina primljena.

Članak 280. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Korištenje i raspolaganje zemljišnom česticom koja je predmet oduzimanja za državu ili općinske potrebe

Osobe kojima su prestala prava na zemljišnoj čestici zbog njenog oduzimanja za državne ili općinske potrebe, do dana prestanka tih prava, posjeduju, koriste i raspolažu tom zemljišnom česticom u skladu sa zakonom po vlastitom nahođenju. Istodobno, osobe navedene u ovom članku snose rizik da im se pripišu troškovi i gubici povezani s izgradnjom, rekonstrukcijom zgrada, građevina, provedbom neodvojivih poboljšanja, od dana kada su obaviješteni o donesenoj odluci o oduzimanju. zemljišna čestica za državne ili općinske potrebe u skladu sa zemljišnim zakonodavstvom.

Prema članku 281. Građanskog zakonika Ruske Federacije, iznos novca plaćen za garažu mora biti jednak tržišnoj vrijednosti.

Zaključak

GSK je vrsta potrošačke zadruge. Da biste postali članom potrebno je podnijeti pristupnicu i uplatiti upisninu. Glavni dokument organizacije je statut; u njemu su navedeni svi detalji i monetarni odnosi unutar zadruge. Kao i svaka druga pravna organizacija, GSK posluje u skladu sa zakonima i prihvaćenim standardima.

Riječ je o državnoj inspekciji čija je svrha pregled teritorija i dokumentacije zadruge upravni prekršaji ili kršenja interna pravila funkcioniranje.

Zadaci inspekcije su provjera poštivanja sanitarnih i protupožarnih normi, provjera dokumenata i zakonitosti poslovanja uprave zadruge.

U kojim slučajevima je neophodna revizija?

Ako ste obični član zadruge zainteresiran za otklanjanje prekršaja, inspekcijski nadzor treba pokrenuti odmah nakon što se oni utvrde. Popis prekršaja koje može počiniti uprava je vrlo dugačak.

Na primjer, radnje koje zaobilaze statut organizacije jasan su primjer kršenja. Ima slučajeva da menadžeri, bez znanja dioničara, fiktivno zapošljavaju radnike, samovoljno im određuju plaće i samo tako poklanjaju garažni prostor.

Potpuni popis kršenja koja mogu biti razlozi za neplanirani pregled, opisani su u br. 294-FZ, s izmjenama i dopunama 22. veljače 2017.

Ukratko, provjeru može pokrenuti:

1. poduzimanje radnji uprave zadruge koje bi mogle dovesti do ugrožavanja života i zdravlja ljudi, životinja i kulturnih objekata te gradske infrastrukture;
2. pojava izravne prijetnje životu i zdravlju na području objekta, kao i pojava prirodnih i prirodnih katastrofa;
3. kršenje prava dioničara.

PAŽNJA. Posljednja stavka na popisu regulira prava navedena u statutu organizacije. Povrede povelje, uključujući u pogledu odabira uprave i pripreme godišnjeg proračuna GSK-a, spadaju pod nju.

Tko nadzire?

Nadzor nad poslovanjem pravnih osoba provode specijalizirana nadzorna tijela, ako postoje.

Za garažne zadruge nema, pa reviziju GSK-a provodi tužiteljstvo.

Planirani pregledi obavljaju se svake tri godine, ali ako pošaljete pritužbu na gore opisane prekršaje, pod uvjetom da istekne rješenje o ovrsi za prethodni nadzor.

Kako provjeriti aktivnosti GSK-a?

Što učiniti ako se otkriju kršenja?

Prilikom inspekcijskog nadzora tužitelj sastavlja popis prekršaja koje je počinila pravna osoba i dostavlja ga rukovodstvu koje ih mora ispraviti u roku od mjesec dana i o učinjenom radu izvijestiti tužitelja.

Ako se kršenja odnose na određeno područje, npr. porezno zakonodavstvo, tužitelj prosljeđuje materijale nadležnom tijelu.

Ako uprava odbije udovoljiti zahtjevima tužitelja, mora poslati slučaj sudu. Nakon toga, menadžmentu će biti nemoguće izbjeći uklanjanje kršenja.

Sažmimo to

Garažne zadruge mogu biti pregledane od strane tužiteljstva. Planirani pregled GSK se održava svake 3 godine, ali pod određenim uvjetima moguća je neplanirana inspekcija.

