Nə kirayə vermək olar? Necə və nə icarəyə götürülə bilər
İndiki vaxtda heç vaxt öz biznesini qurmaq barədə düşünməyən insan tapmaq demək olar ki, mümkün deyil. Axı iş vəd edir yüksək gəlir, hər şey düzgün təşkil olunarsa.
Əsas problem odur ki, hər hansı bir işə ancaq düşüncələrini formalaşdırdıqdan sonra başlaya bilərsən yaxşı fikir və onun həyata keçirilməsi üçün səlahiyyətli plan tərtib edilmişdir.
Ən məşhur ideyalardan biri öz avtomobil icarənizi təşkil etməkdir. Bir çox insanlar kirayə biznesi açmağa çalışırlar, çünki bu, çox sadə görünür: bir müddətə avtomobil icarəyə verin və nəticədə bunun üçün pul qazanın. Və həqiqətən, bu baxış sahibkarlıq fəaliyyətiən sərfəli qiymətlərdən biridir, çünki avtomobilə ehtiyacı olan insanların əksəriyyəti avtomobili taksi kimi istifadə etmək üçün icarəyə götürməyə üstünlük verir və ya lizinq axtarır.
Lakin hər hansı digər sahibkarlıq növü kimi onun da öz xüsusiyyətləri var. Avtomobilinizi başqasına köçürməyə qərar verməzdən əvvəl bir neçə çox vacib şeyi nəzərə almalısınız: mühüm nüanslar. Əvvəlcə müqaviləni düzgün tərtib etmək və əməliyyatın əsas şərtlərini göstərmək lazımdır. Oxşar görünüş pul qazanmaq müəyyən risklər daşıyır və sonda çoxlu pul itirə bilərsiniz.
Bunun baş verməsinin qarşısını almaq üçün, bütün planlaşdırılan xərcləri və gəlirləri daxil edəcəyiniz, həmçinin mümkün səhvləri nəzərə alacağınız düzgün tərtib edilmiş bir iş planına ehtiyacınız var. Bəs siz necə dəqiq bilirsiniz ki, hansı xərcləri çəkməli olacaqsınız və qazanc nə olacaq? Özünüz üçün lazımsız problemlər yaratmamaq üçün nəyi yadda saxlamalısınız? Gəlin bunu anlamağa çalışaq.
İlkin İnvestisiya
Əvvəl yazmışdıq ki, çoxları bu biznes növünü ən gəlirli işlərdən biri hesab edir. İlkin olaraq, yalnız kiçik bir ilkin investisiya gözlənilir. Bu qismən doğrudur. Ancaq yalnız qismən.
Bir neçə vacib "amma" var. Bir şəxs onilliklər ərzində alqı-satqıya məruz qalmış avtomobili icarəyə götürmək niyyətindədirsə, o, xoşagəlməz nəticələrə hazır olmalıdır. Belə bir avtomobili idarə edərkən, xüsusən texniki təlim olmadan, potensial kirayəçiyə praktiki olaraq yolda qəzaya zəmanət verilir. Bu da öz növbəsində pulun qaytarılması və hətta kompensasiya tələblərinə səbəb ola bilər.
Belə bir vəziyyətə düşməmək üçün maşının, xüsusən də köhnənin tam diaqnozunu və lazımi təmirini həyata keçirməlisiniz. Yerli avtomobildə müəyyən edilmiş nasazlıqlar orta hesabla 20.000 rubla başa gələ bilər. Düzəliş və düzgün qaydada gətirilməsi texniki vəziyyəti Köhnə xarici avtomobilin qiyməti 50.000 rubl və ya daha çox ola bilər. Ən yaxşı seçim, icarəyə verdiyiniz nəqliyyat vasitələrini başa düşərək, ehtiyacınız olan hər şeyi özünüz dəyişdirə və təmir edə bilsəniz olardı. Bu sizə çoxlu pula qənaət edəcək.
Siz həmçinin fərdi sahibkar statusu almaq və ya təşkilat yaratmaq üçün pul xərcləməli olacaqsınız. Nəzəri cəhətdən qeyri-qanuni sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olmaq da mümkündür, lakin risk etməmək daha yaxşıdır. Qanunvericilik bunun üçün böyük məsuliyyət müəyyən edir.
İllik investisiya
Və əlbəttə ki, bir iş təşkil etmək üçün yalnız birdəfəlik texniki təlimə pul xərcləməli olduğunuz illüziyaları yaratmamalısınız. İcarəyə götürülmüş avtomobillər qaçılmaz olaraq ən azı hər il texniki xidmət tələb edəcəkdir. Və ya bəlkə daha tez-tez. Bu vəziyyətdə - şansınızdan asılı olaraq.
Lazımi xərclər var, onsuz icarə avtomobili tez bir zamanda yararsız metal yığınına çevriləcəkdir. Çınqıldayan, daim xarab olan avtomobilə görə pulunu vermək istəyən müştəri demək olar ki, yoxdur.
