flarione.ru → Znakovi

Šta je potrebno za otvaranje hostela u stanu. Nestambeni prostor za hostel

Dosta ljudi se pita kako legalno otvoriti hostel u stanu, ali ne znaju svi odgovor. Sve zato što nisu proučili informacije. Da biste sa sigurnošću znali odgovor, samo trebate pažljivo pročitati ovaj članak.

Nedostaci hostela

Prije nego što otvorite hostel u stanu, legalno ili ne, morate znati sve nedostatke ovog posla.

Prvo što bih želeo da primetim je prisustvo stranaca u istoj prostoriji. Ne dozvoljavaju vam svi hosteli da iznajmite sobu. Obično turisti imaju krevet u velikoj sobi. Neće svima biti ugodno biti u istoj prostoriji sa strancima.

Također, prije nego što legalno otvorite hostel u stanu, morate se pobrinuti za mjesto za čuvanje dragocjenosti. Gostima je veliki problem gdje ostaviti dragocjenosti, jer u prostoriji ima mnogo stranaca.

Osim toga, zajednička kupaonica također u određenoj mjeri plaši posjetitelje.

Prvo, nemoguće ga je posjetiti, jer uvijek ima nekoga.
Drugo, čak i uz vrlo dobro čišćenje, nehigijenski je.

Hosteli ne nude dodatke jer su jeftino mjesto za boravak, a ne hotel s pet zvjezdica. I to uznemiruje mnoge posjetioce.

Postoji i minus s poslovne strane - prilično je teško pronaći prostor za hostel. Uostalom, na njega se postavljaju posebni zahtjevi.

Loša strana je što su kod nas marketinški savezi veoma slabo razvijeni, iako je ova praksa rasprostranjena u Evropi. Ovo je samo dogovor između vlasnika hostela, na primjer, i vlasnika kafića koji radi u blizini, tako da se gostima obezbjeđuje besplatan doručak ili doručak.

Još jedna stvar o kojoj vrijedi razmisliti prije nego što legalno otvorite hostel u stanu je da li je soba u skladu s evropskim standardima. Naravno, u našoj zemlji takvih standarda nema, ali takvo poštovanje, iako će koštati mnogo, brzo će se isplatiti zahvalnim gostima.

Većina poduzetnika, nakon što legalno otvore hostel u stanu, odlučuje da je bolje raditi bez pomoći posrednika. U početku, naravno, da, ali s vremenom to može dovesti do sužavanja ciljne publike i male popunjenosti hotela.

Prednosti hostela

Sve je jasno o nedostacima, ali koje su prednosti ovog posla? Šta trebate znati prije otvaranja hostela u stanu?

Glavni razlog zašto su hosteli popularni je njihova jeftina cijena života.

Možete iznajmiti ne samo sobu, već i krevet. Ovo je odlično rješenje za samce.

Glavna ciljna publika su mladi ljudi. To znači da će biti zainteresirani za komunikaciju i upoznavanje novih ljudi. To znači da im život u hostelskom stilu neće biti neugodno.

Najčešće se hosteli nalaze u blizini centra, što još više privlači turiste.

Šta je potrebno za otvaranje

Naravno, svaki biznismen početnik razmišlja o tome kako otvoriti hostel u stanu. Morate početi razumijevanjem svrhe hostela. Pripada turističkom sektoru, te stoga nije potrebno mnogo dokumenata za otvaranje.

Prije svega, potrebno je posjetiti poreznu upravu i registrirati se kao individualni preduzetnik ili kao društvo sa ograničena odgovornost. Nakon registracije potrebno je otvoriti tekući bankovni račun na koji će se vršiti svi transferi.

Ispostavilo se da prije nego što otvorite hostel u stanu od nule, ne morate trčati kroz sve vrste organa i prikupljati dokumente. Međutim, postoji nekoliko obaveznih uslova.

Za svaku osobu u hostelu mora biti najmanje pet kvadratnih metara stambenog prostora.
Jedan sudoper bi trebao biti instaliran za šest osoba.
Toalet je predviđen za dvanaest osoba.
Jedan tuš može koristiti najviše četrnaest osoba.

Isto se odnosi i na pitanja kako otvoriti hostel od nule u stanu. Ali postoje i neke nijanse:

Zabranjeno je korištenje podruma i podruma za hostel;
prostorije moraju biti u skladu sa standardima sigurnost od požara;
Vlasnici hostela moraju voditi evidenciju o migracijama stranaca.

Odnosno, da biste otvorili posao, takođe morate dobiti dozvolu od vatrogasne službe i SES-a.

Kako pripremiti dokumente

Ako se ne možete prijaviti u poreznoj upravi, možete se obratiti za pomoć online servisima. Stručnjaci će vam pomoći da prikupite paket papira potrebnih za registraciju, što štedi puno vremena.

Kada je organizacija već formalizovana, postavlja se pitanje poslovne podrške. Za ovo se možete obratiti i računovodstvenim službama. Oni će vam pomoći u prikupljanju dokumenata i uštedjeti vrijeme i novac. Zainteresovani su za klijente, tako da greške praktično nema.

Kako odabrati sobu

Prije nego što razmislite o tome kako legalno otvoriti hostel u svom stanu, morate analizirati teritoriju. Naravno, najbolje je otvoriti hotel ovog tipa u centru. Pogotovo ako nije glavni grad. Veličina sobe se bira na osnovu broja ležajeva. Dakle, ne možete napraviti manje od deset kreveta u hotelu. Običan stambeni stan je savršen, pod uslovom da se poštuje snimak. Ako pretpostavimo da će cijena kvadrata biti oko petnaest hiljada, onda će biti dovoljan trosoban stan sa deset kreveta.

Kako otvoriti hostel u svom stanu je manje-više jasno. Ali kako to učiniti u zasebnoj prostoriji? Ovo je također dobra opcija. U ovom slučaju, mogućnosti se povećavaju, na primjer, možete iznajmiti nekoliko spratova. Cijena kvadrata je otprilike ista kao i za stan, ali možete naći sobu gdje traže deset hiljada. Preuređenje zajedno sa popravkom koštaće osam hiljada po kvadratnom metru.

U pozadini svih ovih kalkulacija, izgradnja zasebne zgrade, koja neće koštati više od šest miliona, više ne izgleda tako suluda ideja.

Važno je da otvaranje hotela u nestambenim prostorijama sve komplikuje. Za takav posao potrebna je registracija LLC preduzeća, prisustvo partnera i dodatni paket dokumenata.

