La estructura de las tierras agrícolas se compone de tierras cultivables. Finalidad agrícola de la tierra.

Tema: Organización del territorio.

Concepto, objetivos y contenido de la ordenación del territorio.

bajo las tierras implican parcelas (extensiones) de tierra, utilizadas sistemática y sistemáticamente para ciertos fines de producción, que tienen ciertas diferencias cualitativas en propiedades históricas naturales y de otro tipo.

La tierra se divide en agrícola y no agrícola.

Las tierras agrícolas incluyen tierras que se utilizan sistemáticamente para la producción de productos agrícolas: tierras cultivables, plantaciones perennes, tierras en barbecho, campos de heno y pastos.

Tierra cultivable- la tierra productiva más valiosa. Esto incluye tierras con los suelos más fértiles, cultivados sistemáticamente para cultivos, así como tierras limpias en barbecho.

Plantaciones perennes– tierras ocupadas por plantaciones cultivadas perennes destinadas al cultivo de productos de frutas y bayas o uvas, así como cultivos industriales y medicinales especiales: plantaciones de lúpulo, moras, cultivos de aceites esenciales, té. Las plantaciones perennes no incluyen plantaciones forestales y arbustivas que no dan frutos.

Henificación– se trata de terrenos situados en suelos de pradera (principalmente), en los que se corta sistemáticamente la vegetación herbácea para la producción de heno, forraje y harina de hierba. Los campos de heno también incluyen parcelas con suelos fértiles, donde se renuevan sistemáticamente pastos perennes (alfalfa, bromegrass, pradera azul, meliloto, trébol, etc.)

Depósito– parcelas de tierra que se destinaron a tierras de cultivo y no estuvieron ocupadas por cultivos ni en barbecho durante más de un año. La presencia de depósitos en una finca es un signo de agricultura extensiva.

pastos– superficies de tierra utilizadas sistemáticamente para el pastoreo.

Las tierras no agrícolas se dividen en 2 grupos:

1 grupo– se trata de superficies de tierra aptas para el desarrollo de tierras agrícolas y componentes del fondo de recuperación.

Se trata de arbustos, bosques caducifolios, pantanos, tierras perturbadas, suelos salinos y, en algunos lugares, arena.

Las tierras no agrícolas también incluyen carreteras ubicadas en el territorio de propiedad y uso de la tierra que se utilizan para la producción agrícola.

2do grupo Las tierras no agrícolas son tierras ocupadas por edificios, estructuras, plantaciones protectoras, agua, cubiertas de bosques, pantanos y otros, que están alejadas de la producción agrícola durante mucho tiempo o no son del todo aptas para su uso.

La tierra agrícola en la región oscila entre el 20% (zonas de taiga y subtaiga) y el 80% (estepa). área total, la tierra cultivable es sólo del 15-60%

La estructura de la tierra depende, por un lado, del tipo de producción de los productores agrícolas y, por otro lado, se determina su tipo de producción.

Uzhur: cultivos de cereales con ganadería desarrollada. La ganadería se define como una industria relacionada con la producción de piensos.

La clasificación de tierras anterior no siempre proporciona una delimitación clara. Por lo tanto, los cultivos de pastos perennes se colocan en rotaciones de cultivos de campo, y en las rotaciones de producción de heno y pastos, se utilizan cereales como predecesor.

En algunas regiones de Rusia, donde peso específico la tierra arada es muy alta; las tierras cultivables se utilizan para pastos cultivados (incluidos los de regadío).

tarea principal del componente considerado del proyecto: establecer tal composición, área y ubicación del terreno para el futuro, bajo el cual es posible crear condiciones necesarias para un uso altamente productivo de la tierra y al mismo tiempo mejorar constantemente su fertilidad.

La composición de la tierra, principalmente agrícola, y su superficie están estrechamente relacionadas con la especialización de los productores de materias primas.

La estructura histórica y la ubicación de la tierra es consecuencia de la influencia de las condiciones naturales y económicas.

Los factores naturales incluyen principalmente:

1. Alivio.

3. Grado de humedad.

4. Profundidad del agua subterránea.

5. Vegetación natural.

6. Clima.

A los económicos:

1. Colocación de asentamientos.

2. Colocación de la red viaria.

3. Ubicación de los puntos de procesamiento y venta.

4. Recursos laborales.

5. Necesidad de productos comerciales(demanda).

Mediante recuperación, obras culturales y técnicas y otras obras. condiciones naturales se puede mejorar.

Además, gracias a la recuperación y a los cambios radicales en el uso del suelo, es posible su transformación de un tipo de suelo a otro. Las condiciones económicas también están cambiando.

Gracias a esto se mejora la estructura del terreno y su ubicación. Estos cambios se basan en un aumento en la intensidad del uso de la tierra con la preservación obligatoria y el aumento de su fertilidad.

Una gran concentración de la producción es inaceptable; por regla general, conduce a un deterioro del uso de las tierras forrajeras en las afueras de las tierras cultivables.