Kad tužitelj dođe na područje zadruge, može zahtijevati sve dokumente koji se odnose na predmet inspekcije. Uprava mora otkloniti prekršaje u roku od mjesec dana nakon završetka inspekcije.

Za našeg čovjeka, garaža nije samo mjesto za spavanje vjernog "željeznog konja", već i mjesto mentalnog odmora. Tko se ne voli okupljati s prijateljima u tišini, raspravljati o najnovijim svjetskim problemima uz čašu lagane hrane, jedući sve to uz vrući ćevap u ukusnoj marinadi...

Da, pod hitno kupujemo garažu, i samo naprijed i opustite se. Dakle, gdje ga mogu kupiti? Vjerojatno je bolje u zadruzi... I onda se nađete u jednom posebnom svijetu - svijetu sa svojim pravilima i zakonima. Upravo o tome ćemo danas govoriti: o zakonu, garažnoj građevinskoj zadruzi i odnosima njenih stanovnika.

Zakonodavni vakuum

Govoreći ozbiljno, danas ćemo se dotaknuti vrlo složene i hitne teme za mnoge građane Ruske Federacije. Činjenica je da, unatoč aktivnoj gradnji garaža i stalnom uknjižbi vlasništva nad njima, naš zakon vrvi problemima zbog kojih poteškoće stalno nastaju. Također nije sasvim jasno kako bi trebalo regulirati djelovanje takvih zajednica.

Ispitivanje

Ti se problemi odnose, prije svega, na činjenicu da ne postoji sveobuhvatna zakonska regulativa ona pitanja koja nastaju sudjelovanjem takvih objekata u građanskom prometu. I dalje je nejasan pravni status i položaj članova građevinskih zadruga (GDZ), uključujući dužnosti i prava njihovih članova. Općenito, garažna zadruga donekle je zaobiđena zakonodavstvom, unatoč činjenici da su takve organizacije registrirane u zemlji još od sovjetskih vremena.

Kao rezultat toga, glavne zakonodavne norme koje reguliraju aktivnosti tvrtke sadržane su u nekoliko regulatornih dokumenata.

1. Prije svega, ovo je Građanski zakonik Ruska Federacija;

1. Na ovo pitanje djelomično utječe i Zakon SSSR-a “O suradnji u SSSR-u” iz 1988.;

Bilješka! Ovaj se zakon ne primjenjuje na području Ruske Federacije u odnosu na potrošačke (uključujući poljoprivredne) i proizvodne zadruge. Za takve organizacije postoji zaseban propis utvrđen Saveznim zakonom Ruske Federacije br. 41-FZ od 8. svibnja 1996., koji je dobio neke izmjene 2011. Aktivnosti hortikulturnih, dacha i povrtlarskih zadruga također su regulirane posebnim dokumentom - Saveznim zakonom br. 66 od 15. travnja 1998.

Kako su uređeni odnosi u GSK

Vrijedno je razumjeti da mnogi odvjetnici mogu biti u zabludi u pogledu pravnog statusa i pravne prirode GSK-a. U tu svrhu primjenjuju se norme Građanskog zakonika Ruske Federacije, kao i Zakon Ruske Federacije od 19. lipnja 1992. broj 3085-1 „O potrošačkoj suradnji u Ruskoj Federaciji”, pogrešno vjerujući da Kodeks državne suradnje odnosi se na takvu, odnosno potrošačku suradnju.

Međutim, u skladu sa stavcima 123.2 i 123.3 Građanskog zakonika Ruske Federacije, potrošačka zadruga smatra se dobrovoljnim udruženjem građana i pravnih osoba. osobe, temeljem članstva, radi zadovoljenja svojih potreba – materijalnih i dr. Svaki član zadruge mora uplatiti dioničke uloge koji se objedinjuju.

Štoviše, Zakon br. 3085-1, članak 2., izričito navodi da se odredbe zakona ne odnose na potrošačke zadruge, koje moraju obavljati svoju djelatnost u skladu s drugim zakonom „O poljoprivrednoj kooperaciji“. Tu spadaju i ostale zadruge, uključujući kreditne, garažne i stambeno-građevne zadruge. Odnosno, koncept potrošačke zadruge nije primjenjiv na ova društva.