Algoritam radnji za otvaranje hostela u

stan

Nije tako komplikovano, samo treba da se pridržavate određenog redosleda. Kako legalno otvoriti hostel u stanu u Rusiji?

Prije nego što iznajmite stan za hostel ili koristite svoj, potrebno je provesti niz studija. Na primjer, saznajte kakvi ljudi žive u blizini, njihov društveni status, prometne veze u okolini, lokaciju same kuće, prisutnost trgovina i drugih potrebnih institucija oko nje.

Da biste ispravno procijenili konkurentnost budućeg hostela, morate pronaći slične objekte u blizini.

Veliki dio hotelskog poslovanja ovisi o susjedima. Kako biste spriječili da lokalni policajac ubuduće često posjećuje poduzetnika zbog velikog broja pritužbi, morate pronaći zajednički jezik sa susjedima.

Bilo bi lijepo napisati poslovni plan: "Kako otvoriti hostel u stanu." Ako je ispravno sastavljen, neće trebati više od šest mjeseci da se isplati.

Kada se odabere mjesto, počinju s uređenjem. Prva stvar koju trebate učiniti ako vodite posao u svom stanu je da ga uklonite iz stambenog fonda. Ako se to ne učini, svaki gost će morati potpisati ugovor o najmu. Prema pravilima hostela, nema jednokrevetnih soba. Iz tog razloga potrebno je izvršiti preuređenje. U vezi s ovakvim problemima treba deset puta razmisliti da li je moguće otvoriti hostel u stanu i da li je to potrebno.

Nijanse preuređenja

U pravilu je u takvim hotelima uobičajeno imati određeni broj dvokrevetnih soba, a preostale sobe zauzimaju kreveti na kat. Renoviranje bi trebalo da bude srednje klase, tako da je lakše nabaviti potreban namještaj i materijale od domaćeg proizvođača. Uz takve popravke možete sresti šest stotina hiljada. Nema potrebe da pravite bilo kakav nezamisliv dekor u sobama, čiste i svetle sobe će biti sasvim dovoljne. Ali morate odabrati vrlo kvalitetne krevete, jer je zdrav san važan za mnoge turiste.

Udaljenost između potonjih ne smije biti manja od sedamdeset pet centimetara. Šema boja je poželjno svijetla, jer će tamo živjeti uglavnom mladi ljudi. Ovo još jednom sugerira da prije nego što otvorite hostel u stanu za ilegalne imigrante ili strane turiste, morate vrlo pažljivo razmisliti o dizajnu.

Regrutacija

Individualni pristup je ono što razlikuje mali hostel od velikog hotela. Kvalitetna usluga može učiniti hotel veoma popularnim ili ga prisiliti da se uskoro zatvori. Stoga morate pažljivo birati osoblje.

Da bi hostel normalno funkcionisao dovoljno je:

menadžer hotela;
administrator;
parovi sobarica;
kuhari;
pomoćni kuvar

Odavno je poznato da hotel ili hostel sudi po administratoru. Dakle, odgovor na pitanje šta je potrebno za otvaranje hostela u stanu da bi ostvario prihod je dobar administrator. I zaista, što je prijatnija i odgovornija osoba na recepciji, to više dobre kritike Ostaci o hostelu. Važna uloga njegova sposobnost govora također igra ulogu engleski. U idealnom slučaju, administrator mora tečno govoriti govorni jezik.

Kako se pravilno oglašavati

Danas većina ljudi traži utočište na World Wide Webu. To znači da bi glavni naglasak trebao biti na oglašavanju na Internetu.

Društvene mreže kao što su Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki dobro rade. Nedavno je Instagram stekao ogromnu popularnost i promet.
Usmena predaja nastavlja sa radom. Ako se osobi dopala usluga, preporučiće hostel svim svojim prijateljima i poznanicima.
Kontekstualni ili baner oglašavanje(kada se u tekst doda fotografija) takođe pokazuju dobre rezultate. Cijena takve usluge je prilično visoka, ali će također donijeti dobre rezultate. Dakle, ovakav marketing košta i do šezdeset hiljada.
Dobre stare vizit karte također pokazuju dobre rezultate. Potrebno ih je postaviti na javna mjesta (kafići, barovi, željezničke stanice, obrazovne institucije). Ovo takođe uključuje reklame u besplatne novine. Ovo nije baš skupa reklama, jer se tekstualni oglas u njemu može objaviti za dvije hiljade, a modularni oglas za oko pet hiljada.
Za turističke agencije i korporativni klijenti Možete razviti posebne programe popusta. Ali ne treba zaboraviti ni sportske klubove, škole ili druge institucije koje su često u pokretu.

Samo stalni rad može učiniti posao uspješnim. Ne možete prvo saznati kako otvoriti hostel u stanu u Moskvi ili provincijskom gradu, a zatim samo sjediti i čekati da vam zarada poteče u ruke. Samo stalno ažuriranje usluga, poboljšanje kvaliteta usluge i nova reklama može osigurati prosperitet.

Tajne profitabilnog poslovanja

Glavnom funkcijom hostela širom svijeta smatralo se pružanje noćenja. Ali vremenom se sve mijenja. Sada čak i hostel zahtijeva barem minimalni paket usluga. Turistima je potreban pristup internetu, kao i toaletni potrepštini i kozmetika i oni su to spremni da plate.

Osim toga, u zajedničke prostorije možete postaviti fen za kosu, aparat za kafu, mikrotalasnu pećnicu, frižider i drugu opremu.

Pitanje ishrane se može rešiti na različite načine. Jedna od njih je da se gostu da pravo da sam priprema hranu. Druga opcija je da imate kuhara u osoblju, što znači da morate kreirati jelovnik. Treća opcija bi mogao biti dogovor sa vlasnikom obližnjeg kafića za nabavku hrane ili popust za goste. Važno je ne stajati mirno i stalno razvijati i uvoditi različitost.

Neke nijanse

Danas turistički biznis veoma popularan i kod nas i u svetu. To znači da je konkurencija čak i među hostelima ogromna. Dakle, pružene usluge moraju odgovarati datom nivou. Moderan turist je navikao na udobnost iz tog razloga, malo je vjerovatno da će se vratiti u hostel koji ne odgovara jednoj zvjezdici. I za to nije kriv potrošač, već preduzetnik. Zbog konkurencije, biznismeni su za isti novac povećali nivo komfora. Ovaj trend je doveo do toga da otvaranje hostela sada zahtijeva mnogo novca.