Həmçinin, zaman keçdikcə işinizi genişləndirmək və əsaslı təmir etmək və başqa bir avtomobil almaq üçün lazımi məbləğə qənaət etmək barədə düşünməyə dəyər. Və sonra - təkrar-təkrar. Biznes “suya getməməli” daimi inkişafa və təkmilləşməyə can atmalıdır.
Vəsaitlərin bir hissəsini reklamlara xərcləmək lazım gələcək. Məsələn, qəzet və jurnallarda elanlar, internetdə veb-saytın yaradılması və saxlanması, uzunmüddətli perspektivdə isə yerli telekanalda reklam verilməsi, əks halda müştərilər mövcud xidmətdən xəbər tuta bilməyəcəklər.
Bundan əlavə, siz limitsiz MTPL siyasəti almaqla avtomobil sığortanızı hər il yeniləməli olacaqsınız. Bunsuz avtomobillə hərəkət etmək sadəcə mümkün olmayacaq. Bəzi hallarda rahat parkinq təşkil etmək üçün hər il bir qədər pul xərcləməli olacaqsınız.
Aylıq investisiya
Kirayəni təşkil edərkən, hər şeyə əlavə olaraq, daşımalı olacaqsınız cari xərclər. Onlara ehtiyac mütləq hər ay yaranacaq. üçün müəyyən bir məbləğ tələb olunacaq cari təmir, və avtomobilinizə xidmət üçün. Yağın və digər texniki mayelərin dəyişdirilməsi kimi "xırda şeylər" haqqında unutmayın.
Avtomobilin görünüşü də mümkün qədər təqdim edilməlidir. Hər istifadədən sonra tamamilə yuyulmalı və ya daha yaxşısı, içərisi quru təmizlənməlidir.
Bir gün müvəffəqiyyətli kirayəçi öz dayanacağı üçün pul yığacaq, lakin bir müddət avtomobil "başqalarının" dayanacaqlarında gecələmək məcburiyyətində qalacaq. Və əlbəttə ki, təhlükəsizlik üçün pul ödəməli olacaqsınız.
İşlər "yuxarı gedirsə", mühasibat təşkilatlarının xidmətlərindən istifadə etmək lazımdır. Onların köməyi ilə gəlir gətirən fəaliyyətlərdən bütün vergi və ödənişləri düzgün hesablaya bilərsiniz.
Potensial kirayəçilər tapmaq üçün müxtəlif verilənlər bazalarına daxil olmaq üçün pul xərcləməli ola bilərsiniz.
Sənəd axınının təşkili müxtəlif ofis ləvazimatları və istehlak materialları üçün xərc tələb edəcək: printer mürəkkəbi, kağız, zımbalar, ştamplar və daha çox.
Gəlir
Yaxşıdan nə qədər gəlir əldə edə bilərsiniz təşkil olunmuş biznes avtomobil icarəsi üçün? Bu bir neçə faktordan asılıdır.
- İcarəyə götürülən avtomobilin sinfi. Məsələn, yerli bir avtomobil icarəyə götürsəniz, onun icarəsi gündə 1000 rubldan çox olmayacaq. Xarici avtomobil icarəçiyə daha baha başa gələcək: Hyandai Solaris sinif avtomobili üçün 1200-1500 rubldan və FordFocus kimi xarici avtomobil üçün orta hesabla 2000-ə qədər.
- İcarəyə verilən avtomobillərin sayı. Bir neçə orta səviyyəli avtomobil ayda ən azı 30-90 min rubl və bəlkə də daha çox qazanmağa imkan verəcəkdir. Bir il ərzində bir neçə avtomobilin icarəsindən əldə edilən gəlir 1-2 milyon rubla çata bilər. Bir avtomobil icarəyə götürmək üçün gəlir daha təvazökar olacaq - ildə təxminən 300-400 min rubl.
- Ev sahibinin fəaliyyət göstərdiyi ərazinin növü. Kiçik bir şəhərdə güclü tələb olmayacaq. Bu halda, böyük bir avtomobil parkının saxlanması tamamilə faydasızdır. Kirayə üçün 1-2 avtomobil ildə təxminən 200-300 min rubl gəlir gətirəcəkdir. Və əksinə, metropolun mərkəzində nəqliyyat vasitələrinin sayını artırmağa çalışmaq lazım gələcək. Yüksək tələbat sizə ildə 2 milyon rubla qədər mənfəət təmin edə bilər.
- İcarənin xüsusiyyətləri. İcarəyə verilən avtomobil təchiz oluna bilər əlavə elementlər toylar və yubileylər kimi xüsusi tədbirlərdə iştirak üçün bəzək və lüks. Və ya səyahət etmək və yolsuzluq ərazisini fəth etmək üçün avtomobillər icarəyə verilir. Onların qiyməti icraçı modellərdən daha yüksək ola bilər. Bununla əlaqədar olaraq, gəlir daha çox olacaq.