Također se postavlja pitanje može li se GSK smatrati samoregulirajućom organizacijom, budući da je svaka organizacija stvorena prema pravilima Građanskog zakonika Ruske Federacije i Saveznog zakona br. 7-FZ od 12. siječnja 1996., koji regulira aktivnosti neprofitne organizacije, smatra se takvom. Ova točka je navedena u Saveznom zakonu „O samoregulativne organizacije» Br. 315-FZ od 1. prosinca 2007., stavak 1., članak 3.

Zakon o neprofitnim organizacijama, stavak 3., članak 1., izravno kaže da se ne odnosi na potrošačke i garažne zadruge. Stoga GSK ne može imati status samoregulatorne organizacije.

Naime, imamo da su u sklopu reforme građanskog zakonodavstva ujednačena načela koja uređuju odnose u članskim neprofitnim organizacijama. Istodobno, utvrđene norme i pravila sadržani su u mnogim zakonodavnim aktima.

Kao rezultat takvih transformacija, postalo je puno lakše uspostaviti pravni status pravnih i pojedinaca Međutim, ostalo je otvoreno pitanje neprofitnih organizacija, budući da nisu uvažene mnoge njihove značajke i specifičnosti djelatnosti, kao ni ustaljene i dugo uspješno primjenjivane norme i pravila utvrđena posebnim zakonima.

Zbog toga je logika zakonske regulative u području djelatnosti garažnih zadruga vrlo slaba, zbog čega stalno dolazi do kontroverznih situacija, a ponekad je sve prepušteno sucima.

Kako nepošteni menadžeri iskorištavaju praznine u zakonodavstvu

Ali pokušajmo sada, kako kažu, "na prste", shvatiti kakva je situacija obično u mnogim garažnim zadrugama u našoj velikoj zemlji.

• Dakle, prema Zakonu (točka 2) o suradnji u SSSR-u, koji, kako saznajemo, još uvijek djelomično regulira odnose u takvim zajednicama, glavno upravno tijelo zadruge je sastanak svih njezinih članova, koji su slobodni imenovati za predsjedavajućeg za rješavanje tekućih pitanja određenu osobu. Ako govorimo o Za velike zadruge može se izabrati i odbor koji pomaže predsjedniku.
• Isti zakon kaže, da svaki zadrugar, bez obzira tko je, ima jedan glas, koji slobodno može dati u skupštini.

• Odnosno, isključiva je ovlast glavne skupštine birati predsjednika, upravu i revizijska komisija, a što je najvažnije, odluka o primanju novih članova u zadrugu i isključenju starih iz nje.
• Statutom se uređuju odnosi unutar zadruge koji se također donosi na glavnoj skupštini.

Čini se da je sve vrlo jasno i razumljivo, ali u praksi sve nije tako ružičasto i jednostavno. Kao primjer, analizirajmo aktivnosti jedne garažne zadruge u gradu Cherkessk, Republika Karachay-Cherkess.

• Početkom 90-ih godina održan je prvi sastanak garažne zadruge, na kojem je usvojena povelja ove organizacije i izabran je ovlašteni predsjednik.
• Porezni ured registrira organizaciju kao pravna osoba, nakon što svi zadrugari uplate udjele, prije početka gradnje.
• Svi su sretni, zadruga radi i napreduje - na svu sreću predsjednik se pokazao zaista dostojna osoba ispravno obavljanje svojih dužnosti.
• Međutim, početkom 2000-ih predsjednik umire i dolazi do zabune - kao i obično, malo je redovitih članova zadruge dobro upućeno u pravni zakon.