Skroman enterijer i lista usluga biće traženi samo ako ne bude konkurencije.

Između ostalog, veoma je važno graditi ispravan algoritam registracija gostiju. Sve se mora desiti na vrijeme i po svim pravilima.

U vezi kućanskih aparata, onda i ovdje postoje neke nijanse. Na primjer, bolje je odbiti obične čajnike. Biće mnogo praktičnije koristiti termopotove. Mnogo su veće veličine i ključala voda je uvijek pri ruci.

Također možete pokušati napraviti web stranicu hostela. Prvo, gradi povjerenje među turistima. Drugo, gdje drugdje ako ne na vlastitoj web stranici možete objaviti potpune informacije o svom poslu?

Da sumiramo, možemo reći da nije dovoljno shvatiti kako organizirati hostel u stanu. Važno je naučiti kako ga pravilno voditi i razvijati. Jer vrijeme prolazi vrlo brzo, a nivo razvoja mini-hotela je visok. A zahtjevi potrošača stalno rastu. Ali vrlo je zanimljivo stvoriti nešto od nule i dovesti to do nekog grandioznog nivoa. Sasvim je moguće da će jedan hostel dovesti do cijele mreže prestižnih hotela širom svijeta. Da biste to učinili, potrebno je samo naporno raditi i ne odustati.

Ali ne zavisi sve od vođe. Mnogi problemi su vezani za hotelsko osoblje. Trebalo bi da se sastoji od profesionalaca koji ne samo da dobro rade svoj posao, već ga i vole. Onaj ko se naglo upusti u posao je taj koji će moći da ga poboljša, ne zato što to šef zahteva, već iz lične želje. Ništa manje važno nije ni kolektivno raspoloženje. Ključ uspjeha je prijateljski tim koji zna interno riješiti sve probleme. Samo kada su ljudi spremni da pomognu jedni drugima i slušaju stvari će napredovati. Ako je tim posvađan, onda će jednostavno utopiti posao svojim svađama. Stoga menadžer mora najodgovornije pristupiti izboru zaposlenih. Uostalom, on ne uzima sluge za sebe, već bira porodicu o kojoj ovisi uspjeh njegove zamisli.

Za poslednjih godina na cijeloj teritoriji Ruska Federacija Hosteli su postali popularni. Prvo, to je zbog jeftine cijene za prihvatljive usluge i udobnost. Drugo, cijene smještaja u takvom mini-hotelu su mnogo niže od hotelskih. Treće, potreba za hostelima među ljudima koji putuju raste svake godine. Stoga mnogi poduzetnici početnici razmišljaju o tome kako otvoriti hostel od nule.

Hostel je vrsta hotela, ali u užem smislu, naime, ova zgrada ima status ekonomske klase, koja ima svoje specifične uslove koji se po izgledu i cijenama razlikuju od „braće“.

Glavna razlika između hostela i hotela je dostupnost ležaja u jednoj sobi. Može da primi od 6 do 12 osoba istovremeno. Imaju krevete na sprat, zajedničko kupatilo, kuhinju, tuš i frižider. Štaviše, cijena je 5 puta niža od cijene običnih hotela, zbog ove prednosti, hosteli su dostupni čak i studentskim masama.

Uprkos takvim uslovima, ova vrsta mini-hotela je tražena, posebno ako se nalazi na dobroj lokaciji i ne naduvava cene pogodnosti.

Svi hosteli imaju i osnovne sadržaje dodatne usluge, naime, svojim klijentima nude doručak, sef za vrijednosne papire, kao i mogućnost korištenja besplatnog WI-FI.

Vrste hostela:

mješoviti;
mladost;
sa uputama za prijem velikih grupa ljudi, na primjer, delegacije koje dolaze na konferenciju, seminar, sastanak itd.

Vrste soba koje se nude u hostelima:

za individualnu upotrebu;
istospolni gosti;
mješovito.

Veliki gradovi imaju tipove takvih mini-hotela koji rade non-stop, ali manji radije zatvaraju svoje objekte noću.

Hosteli se također dijele na dugoročni smještaj i kratkoročni boravak u mini-hotelu.

Važno! Morate biti oprezni pri odabiru hostela. Morate rezervisati sobe samo od pouzdanih kompanija.

Prednosti hostela:

Najvažnija prednost ovog tipa hotelskog kompleksa je cijena. Ovdje možete odabrati sobu deset puta nižu od apartmana i hotela.
U hostelu možete steći nova poznanstva. Na primjer, upoznajte druge putnike poput vas.
Usluge koje se ovdje pružaju nisu ništa lošije po udobnosti nego u hotelu ili gostionici:
- veš;
- opremljena prostorija za kuhinju;
- Internet i Wi-Fi.
Profesionalno osoblje, koje uvijek čuva udobnost svojih gostiju, može u svakom trenutku predložiti gdje da se dobro provedete, a pomoći će i u organizaciji izleta uz razne popuste.

Istraživanje tržišta i odabir lokacije za hostel

On trenutno u Moskvi i Sankt Peterburgu postoji više od 6 hiljada hostela, čiji se broj stalno povećava. Ova statistika ukazuje na povećanu pažnju preduzetnika prema ovoj vrsti poslovanja i potražnji kupaca.

Prije nego što otvorite hostel, morate pažljivo proučiti tržište pružanja usluga i mjesto za odabir mini-hotela.

Glavna stvar ovdje će biti potražnja za ovim vrstama usluga. Napravite tačnu analizu takvog mjesta, pronađite potrebne informacije na World Wide Webu. A ako ne želite da gubite vrijeme na ovo, obratite se slobodnjacima za pomoć.

Načini otvaranja hostela:

franšiza;
otvaranje mini-hotela uz kupovinu prostora;
otvaranje hostela sa iznajmljenim prostorom.

Također, prije nego što otvorite hostel od nule, potrebno je procijeniti svoje prednosti u odnosu na druge hotelske objekte.

Glavni konkurenti će biti:

hoteli;
hoteli;
ostali hosteli;
dnevno iznajmljivanje apartmana.

Prednost vašeg smeštaja u odnosu na hotele biće niska cena usluga, ali kod hostela i apartmana moraćete da smislite neku vrstu karakteristike koja će biti vrhunac vašeg mini-hotela.