Mənfəət
Gəlir səviyyəsi əhəmiyyətli bir göstəricidir. Bundan daha vacib olan yeganə şey qazancdır. Bu iki anlayış arasındakı fərq nədir? Gəlir hər şeydir maliyyə resurslarışirkət və ya vətəndaş tərəfindən sahibkarlıq fəaliyyətindən alınan. Mənfəət isə gəlirdən vergilər, rüsumlar, xərclər və işdə yaranan digər xərclər çıxıldıqda qalan məbləğdir.
Mənfəətinizi görmək üçün gəlirinizdən nə çıxarmaq lazımdır? İlk növbədə, bu, ƏDV - 18% və fərdi gəlir vergisi, yəni 13%. Hüquqi şəxs öz gəlirindən 20% vergi ödəyəcək.
Vergilərdən əlavə, siz avtomobillərə xidmət və saxlama, parkinq üçün ödəniş, sığorta almaq və s. xərcləri nəzərə almalısınız. Yalnız bütün bunları çıxarsanız, icarəyə verənin son nəticədə nə qədər mənfəət əldə edəcəyini öyrənə bilərsiniz.
Bir çox iddialı sahibkarlar bu qədər çox xərc çəkməyə məcbur olduqlarından qorxurlar. Nəticədə, onlar öz biznes ideyalarından imtina edirlər. Bu son dərəcə yanlışdır, çünki pula qənaət etməyin və nəticədə layiqli gəlir əldə etməyin bir çox yolu var. Məsələn, sadələşdirilmiş vergi sisteminə keçə bilərsiniz, ona görə mənfəətin yalnız 6% -ni ödəyə bilərsiniz və başqa bir şey üçün narahat olmayın.
Həm də bu vəziyyətdə satın almağa ehtiyac yoxdur kassa aparatı və xüsusi avadanlıq.
IN son çarə kimi, siz parklanmaya qənaət edə və sadəcə olaraq avtomobillərinizi evinizin və ya ofisinizin yaxınlığında saxlaya bilərsiniz. Bu o qədər də təhlükəsiz və bir qədər riskli deyil, lakin belə bir risk çox vaxt buna dəyər.
Avtomobil kirayəsi zamanı ümumi səhvlər
Beləliklə, statistikaya görə, avtomobil icarəsi təşkil edərkən ən çox aşağıdakı səhvlərə yol verilir.
- Yeni və ya işlənmiş avtomobilin əsassız yüksək qiymətə icarəyə alınması. Satın almağın mənası yoxdur təzə maşın. Sadəcə olaraq özünü ödəmək çox uzun vaxt aparacaq. Onun üzərində çoxlu attraksionlar olacaq. müxtəlif insanlar, onun vəziyyətinə dərin laqeyd yanaşan. Aydındır ki, maşına aman verməyəcəklər. Buna görə də, artıq ödəniş etməyin heç bir mənası yoxdur. Bunun əvəzinə əlavə seçimlər olmadan bir neçə işlənmiş avtomobil almaq daha yaxşıdır.
- İstifadə olunmuş avtomobilin görünüşü və estetikasının əhəmiyyəti yoxdur. Bircə cızıqsız və mükəmməl interyerə malik avtomobil seçmək üçün vaxt itirməyin. Əsas odur ki, kuzov paslı olmasın, xüsusən də eşiklər və altlıqlar, mühərrik və əsas sistemlər səliqəli işləməlidir. Beləliklə, əsas prioritet optimal qiymət-keyfiyyət nisbətinə çevrilir. Avtomobilin qiyməti nə qədər az olsa, biznes üçün bir o qədər yaxşıdır.
- Kirayəçilər axtarın. Yadda saxlamaq lazımdır ki, əsas məqsəd qazanc əldə etməkdir. İcarəyə götürənin şəxsiyyəti sizi az maraqlandırmalıdır, əsas odur ki, o, pulu vaxtında ödəsin və yaşayış yerinin qeydiyyatı nişanı olan pasport təqdim etsin.
otaq var. Hansı işi açmaq lazımdır? Əksər müəssisələr, ölçüsündən asılı olmayaraq, xidmətlərini göstərmək və ya məhsullarını istehsal etmək üçün xüsusi binalar tələb edir. Yaxşı vəziyyətdə olan hər hansı bir bina bir iş aparmaq üçün uyğundur - istər qaraj, anqar, zirzəmi, bağ evi, mənzil və ya başqa bir şey. Bu məqalə bir mənzil və zirzəmi kirayəsi biznesinin idarə edilməsinə daha yaxından nəzər salır.
Öz işinizə başlamaq üçün bir mənzil və ya zirzəmi almaq lazımdır ki, bu da artıq kifayət qədər böyük bir investisiyaya çevriləcək. Unutmayın ki, daşınmaz əmlak almaq ən yaxşı investisiya alətlərindən biridir və buna görə də hazır mənzillərin qiyməti kifayət qədər yüksəkdir. Satınalma üçün ən yaxşı seçim tikintinin ilkin mərhələsində daşınmaz əmlak olardı. Bu zaman daşınmaz əmlak gələcəkdə dəyərin 20%-dən 40%-ə qədər qənaət edəcəkdir.