Las excepciones son: cultivo de hortalizas, fruticultura, viticultura y avicultura.

La transición de la estructura real del terreno a la de diseño se produce mediante una transformación parcial.

Transformación – Se trata de una modificación (transformación) del terreno, es decir. transferencia de tierra de un tipo a otro.

Como transferimos los terrenos de un tipo a otro, cambiamos su ubicación, por lo tanto, La transformación y colocación de terrenos es una tarea compleja.

Incrementar el uso intensivo de masas de tierra (parcelas) es posible mejorándolas radicalmente, realizando trabajos culturales en tierras forrajeras o medidas de recuperación más complejas: riego, drenaje; quitar piedras, etc.

La realización de actividades no siempre conduce a la transformación del suelo de un tipo a otro, por lo que la compleja tarea también incluye la mejora del suelo.

Sus tres elementos: el establecimiento de una nueva estructura de la tierra mediante la transformación, su mejora y colocación están estrechamente relacionados en un todo.

El diagrama lógico de esta parte central del proyecto de gestión de tierras agrícolas es el siguiente:

1) estado actual;

2) mejoramiento y transformación del suelo;

3) estructura y ubicación del terreno en periodo de liquidación y en primer lugar (etapas).

Medios de organización de la tierra. estableciendo su composición y proporción, ubicación económicamente viable de los mismos en el territorio de propiedad o uso de la tierra.

Su objetivo– aumentar la intensidad del uso de la tierra para obtener la máxima cantidad de productos agrícolas manteniendo y aumentando al mismo tiempo la fertilidad del suelo y otros componentes del medio ambiente natural. La composición y proporción (estructura) diseñadas de la tierra, su ubicación en el territorio deben cumplir los siguientes requisitos:

1) completo, racional y uso eficiente todas las tierras de acuerdo con sus propiedades naturales;

2) detener los procesos de erosión y mejorar el paisaje;

3) cumplimiento de la especialización establecida de la industria (sectores) y su combinación racional;

4) garantizar un suministro sostenible de piensos para la ganadería;

5) costos mínimos de transporte y almacenamiento de productos sin pérdidas;

6) creación condiciones favorables aumentar la productividad laboral;

7) inversiones de capital mínimas para el desarrollo y mejora radical de la tierra, y el aumento de la intensidad del uso de las tierras cultivadas, su recuperación más rápida.

La transformación de la tierra está estrechamente relacionada con la recuperación de tierras. Junto con el riego y el drenaje de la tierra, la transformación se garantiza mediante la realización de trabajos de recuperación cultural, técnica y anti-erosión, así como la recuperación de tierras.

Los trabajos de recuperación se llevan a cabo tanto con el objetivo de involucrar nuevas tierras en uso agrícola como en tierras agrícolas. En ambos casos, las medidas de riego y drenaje incluyen trabajos culturales y técnicos. Al mismo tiempo, estas obras se realizan en muchos casos en terrenos que no requieren recuperación, con el objetivo de mejorarlos.

Es especialmente importante asegurar el cumplimiento del régimen necesario para el uso de la tierra en áreas erosionadas y con riesgo de erosión, para prevenir y detener procesos que empeoran el estado de los suelos, cuerpos de agua, vegetación, vida silvestre y la atmósfera.

En el sistema de medidas contra la erosión, el papel principal lo desempeñan las medidas organizativas, económicas y agrotécnicas. De las medidas contra la erosión, la recuperación forestal y las medidas de ingeniería hidráulica están relacionadas principalmente con la ordenación del territorio.

Al organizar la tierra, también es necesario tener en cuenta territorios estrictamente protegidos y áreas de uso limitado, reservas estatales y paisajes únicos, lugares de recreación masiva, parques, parques forestales, extensiones de bosques valiosos, áreas escénicas, plataformas de observación y sitios conmemorativos. , lugares donde crecen plantas y animales figuran en el Libro Rojo, áreas únicas de formaciones montañosas y fluviales, extensiones, matorrales y otros objetos naturales interesantes.

Las tierras agrícolas son tierras que no forman parte de ciudades y otros asentamientos, destinadas a trabajos agrícolas. El uso de dichas tierras está bajo estricto control gubernamental.

Tipos de tierras agrícolas

La tierra agrícola varía en calidad y método de uso. Estos son los principales tipos:

Las tierras cultivables son superficies sujetas a cultivo, siembra y cosecha regulares.

Los barbechos son tierras cultivables pero no sembradas. Esto se hace con el objetivo de incrementar las propiedades fértiles de la tierra.

Los campos de heno son áreas destinadas a cortar pasto para convertirlo en heno para alimentación animal.

Los pastos son áreas donde pastan animales grandes. ganado y otros tipos de animales domésticos.

Los terrenos en barbecho son áreas que no han sido utilizadas para sembrar o arar durante varios años.