• Sama zadruga geografski je podijeljena cestom, a tijekom njezina rada ljudi su počeli omeđivati ​​njezine dijelove. Zbog toga se sudionici nisu uspjeli okupiti kako treba kako bi izabrali novog predsjednika, a kao rezultat cijelog tog kaosa bilo ih je čak dvoje, nakon višegodišnje zabune.
• Svaki novoizabrani "vladar" započeo je svoje aktivnosti - jedan je čak uspio nekako registrirati zadrugu bez odluke skupštine na ime svojih rođaka koji žive u Sankt Peterburgu, dok je imao dobar paket dokumenata u rukama.
• I tako su se 2017. developeri zainteresirali za zemljište oko zadruge - stare kuće su se počele rušiti i otkupljivati. Zbog toga su uplašeni vlasnici požurili privatizirati nekretninu, ali to nije bio slučaj.
• Da biste to učinili, potrebna vam je sudska odluka, a na sud možete ići samo s potvrdom predsjednika da je doista ovaj građanin član zadruge od početka njezina osnivanja ili je legalno kupio garažu od prethodni vlasnik, uredno plaća godišnje pristojbe i općenito je najodgovornija i najpristojnija osoba na svijetu.
• To ispada ovako - oni koji su plaćali jednog predsjednika, koji je bio lukav s dokumentima, njemu se obraćaju za dokumente. Ovaj drug daje te potvrde, ali nema jamstva da će se suđenje dobiti zbog nejasnih postupaka s vlastima.
• Kad dođu kod drugog predsjednika, čuju, kažu, niste mi ništa platili, pa dajte sve doprinose, počevši od trenutka njegovog predsjednikovanja, od 2007. godine.
• Ali to nije sve, jer ovaj građanin zapravo nema u rukama cijeli paket potrebnih dokumenata.

Zbog toga je organizirana skupština zadruge na koju se nakon tri poziva nisu pojavili ni prvi ni drugi upravitelj. Članovi su odlučili izabrati novog predsjednika, sastavili zapisnik, sve potpisali i otišli tražiti dokumente, na što su u odgovoru čuli da je sastanak održan nezakonito, te da nitko neće vidjeti nikakve dokumente.

Nema smisla dalje pričati, jer situacija još nije razriješena. Bilo je prijetnji i skandala, ali nije se moglo probiti lukave nositelje dokumenata, a ni takve situacije nisu iznimka. Štoviše, u praksi postoje ozbiljniji slučajevi i nije jasno što bi obični vlasnici garaža trebali učiniti.

Najnovije promjene

Kao što već razumijete, zadruga za izgradnju garaža nekako ne favorizira zakonodavstvo i ne žuri se s donošenjem odluka, a situacija se i dalje pogoršava.

• U 2014. poglavlje 9.1 uključeno je u Građanski zakonik Ruske Federacije, posvećeno rješavanju sastanaka zadruga. Ove promjene su zapravo vrlo pravodobne i teoretski bi trebale spriječiti hrpu zainteresiranih strana da donose odluke u vlastitom interesu, ne obazirući se na mišljenje skupštine.

• Sada, prema novim zahtjevima, sastanak se smatra legitimnim ako je na njemu sudjelovalo više od 50 posto sudionika zadruge. Svaka odluka može biti donesena ako za nju glasa većina.
• Naravno, sada predsjedniku zadruge nije isplativo održavati sastanke, što objašnjava njihov izostanak. U pravilu se interesi stranaka ne poklapaju, jer se obični vlasnici zalažu za pravdu, a upravu zanima naplata naknada, koje obično završe u njihovim džepovima.

Savjet! U takvim slučajevima skupština ima pravo zatražiti neovisnu reviziju, ali mnogi predsjednici također vode računa o tome uvođenjem relevantnih klauzula u povelju. A taj dokument, kao što znate, baš nitko ne čita prilikom prijave u poreznoj, pa to ispada tiranija.

• A sada su potrebne izmjene i dopune usvojene, a broj predmeta na sudovima se samo povećao! Zašto? Jednostavno – još jedna mana zakonodavca, što znači još jedna rupa u zakonu.

• Zbog činjenice da Građanski zakonik nije jasno naveo da se održavanje skupština odnosi na sve zadruge bez iznimke (garažne, stambene, vrtlarske itd.), predsjednici ovih zadruga nemaju želju poštivati ​​zakon.
• Stoga, unatoč pokušajima da se situacija popravi, vakuum u pravnim normama u vezi s GSK-om ostao je nepopunjen, a pravni status zadruge utvrđen je njezinom poveljom u dijelu koji nije u suprotnosti sa zakonima Ruske Federacije.
• To jest, u biti, to je problem - ako povelja sadrži klauzule koje inspekcija nije utvrdila u fazi registracije, tada predsjednik može slobodno postupiti u skladu s njima, na primjer, isključiti mogućnost provođenja revizija.

Zbog toga je pitanje, kako kažu, sazrelo. Zakonodavstvo hitno zahtijeva mjere za reguliranje regulatornog okvira za GSK. Pomaci su se počeli pojavljivati ​​2016. godine, kada je na razmatranje dostavljen nacrt Saveznog zakona br. 1043116-6 „O vlasništvu garaža i garažnih društava“.