Daşınmaz əmlakın alınması və qeydiyyatı
Əlbəttə ki, ofis açmaq üçün ən populyar seçim qalır biznes mərkəzləri, onun infrastrukturu tamamilə iş axını optimallaşdırmağa yönəlib. Bununla belə, bu cür mərkəzlərdə binaların qiyməti kifayət qədər yüksəkdir və bir çox orta və kiçik biznes bu cür alışları ödəyə bilmir.
İkinci ən populyar seçim yaşayış binalarının birinci mərtəbələrində və sözdə küçə pərakəndə satışda (birinci mərtəbələrdə ayrıca girişi və öz vitrinləri olan binalar) icarəyə verilir. Keçmiş kommunal binalara da böyük tələbat var. Çox tez-tez tapa bilərsiniz müxtəlif biznes V zirzəmi. Tez-tez bu ərzaq mağazaları, kafe və restoranlar, gözəllik salonları və kiçik mağazalar məişət texnikası.
Binaların kirayəsi üçün biznes açmaq variantını nəzərdən keçirərkən, daşınmaz əmlakın icarəsi və satışı bazarının tələb və təklifi, planlaşdırılan alışın yerləşdiyi ərazinin infrastrukturu və “trafik sürəti” ilə tanış olmalısınız. (təxminən əmsal müəyyən vaxt ərzində qonşu əraziyə gələn insanların sayına əsaslanan dəyəri göstərir).
Daşınmaz əmlakın alınması manipulyasiyanı əhatə edir böyük məbləğlər pul və bu cür əməliyyatlar tez-tez fırıldaqçılar tərəfindən hədəflənir.
Siz daşınmaz əmlakı ya etibarlı şəxsdən (qohumlarınızdan, dostlarınızdan və ya həmkarlarınızdan), ya da agentliklərdən (ən az gəlirli variant) və ya rieltorun iştirakı ilə almalısınız (bu halda siz onun xidmətlərinə görə ödəməli olacaqsınız. alış məbləğinin müəyyən faizi məbləğində). Satın alarkən özünüzü qorumaq üçün bütün sənədləri diqqətlə oxumalı və satıcının özü ilə hərtərəfli tanış olmalısınız. Belə bir işdə təhlükəsizlik ilk növbədə olmalıdır. Daşınmaz əmlakı aldıqdan sonra onu qeydiyyatdan keçirməlisiniz ki, onu kommersiya əsasında icarəyə verə biləsiniz.
Hazırlığın son mərhələsi binaların təmiri olacaqdır. Zəngin doldurma tələb olunmur, çünki bir çox şirkət binaları öz zövqünə görə yenidən dizayn edir. Nəzərə almaq lazımdır ki, birinci mərtəbədəki adi bir mənzilin küçə-pərakəndə sinfinə çevrilməsi sənədli sübut tələb edəcəkdir, çünki küçə qapısı və ya böyük vitrin pəncərələrinin quraşdırılması binanın bütövlüyünə təsir edəcəkdir.
Obyektlərin icarəyə verilməsi
Küçə-pərakəndə kateqoriyasındakı demək olar ki, hər hansı bir otaq şəhərin mərkəzi hissəsi üçün uyğundur. Belə binalar müxtəlif mağazalar və ya restoranlar tərəfindən məmnuniyyətlə icarəyə verilir. Yaşayış məntəqələrində, birinci mərtəbələrdəki mənzillərdə kirayəçi şirkətlərin müəyyən edilmiş siyahısı yoxdur, buna görə də burada tələb mərkəzi ərazilərdən aşağı olsa da, layiqli səviyyədə qalır.
Qədim zamanlardan reklam biznesin mühərriki olub. Daşınmaz əmlakınız üçün müştərilər tapmaq üçün bunlardan biri ən yaxşı yollar aktiv reklam olacaq.İnternet resurslarında və ya qəzetlərdə reklamların yerləşdirilməsi, dizayn reklam işarəsi binaların yerləşdiyi binada və ya xidmətləriniz haqqında məlumatı hədəf agentliklərə təqdim etmək (baxmayaraq ki, bu halda gəlirin bir faizini bölüşmək şansınız var).
Kirayə gəlirinin məbləği binadan və onun yerindən asılıdır. Məsələn, Moskvanın mərkəzində kiçik iki otaqlı mənzildən ayda 100.000 rubldan əldə edə bilərsiniz. Statistikaya görə, kirayə mənzillərin əksəriyyəti təxminən səkkiz il ərzində özünü doğruldur. Kreditlə mənzil alarkən aylıq ödənişlər demək olar ki, gəlirlə eyni məbləğdə olacaq ki, bu da sizə faktiki olaraq heç bir xərc çəkmədən mənzil sahibi olmağa imkan verəcək.