Pažnja! Izbor prostora je važan faktor koji će igrati veliku ulogu u promociji vašeg hostela.

Odlična opcija je da se nalazite u blizini javnih mjesta, a to su: željezničke stanice, aerodromi, obrazovne institucije, velike kompanije.

Da biste odabrali odgovarajuću lokaciju, obratite pažnju na:

transportna dostupnost;
dostupnost obližnjih atrakcija;
dostupnost kafića i restorana;
dostupnost trgovačkih centara i parkovi;
ekološka situacija;
gusto naseljeno područje;
znak sfere aktivnosti određene regije.

Da li da uzmem franšizu ili ne?

Najlakši način za otvaranje hostela je franšiza. Kao posao, donosi prilično dobar profit, koji može iznositi 1,5 miliona rubalja u jednoj godini.

Franšiza može pomoći u organizaciji svih složenih poslova, izradi poslovnog plana za hostel, osiguravanju nesmetanog protoka klijenata i izbjegavanju nepotrebnih grešaka. A sada početnici, uz pomoć franšize, imaju prilično dobar profit, do 300.000 rubalja mjesečno.

Hostelske franšize su potpuno novi pravac komercijalne aktivnosti au Rusiji postoji nekoliko preduzeća u ovom pravcu. Općenito su popularni zbog niske cijene i kvalitete usluge.

Franšizing hostela je vrlo stvarna aktivnost koja može pomoći budućim poduzetnicima.

Kompanija	Broj hostela	Investicije	Paušalno plaćanje, hiljada	Royalty	Otplata za mesec dana
Kao Hostel	60	od 400 hiljada rubalja.	250 hiljada rubalja.	150 rub. Za jedno mjesto sa krevetom	3-5
Hosteli Rus	28	od 600.000 hiljada rubalja.	300 hiljada rubalja.	odsutan	10-12
Dostojevski	16	od 500 hiljada rubalja. do 6 miliona	Od 100 do 300 hiljada rubalja.	6%	6-12
NICE Hostel	430 širom svijeta	400-550 hiljada rubalja.	150-200, format	50 rub.	4-6
Artist Hostel	4	sa 1 milion na 4, uz jednokratnu isplatu	150 hiljada rubalja. – 1 milion, format	500 rub.	7-9
Bear Hostels	3	1,3 miliona rubalja.	350-550, format	1 hiljada rub. ─ regije, 1,5 hiljada rubalja. Moskva, Sankt Peterburg	od 18

Zahtjevi za prostorije

Prije svega, potrebno je da odlučite o vrsti objekta koji ćete otvoriti i broju klijenata, i to:

Prostorija za sto i više ljudi. Ova opcija zahtijeva veliko područje, podijeljeno u nekoliko sektora.
Soba za 30-50 osoba, takozvani srednji hosteli. Ovom opcijom najčešće se spajaju dva stana ili se kupuje cijeli sprat.
Mali hosteli porodičnog tipa za 10-15 osoba. Ovdje će vam trebati jedan udoban i komforan stan.

Neophodni uslovi za hostele:

Strogo je zabranjeno otvaranje mini-hotela u prizemlju, kao iu unutrašnjosti podrumi.
Potrebno je pridržavati se sanitarnih standarda:
- za 12 gostiju potreban vam je jedan toalet;
- za 15 gostiju – jedan tuš;
- za 6 gostiju - jedan sudoper;
- mjesto za spavanje dodjeljuje se po gostu u iznosu od 0,8x2 metra.
Dostupnost ostave za stvari klijenata, kao i sefa za vrijednosne papire.
Trebalo bi da postoji mjesto za opuštanje uz časopise i TV, kao i opremljenu kuhinju.

Kriterijumi za traženje prostora za hostel:

po oblasti;
prema potrebnim popravkama i cijeni po kvadratnom metru;
po lokaciji - ili je posebna zgrada ili stambena zgrada;
na ulazu je najbolje da je odvojen;
ako postoji potreba za ponovnim razvojem;
po cijeni;
po vrsti imovine - radi utvrđivanja da li je prostor stambeni ili je napravljen posebno za komercijalne svrhe;
okruženje.

Dokumentacija ne sadrži posebne zahtjeve za prostorije hostela. Ali ipak, vrijedi se pridržavati potrebnih sigurnosnih standarda, uzimajući u obzir pouzdanost električne opreme i druge uvjete za svaku prostoriju.

Registracija poslovanja

Kako otvoriti hostel za poduzetnike i pravilno ga registrirati?

Vjeruje se da je registracija individualnog poduzetnika najbolja opcija za otvaranje jednog hostela. Jedna od prednosti će biti opterećenje na aktivnostima gdje će se ono smanjiti poreska stopa. Konačno, registracija individualnog preduzetnika je brža i ekonomičnija.

Ako planirate proširiti projekat u budućnosti, možete se prijaviti pravno lice.

Dakle, koji su dokumenti potrebni za otvaranje vlastitog hostela:

Potvrda o registraciji preduzeća.
Potvrda o uplati poreza i registraciji kod nadležnih organa.
Zaključak vatrogasnih organa.
Zaključak SES-a.
Ugovor o najmu prostora.
Ugovor o pružanju usluga drugom preduzeću za odvoz čvrstog kućnog otpada.

Naravno, baza dokumenata može biti opsežnija i o tome možete saznati iz važećeg zakona. Poslanici svaki put unose nešto novo, pa je za otvaranje potrebno pratiti postojeće izmjene zakonodavstva sopstveni biznis za hostele.

Koji prostor odabrati: stan ili nestambeni prostor?

Prema Stambeni kod apartmani se mogu pretvoriti u hostel, međutim svaki klijent će morati sklopiti ugovor ili ugovor o najmu, koji može biti odobren u obliku kartice za registraciju gostiju.

Važno! Moguće je prenijeti stambeni prostor u nestambeni, pod uslovom da se stan nalazi na prvom spratu zgrade ili na drugom spratu, ako se ispod njega nalazi nestambeni prostor.

Ako odlučite prenijeti stan u nestambeni prostor za mini-hotel, to će vam omogućiti da se riješite neželjenih inspekcija. Ali vrijedi uzeti u obzir jedan faktor - s ovim transferom stupaju na snagu pravila koja vrijede za sve hotele. Za male hotele nema posebnih ili osnovnih zahtjeva.

Ako se hostel otvori u stambenoj zoni, to će prije svega smanjiti troškove otvaranja mini-hotela, također morate voditi računa o pristanku susjeda.