Usvajanjem ovog projekta otklonile bi se sve nejasnoće oko prava garažnih zadruga i poslužilo kao poticaj za njihov razvoj. No, još se ništa ne zna, no nadamo se da će uskoro doći do promjena.

to je sve Garažna građevinska zadruga nije zaboravila zakon, ali kako vidimo stvari se u tom smjeru kreću jako sporo. Savjetujemo vam: prije poduzimanja bilo kakvih postupaka i formalnosti, svakako se posavjetujte s kompetentnim odvjetnicima. To se može učiniti online, a cijena usluge bit će prilično pristupačna.

ODOBRENO
odluka Glavne skupštine
članovi GSK "MOTOR"
Protokol br.___ od ______________ 2009

Položaj
o Revizijskoj komisiji garažno-građevinske zadruge "Motor"

1. Opće odredbe

1.1. Ova je odredba razvijena na temelju važećeg zakonodavstva i Povelje GSK Motora.

1.2. Za praćenje aktivnosti GSK-a u skladu s Statutom, na Glavnoj skupštini bira se Komisija za reviziju.

1.3 Komisija za reviziju odgovorna je Glavnoj skupštini.

1.4. Nadležnost i postupak rada Komisije za reviziju utvrđeni su Statutom GSK i ovim Pravilnikom.

2. Nadležnost Povjerenstva za reviziju

Provjera zakonitosti ugovora sklopljenih u ime GSK-a, obavljenih transakcija i financijskih obračuna;

Analiza usklađenosti računovodstvenih i statističkih evidencija s važećim propisima;

Provjera usklađenosti u financijskim i gospodarskim aktivnostima s utvrđenim propisima, pravilima, standardima itd.;

Analiza financijske pozicije,

Cjelovitost i ispravnost plaćanja pristupnine i članarine i njihov prikaz u financijskim dokumentima;

Analiza primitaka od članarine i ciljnih naknada, dobrovoljnih priloga;

Provjera ispravnosti i pravodobnosti sastavljanja i predaje bilanci, izvještajna dokumentacija za poreznu inspekciju, statistička i druga nadzorna tijela;

Provjera vremenskog rasporeda i ispravnosti tijeka predmeta, rad s prijedlozima i očitovanjima u Upravi GSK;

Prati izradu izvješća o realizaciji proračuna prihoda i rashoda.

2.3. Na temelju rezultata revizije financijskog i gospodarskog poslovanja GSK-a, Revizijska komisija donosi zaključak koji mora sadržavati sljedeće podatke:

Potvrda o vjerodostojnosti podataka sadržanih u godišnjem izvješću Uprave o financijskim i gospodarskim aktivnostima GSK;

Podaci o utvrđenim činjenicama povrede zakonskih propisa

novi akti Ruske Federacije o postupku održavanja računovodstvo i izvješćivanje, procedure izvješćivanja, kao i pravni akti Rusije-

Ruska Federacija prilikom obavljanja financijskih i gospodarskih aktivnosti;

Utvrđene činjenice povrede prava i legitimnih interesa članova Državnog odbora;

Prijedlozi za poboljšanje rada u financijsko-ekonomskom smislu

aktivnosti GSK-a.

2.4. Predsjednik Komisije za reviziju podnosi Upravi rezultate nadzora, a Glavnu skupštinu zaključke o godišnjem izvješću Uprave o financijsko-gospodarskom poslovanju.

3. Ovlaštenja članova Povjerenstva za reviziju

3.1. U obavljanju svojih funkcija Revizijska komisija ima pravo:

Primati od Uprave dokumente i materijale potrebne za rad čije proučavanje i analiza odgovara poslovima i ovlastima Povjerenstva za reviziju. Navedeni dokumenti mora biti dostavljen Revizijskoj komisiji u roku od pet dana od njegovog pismenog zahtjeva;

ako postoji najmanje 18% članova GSK Motor-a koji zahtijevaju reviziju financijskih, ekonomskih i pravne djelatnosti odbora, takvu bi provjeru trebali provesti stručnjaci

(revizori ili odvjetnici) s plaćanjem za poslove provjere na teret ove skupine zadrugara;

Prisustvujte sastancima odbora GSK.