Gündəlik kirayə
Biznes kimi mənzillərin gündəlik kirayəsi çox keçməmiş yaranıb. Adi kirayələrdən əsas fərq müştərilərin daha tez-tez dəyişməsidir ki, bu da son nəticədə daha çox reklam fəaliyyəti tələb edir. Başlanğıcda, gündəlik kirayə iş növü hesab edilmirdi və yalnız vaxtaşırı pul qazanmağın bir yolu idi.
İndi özünüzü təslim edirsiniz mənzil fonduən çox kirayə verilir sadə yol olmadan kommersiya yolla vəsait alın xüsusi səy. Uzunmüddətli icarə daimi gəlir təmin edir, lakin bu halda rentabellik səviyyəsi itir. Gündəlik kirayə yaxşı gündəlik qazanc verəcək, lakin daimi müştərilər axtarışı və qısamüddətli kirayələrin təşkilinə daha çox vaxt sərf olunması ilə bağlı çoxlu narahatlıqlar var.
Binaların icarəsinə əsaslanan bir işdən qazanc əldə etməyin ikinci ən populyar yolu, sonrakı icarə üçün daşınmaz əmlakın məqsədyönlü alınmasıdır. Müştərilərin alınması, qeydiyyatı və axtarışı prosesi biznes üçün binaların alınması ilə demək olar ki, eynidir. kommersiya fəaliyyəti digər sahibkarlar və şirkətlərlə. Lakin bu halda sizə abad ərazidə, yaxşı infrastruktura malik və ictimai nəqliyyata piyada məsafədə yerləşən mənzil lazım olacaq. Bütün bunlar əldə edilən mənfəətin həcminə müsbət təsir göstərəcək.
İcarəyə götürmə biznesi yaratmağın ilk üç yolunu yuvarlaqlaşdırmaq sözdə sublizinqdir. Sahibkar mahiyyət etibarilə iki əlaqə - ev sahibi və müştərilər arasında vasitəçi olacaq. Bu üsul daşınmaz əmlak almaq üçün kifayət qədər vəsaiti olmayan və öz əmlakı olmayanlar üçün uyğundur. Prosesin mahiyyəti mənzillərin gündəlik olaraq uzunmüddətli icarəyə verilməsi və sonradan yenidən icarəyə verilməsindən ibarətdir. Beləliklə, ilk on gün üçün icarə ödənişlərini “geri qaytarmaq” mümkündür. Qalan iyirmi gün üçün gəlir olacaq xalis mənfəət sahibkar.
Prosesin təşkili
Daşınmaz əmlakın mövcudluğuna əlavə olaraq, bir neçə aspekti nəzərə almaq lazımdır. Birincisi, hər hansı bir kommersiya fəaliyyəti vergi orqanlarında məcburi qeydiyyatdan keçməyi tələb edir Rusiya Federasiyası. Bir müəssisəni qeydiyyata alarkən iki növ uyğun gəlir hüquqi formaları – fərdi sahibkarlıq və məhdud məsuliyyətli cəmiyyət.
İkincisi, sənədlər kommersiya fəaliyyətini həyata keçirmək imkanı üçün daşınmaz əmlak. Bu halda haqqında danışırıq subicarə haqqında, onda siz mənzil sahibi ilə bütün müqavilələri notarial qaydada təsdiq etməli və bütün məqamları nəzərə almalısınız - dəyəri, şərtləri, yenidən icarəyə verilməsi imkanı və s. İstənilən şou nağd pul Bunu notariusun iştirakı ilə etmək daha yaxşıdır.
Üçüncüsü - yaşayış sahəsinin təşkili (xırda təmir, istehlak materiallarının, mebellərin alınması və s.) və reklam kampaniyasına başlamaq. Reklam maksimum dərəcədə artırılmalıdır - qəzetlər, internet resursları və üçüncü tərəflərlə aktiv iş. Üçüncü tərəflər müxtəlif hüquqi və kimi başa düşülə bilər şəxslər, onun vasitəsilə xidmətlər haqqında məlumat yayılır (məsələn: qatar stansiyalarında və ya nəqliyyat agentliklərində vizit kartları və bukletlərin yerləşdirilməsi).
Gündəlik mənzillərin kirayəsi işi sərf olunan vaxt baxımından olduqca çətin bir işdir.
Çox sayda müştəri tələb edəcək çox diqqət və ehtiyatlı olun. Səhv etməmək və ödəmə müddətlərini qaçırmamaq üçün hər bir yeni müştəri ilə müqavilə imzalamalısınız. İcarəyə verilən əmlakın açarları imzalandıqdan sonra təhvil verilir. Müqavilə başa çatdıqdan sonra, mənzildə əmlakın zədələnməsi və ya oğurlanması üçün yoxlanılmalıdır.
İstənilən müəssisə sahibinə mənfəət gətirmək üçün yaradılır. Və daha yüksək gəlirlilik yalnız o zaman mümkün olacaq ki, sahibkar onun inkişafı və modernləşdirilməsində maraqlı olsun. Mənfəəti artırmağın iki yolu var - mənzil fondunun yenilənməsi (müasir məişət texnikasının alınması, təmir, mənzil infrastrukturunun yaxşılaşdırılması və s.) və əlavə daşınmaz əmlakın alınması. Birinci üsulda şəraitin artması icarə xərclərinin artmasına səbəb olacaq, lakin yüksək qiymətə görə müştərilərin sayı azala bilər. İkinci üsul mənfəətin artırılmasına zəmanət verilir, lakin daha çox iş əlavə edəcəkdir.