Prilikom odabira nestambenih prostorija treba uzeti u obzir troškove popravaka. Na osnovu ovih razmatranja, izvucite zaključke o tome koja je soba najprikladnija za hostel.

Pažnja! Kakav će to biti prostor nije toliko važno, to neće posebno uticati na cjelokupno poslovanje. Glavna stvar je da ovo mjesto bude odličan odmor i da se posjetitelj može mirno opustiti.

Regrutacija

Da biste otvorili hostel u stanu ili nestambenim prostorijama, morat ćete zaposliti odgovarajuće osoblje, po mogućnosti sa profesionalnim vještinama.

U prvim fazama u posao možete uključiti članove porodice, rođake ili poznanike. Poznavanje stranih jezika smatraće se velikim plusom.

Čistoća je jedan od glavnih ključeva uspjeha cijelog poduzeća. Ovdje možete koristiti usluge čistionice i kemijske čistionice, koja će sve obaviti efikasno i ako ulaganja dozvoljavaju.

Broj osoblja zavisi od veličine hostela, a glavni likovi mogu biti administrator i čistačica.

Osnovni troškovi i profitabilnost

Morate sastaviti poslovni plan hostela s kalkulacijama i profitabilnosti vašeg poduzeća, iz kojeg će biti vidljivi sljedeći pokazatelji troškova:

Sadržaj troškova	Karakteristike troškova: 1. Redovni odbici 2. Jednokratni	Iznos u rubljama
Izvođenje renoviranja prostorija sa dizajnom	2	450 000
Troškovi za uređenje prostorija, radnih mjesta, kućne prostorije itd.	2	950 000
Troškovi oglašavanja	1	30 000
Registracija sa računom neophodna dokumenta za dozvolu za rad	2	70 000
Plata 2 administratora i 2 spremačice	1	70 000

Profitabilnost poslovanja može zavisiti od različitih faktora. To su lokacija, regije, itd. Tabela prikazuje neke primjere prihoda hostela.

Promocija: oglašavanje i marketing

Šta je potrebno da se otvori hostel u stanu u Moskvi i da on procvjeta? Marketing i oglašavanje će ovdje pomoći.

Marketing u oblasti otvaranja vlastitog hostela osigurat će stalan priliv kupaca. Privlačenje klijenata na svoju stranu bit će važna okolnost, a oglašavanje hostela može pomoći u ovom pitanju.

Najefikasniji alat za privlačenje kupaca je oglašavanje:

Efikasan način da se postigne ovaj cilj bio bi postavljanje rezervacije za smještaj u vašem hostelu na velikim stranicama kao što su Booking.com ili Hostelbookers;
Možete iskoristiti besplatno oglašavanje na međunarodnim web stranicama;
sve vrste promocija, popusta i bonusa za stalne kupce;
flajeri i letci koji će se dijeliti na željezničkim stanicama;
V društvene mreže Možete kreirati vlastite grupe hostela.

Poštovani posjetitelji, u nastavku možete vidjeti primjer poslovnog plana hostela sa ekonomskom kalkulacijom. Izračuni su pripremljeni u Excel formatu, možete ih pregledati koristeći Google tabele direktno na web stranici (nema potrebe za instaliranjem bilo čega). Uzorak su pripremili ekonomisti sa velikim radnim iskustvom, pa ga možete uzeti kao osnovu za pripremu dokumenta za dobijanje kredita od banke, kredita od investitora ili za predaju kao rad studentima.

Nastavi

Cilj: otvaranje hostela u Sankt Peterburgu kako bi se studentima koji dolaze na odmor omogućili pristupačni smještaj.

Ciljevi: Omogućiti građanima sa niskim primanjima koji dolaze u Sankt Peterburg pristupačnim, visokokvalitetnim stanovanjem.

Inicijator projekta

Inicijator projekta je poduzetnik iz Sankt Peterburga koji iznajmljuje stanove za dnevni najam turistima koji dolaze u grad. Inicijator se ovim poslom bavi više od 10 godina i odlučio je da poveća prihode podizanjem mini hostela, čime bi se povećala zarada od izdavanja stanova.

Troškovi ulaganja

Za otvaranje mini hostela, inicijator projekta planira kupovinu 5-sobnog stana na 1. spratu zgrade u mirnom delu grada, sa naknadnim prelaskom u nestambenu upotrebu, renoviranjem i nabavkom nameštaja. . Ukupni troškovi otvaranja hostela iznosit će 9 miliona rubalja, uključujući:

Kupovina stana i transfer u nestambenu imovinu - 7.000 hiljada rubalja;
Renoviranje prostorija - 1.500 hiljada rubalja;
Kupovina namještaja i opreme - 500 hiljada rubalja.

Projektno finansiranje

Za kupovinu stana, inicijator projekta će dobiti hipotekarni kredit sa početnom otplatom od 10%, na period od 10 godina uz 12% godišnje sa anuitetnim planom otplate.

Pokazatelji isplativosti projekta

Da bismo izračunali isplativost poslovnog plana, izgradili smo model (period za izradu modela je 15 godina), na osnovu kojeg su dobijeni sljedeći pokazatelji efektivnosti projekta:

NPV - 1.219 hiljada rubalja;
Jednostavan period otplate - 6,83 godine;
Diskontirani period povrata projekta je 8,58 godina;

Dobavljači i izvođači radova

Zbog visoke cijene popravke i visokih zahtjeva za kvalitetom, poseban akcenat je stavljen na odabir tima. Kao rezultat toga, izabran je tim iz istog grada Sankt Peterburga, koji je već imao iskustva u renoviranju sličnih prostorija za stvaranje hostela.

Za dobavljača namještaja izabrana je trgovina IKEA koja nudi namještaj visokog kvaliteta po najnižoj cijeni.

Predviđeno je da se kućanski aparati kupe od nekog od trgovaca elektronikom.

Usluge

Glavna usluga koju hostel pruža biće obezbeđivanje kreveta na određeno vreme. Međutim, ova usluga uključuje i mogućnost korištenja kuhinje hostela za kuhanje, toalet i dnevni boravak.

PAŽNJA!!!

Praksa pokazuje da ćete naručivanjem poslovnog plana od stručnjaka uštedjeti vrijeme, povećati kvalitetu gotovog dokumenta za 4-5 puta i povećati šanse za ulaganje za 3 puta.