Las plantaciones perennes son áreas que se utilizan para plantar plantas perennes (hierbas, árboles, arbustos) que producen cultivos con regularidad.

La estructura de las tierras agrícolas también incluye los bosques. También se incluyen barrancos, pantanos y barrancos que no se utilizan con fines agrícolas, pero que potencialmente podrían transferirse a la categoría correspondiente.

Objetivo

Según la finalidad de las tierras agrícolas en una economía agrícola, se pueden dividir en dos tipos principales:

Diseñado para cultivos y pastoreo de ganado.
Diseñado para dar cabida a carreteras y otras comunicaciones. En dichas tierras está permitido construir edificios y estructuras, almacenes, embalses y otras instalaciones al servicio de la producción agrícola.

Uso

En 2015, se aprobó en la Federación de Rusia un clasificador que determina las áreas de uso de tierras agrícolas. Se pueden utilizar para los siguientes fines:

actividades agrícolas de empresas;
actividad granjas;
cultivo de hortalizas y frutas;
organización de asociaciones de dachas;
ganadería y piscicultura;
actividades de investigación relacionadas con la identificación de problemas y la búsqueda de formas de mejorar la calidad de la tierra.

Peculiaridades

Las tierras agrícolas son una categoría especial de tierras que tiene una serie de características importantes. Aquí están los principales:

Las tierras fértiles están bajo protección estatal como patrimonio natural y un importante recurso estratégico.
Sólo se puede utilizar con fines agrícolas. El mal uso está penado por la ley.
Las tierras con un alto valor catastral no pueden transferirse a otras categorías no relacionadas con la agricultura.
En las zonas agrícolas bajo protección estatal, está prohibida la construcción de edificios.
Todas las tierras incluidas en tierras agrícolas tienen ciertos beneficios para la industria agrícola.
Las más valiosas y productivas (y también caras de mantener) son las tierras cultivables.

Valoración catastral

Se lleva a cabo una evaluación catastral de las tierras agrícolas para determinar el valor de la tierra, así como para justificar la tasa impositiva, el monto del alquiler y otros gastos asociados con la operación del sitio.

El objeto de valoración catastral es el territorio que forma parte del complejo agrícola (país, región, distrito, etc.).

Evaluación

Una puntuación bonitet es una característica de las tierras agrícolas que determina la calidad de los suelos en puntuaciones bonitet, que son unidades relativas. Al realizar la nivelación, los expertos determinan en qué medida el suelo de una determinada zona es mejor o peor que otro en términos de fertilidad. Además, tal comparación sólo es posible con niveles comparables de tecnología agrícola utilizada.

El objetivo principal de la valoración es identificar las tierras que son más adecuadas para cultivar o cultivar determinados cultivos. Esta técnica también se utiliza a la hora de planificar la producción agrícola e identificar el nivel de rentabilidad de la tierra. El puntaje de calidad está influenciado por la concentración de humus, la fórmula granuométrica, el contenido de arcilla, la acidez del suelo, la erosión, la rocosidad y otros indicadores.

Fondo de Redistribución

Las tierras agrícolas son una categoría importante de tierras que están bajo el estricto control de las agencias gubernamentales. En particular, vale la pena prestar atención a un concepto como el fondo de redistribución. Se trata de una base de datos de parcelas agrícolas que temporalmente no se utilizan para el fin previsto.

La función principal del fondo de redistribución es la formación de una base de datos de tierras agrícolas no utilizadas. El objetivo es la transferencia de terrenos para el uso previsto bajo ciertas condiciones. Esto es importante desde el punto de vista de evitar tierras ociosas a largo plazo, porque esto no es económicamente rentable.

Un sitio puede caer en el fondo de redistribución por las siguientes razones:

negativa voluntaria del propietario a utilizar el terreno;
ausencia de herederos tras la muerte del propietario de la parcela;
Incautación forzada de un sitio por parte de agencias gubernamentales tras la detección de uso indebido u otros delitos.

Propiedad de tierras agrícolas

Las tierras agrícolas son tierras destinadas a ser utilizadas con fines agrícolas. Pueden obtener la propiedad de los mismos las siguientes entidades:

individuos;
entidades legales (empresas agrícolas, cooperativas de dacha, granjas).

Los extranjeros y los apátridas no pueden convertirse en propietarios de tierras agrícolas. Las autoridades municipales tienen el derecho prioritario de recibir la propiedad del sitio.

El propietario de un terreno tiene derecho a realizar con él las siguientes operaciones:

transferir la parcela por herencia;
arrendar terrenos (sujeto al uso previsto);
vender terrenos;
transferir la parcela en los términos de la donación;
empeñar la tierra.

Tierras agrícolas en Rusia

Uno de los principales recursos nacionales de Rusia son las tierras fértiles, que permiten la producción de productos agrícolas respetuosos con el medio ambiente y con perspectivas de liderazgo en el mercado mundial. La Federación de Rusia ocupa el quinto lugar en el mundo en términos de superficie de tierras agrícolas. El estado representa el 12% de toda la tierra cultivable del mundo (0,8 hectáreas per cápita). Rusia también tiene el 50% de las reservas mundiales de chernozems. Alrededor del 10% de la población rusa trabaja en la agricultura.