Müştəri bazasının inkişafı
Ən yaxşı müştəri - daimi müştəri. Mənzil kirayəsi biznesi bu qaydanı heç kimi təsdiqləyir. Müştəri bazasının ardıcıllığı icarə haqqının qeydiyyatı və dayanma vaxtlarına sərf olunan vaxtı azaldacaq.
Müştəri seçərkən diqqət etməli olduğunuz ilk şey təklif olunan binaların vəziyyətidir. Göstərilən xüsusiyyətlər reallığa uyğun gəlmirsə, sahibkar çox güman ki, müştərini itirəcək.
Heç bir halda ünsiyyət imkanları itirilməməlidir. Bir iş olaraq mənzillərin gündəlik kirayəsi kifayət qədər dinamikdir və müştərilərə demək olar ki, istənilən vaxt onlarla əlaqə saxlamaq imkanı verilməlidir. Məlumatın vaxtında verilməsi və əvvəlcədən binaların bron edilməsi işgüzar nüfuzun artmasında müsbət rol oynayacaqdır.
Biznes bir və ya bir neçə mənzillə məhdudlaşmırsa, müştəri proqramına yazılmağın mənası var.
Pulsuz köçürmə, 2+1 və ya endirim müddətləri kimi müxtəlif aksiyalar müştərilərin artması ilə yanaşı, daimi kirayəçilərin sayını da artıracaq.
Qısa müddətli kirayələr şəhərə qısa müddətə gələnlər arasında populyardır. Buradan belə nəticəyə gələ bilərik ki, müştəri şəhərdə yeni ola bilər. Bu, sahibkar üçün başqa bir artıdır. Loqo, əlaqə məlumatları və qiymət siyahısı göstərən öz məhsullarımızın buraxılması halına gələcək yaxşı addım müştəri bazasının inkişafında. Bütün bunlarla birləşdirilə bilər lazımlı şeylər tanımadığı bir şəhərdə - şəhər nəqliyyat xəritələrində, təqvimlərdə və s.
https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno
"Bir şeyə ehtiyacınız yoxdur, ancaq onun funksiyası var"
Hər hansı bir şeyi kirayə vermək və kirayə verməklə on minlərlə necə qənaət etmək və qazanmaq olar
Dünya istehlakçılığa qapılıb. Bununla belə, hər şey daha çox insan dərk edir ki, vacib olan şeylər deyil, yalnız onların funksiyalarıdır Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press
Əşyaların paylaşılması prinsipləri üzərində qurulan paylaşma iqtisadiyyatı getdikcə daha sürətlə yayılır. İnsanlar mənzilləri (Airbnb), avtomobilləri (Uber) paylaşmağa başladılar və indi İnternetdə hər şeyi icarəyə götürə bilərsiniz. Bir tərəfdən, bu, pula qənaət etməyə kömək edir, çünki onları yalnız bir neçə saat və ya günə ala bilsəniz, niyə bahalı əşyalar alırsınız? Digər tərəfdən, bu, pul qazanmaq üçün yeni bir fürsətdir: hər hansı faydalı əşyanız varsa, onu aktivə çevirə, başqalarına icarəyə verə və fayda əldə edə bilərsiniz. OneTwoRent portalının dəstəyi ilə hazırlanan bu materialda sizə dünyada hər şeyi icarəyə götürmək xidmətinin necə işlədiyini izah edirik. Bunun üçün bir neçə əsas suala cavab verəcəyik.
Bir şeyi ala bilsəniz niyə icarəyə götürün?
OneTwoRent beynəlxalq icarə saytının yaradıcılarından biri Aleksey Nikonov izah edir ki, insanlara çox vaxt əşyanın özü deyil, onun yerinə yetirdiyi funksiya lazımdır. “Bizə lazım olan qazma deyil, divarda deşik, maşın deyil, müəyyən vaxtda müəyyən yerə çatmaq bacarığıdır. Əşyanı almaqdansa, onu icarəyə götürməklə funksiya əldə edə bilərsiniz”, - Nikonov deyir.
İş adamının fikrincə, daim əşyalar almaq üçün bütün ömrünü sonsuz işə sərf etməyin mənası yoxdur, çünki əsassız alış-verişdən imtina edib, qənaət etdiyiniz pulla səyahətə uça və ən vacibi - bilik əldə edə bilərsiniz. və təəssüratlar.
Bu gün ətraf mühitə uyğunluq, qənaət və erqonomikaya əsaslanan paylaşma ideyası dünyada çox populyardır. İnsanlar əşyaların istehlakını şüurlu etməyə çalışırlar, buna görə də bəzi şeylərdən birlikdə istifadə etməyə başlayırlar.