Investicioni plan

Obim ulaganja

Obim ulaganja u otvaranje hostela iznosit će 9 miliona rubalja. Glavni iznos ovog novca biće upotrebljen za kupovinu stana na prvom spratu stambene zgrade i prebacivanje u nestambeni fond (7.000 hiljada rubalja). Preostali troškovi biće utrošeni na renoviranje prostorija (1.500 hiljada rubalja) i kupovinu nameštaja sa aparatima za domaćinstvo (500 hiljada rubalja).

Pregled svih troškova prikazan je u tabeli ispod:

Naziv radova/usluga/opreme
Registracija poslovanja

Troškovi prostorija
Kupovina stana

Radovi na popravci
Instalacije elektro i rasvjete
Uređaj za dovod topline
Instalacije vodovoda i kanalizacije
Uređaj za dojavu požara i video nadzor

Namještaj i kućanski aparati








TV
Kompjuter



Pravljenje natpisa iznad ulaza

Plaćanje investicije i plan rada

Donji raspored prikazuje plan plaćanja investicionih troškova. Glavni iznos plaćanja je kupovina stana i bit će plaćen odmah.

Radovi/usluge
Cijena po objektu
Renoviranje sobe
Kupovina nameštaja, kućanskih aparata i znakove
Registracija individualnog preduzetnika

Raspored rada za otvaranje hostela prikazan je na dijagramu ispod:

Soba

Za smještaj hostela odabran je 4-sobni stan na prvom katu višespratnice. Kako bi se adaptirao za poslovanje, biće potrebno napraviti poseban izlaz i preknjižiti ga kao nestambenu nekretninu. Stan se nalazi u mirnom centru Sankt Peterburga, zbog čega će njegova cijena biti niža od sličnih na centralnim ulicama, a pješačka udaljenost od centra i, shodno tome, potražnja je gotovo ista.

U nastavku se nalazi raspored hostela i raspored namještaja nakon renoviranja, koji je izradio dizajner:

Radno vrijeme

Radno vrijeme ustanove je 24 sata dnevno, sedam dana u sedmici, zbog kontinuiteta pružanja usluga.

Proces isporuke usluge

Proces pružanja usluga je prilično jednostavan, kao i sam posao, a predstavljen je u nastavku:

Klijent zove hostel i raspituje se o raspoloživosti.
Ako ima slobodnih mjesta, rezervišite mjesto.
Dođe, plati smještaj i smjesti stvari.
Za vrijeme boravka klijent može koristiti kuhinju za kuhanje, dnevni boravak za gledanje TV-a ili čitanje novina, toalet i tuš.
Nakon smještaja iznajmljuje mjesto i po potrebi uplaćuje traženi iznos, prima potrebnu dokumentaciju koja potvrđuje troškove.

Troškovi usluga

U poslu kao što je hostel, ne postoji način da se izoluju direktni varijabilni troškovi za izračunavanje varijabilnih troškova usluge. Sve troškove (uključujući komunalije - grijanje, vodu, struju, plin) prilično je teško rasporediti, a, na primjer, toplina i struja će se potrošiti čak i ako uopće nema gostiju.

Marketing plan

Konkurencija i lokacija

Danas je hostel prilično novi pravac hotelski posao. No, uprkos tome, u Sankt Peterburgu već postoji dovoljan broj takvih ustanova koje pružaju visokokvalitetne jeftine usluge.

Danas u gradu postoji oko 120 hostela koji se za klijente nadmeću uglavnom cijenama. Ciljna publika Ovi hosteli su mladi ljudi koji nemaju dovoljno novca i lako se prilagođavaju strancima u blizini.

Naš hostel će se nalaziti u mirnom centru grada, što će mu omogućiti da lako konkurira kako hotelima tako i drugim hostelima koji se nalaze u blizini.

Raspon usluga i cijena

Spektar usluga koje hostel pruža nije bogat i sastoji se uglavnom od pružanja usluga smještaja u zatvorenom prostoru. Cijena usluga u Sankt Peterburgu, ovisno o nivou hostela, kreće se od 700 do 1300 rubalja dnevno. Zbog činjenice da je naš projekat tek na početku, radit ćemo u srednjem rasponu cijena i postaviti cijenu za usluge na 1.000 rubalja dnevno.

Obim prodaje

S obzirom da naš hostel ima 12 kreveta, maksimalni iznos prihoda koji može da ostvari biće 360 hiljada rubalja.

Međutim, prosječna popunjenost takvih prostorija je samo 60%, tako da planiramo mjesečni prihod u iznosu od 216 hiljada rubalja. Moguće je da će porasti tokom nekih masovnih događaja (sportska prvenstva, veliki praznici, itd.), ali u našim proračunima i dalje ćemo polaziti od prikazanog iznosa prihoda.

Istovremeno, nećemo moći odmah da postignemo optimalan prihod, već ćemo ga postići postepeno, kao što je prikazano na grafikonu ispod:

Osim toga, na prodaju će utjecati i sezonski indeksi, koji su prikazani u donjem grafikonu:

SWOT analiza

Prednosti

Nalazi se u centru grada
Prosječna politika cijena
Novi prostor i poseban ulaz

Slabosti

Nedostatak uspostavljene baze klijenata
Nedovoljno osoblje, što se u početku može dosta promijeniti

Poteškoće

Ako imate hipotekarni kredit u početku, nećete moći da ostvarite dovoljan profit

Mogućnosti

Kupnja i proširenje hostela u obližnje postojeće stanove.
Izgradnja hostela na drugim mjestima u gradu

Strategija oglašavanja

Za oglašavanje hostela nije potrebno ništa velika ulaganja u reklamiranju kako bi ga promovirali. Da biste dobili protok klijenata, dovoljno je postaviti oglas o dostupnosti mjesta na stranicama o hotelima i hotelima poput Booking.com-a i čekati pozive. Publika hostela pretražuje i rezervira mjesta unaprijed dok je još u svojim gradovima.

Organizacioni plan

Oblik poslovanja

Za obavljanje poslova pokretač projekta će biti registrovan kao samostalni preduzetnik. Ovo će pojednostaviti proceduru registracije kao i dalji rad na prijavljivanju. Zbog činjenice da je kompanija nova i kako će se danas ponašati prodaja nije jasno, odlučeno je da se radi na pojednostavljenom poreskom sistemu (osnovica za porez na dobit će biti prihod minus rashodi). To će omogućiti da se, u slučaju negativne dobiti u prvim mjesecima života projekta, minimizira plaćanje poreza na dohodak.