La superficie de tierras agrícolas es la suma de las superficies de tierra destinadas a tierras cultivables, pastos y plantaciones perennes. El indicador se determina midiendo parcelas, así como entrevistando a los propietarios y miembros de las fincas. Esta cifra en la Federación de Rusia es de 220,7 millones de hectáreas, de las cuales alrededor del 70% son tierras cultivables, lo que no se considera un enfoque muy racional.

Tierras agrícolas de otros países.

Para todos los países, la agricultura es una de las industrias más importantes de cualquier país. EN diferentes regiones en el mundo respecto de las tierras, se observa la siguiente situación:

Los países europeos se caracterizan por un alto nivel de tierra cultivable (alrededor del 30%). Esto se debe a la producción agrícola intensiva asociada con la creciente densidad de población y las condiciones climáticas favorables. Los países europeos representan el 10% de las tierras agrícolas del mundo.
La proporción promedio de arado en Asia es del 15%. Pero el indicador no puede considerarse de forma generalizada, porque la situación en la región es heterogénea. Así, en India el coeficiente es del 80%, y en Arabia Saudita apenas llega al 1%. Asia representa el 30% de las tierras agrícolas del mundo.
EN América del norte la proporción de arado es del 20%. La región representa el 15% de las tierras agrícolas del mundo.
Las tierras de América Latina son cultivables en un 7%. Esto se debe al clima extremo.
La proporción de tierra cultivable en África es del 7%. Esta región representa el 20% de las tierras agrícolas del mundo. Pero su productividad es muy baja.
En Australia, la superficie de tierra cultivable apenas alcanza el 6%. En la agricultura global, la tierra ocupa sólo el 5%. Esto se debe al clima árido y a la mala composición química del suelo. El énfasis principal está en las áreas forrajeras.

Deterioro de la calidad de la tierra

La proporción de tierras agrícolas puede disminuir en el futuro debido al intenso deterioro de la calidad de la tierra. Esto es causado por los siguientes factores principales:

Uso irracional, despilfarrador y consuntivo de la tierra. Debido a que la producción agrícola se lleva a cabo en violación de los requisitos tecnológicos y ambientales, la tierra está sujeta a degradación y pierde sus propiedades fértiles. La práctica de recuperación de tierras perturbadas está casi completamente ausente.
Erosión eólica y hídrica. Este problema es típico del 70% de las tierras cultivables de la Federación de Rusia. La capa fértil se destruye muy rápidamente y la restauración se produce de forma extremadamente lenta (2,5 cm en 500 años).
Anegamientos, inundaciones e inundaciones de terrenos. Este problema afecta al 12% de las tierras agrícolas del país. El anegamiento es típico de las regiones del noroeste, los Urales, el centro, el Volga, el sur, el Lejano Oriente y Siberia.
Desertificación de tierras. Esto es salinización, solonetización, que imposibilita el cultivo. El problema es típico de las regiones del Volga, Siberia y el Sur.
Dehumificación del suelo. se trata de sobre una fuerte disminución en la concentración de nutrientes, que puede estar asociada con el uso intensivo del suelo, el cese de la aplicación de fertilizantes y el incumplimiento de las medidas de protección del suelo.
Contaminación química y basura. El problema está asociado con la aplicación excesiva de fertilizantes químicos, la proximidad a empresas industriales u organización no autorizada de vertederos.

Tierra agrícola

Parcelas de tierra (extensiones) utilizadas sistemática y sistemáticamente para la producción agrícola. A la agricultura Las tierras incluyen tierra cultivable, plantaciones perennes, tierras en barbecho, campos de heno y pastos (excepto tundra). Tierra cultivable- básico fuente de producción de cultivos alimentarios, industriales y parcialmente forrajeros. Tarda aprox. 40% de la superficie agrícola total tierras. Plantaciones perennes– jardines, campos de bayas, viñedos, cítricos, plantaciones de té y aceites esenciales perennes, viveros de frutas, etc., así como terrenos en barbecho ocupan aprox. 1% de la superficie agrícola tierras. El resto cae sobre campos de heno y pastos (inundados, de ría, secos, etc.). A través de medidas de recuperación ( riego, drenaje etc.) no aptos para la agricultura. el uso de la tierra se convierte en uno de los tipos de agricultura. tierras.

Geografía. Enciclopedia ilustrada moderna. - M.: Rosman. Editado por el prof. A. P. Gorkina. 2006 .