Nə kirayə verə bilərsiniz?
Hamısı! OneTwoRent saytında siz avtomobil icarəyə götürə bilərsiniz (və hətta motorlu ev), tikinti alətləri, oyun konsolu, kamera, printer, paltar, dərslik, parkovka, velosiped və katamaran.
otr24.com saytının ekran görüntüsü
OneTwoRent-də, ehtimal ki, icarə haqqında heç düşünmədiyiniz şeylər var. Məsələn, istəsəniz gündə 50 rubla avar, saatı 2000 rubla bir inək, 100 rubla isə ofisinizdə xoşbəxt bir çukçinin heykəlini qoya bilərsiniz. Məhsulun təsvirində onun sahibi yazır: “Xoşbəxt karma ilə Çukçi. Bəs kiməsə bir az sərvət lazımdırsa? Onun yanında özümü daha sakit hiss edirəm. Sənin üçün necə olacağını bilmirəm...”
Bəyəndiyiniz əşyanı necə icarəyə götürmək olar?
Otr24.com saytında təqdim olunan məhsulların kataloqunda bəyəndiyinizi seçin. Bir anda bir neçə oxşar məhsul tapsanız daha yaxşıdır ki, seçə biləsiniz. Ev sahibləri ilə əlaqə saxlamağın iki yolu var: elanda göstərilən telefon nömrəsinə zəng edin və ya internet saytında söhbətə başlayın.
Əşyanın sahibi ilə bütün təfərrüatları müzakirə etdikdən sonra, yalnız bütün detalların yazıldığı bir müqavilə bağlamaq və əşyanı özünüz üçün götürmək lazımdır.
Əşyalarınızı icarəyə verməklə pul qazanmaq mümkündürmü?
İş adamı Aleksey Nikonov əmindir ki, bahalı əşyalarınızı icarəyə verməklə hər il orta hesabla 45 min rubl qazana bilərsiniz. Özünüz əşyalar almasanız, həm də icarəyə götürsəniz, ildə daha 30 minə qənaət edə bilərsiniz.
Qazanc daha yüksək ola bilər. Məsələn, bir oyun konsolunuz və bir çox video oyununuz varsa, onları ayda 10 min rubla icarəyə götürə bilərsiniz. Amma siz həmçinin coystikləri, virtual reallıq eynəklərini və digər atributları icarəyə götürə bilərsiniz ki, bu da gəlirinizi artıracaq.
otr24.com saytının ekran görüntüsü
İdman avadanlıqlarını icarəyə götürmək çox sərfəlidir: velosipedlər, snoubordlar, xizəklər, konkilər, həmçinin turist avadanlıqları: şişmə qayıqlar, katamaranlar, çadırlar. Belə şeyləri icarəyə vermək üçün gündə 200 mindən 5000 min rubla qədər pul ala bilərsiniz.
Yəqin ki, qarderobunuzda alətlərlə dolu tozlu çamadan var. Onları icarəyə verin! Yapboz, matkaplar, çəkicli matkaplar, tornavidalar və tel kəsicilər gündə 500 rubla qədər qazana bilər.
OneTwoRent portalı digər icarə saytlarından nə ilə fərqlənir?
Birincisi, siz artıq Rusiyanın 44 şəhərində OneTwoRent-də əşyalar icarəyə götürə və icarəyə verə bilərsiniz. Layihənin yaradıcılarının iddialı planları var və deyirlər ki, yaxın gələcəkdə OneTwoRent dünyanın bütün ölkələrindən olan insanların istifadə edə biləcəyi yeganə beynəlxalq xidmətə çevriləcək. Avropada, ABŞ-da və Avstraliyada oxşar xidmətlər var, lakin onlar yerlidir (bu günə qədər saytda Rusiyadan başqa Qazaxıstan da təmsil olunur). Bundan əlavə, OneTwoRent daşınmaz əmlakdan tutmuş xidmətlərə, geyimlərə və hətta tikinti avadanlıqlarına qədər müxtəlif əşyaları bir saytda birləşdirir. Üçüncüsü, OneTwoRent məhsulunuzu portalda tanıtmaq imkanlarını, hüquqi məsləhət və kontragentlərin yoxlanılması sistemini, icarə şirkətinin brendi üçün PR və reklamı və daha çoxunu təmin edən açar təslim xidmətdir, Aleksey Nikonov bildirib.
Artıq öz biznesini idarə etməkdə müəyyən təcrübəyə malik olan sahibkarlar başa düşürlər ki, xüsusi avadanlıqların icarəyə verilməsi biznesi ən sərfəli, lakin eyni zamanda, bahalı fəaliyyətlərdən biridir. Bildiyiniz kimi, xüsusi avadanlıq olmadan bina tikmək sadəcə mümkün deyil. Bunun üçün ekskavatorlar, kranlar və buldozerlər tələb oluna bilər. Bütün bunlar çox bahalıdır, lakin birdəfəlik iş üçün belə bahalı avadanlıqların alınmasının mənası yoxdur, buna görə də çoxları ehtiyac duyduqları hər şeyi icarəyə götürməyə çalışırlar. Sahibkarlar çoxdan bunun yaxşı və kifayət qədər olduğunu başa düşdülər pulsuz yer biznes üçün. Hər bir iş adamının belə təsir edici xüsusi texnika parkını saxlamaq üçün vəsaiti yoxdur, buna görə də burada rəqabət kifayət qədər aşağıdır.