Kadrovska i kadrovska struktura

Upravljanje hostelom ne zahtijeva veliko osoblje. Za njen rad dovoljan je administrator, koji će ujedno i objediniti posao čistačice, a ako se pojave problemi sa opremom, pozvaće odgovarajuće službe.

Outsourcing će uključiti računovođu da pripremi i podnese izvještaje poreznoj upravi. Organizaciono, svi će izvještavati inicijatora projekta.

Kadrovska struktura je predstavljena u tabeli ispod:

Direktor preduzeća će biti sam preduzetnik, a njegov bonus će biti profit hostela. Struktura subordinacije osoblja je predstavljena u nastavku:

Finansijski plan

Preduvjeti

Za potrebe ekonomskog obračuna poslovnog plana hostela, napravićemo pretpostavke u vezi sa razvojem makroekonomske situacije i poreskih naknada, koje su prikazane u nastavku:

Makroekonomija:
- Godišnja inflacija će biti 11%;
Porezi i naknade:
- Porez na dohodak - 15% od osnovice prihoda minus rashodi;
- Porez na dohodak fizičkih lica - 13%;
- PDV - 0% (pojednostavljeni sistem oporezivanja);
- Odbici za socijalni fondovi - 34,2%.

Projektno finansiranje

Finansiranje projekta dolazi iz dva izvora:

bankarski hipotekarni kredit za kupovinu stana - 7.200 hiljada rubalja. Kredit se daje na period od 10 godina uz 12% godišnje sa anuitetnim planom otplate, akontacija za stan mora biti najmanje 10% cijene stana;
Sopstvena sredstva inicijatora projekta su 1.800 hiljada rubalja, koja će biti utrošena na avans za stan, kupovinu popravki i kupovinu nameštaja.

Analiza održivosti projekta

Da bismo razumeli uticaj negativnih i pozitivnih faktora na izračunavanje prinosa na poslovanje, analizirali smo osetljivost projekta na promene cena usluga, fiksnih troškova i obima investicija.

Da bismo uporedili podatke, sastavili smo tabelu promena NPV-a kada se gore navedeni faktori promene:

Analiza rizika

Rok otplate projekta je više od 10 godina, a za to vrijeme mogu se desiti različiti događaji u zemlji i svijetu koji će pozitivno i negativno uticati na rad našeg hostela. U nastavku ćemo pogledati najuticajnije faktore:

Visoka inflacija je, s jedne strane, negativan faktor koji dovodi do smanjenja kupovne moći stanovništva. Međutim, za hostele je to, naprotiv, pozitivan faktor, zahvaljujući kojem će sve manje ljudi moći priuštiti hotel, a češće će boraviti u jeftinijim hotelima i hostelima, između ostalih. Osim toga, inflacija će dovesti do povećanja i troškova i cijena. Shodno tome, više cijene će brzo vratiti uložena ulaganja niske cijene, što će takođe imati pozitivan uticaj na profitabilnost projekta. Razlozi visoke inflacije mogu biti i loša politička situacija, pad životnog standarda i drugi slični faktori, pa ih dalje nećemo posebno razmatrati.
Povećanje poreskih prihoda – ovaj faktor će dovesti do povećanja rashodovne strane projekta, međutim, kao što vidimo iz analize osjetljivosti projekta, neće u velikoj mjeri utjecati na otplatu i neće učiniti projekat neprofitabilnim unutar obračunski period.

Na sreću, drugi faktori ne mogu mnogo uticati na profit projekta i učiniti ga neisplativim, pa ćemo se fokusirati samo na ove najuticajnije faktore.

Zaključci

Izračuni poslovnog plana hostela pokazuju da je ovaj projekat dugo isplativ, ali prilično pouzdan, što je interesantno samo određenom dijelu investitora. S druge strane, hipotekarni kredit koji inicijator projekta uzima od kreditne institucije osiguran je kupljenim prostorom, zbog čega njegov trošak postaje minimalan, a izdavanje kredita za kreditnu instituciju je prilično pouzdano.

Jeftin kratkoročni smještaj bez zvjezdanog aplomba uzima maha u cijelom svijetu, donoseći vlasnicima kuća dobar prihod. Razmotrimo postupak odobravanja i svu dokumentaciju koja će biti potrebna za otvaranje hostela u običnom stanu, u nestambenim prostorijama, kao i rizike i nijanse svake opcije.

Hostel kao biznis: ima li izgleda?

Zvanično Ruski dokumenti hosteli se ne pominju. Međutim, u stvari, kod nas, kao i u cijelom svijetu, posluju sasvim legalno, a njihov broj raste iz godine u godinu. U turističkoj industriji ovo je vrlo specifičan koncept: jeftin prostor za kratkotrajni smještaj gostiju uz pružanje minimalno potrebne usluge (krevet).

Hostel nije samo niskobudžetni hotel. Ovo je određena filozofija i stil života. Mnogi putnici ne mogu sebi priuštiti boravak u luksuznim hotelima. Pristupačne alternativne mogućnosti smještaja popularne su među mladima i onima koji više vole da troše novac na izlete i zabavu nego na luksuzne apartmane. Osim toga, moderan je, zabavan i širi krug poznanstava i novih iskustava.

Hostel kao vrsta hotelskog poslovanja dobija sve veću popularnost. Pogotovo u gradovima s velikim protokom turista: u Moskvi i Sankt Peterburgu vlasnicima hostela osigurava se stabilan profit tijekom cijele godine.

Iz članka ćete saznati koja su dokumenta potrebna hostelu pri otvaranju, odakle početi, koji organizacijski i pravni oblik je najbolje odabrati i koje organe obavijestiti.

Dokumenti su važni, ali prvo tražimo prostorije

Riješite pitanje prostorija prije registracije kao individualni preduzetnik ili pravno lice. Ovo će vam uštedjeti mnogo novca.

Činjenica je da nakon registracije morate redovno plaćati premije osiguranja u Penzioni fond. I to ne zavisi od toga da li ste već započeli svoju aktivnost ili još uvijek odlučujete o organizacijskim pitanjima. Stoga počnite sa odabirom sobe, kako biste nakon registracije što prije otvorili hostel i ne plaćali sve socijalne doprinose iz svog džepa.