Vea qué es “tierra agrícola” en otros diccionarios:

tierra agrícola- — EN tierras agrícolas Tierras utilizadas principalmente para el producción de cultivos vegetales o animales, incluida la agricultura herbácea, lechería, pastos, apiarios, horticultura, floricultura,… … Guía del traductor técnico

tierra agrícola- Parcelas de tierra utilizadas en la producción agrícola: tierras de cultivo, plantaciones perennes (huertos, etc.), terrenos en barbecho, campos de heno y pastos. Sin.: tierras cultivadas... Diccionario de geografía

Tierra agrícola- 1. Tierras agrícolas: tierras cultivables, siegas, pastos, barbechos, tierras ocupadas por plantaciones perennes (huertas, viñedos y otras), como parte de tierras agrícolas, tienen prioridad de uso y están sujetas a regímenes especiales... ... Terminología oficial

tierra agrícola- žemės ūkio naudmenos statusas T sritis ekologija ir aplinkotyra apibrėžtis Žemės naudmenos (ariamoji žemė, sodai, pievos, ganyklos), naudojamos arba tinkamos naudoti be papildomų gerinimo priemonių žemės ūkio produkcijai ti. Pasaulio žemės… … Ecologijos terminų aiškinamasis žodynas

tierra agrícola- ▲ territorio a ocupar (con qué), territorio agrícola involucrado en actividad económica(# tierra, bosque, caza, pantano, forraje). pastar. pastar. pasto pasto (anticuado). siega. henificación. cosechar. ↓ parque… Diccionario ideográfico de la lengua rusa.

La agricultura es una rama de la economía destinada a proporcionar alimentos a la población (alimentos, alimentos) y obtener materias primas para una serie de industrias. La industria es una de las más importantes, representada en casi todos los países. En... ... Wikipedia

Tierra agrícola- tierras cultivables, campos de heno, pastos, tierras en barbecho, tierras ocupadas por plantaciones perennes; S.u. como parte de las tierras agrícolas tienen prioridad de uso y están sujetas a protección especial... Derecho ambiental de Rusia: diccionario de términos legales

Tierra agrícola- terrenos ocupados por tierras cultivables, campos de heno, pastos, plantaciones de frutas perennes, es decir utilizado directamente para el cultivo de productos agrícolas... Gran diccionario jurídico

valiosas tierras agrícolas- 3.34 tierras agrícolas valiosas: Tierras de regadío, drenados y otras tierras recuperadas ocupadas por plantaciones de frutales perennes y viñedos, así como superficies con suelos de alta fertilidad natural y otros equivalentes... ... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica.

Parcelas de tierra (tierras cultivables, cultivos perennes, campos de heno y pastos) utilizadas para la producción agrícola. En 1986, la URSS tenía 559 millones de hectáreas de tierras agrícolas (tierras cultivables 227,4 millones, campos de heno 33,7 millones, pastos... ... Gran diccionario enciclopédico

Libros

Revista “Instrucciones y Consolaciones de la Santa Fe Cristiana”. Carpeta de los números Nos. 2, 3, 4, 5, 8, 10, 11, 12 de 1896 y Nos. 1, 2, 6, 7, 10 de 1897, . Odesa, 1896 - 1897 Publicación del monasterio ruso de San Andrés en San Petersburgo. Monte Athos. Encuadernación del propietario. El estado es bueno. Presentamos a su atención un expediente…

Todas las tierras dentro del territorio de Rusia constituyen el fondo de tierras, su superficie es de 1709,8 millones de hectáreas, o el 12,5% del territorio mundial, que contiene el 55% de los suelos chernozem del mundo, más del 20% de las reservas de agua dulce superficial y subterránea y una quinta parte de los recursos del planeta.

El fondo de tierras es la totalidad de todas las tierras de un determinado territorio dentro de sus fronteras, que son objetos de gestión, propiedad y propiedad. El fondo de tierras se divide en categorías de tierras según dos criterios:

1. Propósito principal;
2. Régimen jurídico uso y protección.

De conformidad con el art. 7 del Código de Tierras de la Federación de Rusia tierras en Federación Rusa Según su finalidad prevista, se dividen en las siguientes categorías:

1. Tierras agrícolas: ocupan el 23,5% de la superficie total de la Federación de Rusia. Las tierras agrícolas son tierras fuera de los límites de los asentamientos, destinadas a satisfacer las necesidades de agricultura. Su objetivo principal es la producción de productos agrícolas. En otras palabras, aquí la tierra actúa no sólo como base para actividades de producción, pero también, sobre todo, como principal medio de producción. Por ello, a la hora de caracterizar estas tierras se destaca una propiedad tan importante como es la fertilidad. Sin fertilidad, la producción agrícola es imposible.

Las tierras agrícolas incluyen tierras agrícolas, tierras ocupadas por caminos agrícolas, comunicaciones, árboles y arbustos destinados a garantizar la protección de las tierras contra los efectos de fenómenos naturales, antropogénicos y provocados negativos (dañinos), embalses cerrados, así como edificios. estructuras, estructuras utilizadas para la producción, almacenamiento y procesamiento primario productos agrícolas.