- Kirayə biznesiniz üçün hansı avadanlıqları seçməlisiniz?
- Biznes açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?
- Hansı vergi sistemini seçməlisiniz?
- İşçilər
- Başlamaq üçün nə qədər pul lazımdır?
- Xüsusi avadanlıq icarəyə götürməklə nə qədər qazana bilərsiniz?
- Xüsusi avadanlıq icarəsi biznesinə necə başlamaq olar
- Hansı OKVED kodunu göstərməliyəm?
- Mənə icazə lazımdır?
Hazırda xüsusi avadanlıqların icarəsi biznesi sürətlə inkişaf edir, ona görə də bu niş nisbətən sərbəst olsa da, iş adamları öz yerlərini tutmaq imkanı əldə edirlər. Ancaq bunun tələb olunduğunu xatırlamaq lazımdır ciddi investisiya. İş ondadır ki, avadanlığın özünü almaqdan əlavə, parkinq üçün pul xərcləməli olacaqsınız, texniki qulluq, əmək haqqı mütəxəssislər və reklam.
Kirayə biznesiniz üçün hansı avadanlıqları seçməlisiniz?
Sahibkarın ilk işi regionda və ərazidə olan tələbatı öyrənmək olacaq. Bundan əlavə, rəqabətin mövcudluğunu müəyyən etmək lazımdır. Ən asan və ən sərfəli yol universal tikinti avadanlığı almaq olardı.
Ancaq bölgədə belə təkliflər çox ola bilər, buna görə də kirayə biznesi sadəcə uğursuz ola bilər. Yüksək ixtisaslaşmış avadanlıq daha az tələb oluna bilər, lakin minimal rəqabət olacaq.
İstehsalçılara və avadanlıqların keyfiyyətinə gəlincə, bu, müştərilər üçün mühüm rol oynayır. Bu gün ən çox tələb olunur xaricdən gətirilən xüsusi avadanlıqlardan istifadə edir. Bu cür variantlar yüksək keyfiyyətlidir, lakin onların dəyəri olduqca yüksəkdir. Yapon, Amerika və Avropa avadanlıqları yerli və Çin avadanlıqlarından 3 dəfə baha ola bilər, lakin əksər hallarda müştərilər məhz belə maşınları seçirlər.
Əlbəttə ki, tamamilə satın almaq yaxşıdır yeni texnologiya zəmanət altında. Ancaq bahadır, buna görə bir çox təcrübəsiz iş adamları pula qənaət etməyə və təkrar bazarda xüsusi nəqliyyat vasitələri almağa çalışırlar. Bu vəziyyətdə məşhur markaların məhsullarını götürmək məsləhətdir. Daha uzun sürəcək və onun üçün ehtiyat hissələri tapmaq daha asan olacaq.
Qiymət haqqında danışsaq, yeni ekskavatorları 2 milyon rubla almaq olar, təkrar bazarda isə 1,5 milyon rubla qədər satılır. Konveyerdən kənarda yaxşı bir avtoqreyder ən azı 10 milyon rubla başa gələcək və istifadə edilmiş birinin qiyməti artıq 7 milyon rubla düşüb. Beləliklə, siz pula qənaət edə bilərsiniz, ancaq bunu ağıllı şəkildə etməlisiniz. Bu cür bahalı avadanlıqları təkrar bazarda yalnız xüsusi biliyə sahibsinizsə ala bilərsiniz. Əks təqdirdə, metal qırıntıları ilə nəticələnə bilərsiniz.
Biznes açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır?
Rusiya qanunvericiliyi tikinti texnikasının məcburi qeydiyyatını nəzərdə tutur, yəni bir iş adamı bütün nəqliyyat vasitələri parkını qeydiyyatdan keçirməli olacaq. Gostekhnadzor-da qeydiyyatdan keçmək üçün tələb olunan nəqliyyat vasitələrinin siyahısına yol polisində qeydiyyatdan keçməli olmayan bütün xüsusi avadanlıqlar daxildir. Buraya mühərrikin həcmi 50 sm³-dən çox olan ekskavatorlar, elektrik avtomobilləri, rulonlar, qreyderlər, kombaynlar, traktorlar və digər oxşar avadanlıqlar daxil edilməlidir.
Qeydiyyat xüsusi avadanlıq sahibinin rəsmi qeydiyyatı yerində aparılır. Fərdi iş adamları üçün dövlət rüsumu 1900 rubl təşkil edir və hüquqi şəxslər təxminən 5000 rubl ödəməli olacaqsınız.