3.2. Prilikom obavljanja inspekcijskog nadzora, članovi Povjerenstva za reviziju dužni su proučiti svu dokumentaciju i materijale koji se odnose na predmet nadzora.

3.3. Komisija za reviziju dužna je:

Pravovremeno upoznati Upravu, Glavnu skupštinu, sastanak ovlaštenih osoba s rezultatima revizija i inspekcija u obliku pisanih izvješća, dopisa i poruka;

Poduzimanje drugih radnji ili nečinjenja od strane članova Revizijske komisije koje su imale štetne posljedice za GSK.

5. Predsjednik i članovi Povjerenstva za reviziju

5.1. Predsjednik Povjerenstva za reviziju vodi opće upravljanje radom Povjerenstva za reviziju:

Saziva i vodi sjednice Komisije za reviziju;

Organizira tekući rad Povjerenstva za reviziju;

Zastupa Komisiju za reviziju na sjednicama Uprave, Glavnoj skupštini i sjednici ovlaštenih predstavnika;

Potpisuje dokumente (protokole, akte, zaključke) Povjerenstva za reviziju.

5.2. Članovi Revizijske komisije:

Sudjeluje na sastancima Komisije za reviziju s pravom glasa o svim pitanjima;

Davati prijedloge i komentare na pitanja koja razmatra Povjerenstvo za reviziju;

Ostvaruju i druga prava koja su im priznata Statutom i ovim Pravilnikom.

5.3. Članovi Komisije za reviziju dužni su:

Provodi odluke Glavne skupštine i same Revizijske komisije;

Poduzeti potrebne mjere za sprječavanje i otklanjanje financijskih i gospodarskih prekršaja;

Obavlja druge dužnosti predviđene Statutom GSK i ovim Pravilnikom.

6. Osiguravanje rada Povjerenstva za reviziju

6.1. Tijekom razdoblja nadzora, članovi Revizijske komisije osiguravaju

pečeni s prostorom, uredskom opremom i uredskim materijalom.

7. Sjednice Komisije za reviziju

7.1. Komisija za reviziju sva pitanja rješava na svojim sjednicama. Sjednice Povjerenstva za reviziju održavaju se prema planu, kao i prije početka inspekcijskog nadzora ili revizije i na temelju njegovih rezultata.

7.2. Član Povjerenstva za reviziju ima pravo zahtijevati sazivanje hitne sjednice Povjerenstva ako se utvrde povrede koje zahtijevaju hitno razmatranje Povjerenstva za reviziju.

7.3. Sjednice Povjerenstva za reviziju su pravovaljane ako su nazočne najmanje dvije trećine članova.

7.4. Svaki član Revizijske komisije ima jedan glas.

7.5. Akti i zaključci Povjerenstva za reviziju usvajaju se natpolovičnom većinom glasova prisutnih na sjednici.

7.6. Članovi Povjerenstva za reviziju, u slučaju neslaganja s odlukom Povjerenstva, imaju pravo dati posebno mišljenje u zapisnik sa sjednice, o čemu se mora upoznati Glavna skupština ili sastanak ovlaštenih osoba. uz odgovarajuću odluku (zaključak).

7.7. Odluke Povjerenstva za reviziju dokumentiraju se protokolom, koji mora sadržavati:

Mjesto i vrijeme održavanja sastanka;

Osobe prisutne na sastanku;

dnevni red;

Glavni sadržaj govora osoba koje sudjeluju na sastanku;

Odluke donesene.

7.8. Zapisnik potpisuje predsjednik Revizijske komisije i pohranjuje se u sjedištu Uprave GSK.

8. Uredski rad

Evidenciju po odluci Povjerenstva za reviziju vodi jedan od članova Povjerenstva za reviziju koji obavlja sljedeće poslove:

Sastavlja prijedlog dnevnog reda, odmah obavještava članove Povjerenstva za reviziju i izvjestitelje o sadržaju dnevnog reda;

Priprema mjesto održavanja sjednice Komisije za reviziju;

Prikuplja i pravodobno dostavlja materijale članovima Povjerenstva za reviziju;

Osigurava izradu zapisnika sa sjednice Povjerenstva za reviziju;

Prati provedbu donesenih odluka;

Osigurava da Povjerenstvo za reviziju i predsjednik budu obaviješteni o tijeku izvršenja odluka pod nadzorom Povjerenstva za reviziju.