2. Tierras de asentamientos - están ubicadas dentro de los límites de las ciudades, pueblos, bajo la jurisdicción de sus administraciones. Ocupan el 1,1% de la superficie total del territorio. Estos terrenos incluyen edificios, caminos, calles, plazas, cuerpos de agua, bosques y matorrales.
3. Tierras de industria, energía, transporte, comunicaciones, radiodifusión, televisión, informática, tierras para actividades espaciales, tierras de defensa, tierras de seguridad y tierras para otros fines especiales, necesarias para el desempeño de tareas especiales no agrícolas por parte de empresas industriales. transportes, comunicaciones, etc.
4. Tierras de territorios y objetos especialmente protegidos: tierras que tienen especial importancia ambiental, científica, histórica, cultural, estética, recreativa, sanitaria y de otro tipo. Las tierras de áreas especialmente protegidas incluyen tierras de: áreas naturales especialmente protegidas, incluidas áreas y centros turísticos médicos y recreativos; fines ambientales; fines recreativos; fines históricos y culturales; otras tierras especialmente valiosas.
5. Tierras del fondo forestal - tierras forestales (tierras cubiertas de vegetación forestal y no cubiertas por ella, pero destinadas a su restauración - claros, áreas quemadas, espacios abiertos, claros y otros) y tierras no forestales destinadas a la silvicultura (claras , caminos, pantanos y otros). El procedimiento para el uso y protección de las tierras forestales está regulado por el Código de Tierras y la legislación forestal.
6. Tierras del fondo de agua: tierras ocupadas por cuerpos de agua, tierras de zonas de protección de agua de cuerpos de agua, así como tierras asignadas para establecer derechos de paso y zonas de protección para tomas de agua, estructuras hidráulicas y otras estructuras e instalaciones de gestión del agua. El procedimiento para el uso y protección de las tierras del fondo de agua está determinado por el Código de Tierras y la legislación sobre aguas.
7. Tierras de reserva: tierras que son de propiedad estatal o municipal y no se proporcionan a los ciudadanos o entidades legales. Incluye pantanos, arenales, barrancos, superficies rocosas.

El fondo de tierras del país también se utiliza en forma de tierras: parcelas de tierra que se utilizan constantemente para determinados fines económicos y que difieren en características y propiedades naturales y de otro tipo (tierras cultivables, bosques, carreteras, pantanos).

La tierra se divide en agrícola y no agrícola. Y esto se aplica no sólo a la categoría de tierras agrícolas. El tipo de terreno está influenciado por sus propiedades y factores naturales. Por lo tanto, se distinguen no solo las especies, sino también las subespecies terrestres. Además, los terrenos temporalmente no utilizados (vertederos de residuos, vertederos, barrancos, arenales, áreas de conservación, etc.) también están sujetos a inscripción en el catastro de tierras.

Las tierras agrícolas son tierras utilizadas o destinadas al cultivo de productos agrícolas. Las tierras agrícolas incluyen los siguientes tipos de tierra: tierras cultivables, tierras en barbecho, campos de heno, pastos y plantaciones perennes.

La tierra cultivable incluye parcelas de tierra que se cultivan y utilizan sistemáticamente para cultivos, incluidos cultivos de pastos perennes en campos de rotación de cultivos, barbechos puros y campos de criaderos. catastro de gestión territorial signo de tierra

Las plantaciones perennes incluyen áreas ocupadas por plantaciones perennes de árboles, arbustos o herbáceas creadas artificialmente capaces de producir frutas, bayas, productos técnicos o medicinales. Como parte de las plantaciones perennes, se identifican y tienen en cuenta por separado: jardines, jardines de bayas, viñedos, viveros de frutas, jardines de lúpulo, plantaciones de cultivos de aceites esenciales y té, moreras.

Las tierras en barbecho incluyen tierras previamente aradas, en las que no se han sembrado ni dejado en barbecho durante más de un año desde la última cosecha.

Los campos de heno incluyen áreas cubiertas de vegetación herbácea perenne, utilizadas sistemáticamente para la producción de heno. Dependiendo de las propiedades naturales y el grado de humedad, los campos de heno secos, inundados y pantanosos se distinguen y se tienen en cuenta por separado.

Tierras no agrícolas: superficies terrestres incluidas las tierras forestales; plantaciones de árboles y arbustos que no forman parte de terrenos forestales; pantanos; terrenos bajo el agua, caminos, carreras, edificios, calles, callejones, plazas, patios; otras tierras (tierras no utilizadas después de la minería, barrancos, sierras, glaciares, terrenos rocosos), pastos para renos. Un grupo separado incluye tierras donde la tierra actúa como objeto de trabajo (lugares de donde se extraen turba, arcilla y piedra).