Prilikom odabira sobe treba imati na umu da hosteli ne mogu biti smješteni u podrumima ili podrumima. Bez izuzetaka. Ovaj zahtjev se postavlja Sanitarna pravila i normama. Zgrada također mora ispunjavati zahtjeve zaštite od požara.

Ne zaboravite da dobar hostel treba da registruje svoje posetioce u evidenciji migracije. Pobrinite se da vlasnici prostora (pod uslovom da ga iznajmljujete) daju saglasnost za to.

IN u poslednje vreme Skandal oko zakona o zabrani smještaja hostela u stambene zgrade se nastavlja. Ukoliko se razmatranje zakona još jednom ne odgodi, njegova sudbina će biti odlučena do kraja ove godine. Još nije poznato da li će zakon biti usvojen, jer vlada ima i pristalice i protivnike ove zabrane. Ali za svaki slučaj, pobliže pogledajte nestambene prostorije.

Pronašli idealne prostorije? Divno. Ako ga posjedujete, odmah prijeđite na sljedeću tačku i pozabavite se regulatorni dokumenti za vaš hostel. Ako ćete iznajmiti nekretninu za hostel, onda je vrijeme da potpišete ugovor o zakupu. Uvjerite se da su sve nijanse navedene u tekstu ugovora i da imate pravo pružati usluge smještaja gostiju u iznajmljenom prostoru. Potpišite ugovor na najduži mogući period ili razgovarajte sa zakupcem o mogućnosti produženja ugovora u budućnosti.

Ugovor o zakupu ili dokumentarni dokaz o imovinskim pravima uvijek treba biti pri ruci kako bi se izbjegli problemi sa agencijama za provođenje zakona.

Odabir pravne forme

Najbolji izbor za vlasnika hostela bila bi registracija individualnog preduzetnika ili društva sa ograničenom odgovornošću. Pogledajmo glavne razlike.

Najbolja opcija je da se registrujete kao samostalni preduzetnik. Prvo, ovo je relevantno za one koji planiraju otvoriti jedan hostel. Za mrežu hostela potrebna je registracija pravnog lica.

Drugo, porezno i administrativno opterećenje individualnih preduzetnika je mnogo manje. Tako je individualnim preduzetnicima dostupan sistem oporezivanja patenata. U ovom slučaju, poduzetnik jednostavno kupuje patent za određenu vrstu djelatnosti, čime je oslobođen plaćanja poreza na dohodak i PDV-a. Ali imajte na umu da se ovo odnosi samo na poduzetnike koji posjeduju hostele. Odnosno, oni koji iznajmljuju prostorije za hostel nemaju pristup patentu.

Osim toga, individualni preduzetnik je oslobođen potrebe da vodi računovodstvene evidencije, registruje statut i doprinosi odobrenom kapitalu. I, naravno, individualni preduzetnik, pod uslovom da radi sam, „uskraćen je za zadovoljstvo“ da se redovno javlja penzioni fond i fond socijalnog osiguranja.

Takođe, registracija kao individualni preduzetnik je idealna za one koji planiraju da otvore hostel u nekom drugom gradu, jer je individualni preduzetnik registrovan u mestu svog prebivališta, a DOO na mestu gde se nalazi organizacija.

Na kraju, registracija individualnog preduzetnika je jednostavno brža i ekonomičnija procedura.

Ali LLC bi trebali izabrati oni koji planiraju otvoriti hostel ne sami, već zajedno sa poslovnim partnerima, jer ovaj obrazac predviđa mogućnost suosnivanja.

OKVED kodovi za hostele - 55.23.3 “Izdavanje namještenih soba za privremeni smještaj.”

Dakle, da li ste se odlučili za organizaciono-pravnu formu hostela i prikupili kompletan paket potrebnih dokumenata? Sada ih podnesite poreznoj upravi ili multifunkcionalnom centru, pričekajte dokumentarnu potvrdu vaše registracije i pređite na sljedeću fazu.

Dobijamo zeleno svjetlo od vatrogasne inspekcije i sanitarno-epidemiološke stanice

Protivpožarna inspekcija za hostele postavlja iste zahtjeve kao i za hotele i hostele, odnosno radi se o funkcionalnoj klasi opasnosti od požara 1,2. V Savezni zakon“Tehnički propisi o zahtjevima zaštite od požara.”

Što se tiče sanitarnih standarda, trebali biste se upoznati sa sanitarnim pravilima i standardima za male hotele i hostele. Dakle, iz njih proizlazi da za svaki krevet (uključujući krevete na kat) u sobi treba biti najmanje 4 kvadratna metra, u samom hostelu (čak i najvećem) ne smije biti više od 120 gostiju, a mokro čišćenje mora biti obavljaju najmanje jednom dnevno.

Donesite svoje prostorije potpuna usklađenost sa svim zahtevima. Pristupite tome odgovorno, ne dozvolite nemar, jer od vaših postupaka zavise životi mnogih ljudi.

Rješavanje problema otpada

Zakon obavezuje vlasnike hostela da samostalno uklanjaju i odlažu otpad.

Potrebno je sklopiti ugovor sa firmom za odvoz čvrstog otpada. Važno je zapamtiti da se uklanjanje smeća mora obavljati svakodnevno. Obavezno odrazite ovaj aspekt u svom ugovoru.

Posljednja faza: Rospotrebnadzor

Sada jedino što preostaje jeste da obavestite Rospotrebnadzor. Obavijest o početku aktivnosti hostela možete poslati poštom ( preporučeno pismo sa inventarom i obavještenjem o isporuci) ili u elektronski oblik With elektronski potpis aplikant.

Nakon uspješnog završetka svih gore navedenih procedura, možete otvoriti vlastiti hostel i smjestiti goste u njega.

Gotovi hostel kao alternativno rješenje

Otvaranje hostela od nule je prilično problematičan zadatak. Jasan algoritam radnji uvijek ometaju neke okolnosti koje usporavaju proces. Pa čak i nakon prolaska kroz sve krugove birokratskog pakla, nema garancije da će hostel dobiti sve dozvole i moći da radi. Često je korisnije za budžet i nervni sistem, koji je već funkcionalan posao. U ovom slučaju, dobijate kompletno opremljenu sobu, sve dokumentaciju o dozvoli, uspostavljenim poslovnim procesima i establišmentu koji je sebi već stvorio pozitivnu reputaciju i zadobio povjerenje posjetitelja.

Prikupili smo sve članke o hostelima koji će vam biti korisni.