La superficie de tierras no agrícolas representa el 87,1% del fondo de tierras de Rusia, de las cuales: las tierras forestales ocupan el 58,5% de la superficie total de tierras no agrícolas, la vegetación arbórea y arbustiva - 1,8%, los cuerpos de agua - 4,8%, terrenos edificables - 0,4%, carreteras - 0,5%, pantanos - 10,3%, terrenos perturbados - 0,1%, otros terrenos - 23,6%. La superficie de tierras agrícolas representa el 12,9% del fondo de tierras de Rusia (al 1 de enero de 2005). Esta diferencia se explica por el hecho de que la superficie de tierras agrícolas se está reduciendo debido a la adquisición de tierras para fines no agrícolas. La reducción de las tierras agrícolas también se produce como consecuencia de su mala gestión, la proliferación de arbustos, pequeños bosques, anegamientos y otros procesos negativos.

Cada sitio consta de contornos separados. Se entiende por contorno un territorio formado por terrenos homogéneos y que tiene una frontera exterior cerrada. El circuito actúa como elemento contable primario. Dentro del contorno del terreno se pueden identificar contornos del suelo, es decir, áreas con diferentes características del suelo. Sumar las áreas de contornos individuales nos permite determinar el área del terreno. Cuanto más grandes sean los contornos de las tierras agrícolas, más conveniente será su operación.

Dentro del terreno, se pueden distinguir los contornos del suelo, sus partes, que difieren en las condiciones del suelo. En zonas con agricultura de regadío, también se asignan zonas de regadío.

Las tierras recuperadas se dividen en irrigadas y drenadas, y además se dividen por tipo y estado de recuperación.

La contabilización de la cantidad de terreno por terreno se realiza según su superficie real y condición de calidad, en base a una determinada clasificación (tierra cultivable de regadío, campo de heno drenado). Dicha clasificación deberá cumplir con los requisitos del registro de la propiedad.

El estado cualitativo de las tierras se caracteriza por categorías y clases de tierras, características naturales: relieve, grado de humedad y pantanos, erosión y otras características.

La contabilidad de la calidad del suelo incluye la zonificación catastral del suelo, la clasificación del suelo, la agrupación de suelos y la caracterización de su calidad en función de propiedades ambientales, tecnológicas y de planificación urbana.

Las categorías de idoneidad de la tierra se distinguen según su finalidad prevista y las categorías de idoneidad. La clasificación actual del fondo de tierras prevé las siguientes categorías de idoneidad:

1. Tierras aptas para cultivo;
2. Tierras aptas principalmente para la producción de heno;
3. Las tierras de pastoreo, una vez mejoradas, pueden ser aptas para otras tierras agrícolas;
4. Tierras aptas para uso agrícola después de una recuperación radical;
5. Tierras no aptas para fines agrícolas;
6. Tierras no aptas para uso agrícola;
7. Tierras perturbadas.

La base para identificar las categorías de idoneidad es la condición cualitativa de la tierra y la posibilidad de utilizarla para tierras agrícolas básicas (tierras cultivables, campos de heno, pastos).

Dentro de cada categoría de idoneidad, se distinguen las clases de tierra, que son la unidad principal de clasificación y representan áreas de la superficie de la tierra con cualidades naturales y económicas similares, características comunes de uso, direcciones de cultivo y aumento de la productividad.

La superficie de cada territorio se forma desde el uso del suelo hasta la base territorial de la industria y hasta la categoría del suelo, es decir. de abajo hacia arriba.

Las zonas agrícolas forman parte del sector agrícola y tienen un valor especial para la economía rusa. La cantidad de bienes agrícolas producidos depende de la calidad del suelo y del grado de desarrollo de los territorios. Averigüemos cuál es el área de tierra agrícola y cuál características legales inherente a la relación con la tierra.

Estructura de la tierra agrícola.

Las tierras agrícolas están destinadas a ser utilizadas en sector agrícola y no están sujetos a construcción con estructuras sin propósito. En otras palabras, las acciones se utilizan únicamente para sembrar, fertilizar, recolectar, procesar y almacenar cultivos agrícolas.

La superficie de terrenos agrícolas incluye unidades independientes de terrenos:

Tierras cultivables. Utilizado para siembra anual y fertilización del suelo.
Henificación. Áreas agrícolas destinadas al corte de pasto durante el período de cosecha.
Pastos. Un área con vegetación de tierra agrícola utilizada como suministro de alimentos para el GRK.
Depósitos. Acciones agrícolas vacías y sin uso que no han sido sembradas ni fertilizadas.
Plantaciones. El territorio se desarrolló para la plantación de especies de plantas y árboles y su posterior cosecha.

La superficie de terrenos agrícolas es la totalidad de los terrenos antes mencionados. El tamaño total de las superficies cultivadas se determina midiendo cada una de las parcelas incluidas en la parcela. Al calcular la superficie se tienen en cuenta no solo las tierras cultivables y pastos, sino también las superficies sembradas con plantas perennes.

Características de las tierras agrícolas

Las tierras agrícolas forman parte del complejo agrícola ruso y representan áreas destinadas al cultivo fructífero. El volumen de superficies sembradas y la productividad de las tierras agrícolas son los factores más importantes para el éxito de los negocios.

Las tierras agrícolas tienen un alto nivel de fertilizantes minerales. Gracias a las impurezas químicas incluidas en la composición, el suelo es capaz de soportar varios cultivos productivos al año.

La estructura de la superficie agrícola está representada por tierras cultivables, campos de heno, pastos, tierras en barbecho y espacios verdes. Los objetos están sujetos a protección estatal. De particular importancia es la valoración catastral de los terrenos agrícolas, que determina las características del suelo y el valor total de las parcelas utilizadas.

Las relaciones jurídicas en el ámbito de la agricultura están consagradas en el Código de Tierras de la Federación de Rusia. Entonces, de acuerdo con el párrafo 1 del art. 77, las tierras agrícolas son tierras situadas fuera de zonas pobladas y utilizadas como superficies agrícolas sembradas. Otra característica de las acciones agrícolas es su finalidad prevista.

De acuerdo con el Código de Tierras de la Federación de Rusia, las superficies de tierras agrícolas son de dos tipos:

Las tierras primarias se utilizan estrictamente para el fin previsto para cultivos.
Las tierras auxiliares son territorios en los que se ubican instalaciones agrícolas. La categoría se distingue por áreas como pantanos, bosques, árboles y arbustos, carreteras, áreas de construcción, etc.

Según el art. 78 del Código de Tierras de la Federación de Rusia, las acciones auxiliares deben utilizarse de acuerdo con su propósito previsto y no contener objetos que queden fuera del ciclo de producción agrícola.

Tierras agrícolas productivas especialmente valiosas

Los suelos fértiles se consideran tierras agrícolas valiosas. La evaluación catastral estatal de las tierras agrícolas, que se lleva a cabo de conformidad con las normas, ayuda a determinar el grado de productividad de la tierra.

La nivelación de suelos es un procedimiento para determinar la calidad de las áreas sembradas, que se expresa teniendo en cuenta factores naturales y el grado de desarrollo del suelo.

La clasificación le permite determinar qué tan diferente es un suelo de otro. Una característica importante del procedimiento es la dependencia de la composición del suelo negro. El cálculo se realiza únicamente en aquellas regiones donde se observa el nivel más alto de logros agrícolas, incluido el equipamiento técnico.

La evaluación agronómica de los suelos es una base importante para determinar las áreas más adecuadas para la siembra. Después de determinar el nivel de chernozem, los expertos forman una base de valiosas tierras agrícolas.

Cabe señalar que la evaluación catastral estatal de tierras agrícolas tiene en cuenta la fertilidad del suelo según la escala de puntos Bonitet. La fertilidad económica es un factor importante.

La valoración se realiza tanto para terrenos agrícolas como para terrenos auxiliares. Se tienen en cuenta los siguientes:

ubicación del terreno;
grado de desarrollo de la región;
condiciones naturales y climáticas;
ingresos económicos anuales de la tierra;
perspectivas de crecimiento de los ingresos;
equipo técnico, etc.

La lista de tierras agrícolas productivas especialmente valiosas se inscribe en el registro de la propiedad y es uno de los indicadores económicos más importantes.

Transferencia de tierras agrícolas

La tierra agrícola es tierra que genera ingresos al cultivar la tierra y producir cultivos fructíferos. Pero la fertilidad de la tierra sólo se puede lograr con un cuidado regular de las parcelas. La falta de medidas de fertilización, siembra regular, riego y mantenimiento de la producción agrícola desgasta el suelo, haciéndolo inadecuado para las necesidades agrícolas.

La valoración catastral estatal de tierras agrícolas regula la transición de tierras de categorías agrícolas a otras. Sin embargo, el Fondo de Tierras Agrícolas conoce un número estrictamente limitado de casos de posibilidad de transición:

no utilizar el suelo con fines agrícolas;
transferencia de tierras a una zona especialmente protegida;
ampliación de la zona poblada;
construcción en áreas no aptas para la siembra agrícola;
transferencia de áreas inadecuadas a recursos forestales o hídricos;
transferencia de tierras a tierras de reserva;
tendido de nodos de comunicación;
reconocimiento del territorio como patrimonio histórico y cultural;
exploración de yacimientos minerales.

De conformidad con el artículo 7 de la Ley Federal No. 172-FZ, las tierras agrícolas no se transfieren a otra categoría:

con restricciones a la transferencia de tierras;
con una conclusión negativa de un especialista en evaluación de suelos;
en caso de asignación indebida de acciones.
por otras razones previstas por la ley.

La ley federal proporciona una lista exhaustiva de las posibilidades de transferir tierras a otras categorías. Para garantizar la transferencia, se debe preparar una lista de documentos, incluido el tamaño máximo de la superficie total de tierras agrícolas transferidas de un grupo de tierras a otro. Pero es importante recordar que la legislación prohíbe la transferencia de tierras agrícolas productivas particularmente valiosas debido a su importante papel objetivo.